物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
-
801
匿名さん
-
802
匿名さん
>>800
会報読んだ限りそうは読めない。なぜそう感じるのか?
理事会の議事録や総会議案も理事自ら作成しないくせに何をか言わんや?
理事の中には「高い管理費払ってるのだから管理会社に丸投げして当然!」と言ってる人いるの知ってる?
-
803
匿名さん
>銃の落下は、防災センターにいけば詳しく教えてくれるよ
正しくは「銃の落下は、管理組合にいけば詳しく教えてくれるよ 」だろう。
-
804
匿名さん
>>800
はじめから管理会社になめられてるのだよ。
夏に話題になった「管理用倉庫の清掃員休憩所」の件も、管理会社が堂々と「暑いから空調機入れろ」と平気な顔して申し出てる。しかも管理費から金出させようとして。
これに対して理事会は「管理用倉庫の目的外使用である!」として管理会社を厳しく叱責・原状回復命令は出さなかった。
これからしても理事会が管理会社になめられても当然だと思う。
もともと、管理作業員の控え室はキッズルーム裏の「管理控室」を使うことになってるのだから。
-
805
匿名さん
>夏に話題になった「管理用倉庫の清掃員休憩所」の件も、管理会社が堂々と「暑いから空調機入れろ」と平気な顔して申し出てる。しかも管理費から金出させようとして。
それをバカ正直に議事録に書く理事会もアホや。もとい管理会社が書いてたんだっけ。
-
806
匿名さん
業務委託してる管理会社を律することのできない理事会がだらしがないのでは?
-
807
匿名さん
>>会報を読む限り東急コミュニティさんのやりたい放題に理事会も苦闘している感じですね。
もし一般の組合員が会報を読んだだけでそう感じるなら、それは理事長の責任に他ならないでしょう。
当マンションは、管理委託契約で理事会の議事録素案作成を管理会社に委託してますが、その素案の精査・承認は管理組合が行うことになってますから、最終的に全組合員に配布される議事録(会報)は管理組合の承認を経たものです。
ここで言う管理組合とは、具体的には執行機関の理事会になります。
-
808
匿名さん
議事録を理事自らか数に管理会社に書かせてるから理事会報が組合員にまわるのが1ヶ月近くかかる。
以前、理事長がそう言ってたのを直接聞いた。
-
809
匿名さん
-
810
匿名さん
来期の理事会から理事が輪番で議事録書いたらどうか?
そのほうが理事は緊張するからいいと思う。
耳かっぽじって聞いてないと書けないし、しかも内容理解しないと欠けないから。
理事にはやりがいがあると思う。
-
-
811
匿名さん
BSの件はもう終わってるし俺にはなんら関係ない。
不満があるなら抗議文を1階の掲示板に張り出したらいい。
ネットでわめいてないでリアルで行動して勝負した方がいい。
-
812
匿名さん
BSの件は今期理事会はもう終わりだから来期またぶり返せばいい。
来月の総会で手を上げて理事会糾弾したらいい。
そしたら来期に絶対引き継がれる。
-
813
匿名さん
少なくとも来期理事会のテーマは「ウルトラショットガンとBS」だろう。
-
814
匿名さん
19名も理事がいるのだから、来期は「ウルトラショットガン担当理事」と「BS担当理事」を選任すればいい。
特にウルトラショットガンに関しては現物使って落下試験を実施して確認した方がいい。
落下試験はたくさん現物が必要だが、ロット購入すれば1丁数十円ですむ。管理費からの支出もたいしたことない。
生卵に関しては「生卵担当理事」は不要だと思う。生卵は悪意の落下ではないと思う。
-
815
匿名さん
生卵も「カスミ」で買ったものか「とりせん」で買ったものか検証する必要あるのでは?
-
816
匿名さん
>>812
いまからでも遅くないから来期理事に立候補して自ら理事会と管理会社をとっちめてやったらどうか?
立候補は締め切ったと理事会に断られるかもしれないが、ごり押しで行く。
もし次期理事名簿に名前がなかったら、総会で緊急動議をして暴れまくる。
-
817
匿名さん
それいいかもよ。輪番で選ばれた次期理事でやる気のない奴と交代すればすむ話。
明確な目的があるのだから、むしろ理事会は歓迎すべきだと思う。
-
818
匿名さん
-
819
匿名さん
カスミの買い物カゴ&カートを駐車場やアルコープに、キープして利用しているマンション住民が
結構いるのを見かけますが、これって、Netの皆さん、どう思いますか?
自由な意見を是非。
-
820
匿名
-
821
マンション住民さん
借りた物はキチンと返すのがすじです!
たまに、私も水を購入した時にはお店の方に言って
カートでマンションに持ってきますが直に返しに
いきますよ!
マナーは守らないといけませんね!!
-
822
匿名さん
>>819
写真撮って防災センターに通報したらいい。1階掲示板にショットガンと同じように写真が出るだろう。
-
823
匿名さん
ひょっとしたらカスミからショッピングカートを買い取ったのじゃないか?
いくらで売ってくれるかカスミに問い合わせた方がいい。
とりせんは売ってくれるのかな?
-
824
匿名さん
>カスミの買い物カゴ&カートを駐車場やアルコープに、キープして利用している
ショッピングカートは駐車場に止めるのか?バイク置き場じゃだめなのか?
もし駐車場に止めるなら2区画目の駐車場使用契約が必要だと思うが。
-
825
匿名さん
普通、買い物を精算してカスミに停めてある車に荷物を積み込むまで借りられると思う。
カートはカスミの備品だから販売なんかするわけないでしょ。
マンション(ことわりを入れた人は良いとしても)まで借りて私物化するなんて論外。
すぐ返却すべし!
-
-
826
匿名さん
ショッピングカートに「センチュリつくばみらい平」の銘板貼って、住民間でシェアして使えばいい。
ショッピングカートシェアリングだ。理事会に提案したらいい。
-
827
匿名さん
とりせんに浮気しないでカスミに貞操を誓ったら販売してくれると思う。ひょっとしたらタダでくれるかも。
-
828
匿名さん
-
829
匿名さん
地上(一階)の駐車場の隅にカート置いてあった(置きっぱなし?)のは確かに見た。
住民のモラルが問われるようなことはしたくないです。
掲示板等で注意書きの駐車場側の道路をカスミ側への横断、男性も女性もいまだにやってるし、
顰蹙(ヒンシュク)ものだよ。
-
830
匿名さん
で、マンションの来客用駐車場が足りないからといってカスミの駐車場に停めさせてるのは誰?
-
831
匿名さん
住民が使える来客用駐車場は4区画しかないからしょうがないと思います。
660戸に対して余りにも少なすぎます。
-
832
匿名さん
>住民のモラルが問われるようなこと
誰が問うの?住民同士なら寛容に見てあげろよ。
もし住民外の第三者が見たのならなら、駐車場内への不法侵入じゃないか?
-
833
匿名さん
カスミにとってはセンチュリーマンションの1000人を遥かに超える住民は大の顧客だ。
同社みらい平店の売上利益に相当な貢献をしていることは確か。
ショッピングカートを本来の目的以外に使うのならともかく、カスミで買った商品の運搬に使うのだから許容範囲だ。
ところで、とりせんのショッピングカートは駐車場に停めてないのか?
-
834
匿名さん
守谷のジョイフル本田のショッピングカートはいいよ。
ホームセンターだからカートはでかくて頑丈だ。
-
835
匿名さん
最近のちらし、何で防災センターと千葉支社の2つが明記されるの?
-
-
836
匿名さん
防災センター絡みのチラシは問合せ先電話番号書いてありますが、管理組合絡みのチラシはなぜ電話番号書いてないのですか?問い合わせがあるとマズイからですか?
-
837
匿名さん
-
838
匿名さん
>>831
以前、理事会との懇談会の時に来客用駐車場を増やして欲しいと要求していた住民がいた。
でも理事長は否定的で「むしろ管理用車両の駐車を増やしたい」と言っていた。
住民よりも管理会社の方が大事なんだろう。
ところで3回もやったのに懇談会の議事録配布されないのはなぜ?
理事会にとってはパーフォーマンスで住民のガス抜きだから議事録書いてないのだろう。
-
839
匿名さん
そう言えば、区画のシャッフルも要求してた住民いたな。
これも理事長が拒否してた。
-
840
匿名さん
懇談会は理事会が「前向きに検討する」ってものは何もなかったよ。
だから「パーフォーマンス」とか「ガス抜き」って言われるのだよ。
-
841
匿名さん
ところで賃貸に出てる部屋があるけど賃貸人は輪番理事になれるの?
-
842
匿名さん
大小トラブルがあり他社と比べて品質に劣る管理会社を変えないとしたら理由があるのかもしれない。
東急コミュニティと理事会役員との癒着の疑いは来年を通して判断すればいい。
会報によると来年の理事には今期から三名が残るそうだから。
三名は現理事長と現副理事長と現監事と書いてある。
-
843
匿名さん
癒着か粘着か接着か知らないが、来期理事・監事の名簿早く開示しろ。
話はそれからだ。来月の総会に向けて質問事項をまとめる必要があるから。
-
844
匿名さん
もし本当に癒着があり現行理事・監事が3名も留任するなら、総会の次期役員人事議案はみんなで反対して否決しようよ。ボンヌール長崎の二の舞だ。
総会はできるだけ出席した方がいい。会場はマンション内の集会場だから。どうしても出席できない住人は、白紙委任状はぜひとも避けて議決権行使書を出すことだ。
-
845
匿名さん
なんでさっさと退任しないの?蜜の味はおいしいから?
-
-
846
匿名さん
会報で管理会社に謝罪をさせているのだから癒着だなんてありえないよ
-
847
匿名さん
-
848
匿名さん
No.726 by 住民さんB 2010-12-15 12:38
配布された理事会報に「当マンションの担当者は短期間に3人も交代している」ってありますが本当ですか?
「東急コミュニティーから謝罪が有りました」って書いてあるけど繰り返されている事を謝罪で終わりには出来ないですよね。繰り返さない対策を何か約束したのでしょうか。
管理会社が理事会の足を引っ張ってるなんて変ですね。お金を支払っているのに。。。
No.727 by 住民さんA 2010-12-15 17:52
>>726
管理会社の東急コミュニティーの担当者変更に対して、何で管理組合が「管理組合への配慮が欠落している」と東急コミュニティーに文句言うのかな?民間会社の管理会社の人事移動に管理組合が干渉することになる。
逆に管理組合の理事変更に対して「1年足らずで理事変更するのは管理会社への配慮が欠落している」と言われてもしょうがないな。
例え管理会社との間での会話だとしても、こんなアホな申し入れ議事録に載せるな、バカか!
こんなことを書くのは管理会社に「おんぶにだっこ」だからだよ。だらしねーな、理事会は。主体性がない。
No.728 by 匿名さん 2010-12-15 18:31
管理会社に手取り足取り教えてもらわないと何もできない管理組合は哀れですね。
20人近くも役員がいて何やってるのですか?烏合の衆ですね。
-
849
匿名さん
>>847
それ総会での質問事項になる。密室できめるのではなく公開しろ!と。
-
850
匿名さん
-
851
匿名さん
来期徒党組んで19名立候補しようよ。そしたら留任なんてできなくなる。
-
852
匿名さん
それよりも規約改正して「20名以下」にしよう。19名もいらない。
-
853
匿名さん
防災センターと千葉支店の電話番号が併記される理由を知りたい!
-
854
匿名さん
-
855
匿名さん
抽選会までコントロールできるものなのですか?
管理会社と仲の良い住人を選出?
留任者と仲の良い住人を選出?
留任者と同じ階の住人を選出?
-
-
856
匿名さん
>>841
賃貸人とは所謂「大家」のことで、大家から借りて住んでいるのが賃借人だ。
センチュリーの場合は管理規約で管理組合役員の条件が「組合員」となっているので、区分所有者の大家は組合員だから輪番理事になれる資格がある。逆に常時住んでいる賃借人は役員になる資格がない。
他のマンションでは常時住んでない大家よりも常時住んでいる賃借人に役員への道を開くために、管理規約で「居住者」の条件を加味して占有者にも役員資格を付与しているところも多い。
私が前に転勤で住んでいたマンションでは、偶然にも賃借人の私に理事が順番で回ってきたことがあった。ただ一応は大家に報告し了解を得たが。
常時住んでない大家よりも、常時住んでいる賃借人に役員をやってもらったほうが現実的だと思う。
分譲マンションでも賃貸比率が高い場合は考えた方がいい。
賃貸借じゃなくて、親の所有権のマンションに子供が住んでいる場合もあてはまる。
-
857
匿名さん
X棟1階の通称「ゴミ屋敷」、今日は遂に溢れ出してた。
管理組合から警告文が玄関前のゴミに3枚も貼られていた。
でもおかしなことに気が付いた。
その玄関前のゴミは数日前にゴミ置き場の粗大ゴミにあったものだった。
ひょっとしたらリサイクルで使うために置いたのではないか?と・・・・
どうも管理組合は当人とコンタクトせずに警告文を貼ったと推察する。
-
858
匿名さん
-
859
匿名さん
ホコロコの「みんなのホームページ紹介」には残ってるよ。
でもBBS空っぽだね。誰か部屋番号晒して書いてみたら?
-
860
匿名さん
>>857
見たよ。ほんとに山盛りだね。
でも警告文にしては問い合わせ電話番号書いてない。誰かが管理組合の名前かたって貼ったのかもしれないね。
でもゴミ置き場にあった粗大ゴミがなぜ玄関前にあるのかだ。
粗大ゴミ捨てた人は自分の物がそこの玄関前にあるか見てきた方がいい。
警告文に問い合わせ電話番号書いてない件、フロント通して管理組合理事長に厳重注意するよ。ったくー!
-
861
匿名さん
毎週更新してNEWを表示するのが面倒になったんだろう
-
862
匿名さん
いや違うと思う。みんなのBBSを空っぽにすることが目的だと思う。
なぜなら、それで恥じをかくのがプロバイダーだから。住民に全く使われてないBBSと。
-
863
匿名さん
>>856
国交省の標準規約改定で調度その話をやっているから読んでみるといいよ。賃借人は、理事就任をさせないって言う方向になってる。なぜかは読んでミレ。
-
864
匿名さん
>>863
マンション標準管理規約はガイドラインであって法律ではない。
そのとおりにしなければならないことはない。
お上の言うことを杓子定規に捉えることはバカ管理組合。
現実的な対応が必要。
北海道のオーナーに毎月茨城まで理事会に出て来い!は無理な相談。
ただ電磁的方法による理事会なら可能。
金で解決(理事拒否に対するペナルティ課金)する方法もある。大阪のマンションで最高裁の判決が出たのは記憶に新しい。
-
865
匿名さん
合議する前に欠席者の意見を確認しておけばいいでしょう
-
866
匿名さん
総会の案内が届いていたけど委任状が付いていなくてなんだろうねーというのが家族の談
-
867
匿名さん
排水管の清掃についてもたかられてるよねーというのが家族の談
夏の休憩室の話を知ってたかられないでお金を大切に使って欲しいですというのが家族の談
-
868
匿名さん
どこまで本当なのー問題多すぎでしょーというのが家族の談
-
869
匿名さん
>>864
頭固いな君は。誰が、そのまま従えと言った。
無闇やたらと理事の就任範囲を広げる方が、馬 鹿組合だと思うがなぁ。まあ、賃借人を理事にするとしても何人までとか制限を入れた方がいいぞ。借りて住んでいる奴は、資産価値なんぞ関係無いからな。
-
870
匿名さん
万博関連でわざわざみらい平を持ち出すのやめて欲しいわーというのが家族の談
-
871
匿名さん
でも結局理事会は管理会社のたかりを断ったんじゃない褒めてあげなきゃというのが家族の談
-
872
匿名さん
理事会に理想を求めるのは子供が無い物ねだりするのと同じというのが家族の談
選べない管理組合員を中心に選べる管理会社の中から上手く行く相手を選べばいいじゃんというのが家族の談
だから管理会社に対し頼りにならないって改善要求するのは何ら間違いではないし人事異動で組織的な対応をしていない非はつっついたらいいよというのが家族の談
あと理事会にいろいろ嫌疑をかけられるのは気の毒だからルールを明確に透明性を高めたらというのが家族の談
-
873
匿名
-
874
匿名さん
>>872
家族の談じゃなくてお前の考えを聞きたいな。ひょっとしてお前は「家族の意見に白紙委任」か?
総会に出なくてもいい。白紙委任状出しとけ。管理組合で決めたるよ。
-
875
匿名さん
家族の意見が一致しての家族の談だと思ったけど。
家族であーでもないこーでもないとやって意見が一致したんじゃないの。
うちでもよくやります。
-
876
匿名さん
-
877
匿名さん
>>876
それをやるとプライバシーの侵害になるかも。
今朝、エレベーターで1階まで下りて共用廊下歩いてエントランスに行ったけど、
警告文は剥がされていたし荷物も少なくなってたよ。整理整頓したのだろう。
昨夜はもっとひどかった。廊下にまで溢れてた。
-
878
匿名さん
>総会の案内が届いていたけど委任状が付いていなくてなんだろうね
総会日時の案内が来ただけ。年明けたら正式に総会議案書に添付されて委任状と議決権行使書が来る。
>排水管の清掃についてもたかられてるよねーというのが家族の談
証拠は?住民は金額について誰も知らないはず。戸別に来た清掃業者に住民は直接金を払ってない。
>夏の休憩室の話を知ってたかられないでお金を大切に使って欲しいです
休憩室の件は、金の問題以前に目的外使用を糾弾しなかった理事会のミス。
規約違反の目的外使用でバッサリ切ってしまえば金の問題は出せないはず。
>笑止。実態を知らんのだよ。これでも読みたまえ。
委任状や議決権行使書を管理会社に提出することが間違ってる。
理事長宅に直接持参か理事長宅ポストに投函が普通。
心配なら総会直前に管理組合に情報公開を請求し、改ざんの有無を調査する。
もし改ざんが確認されたら、総会で緊急動議を行い総会を無効にする。
と言うよりも、これをやるのは本来監事の責務。違うか?
総会を集会室でやること自体が大半が委任状と議決権行使書であることを前提にしている。
集会室に少なくとも椅子を660脚並べることは考えていない。1割も出席すれば御の字だ。
>家族の意見が一致しての家族の談だと思ったけど。
管理組合員は区分所有者で区分所有権を有する者。その者の意見が組合員の意見になる。
議決権を行使し得る者は管理組合員自身、その家族ではない。
-
879
匿名さん
ゴミ屋敷? 現場は知らないけど。
オバちゃんじゃないかな ゴミ置き場で不燃ゴミの中から持ち去るのを見ました、ブツブツ言いながら。
-
880
匿名さん
集会に全員出席を目指す意味なんてあるのか?
家族の談にしても頭が四角なんだな。
-
881
匿名さん
878みたいな回答はいいと思うぞ
住人の理解が深まるんじゃないか総会日時を事前に案内する心配りはいいと思う
年間の予定も期初に案内が欲しいな
本来監事の責務というところが気になった
-
882
匿名さん
監事は会計監査だけが仕事じゃない。業務の執行状況も監査しなければならない。管理規約第50条参照。
実際、理事会の駐車場に関する総会予定議案B(2区画目遺構の駐車料金値上げ)は監事によって潰された。
-
883
匿名さん
>>議案書内容については摺り合わせをしました。その後訂正箇所等の気づいた点は理事長に報告し、
>>理事長から纏めて東急コミュニテイ―に連絡することに致しました。
なんで管理会社に連絡するの?管理会社は組合員でないから総会には関係しない。おかしい。
それとなんで理事長自ら訂正しないの?ワープロ打てないとか・・・・・
しかも「致しました」なんて理事長が管理会社に対して謙(へりくだ)ってんじゃん!一体何やコレは?
こんなバカなこと議事録に載せる管理組合はアホだと思う。
-
884
匿名さん
-
885
匿名さん
-
886
匿名さん
-
887
匿名さん
エムポタは管理組合のホームページじゃないよ。プロバイダーのホームページだよ。
ところで、なんで今頃になって1階の掲示板張り紙掲載基準なんて出してるの?
-
888
匿名さん
>しかも「致しました」なんて理事長が管理会社に対して謙(へりくだ)ってんじゃん!
管理会社を敬ってるのだよ、そのくらい気づけよ。
-
889
匿名さん
署名掲載基準を明確にした方がいい
防災センター、千葉支店、管理組合、理事会、理事長名・・・・組織で仕事しよう
-
890
匿名さん
>>879
なんか粗大ゴミとして捨てた物が件の家の前に積んであると住民からクレームがフロントに殺到してるようだ。
オレの捨てたゴミも積んであったんで気味悪いからフロントに抗議した。
-
891
匿名さん
-
892
匿名さん
-
893
匿名さん
もう何もかもパッとしない管理会社は交代したらいい
問題を大きくするのは管理会社の仕事じゃないし期待もしていない
-
894
匿名さん
>>891
いきなり話す前に事前に情報収集してからの方がいい。
まずはフロントに問い合わせることだ。
そうすればかなりの情報が得られる。
それから行動を起こすことだ。
今回は度が過ぎてたようだけど、今までも似たようなことが多々あった。
家の前を通れば誰でもわかる。
-
895
匿名さん
フロントに問い合わせして提案を潰された話を読んだがアレはデマかい?
-
896
匿名さん
>>893
それは違う。管理会社をコントロールできない管理組合執行部の問題だ。とくにその長の力量。
-
897
匿名さん
重要三役である現理事長、現副理事長、現監事が留任するという話は真実ですか?
-
898
匿名さん
>>894
以前から気になっていたけど、アルコーブに常時置かれてる「ある物」を見たら何らかの事情があるのではないかと思うようになった。
-
899
匿名さん
>>897
理事会報読んでないの?あんた本当に住人?
-
900
匿名さん
-
901
匿名さん
住民の問い合わせを潰す管理会社の責任は理事会にある
-
902
匿名さん
>>900
そりゃ置物見たらベルならしても狸寝入りして出ないことがわかるってことか。
-
903
匿名さん
正しい。だから理事会が責任を取ることができる管理会社をしっかり評価して選ばないといけない。
-
904
匿名さん
-
905
匿名さん
狸の置物の責任取れって、そりゃ理事会も大変だろう。
-
906
匿名さん
-
907
匿名さん
来年の干支はウサギだ。ウサギの置物に替えた方がいい。
-
908
匿名さん
-
909
匿名さん
-
910
匿名さん
-
911
匿名さん
そういえば、つい先日までドアーにサンタクロースの飾り物してた家があった。これのことか?
-
912
匿名さん
野暮な説明をするが順が大切だ。
第一に、サンタクロース
第二に、門松
-
913
匿名さん
-
914
匿名さん
1階の住人は嫌がらせにあっているのかもしれない。
ゴミを置かれて家から出られなくなっているのかもしれない。
相談にのってあげたほうがいいだろう。
-
915
匿名さん
-
916
匿名さん
-
917
匿名さん
その住人はバルコニー側から出かけてるんじゃないか?
-
918
匿名さん
-
919
匿名さん
-
920
匿名さん
-
921
匿名さん
-
922
匿名さん
バカだな。管理会社が商売は許すわけがない。
忘れたのか防災センターから連絡があっただろ。
注意!防災センターが許可した業者じゃありません!って。
あれ程の迅速な対応ができるとは・・・・
-
923
匿名さん
本気だったな
防災センターも千葉支店も普段から本気で仕事して欲しいよな
-
924
匿名さん
>>918
プラザ棟の販売センター跡、なかなか店子みつからないらしいから、そこ借りて古物商やったらいい。
管理規約で営業業種が制限されてるけど古物商なら問題ない。それよりも大家の飯田産業が喜ぶと思う。
-
925
匿名さん
>>922
管理会社の許可権限にあらず。あるとしたら管理組合の許可権限。
だけど管理規約で住居部分での商売は禁止されている。
-
926
匿名さん
主婦が子供集めて家で英語教室やって授業料とるのはダメか?
もちろん看板は出さずに口コミで生徒集める。
-
927
匿名さん
外からベランダ側の庭を見たら分かるって聞いたので明日見てみるよ。
-
928
匿名さん
-
929
匿名さん
-
930
匿名さん
-
931
匿名さん
-
932
匿名さん
>>886
過去の会報や議事録はフロントに頼めば一式手に入りますよ。
-
933
匿名さん
-
934
住民さんA
ここに書かれていることは事実に依拠しているのでしょうか?何度も役員に立候補や留任されても良いのではないでしょうか。調べたければ会報や議事録ではなく総会議案書に載っています。管理会社びいきのような書き方もおかしいと思います。現在の理事長から前回の契約で延長したのはまだ完売していなかったからです。現在の管理会社に配慮が足りないことは問題になっています。配慮不足に伴う取引費用を管理組合が負担する理由はありません。管理会社への指摘は正しい行為だと思います。再発防止についてはそのような求めに応じる企業であればそもそも問題になんかならないと思います。BS障害でクレーム意見されていた方も無視されたと書かれていたじゃないですか。活動状況を可視化する意見には賛成ですが理事会への偏見には反対です。
-
935
匿名さん
今度の総会で次期役員人事議案を否決しよう。仕切りなおした方がいい。
-
936
匿名さん
-
937
匿名さん
>BS障害でクレーム意見されていた方も無視されたと書かれていたじゃないですか。
まずはフロントと交渉するのが筋だが、それで埒が明かなければ理事長を呼び出して抗議する。
-
938
住民さんA
そのような事に投じる費用を含めて取引費用といいます。不良品や欠品ばかりの商店でお買い物をしないでしょう?
-
939
住民さんB
こうした取引相手との取引は実際には管理費以上の費用を支払う結果になり理事会の活動としては評価されないでしょう。だから理事会の対応は正しいのです。
-
940
匿名さん
-
941
匿名さん
>理事会の活動としては評価されないでしょう。
評価って誰が評価するの?住民or管理会社?
住民の評価なら気にすることないよ。どうせ理事は一期で終わりなんだから。
長期政権じゃないんだから評価なんてできないよる
-
942
住民さんA
操作ミスで名前の選択が変更されてしまいましたが気になさらないでください。瑕疵とは何の事でしょうか?不良品や欠品の事でしたらたとえ話で担当者の交代で円滑な意思疎通に支障をきたしたり受付業務が正しく行われない事で問題が生じたりのたとえです。
-
943
住民さんA
原始的な生活がお好みでしたら現在の理事会を非難して現在の管理会社と取引されてください。
-
944
匿名さん
法律で定められてるから住民組織の管理組合つくらないといけないのですが、現実問題として管理会社が全てを管理してればいいのではないですか?
ここのマンションは、住民との接点は管理会社だし管理会社が全てを決めてるから管理組合はいらないと思います。
むしろ住民組織なら自治会があればいいです。管理はプロの管理会社任せで十分です。管理に関しては素人の管理組合が口を挟むのはやめておいた方がいいです。
-
945
匿名さん
そうだね。管理組合と話そうと思っても電話番号を開示してないから話せない。
でも管理会社は防災センターの電話番号あるから電話で話しも出きるし、フロント行けば対面で話しもできる。
-
946
匿名さん
一階の庭みたけど色々並べてあるね。コレクターなんだろう。
-
947
匿名さん
-
948
匿名さん
-
949
匿名さん
-
950
匿名さん
-
951
匿名さん
-
952
匿名さん
-
953
匿名さん
-
954
匿名さん
-
955
匿名さん
>>953
例のアレの件だろう。警察沙汰になってるからな。
-
956
匿名さん
-
957
匿名さん
>>953
年末の挨拶じゃないですか?隣が交番ですから。
-
958
匿名さん
-
959
匿名さん
このマンションは事件が多いのか?
業務改善した方がいいのかもしれないぞ
「すき家に強盗多発…警察は10回も改善要請」
読売新聞 12月30日(木)12時28分配信
牛丼チェーン最大手の「すき家」を狙った強盗事件が多発し、愛知県警が運営会社の外食大手「ゼンショー」(東京都港区)に対し防犯体制の強化を求める異例の業務改善要請を1月以降、10回以上繰り返していることが29日、分かった。
東海3県の各県警によると、1月からこれまでに発生した牛丼店の強盗事件(未遂を含む)は、愛知14件、岐阜5件、三重1件の計20件。このうち18件がすき家で起こっている。
事件は、最近でも22日の愛知県津島市、24日の名古屋市名東区とたて続けに発生。24日の名東猪子石店では、未明に入店してきた男がレジ横の仕切り板を持ち上げてカウンター内に侵入、刃物で店員を脅し、現金約60万円を奪って逃走した。
-
960
匿名さん
>>939
>こうした取引相手との取引は実際には管理費以上の費用を支払う結果になり
まるで「ブラジル・コスト」ならぬ「東急コミュニティー・コスト」ですな
-
961
匿名さん
>>855
あみだくじでいいのではないですか?誰がなっても構いませんから。
私はくじに当たらないことを祈るだけです。休みの日によけいな仕事したくありません。
-
962
匿名さん
-
963
匿名さん
-
964
匿名さん
-
965
匿名さん
-
966
匿名さん
-
967
匿名さん
-
968
匿名さん
-
969
匿名さん
-
970
匿名さん
-
971
匿名さん
-
972
匿名さん
-
973
匿名さん
-
974
匿名さん
-
975
匿名さん
-
976
匿名さん
-
977
匿名さん
-
978
匿名さん
-
979
匿名さん
-
980
匿名さん
-
981
匿名さん
-
982
匿名さん
-
983
匿名さん
-
984
匿名さん
-
985
匿名さん
-
986
匿名さん
-
987
匿名さん
-
988
匿名さん
-
989
匿名さん
-
990
匿名さん
-
991
匿名さん
-
992
匿名さん
-
993
匿名さん
-
994
匿名さん
-
995
匿名さん
-
996
匿名さん
-
997
匿名さん
-
998
匿名さん
-
999
匿名さん
-
1000
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件