埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part3】」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2011-01-02 20:02:53

TXみらい平駅前にそびえ建つ3棟660戸の茨城県最大の免震マンション。
駐車場問題で揺れるも660世帯住民のポテンシャルは計り知れないパワーがある。
住民の「情報共有と知恵を活用」しマンション資産価値の維持向上に努めようではないか!
このパワーがあれば何でも出来る、恐い物はない。来たれ住民よ!
前スレ:
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-09-20 15:16:59

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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん

    >>573さん
    >>611のその後の続報を待ってます。

  2. 802 匿名さん

    >>800
    会報読んだ限りそうは読めない。なぜそう感じるのか?
    理事会の議事録や総会議案も理事自ら作成しないくせに何をか言わんや?
    理事の中には「高い管理費払ってるのだから管理会社に丸投げして当然!」と言ってる人いるの知ってる?

  3. 803 匿名さん

    >銃の落下は、防災センターにいけば詳しく教えてくれるよ

    正しくは「銃の落下は、管理組合にいけば詳しく教えてくれるよ 」だろう。

  4. 804 匿名さん

    >>800
    はじめから管理会社になめられてるのだよ。
    夏に話題になった「管理用倉庫の清掃員休憩所」の件も、管理会社が堂々と「暑いから空調機入れろ」と平気な顔して申し出てる。しかも管理費から金出させようとして。
    これに対して理事会は「管理用倉庫の目的外使用である!」として管理会社を厳しく叱責・原状回復命令は出さなかった。
    これからしても理事会が管理会社になめられても当然だと思う。
    もともと、管理作業員の控え室はキッズルーム裏の「管理控室」を使うことになってるのだから。

  5. 805 匿名さん

    >夏に話題になった「管理用倉庫の清掃員休憩所」の件も、管理会社が堂々と「暑いから空調機入れろ」と平気な顔して申し出てる。しかも管理費から金出させようとして。

    それをバカ正直に議事録に書く理事会もアホや。もとい管理会社が書いてたんだっけ。

  6. 806 匿名さん

    業務委託してる管理会社を律することのできない理事会がだらしがないのでは?

  7. 807 匿名さん

    >>会報を読む限り東急コミュニティさんのやりたい放題に理事会も苦闘している感じですね。
    もし一般の組合員が会報を読んだだけでそう感じるなら、それは理事長の責任に他ならないでしょう。
    当マンションは、管理委託契約で理事会の議事録素案作成を管理会社に委託してますが、その素案の精査・承認は管理組合が行うことになってますから、最終的に全組合員に配布される議事録(会報)は管理組合の承認を経たものです。
    ここで言う管理組合とは、具体的には執行機関の理事会になります。

  8. 808 匿名さん

    議事録を理事自らか数に管理会社に書かせてるから理事会報が組合員にまわるのが1ヶ月近くかかる。
    以前、理事長がそう言ってたのを直接聞いた。

  9. 809 匿名さん

    訂正:数に→書かずに

  10. 810 匿名さん

    来期の理事会から理事が輪番で議事録書いたらどうか?
    そのほうが理事は緊張するからいいと思う。
    耳かっぽじって聞いてないと書けないし、しかも内容理解しないと欠けないから。
    理事にはやりがいがあると思う。

  11. 811 匿名さん

    BSの件はもう終わってるし俺にはなんら関係ない。
    不満があるなら抗議文を1階の掲示板に張り出したらいい。
    ネットでわめいてないでリアルで行動して勝負した方がいい。

  12. 812 匿名さん

    BSの件は今期理事会はもう終わりだから来期またぶり返せばいい。
    来月の総会で手を上げて理事会糾弾したらいい。
    そしたら来期に絶対引き継がれる。

  13. 813 匿名さん

    少なくとも来期理事会のテーマは「ウルトラショットガンとBS」だろう。

  14. 814 匿名さん

    19名も理事がいるのだから、来期は「ウルトラショットガン担当理事」と「BS担当理事」を選任すればいい。
    特にウルトラショットガンに関しては現物使って落下試験を実施して確認した方がいい。
    落下試験はたくさん現物が必要だが、ロット購入すれば1丁数十円ですむ。管理費からの支出もたいしたことない。
    生卵に関しては「生卵担当理事」は不要だと思う。生卵は悪意の落下ではないと思う。

  15. 815 匿名さん

    生卵も「カスミ」で買ったものか「とりせん」で買ったものか検証する必要あるのでは?

  16. 816 匿名さん

    >>812
    いまからでも遅くないから来期理事に立候補して自ら理事会と管理会社をとっちめてやったらどうか?
    立候補は締め切ったと理事会に断られるかもしれないが、ごり押しで行く。
    もし次期理事名簿に名前がなかったら、総会で緊急動議をして暴れまくる。

  17. 817 匿名さん

    それいいかもよ。輪番で選ばれた次期理事でやる気のない奴と交代すればすむ話。
    明確な目的があるのだから、むしろ理事会は歓迎すべきだと思う。

  18. 818 匿名さん

    >>814
    ウルトラショットガンはダース単位で買えば1丁68.2円だ。
    http://item.rakuten.co.jp/kishi-gum/10003138/

  19. 819 匿名さん

    カスミの買い物カゴ&カートを駐車場やアルコープに、キープして利用しているマンション住民が
    結構いるのを見かけますが、これって、Netの皆さん、どう思いますか?
    自由な意見を是非。

  20. 820 匿名

    スルーでいいよね?

  21. 821 マンション住民さん

    借りた物はキチンと返すのがすじです!
    たまに、私も水を購入した時にはお店の方に言って
    カートでマンションに持ってきますが直に返しに
    いきますよ!
    マナーは守らないといけませんね!!

  22. 822 匿名さん

    >>819
    写真撮って防災センターに通報したらいい。1階掲示板にショットガンと同じように写真が出るだろう。

  23. 823 匿名さん

    ひょっとしたらカスミからショッピングカートを買い取ったのじゃないか?
    いくらで売ってくれるかカスミに問い合わせた方がいい。
    とりせんは売ってくれるのかな?

  24. 824 匿名さん

    >カスミの買い物カゴ&カートを駐車場やアルコープに、キープして利用している
    ショッピングカートは駐車場に止めるのか?バイク置き場じゃだめなのか?
    もし駐車場に止めるなら2区画目の駐車場使用契約が必要だと思うが。

  25. 825 匿名さん

    普通、買い物を精算してカスミに停めてある車に荷物を積み込むまで借りられると思う。
    カートはカスミの備品だから販売なんかするわけないでしょ。
    マンション(ことわりを入れた人は良いとしても)まで借りて私物化するなんて論外。
    すぐ返却すべし!

  26. 826 匿名さん

    ショッピングカートに「センチュリつくばみらい平」の銘板貼って、住民間でシェアして使えばいい。
    ショッピングカートシェアリングだ。理事会に提案したらいい。

  27. 827 匿名さん

    とりせんに浮気しないでカスミに貞操を誓ったら販売してくれると思う。ひょっとしたらタダでくれるかも。

  28. 828 匿名さん

    ショッピングカートを電動化したらどうか?
    そしたら自走式駐車場のスロープもらくらく登れる。
    http://www.salesio-sp.ac.jp/_sotuken/2009/pdf/documents/ad/2012.pdf

  29. 829 匿名さん

    地上(一階)の駐車場の隅にカート置いてあった(置きっぱなし?)のは確かに見た。
    住民のモラルが問われるようなことはしたくないです。
    掲示板等で注意書きの駐車場側の道路をカスミ側への横断、男性も女性もいまだにやってるし、
    顰蹙(ヒンシュク)ものだよ。

  30. 830 匿名さん

    で、マンションの来客用駐車場が足りないからといってカスミの駐車場に停めさせてるのは誰?

  31. 831 匿名さん

    住民が使える来客用駐車場は4区画しかないからしょうがないと思います。
    660戸に対して余りにも少なすぎます。

  32. 832 匿名さん

    >住民のモラルが問われるようなこと
    誰が問うの?住民同士なら寛容に見てあげろよ。
    もし住民外の第三者が見たのならなら、駐車場内への不法侵入じゃないか?

  33. 833 匿名さん

    カスミにとってはセンチュリーマンションの1000人を遥かに超える住民は大の顧客だ。
    同社みらい平店の売上利益に相当な貢献をしていることは確か。
    ショッピングカートを本来の目的以外に使うのならともかく、カスミで買った商品の運搬に使うのだから許容範囲だ。
    ところで、とりせんのショッピングカートは駐車場に停めてないのか?

  34. 834 匿名さん

    守谷のジョイフル本田のショッピングカートはいいよ。
    ホームセンターだからカートはでかくて頑丈だ。

  35. 835 匿名さん

    最近のちらし、何で防災センターと千葉支社の2つが明記されるの?

  36. 836 匿名さん

    防災センター絡みのチラシは問合せ先電話番号書いてありますが、管理組合絡みのチラシはなぜ電話番号書いてないのですか?問い合わせがあるとマズイからですか?

  37. 837 匿名さん

    住民と話したくないのだろう。

  38. 838 匿名さん

    >>831
    以前、理事会との懇談会の時に来客用駐車場を増やして欲しいと要求していた住民がいた。
    でも理事長は否定的で「むしろ管理用車両の駐車を増やしたい」と言っていた。
    住民よりも管理会社の方が大事なんだろう。
    ところで3回もやったのに懇談会の議事録配布されないのはなぜ?
    理事会にとってはパーフォーマンスで住民のガス抜きだから議事録書いてないのだろう。

  39. 839 匿名さん

    そう言えば、区画のシャッフルも要求してた住民いたな。
    これも理事長が拒否してた。

  40. 840 匿名さん

    懇談会は理事会が「前向きに検討する」ってものは何もなかったよ。
    だから「パーフォーマンス」とか「ガス抜き」って言われるのだよ。

  41. 841 匿名さん

    ところで賃貸に出てる部屋があるけど賃貸人は輪番理事になれるの?

  42. 842 匿名さん

    大小トラブルがあり他社と比べて品質に劣る管理会社を変えないとしたら理由があるのかもしれない。
    東急コミュニティと理事会役員との癒着の疑いは来年を通して判断すればいい。
    会報によると来年の理事には今期から三名が残るそうだから。
    三名は現理事長と現副理事長と現監事と書いてある。

  43. 843 匿名さん

    癒着か粘着か接着か知らないが、来期理事・監事の名簿早く開示しろ。
    話はそれからだ。来月の総会に向けて質問事項をまとめる必要があるから。

  44. 844 匿名さん

    もし本当に癒着があり現行理事・監事が3名も留任するなら、総会の次期役員人事議案はみんなで反対して否決しようよ。ボンヌール長崎の二の舞だ。
    総会はできるだけ出席した方がいい。会場はマンション内の集会場だから。どうしても出席できない住人は、白紙委任状はぜひとも避けて議決権行使書を出すことだ。

  45. 845 匿名さん

    なんでさっさと退任しないの?蜜の味はおいしいから?

  46. 846 匿名さん

    会報で管理会社に謝罪をさせているのだから癒着だなんてありえないよ

  47. 847 匿名さん

    次期役員の抽選会はどの様に行なわれたのです?

  48. 848 匿名さん


    No.726 by 住民さんB 2010-12-15 12:38
    配布された理事会報に「当マンションの担当者は短期間に3人も交代している」ってありますが本当ですか?
    東急コミュニティーから謝罪が有りました」って書いてあるけど繰り返されている事を謝罪で終わりには出来ないですよね。繰り返さない対策を何か約束したのでしょうか。
    管理会社が理事会の足を引っ張ってるなんて変ですね。お金を支払っているのに。。。

    No.727 by 住民さんA 2010-12-15 17:52
    >>726
    管理会社の東急コミュニティーの担当者変更に対して、何で管理組合が「管理組合への配慮が欠落している」と東急コミュニティーに文句言うのかな?民間会社の管理会社の人事移動に管理組合が干渉することになる。
    逆に管理組合の理事変更に対して「1年足らずで理事変更するのは管理会社への配慮が欠落している」と言われてもしょうがないな。
    例え管理会社との間での会話だとしても、こんなアホな申し入れ議事録に載せるな、バカか!
    こんなことを書くのは管理会社に「おんぶにだっこ」だからだよ。だらしねーな、理事会は。主体性がない。


    No.728 by 匿名さん 2010-12-15 18:31
    管理会社に手取り足取り教えてもらわないと何もできない管理組合は哀れですね。
    20人近くも役員がいて何やってるのですか?烏合の衆ですね。

  49. 849 匿名さん

    >>847
    それ総会での質問事項になる。密室できめるのではなく公開しろ!と。

  50. 850 匿名さん

    輪番選出の規則決める必要があるな。

  51. 851 匿名さん

    来期徒党組んで19名立候補しようよ。そしたら留任なんてできなくなる。

  52. 852 匿名さん

    それよりも規約改正して「20名以下」にしよう。19名もいらない。

  53. 853 匿名さん

    防災センターと千葉支店の電話番号が併記される理由を知りたい!

  54. 854 匿名さん

    組織立って無いだけだろう

  55. 855 匿名さん

    抽選会までコントロールできるものなのですか?
    管理会社と仲の良い住人を選出?
    留任者と仲の良い住人を選出?
    留任者と同じ階の住人を選出?

  56. 856 匿名さん

    >>841
    賃貸人とは所謂「大家」のことで、大家から借りて住んでいるのが賃借人だ。
    センチュリーの場合は管理規約で管理組合役員の条件が「組合員」となっているので、区分所有者の大家は組合員だから輪番理事になれる資格がある。逆に常時住んでいる賃借人は役員になる資格がない。
    他のマンションでは常時住んでない大家よりも常時住んでいる賃借人に役員への道を開くために、管理規約で「居住者」の条件を加味して占有者にも役員資格を付与しているところも多い。
    私が前に転勤で住んでいたマンションでは、偶然にも賃借人の私に理事が順番で回ってきたことがあった。ただ一応は大家に報告し了解を得たが。
    常時住んでない大家よりも、常時住んでいる賃借人に役員をやってもらったほうが現実的だと思う。
    分譲マンションでも賃貸比率が高い場合は考えた方がいい。
    賃貸借じゃなくて、親の所有権のマンションに子供が住んでいる場合もあてはまる。

  57. 857 匿名さん

    X棟1階の通称「ゴミ屋敷」、今日は遂に溢れ出してた。
    管理組合から警告文が玄関前のゴミに3枚も貼られていた。
    でもおかしなことに気が付いた。
    その玄関前のゴミは数日前にゴミ置き場の粗大ゴミにあったものだった。
    ひょっとしたらリサイクルで使うために置いたのではないか?と・・・・
    どうも管理組合は当人とコンタクトせずに警告文を貼ったと推察する。

  58. 858 匿名さん

    ホコロコにミライ660ネットの掲示がなくなったぞ

  59. 859 匿名さん

    ホコロコの「みんなのホームページ紹介」には残ってるよ。
    でもBBS空っぽだね。誰か部屋番号晒して書いてみたら?

  60. 860 匿名さん

    >>857
    見たよ。ほんとに山盛りだね。
    でも警告文にしては問い合わせ電話番号書いてない。誰かが管理組合の名前かたって貼ったのかもしれないね。
    でもゴミ置き場にあった粗大ゴミがなぜ玄関前にあるのかだ。
    粗大ゴミ捨てた人は自分の物がそこの玄関前にあるか見てきた方がいい。
    警告文に問い合わせ電話番号書いてない件、フロント通して管理組合理事長に厳重注意するよ。ったくー!

  61. 861 匿名さん

    毎週更新してNEWを表示するのが面倒になったんだろう

  62. 862 匿名さん

    いや違うと思う。みんなのBBSを空っぽにすることが目的だと思う。
    なぜなら、それで恥じをかくのがプロバイダーだから。住民に全く使われてないBBSと。

  63. 863 匿名さん

    >>856

    国交省の標準規約改定で調度その話をやっているから読んでみるといいよ。賃借人は、理事就任をさせないって言う方向になってる。なぜかは読んでミレ。

  64. 864 匿名さん

    >>863
    マンション標準管理規約はガイドラインであって法律ではない。
    そのとおりにしなければならないことはない。
    お上の言うことを杓子定規に捉えることはバカ管理組合。
    現実的な対応が必要。
    北海道のオーナーに毎月茨城まで理事会に出て来い!は無理な相談。
    ただ電磁的方法による理事会なら可能。
    金で解決(理事拒否に対するペナルティ課金)する方法もある。大阪のマンションで最高裁の判決が出たのは記憶に新しい。

  65. 865 匿名さん

    合議する前に欠席者の意見を確認しておけばいいでしょう

  66. 866 匿名さん

    総会の案内が届いていたけど委任状が付いていなくてなんだろうねーというのが家族の談

  67. 867 匿名さん

    排水管の清掃についてもたかられてるよねーというのが家族の談
    夏の休憩室の話を知ってたかられないでお金を大切に使って欲しいですというのが家族の談

  68. 868 匿名さん

    どこまで本当なのー問題多すぎでしょーというのが家族の談

  69. 869 匿名さん

    >>864

    頭固いな君は。誰が、そのまま従えと言った。

    無闇やたらと理事の就任範囲を広げる方が、馬 鹿組合だと思うがなぁ。まあ、賃借人を理事にするとしても何人までとか制限を入れた方がいいぞ。借りて住んでいる奴は、資産価値なんぞ関係無いからな。

  70. 870 匿名さん

    万博関連でわざわざみらい平を持ち出すのやめて欲しいわーというのが家族の談

  71. 871 匿名さん

    でも結局理事会は管理会社のたかりを断ったんじゃない褒めてあげなきゃというのが家族の談

  72. 872 匿名さん

    理事会に理想を求めるのは子供が無い物ねだりするのと同じというのが家族の談
    選べない管理組合員を中心に選べる管理会社の中から上手く行く相手を選べばいいじゃんというのが家族の談
    だから管理会社に対し頼りにならないって改善要求するのは何ら間違いではないし人事異動で組織的な対応をしていない非はつっついたらいいよというのが家族の談
    あと理事会にいろいろ嫌疑をかけられるのは気の毒だからルールを明確に透明性を高めたらというのが家族の談

  73. 873 匿名

    笑止。実態を知らんのだよ。これでも読みたまえ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46085/res/592

  74. 874 匿名さん

    >>872
    家族の談じゃなくてお前の考えを聞きたいな。ひょっとしてお前は「家族の意見に白紙委任」か?
    総会に出なくてもいい。白紙委任状出しとけ。管理組合で決めたるよ。

  75. 875 匿名さん

    家族の意見が一致しての家族の談だと思ったけど。
    家族であーでもないこーでもないとやって意見が一致したんじゃないの。
    うちでもよくやります。

  76. 876 匿名さん

    写真小僧 ゴミ屋敷の写真たのむ

  77. 877 匿名さん

    >>876
    それをやるとプライバシーの侵害になるかも。
    今朝、エレベーターで1階まで下りて共用廊下歩いてエントランスに行ったけど、
    警告文は剥がされていたし荷物も少なくなってたよ。整理整頓したのだろう。
    昨夜はもっとひどかった。廊下にまで溢れてた。

  78. 878 匿名さん

    >総会の案内が届いていたけど委任状が付いていなくてなんだろうね
    総会日時の案内が来ただけ。年明けたら正式に総会議案書に添付されて委任状と議決権行使書が来る。

    >排水管の清掃についてもたかられてるよねーというのが家族の談
    証拠は?住民は金額について誰も知らないはず。戸別に来た清掃業者に住民は直接金を払ってない。

    >夏の休憩室の話を知ってたかられないでお金を大切に使って欲しいです
    休憩室の件は、金の問題以前に目的外使用を糾弾しなかった理事会のミス。
    規約違反の目的外使用でバッサリ切ってしまえば金の問題は出せないはず。

    >笑止。実態を知らんのだよ。これでも読みたまえ。
    委任状や議決権行使書を管理会社に提出することが間違ってる。
    理事長宅に直接持参か理事長宅ポストに投函が普通。
    心配なら総会直前に管理組合に情報公開を請求し、改ざんの有無を調査する。
    もし改ざんが確認されたら、総会で緊急動議を行い総会を無効にする。
    と言うよりも、これをやるのは本来監事の責務。違うか?
    総会を集会室でやること自体が大半が委任状と議決権行使書であることを前提にしている。
    集会室に少なくとも椅子を660脚並べることは考えていない。1割も出席すれば御の字だ。

    >家族の意見が一致しての家族の談だと思ったけど。
    管理組合員は区分所有者で区分所有権を有する者。その者の意見が組合員の意見になる。
    議決権を行使し得る者は管理組合員自身、その家族ではない。

  79. 879 匿名さん

    ゴミ屋敷? 現場は知らないけど。
       オバちゃんじゃないかな  ゴミ置き場で不燃ゴミの中から持ち去るのを見ました、ブツブツ言いながら。
       
       

  80. 880 匿名さん

    集会に全員出席を目指す意味なんてあるのか?

    家族の談にしても頭が四角なんだな。

  81. 881 匿名さん

    878みたいな回答はいいと思うぞ

    住人の理解が深まるんじゃないか総会日時を事前に案内する心配りはいいと思う

    年間の予定も期初に案内が欲しいな

    本来監事の責務というところが気になった

  82. 882 匿名さん

    監事は会計監査だけが仕事じゃない。業務の執行状況も監査しなければならない。管理規約第50条参照。
    実際、理事会の駐車場に関する総会予定議案B(2区画目遺構の駐車料金値上げ)は監事によって潰された。

  83. 883 匿名さん

    >>議案書内容については摺り合わせをしました。その後訂正箇所等の気づいた点は理事長に報告し、
    >>理事長から纏めて東急コミュニテイ―に連絡することに致しました。
    なんで管理会社に連絡するの?管理会社は組合員でないから総会には関係しない。おかしい。
    それとなんで理事長自ら訂正しないの?ワープロ打てないとか・・・・・
    しかも「致しました」なんて理事長が管理会社に対して謙(へりくだ)ってんじゃん!一体何やコレは?
    こんなバカなこと議事録に載せる管理組合はアホだと思う。

  84. 884 匿名さん

    管理会社がコントロールするベキ対象は監事にあり

  85. 885 匿名さん

    歴代の役員就任者を分析したらいい

  86. 886 匿名さん

    歴代の役員くらいえむぽたに掲示すればいいだろう

  87. 887 匿名さん

    エムポタは管理組合のホームページじゃないよ。プロバイダーのホームページだよ。
    ところで、なんで今頃になって1階の掲示板張り紙掲載基準なんて出してるの?

  88. 888 匿名さん

    >しかも「致しました」なんて理事長が管理会社に対して謙(へりくだ)ってんじゃん!

    管理会社を敬ってるのだよ、そのくらい気づけよ。

  89. 889 匿名さん

    署名掲載基準を明確にした方がいい
    防災センター、千葉支店、管理組合、理事会、理事長名・・・・組織で仕事しよう

  90. 890 匿名さん

    >>879
    なんか粗大ゴミとして捨てた物が件の家の前に積んであると住民からクレームがフロントに殺到してるようだ。
    オレの捨てたゴミも積んであったんで気味悪いからフロントに抗議した。

  91. 891 匿名さん

    普通にその住人と話せばいいじゃん

  92. 892 匿名さん

    お前は君悪いと思わないのか?

  93. 893 匿名さん

    もう何もかもパッとしない管理会社は交代したらいい
    問題を大きくするのは管理会社の仕事じゃないし期待もしていない

  94. 894 匿名さん

    >>891
    いきなり話す前に事前に情報収集してからの方がいい。
    まずはフロントに問い合わせることだ。
    そうすればかなりの情報が得られる。
    それから行動を起こすことだ。
    今回は度が過ぎてたようだけど、今までも似たようなことが多々あった。
    家の前を通れば誰でもわかる。

  95. 895 匿名さん

    フロントに問い合わせして提案を潰された話を読んだがアレはデマかい?

  96. 896 匿名さん

    >>893
    それは違う。管理会社をコントロールできない管理組合執行部の問題だ。とくにその長の力量。

  97. 897 匿名さん

    重要三役である現理事長、現副理事長、現監事が留任するという話は真実ですか?

  98. 898 匿名さん

    >>894
    以前から気になっていたけど、アルコーブに常時置かれてる「ある物」を見たら何らかの事情があるのではないかと思うようになった。

  99. 899 匿名さん

    >>897
    理事会報読んでないの?あんた本当に住人?

  100. 900 匿名さん

    「ある物」って狸の置物か?

  101. 901 匿名さん

    住民の問い合わせを潰す管理会社の責任は理事会にある

  102. 902 匿名さん

    >>900
    そりゃ置物見たらベルならしても狸寝入りして出ないことがわかるってことか。

  103. 903 匿名さん

    正しい。だから理事会が責任を取ることができる管理会社をしっかり評価して選ばないといけない。

  104. 904 匿名さん

    「ある物」って古物商の看板のことだろう?

  105. 905 匿名さん

    狸の置物の責任取れって、そりゃ理事会も大変だろう。

  106. 906 匿名さん

    >>903
    責任ってなんだよ

  107. 907 匿名さん

    来年の干支はウサギだ。ウサギの置物に替えた方がいい。

  108. 908 匿名さん

    先ず門松だろう

  109. 909 匿名さん

    マンション内での住人の営業行為はご法度では?

  110. 910 匿名さん

    商業地域じゃないのか?

  111. 911 匿名さん

    そういえば、つい先日までドアーにサンタクロースの飾り物してた家があった。これのことか?

  112. 912 匿名さん

    野暮な説明をするが順が大切だ。
    第一に、サンタクロース
    第二に、門松

  113. 913 匿名さん

    プラザ棟に質屋あったか?

  114. 914 匿名さん

    1階の住人は嫌がらせにあっているのかもしれない。
    ゴミを置かれて家から出られなくなっているのかもしれない。
    相談にのってあげたほうがいいだろう。

  115. 915 匿名さん

    管理費滞納も質屋が在れば解決するだろう

  116. 916 匿名さん

    オマエ住民じゃないな

  117. 917 匿名さん

    その住人はバルコニー側から出かけてるんじゃないか?

  118. 918 匿名さん

    >>904
    第12条第1項違反では?

  119. 919 匿名さん

    いや地下トンネル掘ってるだろう。

  120. 920 匿名さん

    あとは管理費滞納と天秤にかけたらいい

  121. 921 匿名さん

    >>919
    もしも麻薬密売なら通報した方がいい

  122. 922 匿名さん

    バカだな。管理会社が商売は許すわけがない。
    忘れたのか防災センターから連絡があっただろ。
    注意!防災センターが許可した業者じゃありません!って。
    あれ程の迅速な対応ができるとは・・・・

  123. 923 匿名さん

    本気だったな
    防災センターも千葉支店も普段から本気で仕事して欲しいよな

  124. 924 匿名さん

    >>918
    プラザ棟の販売センター跡、なかなか店子みつからないらしいから、そこ借りて古物商やったらいい。
    管理規約で営業業種が制限されてるけど古物商なら問題ない。それよりも大家の飯田産業が喜ぶと思う。

  125. 925 匿名さん

    >>922
    管理会社の許可権限にあらず。あるとしたら管理組合の許可権限。
    だけど管理規約で住居部分での商売は禁止されている。

  126. 926 匿名さん

    主婦が子供集めて家で英語教室やって授業料とるのはダメか?
    もちろん看板は出さずに口コミで生徒集める。

  127. 927 匿名さん

    外からベランダ側の庭を見たら分かるって聞いたので明日見てみるよ。

  128. 928 匿名さん

    庭にもタヌキの置物があるってこと?

  129. 929 匿名さん

    >>925
    >>922の連絡に理事会とか管理組合の署名はなかったけど・・・・

  130. 930 匿名さん

    洗濯機の台の販売は理事長の署名付きなのか?

  131. 931 匿名さん

    >>929
    利権主義と云う

  132. 932 匿名さん

    >>886
    過去の会報や議事録はフロントに頼めば一式手に入りますよ。

  133. 933 匿名さん

    >>928
    ハイカラ過ぎるやろ
    >>931
    利権主義って何ですねん

  134. 934 住民さんA

    ここに書かれていることは事実に依拠しているのでしょうか?何度も役員に立候補や留任されても良いのではないでしょうか。調べたければ会報や議事録ではなく総会議案書に載っています。管理会社びいきのような書き方もおかしいと思います。現在の理事長から前回の契約で延長したのはまだ完売していなかったからです。現在の管理会社に配慮が足りないことは問題になっています。配慮不足に伴う取引費用を管理組合が負担する理由はありません。管理会社への指摘は正しい行為だと思います。再発防止についてはそのような求めに応じる企業であればそもそも問題になんかならないと思います。BS障害でクレーム意見されていた方も無視されたと書かれていたじゃないですか。活動状況を可視化する意見には賛成ですが理事会への偏見には反対です。

  135. 935 匿名さん

    今度の総会で次期役員人事議案を否決しよう。仕切りなおした方がいい。

  136. 936 匿名さん

    配慮ってなに?

  137. 937 匿名さん

    >BS障害でクレーム意見されていた方も無視されたと書かれていたじゃないですか。
    まずはフロントと交渉するのが筋だが、それで埒が明かなければ理事長を呼び出して抗議する。

  138. 938 住民さんA

    そのような事に投じる費用を含めて取引費用といいます。不良品や欠品ばかりの商店でお買い物をしないでしょう?

  139. 939 住民さんB

    こうした取引相手との取引は実際には管理費以上の費用を支払う結果になり理事会の活動としては評価されないでしょう。だから理事会の対応は正しいのです。

  140. 940 匿名さん

    まずは瑕疵か否かの判断だろう。

  141. 941 匿名さん

    >理事会の活動としては評価されないでしょう。
    評価って誰が評価するの?住民or管理会社?
    住民の評価なら気にすることないよ。どうせ理事は一期で終わりなんだから。
    長期政権じゃないんだから評価なんてできないよる

  142. 942 住民さんA

    操作ミスで名前の選択が変更されてしまいましたが気になさらないでください。瑕疵とは何の事でしょうか?不良品や欠品の事でしたらたとえ話で担当者の交代で円滑な意思疎通に支障をきたしたり受付業務が正しく行われない事で問題が生じたりのたとえです。

  143. 943 住民さんA

    原始的な生活がお好みでしたら現在の理事会を非難して現在の管理会社と取引されてください。

  144. 944 匿名さん

    法律で定められてるから住民組織の管理組合つくらないといけないのですが、現実問題として管理会社が全てを管理してればいいのではないですか?
    ここのマンションは、住民との接点は管理会社だし管理会社が全てを決めてるから管理組合はいらないと思います。
    むしろ住民組織なら自治会があればいいです。管理はプロの管理会社任せで十分です。管理に関しては素人の管理組合が口を挟むのはやめておいた方がいいです。

  145. 945 匿名さん

    そうだね。管理組合と話そうと思っても電話番号を開示してないから話せない。
    でも管理会社は防災センターの電話番号あるから電話で話しも出きるし、フロント行けば対面で話しもできる。

  146. 946 匿名さん

    一階の庭みたけど色々並べてあるね。コレクターなんだろう。

  147. 947 匿名さん

    フロントにお歳暮持ってった?

  148. 948 匿名さん

    理事長にお歳暮持ってけよ。

  149. 949 匿名さん

    理事長には世話になってないよ。

  150. 950 匿名さん

    次スレ案内

    センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part4】
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/

  151. 951 匿名さん

    お世話になってるのはフロントだと思う。

  152. 952 匿名さん

    つまんね

  153. 953 匿名さん

    今朝またフロントの所に警官がいた

  154. 954 匿名さん

    >>952
    ねんまつ

  155. 955 匿名さん

    >>953
    例のアレの件だろう。警察沙汰になってるからな。

  156. 956 匿名さん

    警察が動くのは刑事事件関連か?

  157. 957 匿名さん

    >>953
    年末の挨拶じゃないですか?隣が交番ですから。

  158. 958 匿名さん

    警察沙汰にもなってるから、これ以上ここに書くな。

  159. 959 匿名さん

    このマンションは事件が多いのか?
    業務改善した方がいいのかもしれないぞ

    「すき家に強盗多発…警察は10回も改善要請」

    読売新聞 12月30日(木)12時28分配信
     牛丼チェーン最大手の「すき家」を狙った強盗事件が多発し、愛知県警が運営会社の外食大手「ゼンショー」(東京都港区)に対し防犯体制の強化を求める異例の業務改善要請を1月以降、10回以上繰り返していることが29日、分かった。

     東海3県の各県警によると、1月からこれまでに発生した牛丼店の強盗事件(未遂を含む)は、愛知14件、岐阜5件、三重1件の計20件。このうち18件がすき家で起こっている。

     事件は、最近でも22日の愛知県津島市、24日の名古屋市名東区とたて続けに発生。24日の名東猪子石店では、未明に入店してきた男がレジ横の仕切り板を持ち上げてカウンター内に侵入、刃物で店員を脅し、現金約60万円を奪って逃走した。

  160. 960 匿名さん

    >>939
    >こうした取引相手との取引は実際には管理費以上の費用を支払う結果になり
    まるで「ブラジル・コスト」ならぬ「東急コミュニティー・コスト」ですな

  161. 961 匿名さん

    >>855
    あみだくじでいいのではないですか?誰がなっても構いませんから。
    私はくじに当たらないことを祈るだけです。休みの日によけいな仕事したくありません。

  162. 962 匿名さん

    ビンゴ大会で決めてる管理組合あるよ。

  163. 963 匿名さん

    うちはじゃんけんだ。

  164. 964 匿名さん

    おれんとこはK1だ。

  165. 965 匿名さん

    年が明けた→た

  166. 966 匿名さん

    凧→こ

  167. 967 匿名さん

    小絹→ぬ

  168. 968 匿名さん

    ヌルポ→ぽ

  169. 969 匿名さん

    ポパイ→い

  170. 970 匿名さん

    伊奈→な

  171. 971 匿名さん

    納屋→や

  172. 972 匿名さん

    谷和原→ら

  173. 973 匿名さん

    らっきょ→よ

  174. 974 匿名さん

    夜店→せ

  175. 975 匿名さん

    センチュリーつくばみらい平→ら

  176. 976 匿名さん

    ララポート→と

  177. 977 匿名さん

    とりせん→ん

  178. 978 匿名さん

    んせりとと→と

  179. 979 匿名さん

    豚汁→る

  180. 980 匿名さん

    ルミネ→ね

  181. 981 匿名さん

    ねぶた祭り→り

  182. 982 匿名さん

    輪郭→く

  183. 983 匿名さん

    くじびき→き

  184. 984 匿名さん

    北千住→ゆ

  185. 985 匿名さん

    夢→め

  186. 986 匿名さん

    めざし→し

  187. 987 匿名さん

    霜→も

  188. 988 匿名さん

    守谷→や

  189. 989 匿名さん

    八潮→お

  190. 990 匿名さん

    おおたかの森→り

  191. 991 匿名さん

    理由→う

  192. 992 匿名さん

    嬉しい→い

  193. 993 匿名さん

    いりゴマ→ま

  194. 994 匿名さん

    マーボ豆腐→ふ

  195. 995 匿名さん

    フランス→す

  196. 996 匿名さん

    墨→み

  197. 997 匿名さん

    みらい平→ら

  198. 998 匿名さん

    ラー油→ゆ

  199. 999 匿名さん

    ゆり→り

  200. 1000 匿名さん

    1000ゲット!

    本スレは終了しました。次スレに移行してください。

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  201. by 管理担当

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