センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part3】

ん？瑕疵なのに？先送り？

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近隣じゃなくてセンチュリーです。

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夕方によく雲雀の大群がマンション屋上に飛来してるけど、鳥の糞がアンテナについて見えにくくなったのでは？

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瑕疵と断定できていないそうです。
でも瑕疵でもないと断定もできていないそうです。
うやむやのまま先送りという話です。
時間だけすぎ損をするのはセンチュリー所有者です。
理事会が第一に取り組む問題です。

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屋上は見たことがないけど、鳥のウンコだらけなのか？管理会社は清掃しないのか？

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アンテナ壊れたんだったら修理すれば？でもうちのテレビ映るけど。

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龍馬伝見れるから問題ないと思う。どこが壊れてるのか？

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ん？要するに何がおきてるのですか？

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＞理事会が第一に取り組む問題です。
いや違うと思う。理事会が最重要視するのは駐車場だよ。
駐車場は使用料が入るから。アンテナは管理組合に何ら金が入らない。

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議案Ｂで駐車場を１０００円値上げするのはアンテナ修繕費捻出するための理事会秘策ではないか？

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今は映るみたいです。
映らなくなる時が不定期に訪れるそうです。
管理人室に届け出した人の話です。
届け出していない人からも聞いています。
よくわかりません。

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ＦＭ東京の周波数に合わせると埼玉のＮＡＣＫ５が聞こえるのは何か関係してるのか？

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いずれにしてもアンテナ問題は2chネラー理事長じゃなくて理事会か管理会社に相談したほうがいいですよ

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９日に説明会があるから聞いてみたらいい。

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ケーブルテレビにしたらいいのかな

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どれくらい映らない人がいるのですか？

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今は映っているのだと思います。
人数まで知りません。
すべての棟で起きているそうです。

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誰かの怠慢で修繕費が高くなるのは嫌だな

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議案Ｃでアンテナの件を総会に上げてもらった方がいい。

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ニュースとか見れないと災害時に困るよね

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>>378
怠慢な人に修繕費負担させたらいい。

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ここは「１住戸１アンテナ」ではなかったハズ。

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アンテナの件が本当なら何でわざわざやる気がないのに立候補したのか知りたいよ

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なるほどTVつけすぎか

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やる気がないなら輪番でいいと思う。

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もう、デベの瑕疵が問える期間はとっくに過ぎている。

機械不良ならメーカーの保証期間内だと思うが。

工事が原因の場合、明らかな証拠かないと責任は問えない。

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瑕疵担保って１０年だろ？

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>>387
法律では平成21（2009）年10月からだから、それ以前に竣工してるセンチュリーは適用外だと思う。

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設備関係の瑕疵は、普通二年だよ。
アンテナを十年も保証しない。

それと、本当にアンテナの問題なのかも怪しい。

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まだアンテナ話しをしてたんか
戸建じゃないんだからアンテナだけの訳ない
TVが満足に映らないなんてあり得ない
ABC各棟で確認されているのだからなんかあるんだろうね

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棟内ケーブルがネズミにかじられたんじゃないか？

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テレビ映ってるけど何か？

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アンテナの件であれば理事会で動いている模様
なので来月にもレポートされるハズ
駐車場の件は知りません

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駐車場で、火災警報が頻繁になっているぞ。どうなっているのかね？

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アンテナは専門委員会で検討するんじゃないか？
葛西刑法はタバコだろう。

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葛西刑法→火災警報

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前に５階の駐車場でタバコの火事があったと聞いたことがあります。

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禁煙マンションにしましょう。

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禁煙に関しての実施例。

1.エルザタワー５５
http://www.elsatower55.com/infokumiai/pdf/20100416.pdf

2.アルファシティ屋島 団地管理組合法人

団地共用部分 使用細則

第４条（全体維持管理範囲設備毎の禁止行為・留意事項）
10項 その他
その他、アルファシティ屋島居住者全員の相互利用の用に供する施設にあたっては、
その本来の用途をそこなう行為をしない。
全体維持管理範囲では、団地理事会で了解された喫煙場所以外は禁煙とする。

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平成21年度マンション管理士試験問題 - 問 題

〔問 27〕 ベランダ等の共用部分での禁煙を細則で定めることを検討している理事会における各理事の次の発言のうち、標準管理規約の規定によれば、適切でないものはどれか。

１ 禁煙に違反した専有部分の賃借人やその同居人に対しては、理事会の決議を経れば、理事長から警告することができます。
２ 共用部分である管理事務室や集会所も禁煙の対象となりますので、毎月、集会所で開かれる理事会も禁煙となります。
３ 専有部分の賃借人については、賃貸借契約書で、専用使用部分は賃借人が自由に使用できるとされていても、今後、ベランダでは禁煙です。
４ 共用部分は禁煙となりますので、マンションの敷地も共用部分として禁煙区域に含まれます。

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理事会より管理会社が機能してないことが問題

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五期目の来年は管理会社もスイッチだな

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ついでにインターネットもスイッチ頼む。

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＞管理会社が機能してない
いや東急コミュニティは立派だよ。おかげで理事会はだいぶ助かってるよ。

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具体的に説明して

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アンテナの件、1階掲示板に貼り紙がありましたけど、映らなかった部屋全てじゃないんですね。

管理人室に言いにいかないと、スルーされるのですね。

あまりにもテキトーな調査内容と交換理由ですね。

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このテキトーな調査内容と交換理由を評価して品質を管理する実務を担うのは誰？

1 管理組合の代表である理事会
2 管理ノウハウを期待され管理代行する東急コミュニティー
3 売主である飯田産業
4 設計した東建一級建築事務所
5 施工した熊谷組
6 末端の下請け/部品会社

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>>407
回答は１。と言うよりも組合員のアンタだよ。なおして映ればいいだろう。
今、来期の理事立候補の受付してるから出たらどう？20日までだからまだ間に合うよ。
アンテナ担当理事として来期腕をふるってもらいたいな。

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頑張ります。

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公衆便所担当理事に立候補していいですか？

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