センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part3】

説明会開いたのは管理組合の会計年度末だから理事会としてパフォーマンスする必要があったからだろう。
懇談会も始めたし。だから議案なんてどうでもいい内容にしたのだろう。
本来は今期理事会で決着すべき問題だからな。先送りするのは理事連中の能力と執行力の問題だ。
実は3,4区画目の明け渡しを細則通りに解約通知して住人から意義申し立てをされてびびった経緯がある。
これも運用細則の理解が不十分のため。

解除の優先順位を契約台数が多く契約日付が後の区画からにすればいい

あの
駐車場よりアンテナ不具合のほうが大きな問題になりそうなので
そっちを議論するのが先だと思います

瑕疵を問えなくなるかもしれません
修繕費が上がる結果になるかもしれません

>>351
その件はネットに出てたね。マンション管理士からも理事会の負けって回答されてた。
http://kanto.m-douyo.jp/question/s11431/

もし
アンテナ不具合もしっかり対応しないとなれば
今の理事会を問題視します

＞アンテナ不具合
1階掲示板に出てたCS放送の件ですか？
うちはBSしか見ないのでどんな問題が起こってるのかよく分かりません。
具体的に書いていただけますか？
理事会報見ても書いてないし、25日の懇談会の時も話題に出てませんでした。

匿名さん＝元2chネラー理事長は駐車場ルールに意義を唱え理事会にはねられ管理会社=東急コミュニティー対応になったと記録には書いてあった。

自身が負けておきながら勝ち負けとは…。

何ですかCS放送の件って？

アンテナ不具合は会報か何か案内はありました。ただ対応が形だけという話です。要するに先送りという話です。

近隣のマンションが電波障害用の設備～使わせてくれって話？

ん？瑕疵なのに？先送り？

近隣じゃなくてセンチュリーです。

夕方によく雲雀の大群がマンション屋上に飛来してるけど、鳥の糞がアンテナについて見えにくくなったのでは？

瑕疵と断定できていないそうです。
でも瑕疵でもないと断定もできていないそうです。
うやむやのまま先送りという話です。
時間だけすぎ損をするのはセンチュリー所有者です。
理事会が第一に取り組む問題です。

屋上は見たことがないけど、鳥のウンコだらけなのか？管理会社は清掃しないのか？

アンテナ壊れたんだったら修理すれば？でもうちのテレビ映るけど。

龍馬伝見れるから問題ないと思う。どこが壊れてるのか？

ん？要するに何がおきてるのですか？

＞理事会が第一に取り組む問題です。
いや違うと思う。理事会が最重要視するのは駐車場だよ。
駐車場は使用料が入るから。アンテナは管理組合に何ら金が入らない。

議案Ｂで駐車場を１０００円値上げするのはアンテナ修繕費捻出するための理事会秘策ではないか？

今は映るみたいです。
映らなくなる時が不定期に訪れるそうです。
管理人室に届け出した人の話です。
届け出していない人からも聞いています。
よくわかりません。

ＦＭ東京の周波数に合わせると埼玉のＮＡＣＫ５が聞こえるのは何か関係してるのか？

いずれにしてもアンテナ問題は2chネラー理事長じゃなくて理事会か管理会社に相談したほうがいいですよ

９日に説明会があるから聞いてみたらいい。

ケーブルテレビにしたらいいのかな

どれくらい映らない人がいるのですか？

今は映っているのだと思います。
人数まで知りません。
すべての棟で起きているそうです。

誰かの怠慢で修繕費が高くなるのは嫌だな

議案Ｃでアンテナの件を総会に上げてもらった方がいい。

ニュースとか見れないと災害時に困るよね

>>378
怠慢な人に修繕費負担させたらいい。

ここは「１住戸１アンテナ」ではなかったハズ。

アンテナの件が本当なら何でわざわざやる気がないのに立候補したのか知りたいよ

なるほどTVつけすぎか

やる気がないなら輪番でいいと思う。

もう、デベの瑕疵が問える期間はとっくに過ぎている。

機械不良ならメーカーの保証期間内だと思うが。

工事が原因の場合、明らかな証拠かないと責任は問えない。

瑕疵担保って１０年だろ？

>>387
法律では平成21（2009）年10月からだから、それ以前に竣工してるセンチュリーは適用外だと思う。

設備関係の瑕疵は、普通二年だよ。
アンテナを十年も保証しない。

それと、本当にアンテナの問題なのかも怪しい。

まだアンテナ話しをしてたんか
戸建じゃないんだからアンテナだけの訳ない
TVが満足に映らないなんてあり得ない
ABC各棟で確認されているのだからなんかあるんだろうね

棟内ケーブルがネズミにかじられたんじゃないか？

テレビ映ってるけど何か？

アンテナの件であれば理事会で動いている模様
なので来月にもレポートされるハズ
駐車場の件は知りません

駐車場で、火災警報が頻繁になっているぞ。どうなっているのかね？

アンテナは専門委員会で検討するんじゃないか？
葛西刑法はタバコだろう。

葛西刑法→火災警報

前に５階の駐車場でタバコの火事があったと聞いたことがあります。

禁煙マンションにしましょう。

禁煙に関しての実施例。

1.エルザタワー５５
http://www.elsatower55.com/infokumiai/pdf/20100416.pdf

2.アルファシティ屋島 団地管理組合法人

団地共用部分 使用細則

第４条（全体維持管理範囲設備毎の禁止行為・留意事項）
10項 その他
その他、アルファシティ屋島居住者全員の相互利用の用に供する施設にあたっては、
その本来の用途をそこなう行為をしない。
全体維持管理範囲では、団地理事会で了解された喫煙場所以外は禁煙とする。

平成21年度マンション管理士試験問題 - 問 題

〔問 27〕 ベランダ等の共用部分での禁煙を細則で定めることを検討している理事会における各理事の次の発言のうち、標準管理規約の規定によれば、適切でないものはどれか。

１ 禁煙に違反した専有部分の賃借人やその同居人に対しては、理事会の決議を経れば、理事長から警告することができます。
２ 共用部分である管理事務室や集会所も禁煙の対象となりますので、毎月、集会所で開かれる理事会も禁煙となります。
３ 専有部分の賃借人については、賃貸借契約書で、専用使用部分は賃借人が自由に使用できるとされていても、今後、ベランダでは禁煙です。
４ 共用部分は禁煙となりますので、マンションの敷地も共用部分として禁煙区域に含まれます。