物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
いつもとれてるNHKハイビジョンの録画がとれていないっ!
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202
匿名さん
何時の録画ですか?
今朝から映らないから
そのせいかもしれないです
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203
匿名さん
あ、チャンネルがでてないっっ(汗
番組表にあったはずなんだケド
お騒がせしました、、
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204
匿名さん
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205
匿名
確認したら番組表は表示されるから、またブースターの不具合じゃないか?
表示する局と表示しない局があるのが不思議だが、何日かしたら回復しているんじゃないか?
ポイ捨てやそれによる実害は想定外じゃないか?
注意しても一部喫煙者は守れないのだから、火事を想定して禁止するしかないんじゃないか?
来客用区画に空きがない事は想定内じゃないか?
詳しくは知らないが、設置基準による最少限の計画じゃないか?
受付けしていない車、つまり、無断駐車の場合は、タイヤロックして、予め宣言した罰金を請求するようにしたらいいんじゃないか?
それでも来客用が足りなくて必要な方は、個人なりグループを作るなりして、周辺の駐車場などを契約したらいいんじゃないか?
グループなら生協と同じ共同購買になる。全員が負担する理由はないんじゃないか?
想定外の事態、つまり、運営に支障をきたしている場合は、管理規約を見直すようにしたらいいんじゃないか?
話題を変えたとかじゃなく、ワガママ言い出したら管理組合も困る事を気にした方がいいんじゃないか?
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206
匿名
直接話し合えば?
禁止したって守らないから
破ったらどーするのさ
あと二回あるから直接話し合いなよ
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207
匿名さん
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208
匿名さん
>>207
正解は4。
「マンションの敷地も共用部分として」が適切ではなく、マンションの敷地は共用部分ではありません。
共用部分とは建物の専有部分以外をさす言葉です。(区分所有法第2条4項)
このマンションの管理規約第2条(定義)でも、専有部分、共用部分、敷地と分けて定義されてます。
ちなみに私はマンション管理士有資格者ではありません。(昭和56年度宅建主任者試験合格者)
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209
匿名さん
秋の夜長の満月に照らされたセンチュリーつくばみらい平
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210
匿名さん
才ノヽ∋―_φ(゚ω^* )♪
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211
匿名さん
本日は日曜日、朝6時半、もう開店待ちの車が駐車している(笑)。
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212
匿名さん
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213
匿名さん
ボレスター守谷が完売した。
これで、守谷、みらい平、みどりのは全て完売。
残るは万博公園と研究学園になった。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
まずは理事会がベランダ禁煙を細則化するか否かの確認をした方がいい。
折角懇親会があるのだから聞いた方がいい。
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216
マンション住民さん
懇談会では、一人の方が永遠としゃべってましたね。
理事会との対案で、駐車場を660世帯に各一台づつ区画をわりあて、2台目は借りれなくて、残りをみんなで共有すればいいとか言ってました。あとインターネットを全戸に普及できるように理事会で行うようにと。
この2項目で同じ方が永遠としゃべってました。(うんざり)
私も話したいのになかなか話させてくれず、一人が話す時間に最高でも5分とか制約したほうがよいかも。
そのほかに、コミュニティーに参加したいがどうしたらいいか?自動ドアはどうなっているか?など話が出てましたよ。
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217
匿名さん
>>コミュニティーに参加したいがどうしたらいいか?
理事会ではなく自治会に聞くべき内容ではないか?
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218
匿名さん
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219
匿名さん
>2台目は借りれなくて、残りをみんなで共有すればいいとか言ってました
この考え、今まで出てなかった案じゃないですか?もっと詳しく知りたいです。
それと共有ってなんですか?カーシェアリングかなんかの事ですか?
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220
入居済みさん
昨日はお疲れさまでした。なんかBS1が汚くないですか?雨天モードみたいな案内がでて晴れてるのに
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221
匿名さん
たぶん各人が2台目の車を持ってるから駐車場が足りなくなるので、
2台目の車は持たずカーシェアリングで共有して台数減らそうって考えかな?
カーシェアリングはこの近辺ではパークハウスつくば研究学園がやってる。
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222
匿名
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223
匿名さん
>同じ方が永遠としゃべってました。(うんざり)
>私も話したいのになかなか話させてくれず
スゲー強者が出たな。演説しまくったのか?
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224
匿名さん
>>222
今と同じ理事長の個人名義での契約となるだろう。
ただカーシェアリング社が個人との契約をしてくれるか?にかかってると思う。
その場合は売主の飯田産業が契約するがベストと思われる。
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225
匿名
>一人が話す時間に最高でも5分とか制約したほうがよいかも。
こういう集まりって、周りのことを考えずに一人で長々しゃべる人が大抵いるよね。
普通、参加人数と時間を考えて発言すべきだし、主催者側も話を上手く切るべき。
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226
匿名さん
カーシェアじゃなくて1人1台を確保すると32区画しか空きが出来ないので、32区画を極端に不足してる来客用に回して共通に使えるようにしよう、という内容のようだ。実際32区画しかないのは全然知らなかった。
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227
匿名
理事会にとってもあまり痛くない話を長々としてお開きってグルかもよ。
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228
匿名さん
32区画しかない?初耳だ。それじゃ2区画目以降が80とか100区画使ってるとか言うのは一体なんだ?
でたらめな運用してたのか?
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229
匿名さん
>>227
なに?懇談会で住民に騒がれると困るからサクラに延々としゃべらせたのか?
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230
入居済みさん
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231
匿名さん
懇談会って懇親会が後に付いてるのですか?もらったチラシでは定例理事会前の1時間のようですが。
それとも、もともと理事会って懇親会なのですか?
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232
匿名さん
>>228
車を所有していない住民と、1区画目も確保できない住民とで
そのような80~100の数になっている。
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233
入居済みさん
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234
匿名さん
>>227
既に提案書の形で出てるそうだ。
その提案者が理事会案と共に総会にかけて住民審判を問えと理事会に強く迫ったとか。
その態度に一部の理事は怒りをあらわにしたとか。
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235
入居済みさん
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236
匿名さん
別の案があるなら色々聞きたいですね。今の理事会案の要旨を読むと?と思います。2区画目のことしか考えてないし、2区画目以降が沢山入り込んでいたのに不動産会社に「4階以下は満杯だ」と騙されて?無理矢理屋上にまわされた1区画目の人たちをシャッフルで割り付け直すことも考えて欲しいです。私も屋上に回された1人です。でも32区画しかないなんて今まで知らされてませんでした。
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237
匿名さん
決めるのは総会で住民だろ?色々な案出してほしいな。シャッフルの件は重要だね。俺も屋上。
屋根下なら1階とは言わない、4階でもいい。
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238
入居済みさん
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239
入居済みさん
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240
匿名さん
懇談会で初期の頃を良く知ってた方が言ってました。飯田産業は契約者が公平になるように、各階ごとにA棟、B棟、C棟ごとに区画を決めていていたそうです。
これは「センチュリーつくばみらい平Wiki 」に書かれてる下記内容とほぼ一致してます。
選択できる区分があらかじめ決められていました(全体の約1/3)。後からB棟、C棟に入居される方にも公平に割り当てられますので、ご心配なく。1 階についてはおおむね各棟へのアクセスが考慮された区域が割り当てられていますが、2階以上のエリアについては均等に各棟入居者に区分が割り当てられており、全体的にはエレベーターへの距離に差が生じないように工夫されていると思いました(個別的には差が大きいと思うが)。
http://sutekicookan.com/%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%83%81%E3%83%A5%E3%83%AA%...
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241
入居済みさん
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242
匿名さん
いや、それは違う。A棟の引き渡しが始まると同時に管理組合が設立されると全ての管理運用は管理組合の範疇になり、もはや売主や販社は手が出せなくなる。だから管理組合が空きを2区画目以降に利用させたりするのは売主も販社も止められない。前述の方は、運用をめちゃくちゃにした歴代管理組合の非をそれとなく言っていた。
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243
匿名さん
理事会案は過去の管理組合の運用を否定することは出来ない。だから現状是認の上に立った方法を模索する事になる。ところが住民提案は過去のしがらみを排して仕切直して真に組合員の共通の利益になる提案をしているようだ。果たしてそれがベストなのかは余程の説得性と実現性がないと住民には受け入れられないであろう。とにかく住民は既得権を侵害されることには激しく抵抗する。3,4区画目の強制返還を不服申し立てまでして抵抗するように。
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244
匿名さん
それの最たる一例が「1区画目のシャッフル再配置」である。これには屋根付4階以下に1区画目を使用している住民から激しい抵抗をされるだろう。例え総会議案になっても否決される可能性が非常に高い。
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245
匿名
2区画以上の利用は不公平だか、区画の位置による差は不公平とまでは言えず、わざわざ再抽選するには説得力に欠ける。
結局のところ、再抽選しようが全員が4F以下に収まるわけではなく、屋上区画が割り振られる人は残るのだから。
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246
匿名さん
逆に、2区画目以降が返還された4階以下の区画を、現在待機状態にある新規1区画目申込者と屋上に無理矢理まわされた1区画目契約者とで抽選により決定するのは合理性があると思う。本来、屋上に回された1区画目契約者よりも後の新規1区画目申込者が屋上ではなく階下に区画を使用出来るのは不合理と言わざるを獲ない。
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247
匿名
↑
運用細則に則った運用かされていたのだから決して不合理ではない。
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248
匿名
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249
匿名さん
>>246は細則の問題ではなく、運用手順の問題で、抽選で公平性を実現することになると思う。
それよりも32区画と言う数字は今まで全く出てこなかったが、根拠を教えて欲しい。
この数字を具体的に出してきたことが提案の斬新さだと思う。
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250
入居済みさん
まず独りならハンドルを統一しようつぎは2 区画以上の割り振りはokだよねそして1区画優先なんだよねそれが当初の公平な割り振りまで求める理由にまでなるのはなぜ
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