センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part3】

輪番選出の規則決める必要があるな。

来期徒党組んで１９名立候補しようよ。そしたら留任なんてできなくなる。

それよりも規約改正して「20名以下」にしよう。19名もいらない。

防災センターと千葉支店の電話番号が併記される理由を知りたい！

組織立って無いだけだろう

抽選会までコントロールできるものなのですか？
管理会社と仲の良い住人を選出？
留任者と仲の良い住人を選出？
留任者と同じ階の住人を選出？

>>841
賃貸人とは所謂「大家」のことで、大家から借りて住んでいるのが賃借人だ。
センチュリーの場合は管理規約で管理組合役員の条件が「組合員」となっているので、区分所有者の大家は組合員だから輪番理事になれる資格がある。逆に常時住んでいる賃借人は役員になる資格がない。
他のマンションでは常時住んでない大家よりも常時住んでいる賃借人に役員への道を開くために、管理規約で「居住者」の条件を加味して占有者にも役員資格を付与しているところも多い。
私が前に転勤で住んでいたマンションでは、偶然にも賃借人の私に理事が順番で回ってきたことがあった。ただ一応は大家に報告し了解を得たが。
常時住んでない大家よりも、常時住んでいる賃借人に役員をやってもらったほうが現実的だと思う。
分譲マンションでも賃貸比率が高い場合は考えた方がいい。
賃貸借じゃなくて、親の所有権のマンションに子供が住んでいる場合もあてはまる。

Ｘ棟１階の通称「ゴミ屋敷」、今日は遂に溢れ出してた。
管理組合から警告文が玄関前のゴミに３枚も貼られていた。
でもおかしなことに気が付いた。
その玄関前のゴミは数日前にゴミ置き場の粗大ゴミにあったものだった。
ひょっとしたらリサイクルで使うために置いたのではないか？と・・・・
どうも管理組合は当人とコンタクトせずに警告文を貼ったと推察する。

ホコロコにミライ660ネットの掲示がなくなったぞ

ホコロコの「みんなのホームページ紹介」には残ってるよ。
でもBBS空っぽだね。誰か部屋番号晒して書いてみたら？

>>857
見たよ。ほんとに山盛りだね。
でも警告文にしては問い合わせ電話番号書いてない。誰かが管理組合の名前かたって貼ったのかもしれないね。
でもゴミ置き場にあった粗大ゴミがなぜ玄関前にあるのかだ。
粗大ゴミ捨てた人は自分の物がそこの玄関前にあるか見てきた方がいい。
警告文に問い合わせ電話番号書いてない件、フロント通して管理組合理事長に厳重注意するよ。ったくー！

毎週更新してNEWを表示するのが面倒になったんだろう

いや違うと思う。みんなのＢＢＳを空っぽにすることが目的だと思う。
なぜなら、それで恥じをかくのがプロバイダーだから。住民に全く使われてないＢＢＳと。

>>856

国交省の標準規約改定で調度その話をやっているから読んでみるといいよ。賃借人は、理事就任をさせないって言う方向になってる。なぜかは読んでミレ。

>>863
マンション標準管理規約はガイドラインであって法律ではない。
そのとおりにしなければならないことはない。
お上の言うことを杓子定規に捉えることはバカ管理組合。
現実的な対応が必要。
北海道のオーナーに毎月茨城まで理事会に出て来い！は無理な相談。
ただ電磁的方法による理事会なら可能。
金で解決（理事拒否に対するペナルティ課金）する方法もある。大阪のマンションで最高裁の判決が出たのは記憶に新しい。

合議する前に欠席者の意見を確認しておけばいいでしょう

総会の案内が届いていたけど委任状が付いていなくてなんだろうねーというのが家族の談

排水管の清掃についてもたかられてるよねーというのが家族の談
夏の休憩室の話を知ってたかられないでお金を大切に使って欲しいですというのが家族の談

どこまで本当なのー問題多すぎでしょーというのが家族の談

>>864

頭固いな君は。誰が、そのまま従えと言った。

無闇やたらと理事の就任範囲を広げる方が、馬 鹿組合だと思うがなぁ。まあ、賃借人を理事にするとしても何人までとか制限を入れた方がいいぞ。借りて住んでいる奴は、資産価値なんぞ関係無いからな。