センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part3】

10条2項を削除すると管理組合は2区画目以降契約者への「強制解約」ができなくなる。
と言うことは、理事会案通りの「契約終了」を支持すると言うことですか？

はい。
一度契約したら利用料の滞納などがない限り、本人から解約の申し出があるか期間満了まで使用出来るのが普通だと思います。

一理あると思う。
10条1項が生きてる限り、区画に空きがあれば2区画目以降の申し込みは可能になる。
その時、複数の申し込みがあった時は抽選orウェイティングリスト順？
何れかを決めるのはマニュアルレベルでやるとして、10条2項が実運用上有名無実化してるなら、
あえて条項を削除する（総会決議が必要）ことは止め放置しておいたらどうか？
それが今回の理事会案だと思う。細則は変更せずにマニュアルで補完する。

>>43
現実的な対応だと思います。
そして2区画目以降の利用は値上げして、1区画目よりも高くすることにより不均衡感を是正する。
これしか現状解決の方法は見あたりません。

組合 総会 理事会ネタが圧倒的に他のマンションより多いのは何故ですか？

住人？

>>45
たぶん、ここはマンションの資産価値を維持向上するために全住民が一丸となって組合業務に取り組もうとの意識が非常に高いからだと思います。
組合業務の執行機関である理事会も、これからは理事会前に住民との意見交換会を定期的に実施することになりました。これは住民の意見や要望を可能限り取り入れて行こうとする住民参加の姿勢を強く打ち出した方針です。
従って、ここの掲示板もその住民の意識の高さが表れているのでしょう。早速25日に懇談会、3日に説明会が実施されます。

2区画目は置いといて、状況を見てある時期に1区画目の総入れ替え抽選をやった方がいいですね。

車場案の説明会は分かるけど、何で急に態度かえて理事会との懇談会が開かれる事になったのですか？

>>46
逆じゃないか？
無関心住民に管理組合業務への関心を高めようとする意識啓蒙の恣意的意図があるように思う。
あまりにも内容が詳細で具体的過ぎるからな。こんな濃い内容の議論見たことない。
理事会のネット戦略のひとつじゃないか？輪番理事を快く引き受けてもらうためにも必要だろう。

>>48
たぶん、理事会案を強行突破するための事前のガス抜きだと思う。

>>47
入居開始後５年目の平成12年がいいと思います。第7期理事会よろしくお願いします。

訂正

入居開始後５年目の2012年がいいと思います。第6期理事会よろしくお願いします。

1区画目の総入れ替え抽選なら細則の変更は特にいらないと思う。
事前に全戸に賛否のアンケートをとって過半数以上なら理事会決議で実施出来る。
懇談会でそれとなく住民の意見を聞いて感触があればアンケート・入れ替え抽選をすればいい。

いや、総会決議が必要でしょう。

総入替反対！！！

万が一の場合、車庫証明の保管場所変更・再取得に必要な手続きと費用は賛成派のみで負担すること。

以上。

総入替？
　　　　４階までの契約者１００％全員反対の予感がする。

２画目の方は、５Ｆにいって、５Ｆしか借りられなかった方が、屋根付きにいけば問題にならない。

それにも屋根付き区画の人が挙って反対しますよ。

57さんの案に賛成。1区画目の人が優先でいいんじゃない。
2区画目の人はおまけなんだから屋上だね。

何にせよ4階以下は1区画目で決まりでしょう。