センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part3】

ベランダから撮った青空。背景画像に使えます。

筑波山もいいけど、私はこれが最高です。御加護がありますから。

これは全景写真で、信号機が写ってるのを消して青空背景と合成しています。
駐車場壁面に横断幕が写ってるので撮り直す必要があります。
でも最近撮り直そうと思って同じアングルで構えましたが、横断幕がアクセントになってる事に気が付きました。
だから撮り直すの止めました。

こっちの方は用がないので殆ど行きませんが、かんかん照りの日にAB棟撮りました。

C棟は5月末に撮りました。かなり下がって撮らないと全部が入りませんでした。

今もめてるみたいですが、ここの駐車場はすごく立派です。
私は4階以下がないと言われて屋上区画になりました。
でも2区画目が4階以下にあるなら移動したいです。

最初のころ駐車場はガラガラだったから1区画目は屋根付で2区画目は屋上で
なんてありえないと思う。
カメラ小僧さんも希望のところに移れるといいね。

２区画目を開放し出したのは売主ではなく管理組合だと聞いています。
売主はあくまでもマンション購入契約者に公平になるように、１区画目を抽選にしたそうです。
管理組合が２区画目の開放した大きな理由は、駐車場収入を増やすためだったとか。

屋上区画の月1500円は安いよね。
駅近の近隣青空駐車場の1/3以下の料金。
これも区分所有者ならではの特権ですね。

B棟サブエントランス側にまとまった45区画がある。3,150円/月。
2台目以降用に管理組合としてバルク借りしてみてはどうか？
2台目以降を重視するなら検討の価値がある。
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b[]=32000890000896/tk=3/o=20000026hpjdYM_PYg9o/route=5

↑
リンク訂正：
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=32000890001253/tk=...

新規１区画目の利用が出来ない住民がいるのに何で管理組合は細則第10条2項に従い解約しないのですか？
3ヶ月の予告期間ですから今なら年末ギリギリで間に合います。

そう言われればそうだね。
管理組合が2区画目希望者に区画を貸したのは運用細則第10条1項に基づいて貸してるから、
状況が変化したので運用細則第10条2項に従い解約するのは当然だと思う。
もともと細則第10条1項と2項はペアの規定だから。

また、原理原則を持ち出して纏まる話も纏まらなくしたいのか？
同じマンションの住人同士で将来に禍根を残したいのか？そんなにモメさせたいのか？
現状の駐車場契約は来期末までの期限とするのが理事会の方針なんだから、それを前提に考えなきゃ。

>>駐車場契約は来期末までの期限

住民の了解を得ないで勝手に決めるな！

3ヶ月もの予告期間があれば充分すぎる位の期間ですよね。マンション外をみればいくらでも駐車場は
あるわけだし。そちらに移ればいい。
管理組合は今期末に2区画借りてる分を解約すべきですね。

バルク借りでも何でもいいけど2区画目希望の方達でお金は調整してください。
間違っても1区画借りてる人に金銭的な迷惑をかけないで！

住民もこの件に関しては何も情報開示は受けてないけど、理事会報の断片的な情報を総合しても、
みな不審に思ってるね。3日はこの件につき理事長を糾弾すべきだと思うよ。

それよりも２５日の懇談会だ。
今までの議論を集約すると懇談会での要望事項は次のようになるだろう。
駐車場の件は３日にあるから細かな要求はその時にすればいいと思う。

①駐車場理事会案の事前開示
②理事会の傍聴
③ベランダ喫煙・タバコぽい捨ての管理規約での禁止条項新設
④理事会報を理事会開催後一週間以内に配布と写真入りカラー化
⑤夏祭り、米つき大会の実施
⑥ラウンジの季節風物の飾り付け（七夕、クリスマス、正月等）
⑦意見箱の分離（理事会宛と管理会社宛の区別）
⑧理事会役員の個人情報開示（氏名、部屋番号、連絡先）
⑨駐車場入り口２カ所にダミー防犯カメラの設置
⑩棟内一斉放送設備の新設
⑪新聞の個別配達の実現検討
⑫完売後の住民アンケートの実施
⑬前回アンケート（2007年当時）の結果の情報公開
⑭インターネット利用料の個別課金
⑮倉庫目的外使用の禁止と目的外使用した管理会社への制裁
⑯管理組合事務所の開設

あと何か付け加えることあるなら教えて欲しい。

>>16
無理に解約させても空きがでるのは屋上区画でしょう。
屋上区画なら外部駐車場で良いです。
実はそのほうが使い勝手が良かったりして。
その代わりに差額を補填して下さいね。

全区画隔年抽選方式以外なら今のままでいいです。