川崎サイトシティIII

ＮＴＴとか水道・電気・ガスの連絡を済ませました。
あとは振込みですね、
管理費関係は引渡しの７日前
残金は２５日まで
慣れない額を扱うのでちょっと緊張。

振込10万以上は窓口扱いなのが面倒ですね。。。

水道・電気って自分で手続きしないと駄目なんだっけ？
ガスだけじゃないの？？

ＮＴＴ・水道・電気・ガスすべて自分で今住んでいるところを“閉め”
同時に次のところを“開ける”んですよ、電話でね。
立会いはガスだけですが。
東京電力以外はまだ川崎サイトシティを知らなくて
ちょっと説明が要りました。

水道・電気に関しての使用開始手続きってデベ側で対応してない？
内覧会時に電気も水道も使えていたし．．．
ガスは開始の手続き個々でしてくださいとは記載されてたけど。

開始の手続きはガス会社だけで良いと今日デベに電話したら言ってましたよ。
電気＆水道に関しては引き渡しの時点から使えますとも言ってましたし。

↑少し勘違いしてた点があるのでスルーしてください。
水道＆電気は開始の届け出必要でしたね…失礼。

立会いが必要なのはガスだけですが、
電気＆水道は引渡し後すぐ使え、届出は自分で。
室内にビニールに入った用紙が置いてあるそうです。

ttp://www.tepco.co.jp/serviceinfo/index-j.html

ttp://www.city.kawasaki.jp/80/80syomu/home/life/hikkosi.htm

再内覧会行って来ました。前回指摘した箇所はすべて直ってましたが、
新しい指摘箇所、発見、
また直してもらうことになりました。
再再内覧会はしないことに、
お任せしますのでよろしく！と帰ってきました。
見れば見るほど指摘箇所が増えそう、
細かいところなんですが。
きりがないので、いいです、と。
大勢に影響なければそこそこでいいとします。

先月の内覧会で畳の色について（色ムラ）指摘していた方、
再内覧会でどうでしたか？直っていましたか？
うちはどうせそのうち日焼けして同じ色になるだろうからと
指摘項目にいれませんでしたが。
和室はいぐさの香りがして、
畳の等級は低いかもしれないけど、普通の畳だったことにむしろ安堵でした。

プラウド（鶴見市場）の近くに住んでいますが、
ここは植栽など外回りもほぼ完成の様子、
サイトシティはあと１０日あまりで入居ですが、
まだまだ工事中、間に合うんでしょうか・・・

外回りは引渡し直前まで工事でしょうね。
ゲートもまだ出来てないし、しばらくはセキュリティも稼動しないかもね

住むところはほぼ完成でしょうからいいんですがね、
キャンセル住戸も完売のようだし。
それにしてもこんな状態で２０日のイベントができるのでしょうか、

なんだか心配ですね。突貫工事で住みだしてから不具合とか出てきたりしたら・・・

20日のイベントって何でしたっけ？
案内あったようななかったような・・・
どんどんマンション関係の書類が多くなりすぎて整理できません。。

共有施設の見学です。Ⅰ〜Ⅳ番館で時間がずれています。
行っても行かなくてもいいのでしょうが、

＞どんどんマンション関係の書類が多くなりすぎて整理できません。。

ほんとそうですね、時系列できちんと整理してないとわからなくなります。
自分はだめですね、全部頭の中に入れたつもりでザルになっていた。

20日の案内ですが、オプションとかの残金の通知等含め、
今週頭に発送するらしいですよ。通知は別々だと思いますが。

私はサイトシティを諦めてライブタウン鶴見を買いました。ここも藤和不動産+大末建設で建設してますが１ヶ月くらいリアルに入居日が遅れました。結果として突貫なのかクロスは剥がれたり貼りが甘かったり共用部や外壁の塗装が素人級だったりとかなり不満があります。
サイトシティは３方線路なので外からの音対策はしっかりしてると思いますが、上からの音には気をつけた方が良いです。確か記憶だとサイトシティはスラブ220mmの二重床、二重天井だった筈ですが、こちらは200mmで結構重低音が響きます。上の踵から落ちる足音や掃除機のタイヤのゴロゴロ動く音などが、戸建に住んでた身からすると結構辛いです。プラウドは直床で、当時なんか安っぽいと思いましたが今にしてみれば二重床は失敗だったかもしれません。正直音が反射して響きます。内覧会が既に終わったのかもしれませんが、上の部屋の方にお願いして音がどれ位響くかチェックした方がお互いの為に良いかもしれませんよ。集合住宅だから音が響くのは当たり前だとしても長く住むのであれば気持ちよく住みたいですからね。

＞538

538さん書き込みありがとうございます。
同じ不動産＆建設会社の物件でサイトシティより少し早くできたマンションということは
知っておりましたが、大変参考になりました。
普通の生活音がそれほど響くとは意外でした。
やはり二重床は太鼓現象のようなことが起こるのでしょうか。

＞540

ヘンな言い訳ですね、決して大きい畳ではありませんよね。
それに自分が今住んでいるところの６畳よりどうしても狭く感じました。

畳のことについてちょっと調べてみました。

良い畳の条件とは…？

・イ草の粒がそろっていること。
・溝が深く、織り、イ草の打ち込みのしっかりしたもの。
・変色イ（イ草）が交じっていないこと。
・良い藁床を使うこと。
・良い技法で作ること。

変色イとは、変色したイ草の総称です。これが交じると見た目に影響があるだけでなく、のちのち畳表が退色したときもバラバラに色ムラができてよくありません。


・・・・・・・ということで、ま、あまり上質でない畳表を使っていたということですね。
ただ、そういう畳を青く染めて色むらを見せない手法もあるようですが、
そういうセコイことはしなかった、ということです。

＞５３９さん
生活音は確実に響いてきます。多分さまざまな問題を呼んでいる太鼓現象だと思います。今の
ところテレビや声とかは聞こえてきませんがウーハー系の意味不明な重低音、ドカドカ歩く足音
は響いて聞こえてきます。
なお明け方はカラスの鳴き声はしっかり貫通して聞こえてきます。
こちらは二重サッシでは無いですがサイトシティで猛勉強していたので二重サッシに変えて
もらおうとしたら藤和の営業に防音効果は余り変わらないと言われて止めましたが、本当なら
線路側はJRの騒音に何処まで対処してるのか気になりますね。
ちなみに私のキャンセル理由は嫁が付近のホームレス系おじさんと騒音、治安（＊＊＊＆右翼
事務所）を気にして抽選申し込み当日に泣く泣く辞退でしたが、会社サボったりして15回以上
平日・休日・深夜と現地調査したり食べ歩いていた分、八丁畷を通ると懐かしくなります。
色々書きましたが近隣住民からの音は基本的には個々人の気の使い方ですから、最初が肝心だと
思いますよ。

＞543

543さん、ありがとうございます。

＞最初が肝心だと思いますよ。

本当にそうですね、あと10日余りで入居となりますが、
自分も近隣の方々とはいい関係を保って
少々のことはお互い様と思えるような間柄になっていきたいと思ってます。

そのほか気づいたことや何かアドバイスがありましたらよろしくお願いします。

昨日、e-mansionから設定方法案内の通知が来ました。

e-mansionの環境だとメッセンジャー(MSN)の音声チャットできないんですね(-_-;)
ってことは、ビデオチャットも出来ない？

困ったな〜(-_-;)

先日藤和のカスタマーセンターに、
このマンション、光収容になってるので、Bフレッツ引けないのかを問い合わせました。
そしたら、管理組合の同意があれば引けるとのこと。

Bフレッツ引きたいと思ってる人、他にいませんかね？

>545さん

私はMSN通常のチャットが出来れば満足なので
Bフレッツ興味ないです　スミマセン。

Skypeじゃだめなのかなぁ。

たぶんですが。。。

NATを使用してるのでNGって書いてありました。
UPnPが使えないと推察。
なので、メッセンジャーの音声＆ビデオチャットが出来ない。

そうすると、Skypeはその辺に影響されないのでいけるのかと思われ。


メッセンジャーを普通？に普段使ってた人はちょっと迷うかもしれないですね。

Skype使えるなら解決ですね〜

オンラインゲームも起動出来なくなったりするのあるんだろうなぁ。。。

書き込めるかのテストです。

↑書き込めています　見れてます

IP電話使えるくらいだから、音声チャットも出来ると思いますけどね。
どうしても心配なら、グローバルIPをオプションで取得すればいいんじゃないですか？
わざわざＢフレッツにする必要はないですよ。

私もBフレッツ引きたいと思ってます。
理由としてMS音声チャット出来ない．また、グローバルIPをオプションの話を聞いたのですが、MACでグローバルIPを振るとのことで、グローバルIP登録したPCはマンション内Webカメラ等は利用できないとのことでした

555です。
ごめんなさい。文章を途中で切るべきでした
Bフレッツ引いても、PCはマンション内Webカメラ等は使えませんので．．

>皆様、再内覧会はいかがでしたか？

12月の内覧会で指摘した箇所は全部直っていました。
しかし新たな指摘箇所が出て、・・・
でももう、お任せしますからよろしくと帰ってきました。
ということで再再内覧はしません。

素朴な疑問なのですが、ココは生協のような配達はやはり宅配ボックスに入れてもらうしかないのでしょうか？？それとも禁止？既出だったらすみません。

昨日、諸費用不足金などの入金案内が届きましたが
今期 固定資産税って発生するんですね？
毎年1月1日時点で登記簿に土地建物などの
固定資産の所有者として登記された人に課税されるとありますが
現時点では購入者は登記されていませんよね。
なのに何で課税対象なのでしょうか？

１月１日時点は売主が所有者。登記後は購入者が所有者。
よって購入した日を境に案分して負担する。
じゃないかな。

自分はこのデベを信用してますので
言われたまま支払います。
そうでなかったら購入を決めなかったと思います。

559です。
コールセンターに電話してみました。
登記後の日割り計算額みたいです。
売買契約書内にその辺書かれているみたいです。
取り合えず今夜でも目を通してみます。

請求額は想定内なので良いのですがどういう経緯なのか知っておきたかったもので。
560さんレスありがとうございました。
諸費用が契約時の見積もりより以前よりアナウンスありましたが
結果数十万円お安くなったのは嬉しい限りですね＾＾

561さん

いやいや決して疑ってのことではなく、あくまで確認です。
現在膨大な資料が手元にあるなか読み落としている箇所もあるだろうなと言う意味でも。
私もデベに対して安心感ありますよ。
サポートも丁寧に対応してくれてありがたい。

本当あとわずかですね。楽しみです。

↑559です。

>>555さん
>私もBフレッツ引きたいと思ってます。
>理由としてMS音声チャット出来ない．

グローバルIP取得すれば使えるんだから理由になってないと思いますけど・・・。

ちなみにMACアドレスでグローバルIPを自動振分けする仕組だとすると、
LANカードを増設してローカルIP用として使えば、１台のＰＣで、
グローバルIP、ローカルIP両方使えるようになります。（Webカメラも見られます）

まぁ、Ｂフレッツ使う人が増えた方が、e-mansionのトラフィックが減るので、
個人的には歓迎なんですけどね（＾-＾；

Ｂフレッツ引くには管理組合の同意が必要　かつ、５世帯以上いないとＢフレッツのマンションタイプは引けないような気がしましたが・・・

で、MACアドレスでIPを振り分けるってことは、ルータのMACアドレスで設定してもらえば複数クライアントからアクセス可能ってことですよね？

個人的には、e-mansionのトラフィック、重くなりそうな予感もするので、Ｂフレッツという選択肢も出来れば欲しいですけどね・・・

教えて君で申し訳ないのですが、教えて下さい。

サイトシティでパソコンをインターネットに繋げる為には、e-mansionと契約する他はないのでしょうか？

あと、屋上にパラボラがあるようですが、今有るチューナーを使ってスカパーを見る事はできるのでしょうか？それともスカパー！光と契約する他は無いのでしょうか？

それぞれの資料には一通り目を通したのですが、仕組みがいまいち解りません。
どなたかよろしくお願いします。

>558さん
我が家も宅配の件で困っています。
聞いたところ、その宅配業者がどうしているか確認した上で、管理組合に聞いてくださいとのことでいした。フロントサービスには「食材宅配業者紹介」などがあるので、何か方法があるかもしれません。

>567さん

ネットについて詳しくないのであれば、
素直にe-mansionを使うべきだと思いますよ。

スカパーは、見たいチャンネルがスカパー光orスカパー１１０にあるかどうかじゃないですかね。

今更ですがソファー買った方。どのぐらいのサイズ買いました？
２ｍ以上は玄関から入らないとか…。部屋のタイプにもよると思いますが…玄関のつくりはあまり変わらないと思うので。
前に注文したのですが入らないと言われもう一度家を見てから買おうと思いまして。
入ると思ったのにな…ちょっとショックです。
買おうと思っていたソファーが買えないとなるとまた探さなきゃ…。
引渡し後に再度はかり直しです。
みなさんはどんなソファーですか？

リビングが狭い（12）のでソファーは置きません。
前の住まいで同じくらいのリビングにソファーを置いたら
じゃまでじゃまで、結局10年くらいで捨ててしまいました、
という苦〜い経験があるので。
ダイニングの椅子とテーブルだけです。
玄関はドアが全開できないので狭そうですね。

>２ｍ以上は玄関から入らないとか…。
お店側からの情報ですか？

Bo concepにて幅2m〜のレザーソファー購入しています。
内覧会時搬入ルート確認しましたがエレベーターぐらいで
後は問題ないかと思いますけど？
私の部屋のタイプは玄関→廊下→リビングなので
玄関さえ抜ければ問題ないと思っております。

レザ−なので押せば多少サイズ小さくできますしね。
ちなみに搬入階段上げお願いしました。

私は２ｍちょっとの３人掛け用のソファを購入しました。
１個づつバラバラで搬入してくれて、部屋に持ち込んだら３個を固定して繋げてくれるとの事なので安心です。

558です
宅配業者の件、カスタマーセンターに聞いてみたところ
やはり、現在契約している宅配業者はなく、入居後管理業者に問い合わせてくれとのことでした。
それまでは、宅配ボックスになるとのこと。。。
小さい子供がいるので、入居後直ぐに使いたいのですが・・・。
管理業者の連絡先ってどこかに記載などありましたっけ？

571です。
お返事ありがとうございます。
情報は店側ではなくて藤和の方がはかってくれて…。190なら大丈夫と…。
私達もそんなはずはと思いもう一度自分達で見てからにしようかと。
藤和を通すと安くなる家具あるじゃないですか？カッシーナとか…アクタスとか…。
そこでソファーを頼もうと思っているのでいろいろ相談にのっていただいてて…信用していないわけではないのですが。
ばらせるのいいですね。
後はソファーだけなのに。オーダーだと２〜３ヶ月かかるから引越してからしばらく床すわりです。

皆さん着々と準備が進んでいるのですね。

>藤和を通すと安くなる家具あるじゃないですか？カッシーナとか…アクタスとか…。

573ですが以前その点について問い合わせしたところ
大塚家具も対象内にするとかしないとか言ってたような。
ちなみにラグとかの小物はACTUSは5％引き程度でした。
ソファーとかだと10％引きぐらいでしたっけ？

オーダー品なら入居してからの方が良いと思いますよ。
私はオーダーですでに購入してますが・・・まあ入らなかったらヤフオク行きです（爆

>皆さん着々と準備が進んでいるのですね。

そりゃ引渡間近ですからね〜

うんうん、いい時期、至福のときですよね〜、
自分もそうです。
賃貸で気を使って、やっと自分のところです。

>賃貸で気を使って、やっと自分のところです。

おめでとう！！！

土曜日のイベントはどうでしたか？
工事は間に合いそうですか？

植栽はまだまだって感じでしたが、それでも前回来た時に比べると
マンション周りは大分出来上がってましたよ。
去年年末ぐらいから、朝７時半に電車で通ると職人さんが
もう現場で作業してたみたいなんで、相当頑張ったんでしょうね＾＾;

皆様お引越しの準備等で忙しいのでしょうか。
うちもダンボールに詰めているところです。
出来れば今日中に使わないものは詰めて、と思ってますが、

様々な手続きも済みあとは振込みと引越しですね。

昨日のイベントで藤和不動産でＭＲのころから見かけた
多分藤和の社員さんだと思いますが、
やっとここまで来たという様子で皆様を眺めてました。

土曜のイベントいかれたかたいますかー？

パンの試食しましたけどなかなかの味でしたよ。
いったいいくらぐらいの価格になるのかな？
実際は試食したものよりも一回りぐらい大きいものになるそうです。

シアタールーム、レッスンルーム、キッズルームなどは入居してから
結構つかえそうです。
シアタールームは思ったよりもせまかったですが、利用料1時間300円で
通信カラオケも使えるみたいです。

土曜のイベント行きました!!
入居後が楽しみです。

ただ思ったのですが、八丁畷の駅からサイトシティの門までの道のり　結構ガタガタな気が…
気になった方いらっしゃいませんか?

イベント行きましたよ。

パン、思ったより美味しかった♪
でも、あまり食事するって感じのスペースじゃいし、
座席数も少ないので、使いたい時に使えるか心配・・・。

シアタールームは確かに狭い・・・
てか「シアター」ルームなのに、プロジェクターじゃなくて、
液晶テレビだったのが、ガックリ・・・。

でも、まぁ。全体的には良く出来てると思います。

>でも、まぁ。全体的には良く出来てると思います。

そう思います。まぁまぁですよ。
何事もなくここまでこれたのは関係者の皆さんのおかげです。

イベント参加しました。

> パン、思ったより美味しかった♪
> でも、あまり食事するって感じのスペースじゃいし、
> 座席数も少ないので、使いたい時に使えるか心配・・・。

座席数の少なさは私も気になりました。
パンが美味しかったので、たまに利用したいと思いますが、なかなか座れなそうなので
買って帰って家で食べることになりそう・・・

試食のパンは、まずまずの感想です。
ただ他の方がおっしゃっている通り座席数が少ないため
持ち帰って食べる事になりそうですね。

それならわざわざここで購入しなくてもいいかな？と感じました。
でも、マンション内でパン買えるのは良いですよね。

座席数の少なさといえば、ライブラリー。
なんなんでしょね、あれ。。。。意味あるのかな？

座席の数よりも、その座席をどう使うかの方が問題な気が・・・。
イベントの時、ソファに子供がパン屑を沢山こぼしているのに食べ終わった後でそのままにしている家族に会ってしまいました。
白いソファだからものすごい目立ってたし、親の動きからして気付かないわけなかったのですが。

>593さん
どこの世にもバカ親はいます。
にしても、真白のソファは失敗ですよね。
あれじゃ、すぐ汚くなっちゃいます。

私もパン屑目撃しました。
あ〜あって感じで見てました。

>どこの世にもバカ親はいます。

ほんと、ペットがどうのと文句を言う人がいますが、
ペット以下です、親も子も。

>ソファに子供がパン屑を沢山こぼしているのに食べ終わった後で
>そのままにしている家族に会ってしまいました。

私だったらその場で指摘しちゃいそうです。
馬鹿親とまでは言いませんが困った人がいるものですね。
前々回の内覧会時にもマンション出たところで煙草をポイ捨てするような不謹慎な方がいました。
ムッとした態度を取られたので、少しキツく言ったところ素直に拾ってました。
他人に言われる前に自ら行動して欲しいものです。

人の振り見て・・・ですね。
私自身も他人に指摘されないように心がけ楽しいサイトシティライフを過ごしたいと思っております。

＞座席数の少なさといえば、ライブラリー。

見落としてました。
書斎風なのでしょうか。
もし本が置いてあるところでしたら、
皆さんが読み終わった本をそこに置いて貸し出ししてくれる
などいいとおもいませんか？

＞ただ思ったのですが、八丁畷の駅からサイトシティの門までの道のり　結構ガタガタな気が…
気になった方いらっしゃいませんか?

あの黄色い部分ですか？
ちょっと歩きにくいですよね。
だったらもう少し幅が広ければいいのですが、

いよいよ鍵の引渡しまで１週間切りましたね。
週末まで楽しみで眠れそうもありません(^^)v

＞前々回の内覧会時にもマンション出たところで煙草をポイ捨てするような不謹慎な方がいました。
本当多いですよね。歩きたばこはやめてもらいたいです。喫煙所というものがあるのですから。

マンション内のキッズパークではもちろん禁煙ですよね？

敷地内は自室以外全面禁煙としましょう。
その方が安全でキレイです。

マンション内は専有部分以外すべて禁煙ですよ。

>マンション内は専有部分以外すべて禁煙ですよ。

それでも吸うアホがいそうですね。
私は入居に合わせてただいま禁煙中・・・頑張る＞＜

みなさん書き込みはごもっともですが、
「アホ」とか「バカ」とかもやめましょーよ。
人間、何事につけても悪気はなくついうっかり
ってミスもお互いあるのですから。

そうそう、いくら正しい事を言っていても、言葉遣いひとつで正義が通らなくなる事も有ります。
人間って感情に支配される部分が大きいですから、正しいと思う事を言う時こそ言葉に注意したほうが良いと思います。

正義ぶってる人ほど　たちが悪いのはデフォルトです。

605です

607さん
入居される方か存じませんが、ため息つくしかないです、はぁ。。。
面と向かって乱暴な言葉を使わなければいいのですが。
管理組合の会合とかを思うと少し心配です。

605さん
ご自分で
>「アホ」とか「バカ」とかもやめましょーよ。
と言っておきながら

>入居される方か存じませんが、ため息つくしかないです、はぁ。。。
その人を小馬鹿にしたような言い方。丁寧な言葉で言えばいいってもんでもないでしょうに。。。
また世の中自分と気の合う人もいれば合わない人もいるわけで
いちいち突いてたらキリないですよ。
折角良い事いう方だなと関心していたのに少し残念。

引渡まで残りわずかなんですから煽らずに楽しく行きましょう。

605です

609さん
んー、ごめんなさい。
この掲示板が荒れるの嫌なんですよね、入居者としては。
以前、騒音・喫煙の件で嫌な雰囲気になって
繰り返したくはなくて書き込みさせてもらいました。

606・607さんに同調の意味合いの書き込みで
煽ったつもりはなかったのですが。
文章は難しいです。。

私も入居を穏やかに迎えたいと思っている1人です。

609です。

610さんがおっしゃってられるように
入居者としては荒れるのは嫌ですね。私もそう思います。
ただここは入居者専用サイトではないので自分にとって都合の悪い事も
時には書かれるでしょう。
そういう意味でも、いちいち気にしてたらキリがないです（笑

入居後こそ穏やかに行きたいものですね。
気分害されたらごめんなさいね。
また一週間後よりご近所さんとして宜しくお願いいたします。

うーん、本当に契約者の方たちなのかな。
もしそうだったら今後がとても心配です。。。

↑　空気読めない人だねぇ。。。

質問なんですがエアコンって取り付け日から使用できるものですか？
試運転でまる一日とかあったりするんでしょうか？

>613さん
すぐ使えますよ。

私は入居はまだ先ですが、
カギ引渡日に照明やらなにやらが届く予定になっているので、
慌しい〜〜。

↑大丈夫ですよ。使用できます。

今荷造り真っ最中、
今日から買ってきたお弁当でごはん。
って、単なるサボリ。

614さん＆615さん
コメントありがとうございました。多謝

614さん引渡日に照明等搬入予定ですか！やりますね。

>>614さん

うちは鍵の引渡し日の翌日に照明・ブラインド・エアコン・ミラーなどなどコーティングに
影響の無いものを一斉に入れる予定です。
引越し前なのに一日中部屋で待機することになりそうです(^-^;


以前もここで話題になっていたのですが、結局挨拶回りには挨拶の品は持って行った方が
良いんですかねぇ？個人的には手ぶらで挨拶に行くのに抵抗があるのですが、一斉入居では
お互い様なので手ぶらの方が相手に気を使わせないので良いと言う意見もあり、悩んでいます。

挨拶は挨拶なのでさすがに手ぶらは無いだろうなと品用意しましたよ。
最初の挨拶が肝心なので手抜かない方が良いかと思います。

うちももう用意してあります。
相手が先にご挨拶にみえても、うちからのをお渡しするつもりです。
気持ち程度ですが、吟味して選びました。