川崎サイトシティIII

ドラム式は不具合多いです。
まだまだこれから‥

ついにこの年のこの月が来てしまいしました。感無量です。
皆様、おめでとうございます。よろしくお願いします。
ところで、サイトシティ近辺の方たちの、初詣はどこに行くのでしょうか？
近くに神社などあったら行ってこようかと思います。

あけましておめでとうございます。
ほんと後1ヶ月ですね。本格的に引越しの準備始めねば。
神社ですが、google mapで調べてみたところ、熊野神社というのが一番近そうです。
横浜市になっちゃいますけど。
来年の年越しはサイトシティなんですね〜。
キッチンが新しくなって、おせち作りに気合入りそうです。

473さん　ありがとうございます
早速、行ってきます

46インチが39万のところ20万後半で買えましたよー♪

↑20万円代後半の間違いです

46インチって、そんな広い間取りの部屋ってサイトシティにあるっけ？
20畳〜ないと目疲れそうやね。
でも、羨ましいね！

本日、PS3やっとゲット！！！
残りの正月休み篭もりそうですーー

46インチくらいなら８畳間でも大丈夫だろｗｗｗ

池辺町の神社では一人一人にお払いしてくれまっせ。甘酒もくれました。杉山神社の分社です。恥ずかしながら神社名知らず・・・

42インチのプラズマ　現在12畳部屋に置いてるけど目が激しく疲れるよ^^;
どこ見ていいかわからんもん www
しかし46インチも20万後半か〜激安ですね^^

内覧会のときに「エアコンを設置されるお客様へ」と書かれた案内を貰いませんでしたか？
家の場合は、洋室２は先行（隠蔽？）配管の為、換気機能付は無理なようです。
リビング、洋室１、和室はエアコンスリーブΦ75と書いてありますので換気機能付も設置可能だと
思います。

配線と書かれているので電圧の事ですか？
もし電圧のことでしたら、２００Vへの変更はエアコン設置業者の方で出来るはずです。
またコンセント形状についても設置業者さんで変更可能なはずです。

エアコン　ダイキン以外でオススメメーカーってどこでしょうかね？
三菱あたりになるんだろうか。

484さん　内覧会前に書類一式に混ざって案内届いてますよ。
手元の書類確認してみましょう〜
エアコン買いに行った際、勿論図面持って行ってますよね？

ふじつー

富士通はやめたほうがいいよ　ｗ

なぜ？

＞　アクオス、フルスペック４５インチポイント併用で１２万でＧＥＴ！

よろしければどちらでGETされたのか教えていただけませんかm(__)m

＞よろしければどちらでGETされたのか

街の電気屋さんです。

> 490さん

家電量販店ではなかったのですね。
ありがとうございます。

ポイント併用って書いてますよ
街の電気屋さんじゃそうそうポイント制やってないでしょうに

482です。
案内は部屋毎間取りタイプ毎に内容が違うはずですのでご注意願います。
ま〜リビングは確実に先行配管じゃないと思いますが、要は部屋から室外機置き場が近ければ
先行配管ではなく、部屋のすぐ外に室外機置き場が無い場合は先行配管ということだと思います。
４８１さんが受け取った書類に「エアコンを設置されるお客様へ」がなければカスタマーセンターに問い合わせて見たほうがいいと思いますよ。エアコン設置業者の方に事前にみせるように書いてありますので。

優しい方
引き渡しの件でデベコール（サポート）センターに電話していんですが
出先で資料もなくHPも閉鎖したので番号わからず。
どなたか教えていただけないでしょうか？

公式ページは閉鎖しましたが、googleのキャッシュでTop Pageはみれます
電話番号は　03-3272-6567　ですね

495さんありがとうございました。

川崎でいい歯病院を探しています、ご存知な方教えてください。

サイトシティに引越ししてから子供を生みたいのですが
ここにすまれる方で現在産婦人科に通われてる方、もしくは
この付近で出産を考えてる方ってどの産婦人科にいかれますか？

なんか産科不足で出産をうけいれてくれる病院すくなそうですよね？
産科の掲示板では太田総合病院が近そうですけど。

冷たくとられるかもしれませんが
直接病院に問い合わせた方が早いと思いますよ。

エアコンよっぽど特殊な奴・場所じゃなければ対外設置可能ですよ。

もういいよ

>>498
八丁畷から品川方面に数駅で梅屋敷駅があり、
梅屋敷駅から徒歩10分弱で東邦医大大森病院とかだと産科も大きいですよ。
ただ、大学病院なので苦手な人は苦手かも。

＞４９８さんへ
私は川崎市立病院で二人、出産しました。
面会に関してちょっと厳しいですが、きれいですし、看護士の方もみなさん親切でよかったですよ。
ただ待ち時間がとーっても長いのは難点です。。。
私が二人目の時そうしたのですが、妊娠中は近くの産院で診てもらい出産は市立病院で。がおすすめです。
ちょっと前の話なので、変わっていたらごめんなさい。

>497さん

良い歯医者さんをお探しならラゾーナの中に
入っている歯医者さんが良いですよ。
遅くまでやっているし、先生、助手？の方
皆さん親切ですし。

ソリッドスクエアの中の歯医者もお勧めですよ。
あそこも腕利きの歯医者さんがいらっしゃいます。
近場だとあい歯科ですかねぇ。

明日いよいよ再内覧の日です。
ちゃんときれいになっているか不安です。
再内覧、もう済んだ方はおられますか？

うちは１２日です。
ちゃんとなっていることを願ってます。

つい最近、偵察に行きましたが、まだ木を植えたり、タイル張ったりしてました。（休みなのに・・）
土も掘り返してましたよ。最終段階なのでしょうか？
素人目にはちょっと不安。雨降って遅れないことを望みます。

あと20日足らずですもんね〜、

一月に入ったら物の整理をしようと思っていたのに
ほとんどしてないうちに9日になろうとしている。

再内覧会の時間のお知らせ来ましたか？
うちは日にちだけはわかるのですが時間がわかりません。

いつまで経っても再内覧会の案内届かないので
直接問い合わせましたよ。。。
私は今週末行って来ます。

＞512
再内覧会の案内は届きませんよ。
内覧会のときに指摘事項を記入した書類のコピーを渡されてるでしょ。
それに次回の再内覧会の日程が記入されてるじゃないですか。
内覧会のときにきちんと確認されなかったんですか？

513です。
あっ確認したの再内覧会じゃなく金消会の方だった。
両方同じ日に済ませようとそっちの確認だ。
内覧会時自分で再〜の日時決めてましたw

>505さん,506さん

参考させていただきます。
ありがとうございます。

再内覧行ってきました。が、いくつかまだ直されていなくてまたまた内覧です。。。
明らかに手を付けていないなと思われる所までありました。

それはヒドイね。。。
１回行くだけでも時間と労力を掛けないといけないのに…

我が家は前回の内覧会の際に玄関・バルコニーなど完成してない箇所が多数あったので、
今回完成していたとしても指摘ゼロとは思えないのできっとうちも再々内覧会になると思います。
はぁ。。。

2回、3回はもう慣れてるw
住んでからの直しもあるだろうから
気長にね〜

ＮＴＴとか水道・電気・ガスの連絡を済ませました。
あとは振込みですね、
管理費関係は引渡しの７日前
残金は２５日まで
慣れない額を扱うのでちょっと緊張。

振込10万以上は窓口扱いなのが面倒ですね。。。

水道・電気って自分で手続きしないと駄目なんだっけ？
ガスだけじゃないの？？

ＮＴＴ・水道・電気・ガスすべて自分で今住んでいるところを“閉め”
同時に次のところを“開ける”んですよ、電話でね。
立会いはガスだけですが。
東京電力以外はまだ川崎サイトシティを知らなくて
ちょっと説明が要りました。

水道・電気に関しての使用開始手続きってデベ側で対応してない？
内覧会時に電気も水道も使えていたし．．．
ガスは開始の手続き個々でしてくださいとは記載されてたけど。

開始の手続きはガス会社だけで良いと今日デベに電話したら言ってましたよ。
電気＆水道に関しては引き渡しの時点から使えますとも言ってましたし。

↑少し勘違いしてた点があるのでスルーしてください。
水道＆電気は開始の届け出必要でしたね…失礼。

立会いが必要なのはガスだけですが、
電気＆水道は引渡し後すぐ使え、届出は自分で。
室内にビニールに入った用紙が置いてあるそうです。

ttp://www.tepco.co.jp/serviceinfo/index-j.html

ttp://www.city.kawasaki.jp/80/80syomu/home/life/hikkosi.htm

再内覧会行って来ました。前回指摘した箇所はすべて直ってましたが、
新しい指摘箇所、発見、
また直してもらうことになりました。
再再内覧会はしないことに、
お任せしますのでよろしく！と帰ってきました。
見れば見るほど指摘箇所が増えそう、
細かいところなんですが。
きりがないので、いいです、と。
大勢に影響なければそこそこでいいとします。

先月の内覧会で畳の色について（色ムラ）指摘していた方、
再内覧会でどうでしたか？直っていましたか？
うちはどうせそのうち日焼けして同じ色になるだろうからと
指摘項目にいれませんでしたが。
和室はいぐさの香りがして、
畳の等級は低いかもしれないけど、普通の畳だったことにむしろ安堵でした。

プラウド（鶴見市場）の近くに住んでいますが、
ここは植栽など外回りもほぼ完成の様子、
サイトシティはあと１０日あまりで入居ですが、
まだまだ工事中、間に合うんでしょうか・・・

外回りは引渡し直前まで工事でしょうね。
ゲートもまだ出来てないし、しばらくはセキュリティも稼動しないかもね

住むところはほぼ完成でしょうからいいんですがね、
キャンセル住戸も完売のようだし。
それにしてもこんな状態で２０日のイベントができるのでしょうか、

なんだか心配ですね。突貫工事で住みだしてから不具合とか出てきたりしたら・・・

20日のイベントって何でしたっけ？
案内あったようななかったような・・・
どんどんマンション関係の書類が多くなりすぎて整理できません。。

共有施設の見学です。Ⅰ〜Ⅳ番館で時間がずれています。
行っても行かなくてもいいのでしょうが、

＞どんどんマンション関係の書類が多くなりすぎて整理できません。。

ほんとそうですね、時系列できちんと整理してないとわからなくなります。
自分はだめですね、全部頭の中に入れたつもりでザルになっていた。

20日の案内ですが、オプションとかの残金の通知等含め、
今週頭に発送するらしいですよ。通知は別々だと思いますが。

私はサイトシティを諦めてライブタウン鶴見を買いました。ここも藤和不動産+大末建設で建設してますが１ヶ月くらいリアルに入居日が遅れました。結果として突貫なのかクロスは剥がれたり貼りが甘かったり共用部や外壁の塗装が素人級だったりとかなり不満があります。
サイトシティは３方線路なので外からの音対策はしっかりしてると思いますが、上からの音には気をつけた方が良いです。確か記憶だとサイトシティはスラブ220mmの二重床、二重天井だった筈ですが、こちらは200mmで結構重低音が響きます。上の踵から落ちる足音や掃除機のタイヤのゴロゴロ動く音などが、戸建に住んでた身からすると結構辛いです。プラウドは直床で、当時なんか安っぽいと思いましたが今にしてみれば二重床は失敗だったかもしれません。正直音が反射して響きます。内覧会が既に終わったのかもしれませんが、上の部屋の方にお願いして音がどれ位響くかチェックした方がお互いの為に良いかもしれませんよ。集合住宅だから音が響くのは当たり前だとしても長く住むのであれば気持ちよく住みたいですからね。

＞538

538さん書き込みありがとうございます。
同じ不動産＆建設会社の物件でサイトシティより少し早くできたマンションということは
知っておりましたが、大変参考になりました。
普通の生活音がそれほど響くとは意外でした。
やはり二重床は太鼓現象のようなことが起こるのでしょうか。

＞540

ヘンな言い訳ですね、決して大きい畳ではありませんよね。
それに自分が今住んでいるところの６畳よりどうしても狭く感じました。

畳のことについてちょっと調べてみました。

良い畳の条件とは…？

・イ草の粒がそろっていること。
・溝が深く、織り、イ草の打ち込みのしっかりしたもの。
・変色イ（イ草）が交じっていないこと。
・良い藁床を使うこと。
・良い技法で作ること。

変色イとは、変色したイ草の総称です。これが交じると見た目に影響があるだけでなく、のちのち畳表が退色したときもバラバラに色ムラができてよくありません。


・・・・・・・ということで、ま、あまり上質でない畳表を使っていたということですね。
ただ、そういう畳を青く染めて色むらを見せない手法もあるようですが、
そういうセコイことはしなかった、ということです。

＞５３９さん
生活音は確実に響いてきます。多分さまざまな問題を呼んでいる太鼓現象だと思います。今の
ところテレビや声とかは聞こえてきませんがウーハー系の意味不明な重低音、ドカドカ歩く足音
は響いて聞こえてきます。
なお明け方はカラスの鳴き声はしっかり貫通して聞こえてきます。
こちらは二重サッシでは無いですがサイトシティで猛勉強していたので二重サッシに変えて
もらおうとしたら藤和の営業に防音効果は余り変わらないと言われて止めましたが、本当なら
線路側はJRの騒音に何処まで対処してるのか気になりますね。
ちなみに私のキャンセル理由は嫁が付近のホームレス系おじさんと騒音、治安（＊＊＊＆右翼
事務所）を気にして抽選申し込み当日に泣く泣く辞退でしたが、会社サボったりして15回以上
平日・休日・深夜と現地調査したり食べ歩いていた分、八丁畷を通ると懐かしくなります。
色々書きましたが近隣住民からの音は基本的には個々人の気の使い方ですから、最初が肝心だと
思いますよ。

＞543

543さん、ありがとうございます。

＞最初が肝心だと思いますよ。

本当にそうですね、あと10日余りで入居となりますが、
自分も近隣の方々とはいい関係を保って
少々のことはお互い様と思えるような間柄になっていきたいと思ってます。

そのほか気づいたことや何かアドバイスがありましたらよろしくお願いします。

昨日、e-mansionから設定方法案内の通知が来ました。

e-mansionの環境だとメッセンジャー(MSN)の音声チャットできないんですね(-_-;)
ってことは、ビデオチャットも出来ない？

困ったな〜(-_-;)

先日藤和のカスタマーセンターに、
このマンション、光収容になってるので、Bフレッツ引けないのかを問い合わせました。
そしたら、管理組合の同意があれば引けるとのこと。

Bフレッツ引きたいと思ってる人、他にいませんかね？

>545さん

私はMSN通常のチャットが出来れば満足なので
Bフレッツ興味ないです　スミマセン。

Skypeじゃだめなのかなぁ。

たぶんですが。。。

NATを使用してるのでNGって書いてありました。
UPnPが使えないと推察。
なので、メッセンジャーの音声＆ビデオチャットが出来ない。

そうすると、Skypeはその辺に影響されないのでいけるのかと思われ。


メッセンジャーを普通？に普段使ってた人はちょっと迷うかもしれないですね。

Skype使えるなら解決ですね〜

オンラインゲームも起動出来なくなったりするのあるんだろうなぁ。。。

書き込めるかのテストです。

↑書き込めています　見れてます

IP電話使えるくらいだから、音声チャットも出来ると思いますけどね。
どうしても心配なら、グローバルIPをオプションで取得すればいいんじゃないですか？
わざわざＢフレッツにする必要はないですよ。

私もBフレッツ引きたいと思ってます。
理由としてMS音声チャット出来ない．また、グローバルIPをオプションの話を聞いたのですが、MACでグローバルIPを振るとのことで、グローバルIP登録したPCはマンション内Webカメラ等は利用できないとのことでした

555です。
ごめんなさい。文章を途中で切るべきでした
Bフレッツ引いても、PCはマンション内Webカメラ等は使えませんので．．

>皆様、再内覧会はいかがでしたか？

12月の内覧会で指摘した箇所は全部直っていました。
しかし新たな指摘箇所が出て、・・・
でももう、お任せしますからよろしくと帰ってきました。
ということで再再内覧はしません。

素朴な疑問なのですが、ココは生協のような配達はやはり宅配ボックスに入れてもらうしかないのでしょうか？？それとも禁止？既出だったらすみません。

昨日、諸費用不足金などの入金案内が届きましたが
今期 固定資産税って発生するんですね？
毎年1月1日時点で登記簿に土地建物などの
固定資産の所有者として登記された人に課税されるとありますが
現時点では購入者は登記されていませんよね。
なのに何で課税対象なのでしょうか？

１月１日時点は売主が所有者。登記後は購入者が所有者。
よって購入した日を境に案分して負担する。
じゃないかな。

自分はこのデベを信用してますので
言われたまま支払います。
そうでなかったら購入を決めなかったと思います。

559です。
コールセンターに電話してみました。
登記後の日割り計算額みたいです。
売買契約書内にその辺書かれているみたいです。
取り合えず今夜でも目を通してみます。

請求額は想定内なので良いのですがどういう経緯なのか知っておきたかったもので。
560さんレスありがとうございました。
諸費用が契約時の見積もりより以前よりアナウンスありましたが
結果数十万円お安くなったのは嬉しい限りですね＾＾

561さん

いやいや決して疑ってのことではなく、あくまで確認です。
現在膨大な資料が手元にあるなか読み落としている箇所もあるだろうなと言う意味でも。
私もデベに対して安心感ありますよ。
サポートも丁寧に対応してくれてありがたい。

本当あとわずかですね。楽しみです。

↑559です。

>>555さん
>私もBフレッツ引きたいと思ってます。
>理由としてMS音声チャット出来ない．

グローバルIP取得すれば使えるんだから理由になってないと思いますけど・・・。

ちなみにMACアドレスでグローバルIPを自動振分けする仕組だとすると、
LANカードを増設してローカルIP用として使えば、１台のＰＣで、
グローバルIP、ローカルIP両方使えるようになります。（Webカメラも見られます）

まぁ、Ｂフレッツ使う人が増えた方が、e-mansionのトラフィックが減るので、
個人的には歓迎なんですけどね（＾-＾；

Ｂフレッツ引くには管理組合の同意が必要　かつ、５世帯以上いないとＢフレッツのマンションタイプは引けないような気がしましたが・・・

で、MACアドレスでIPを振り分けるってことは、ルータのMACアドレスで設定してもらえば複数クライアントからアクセス可能ってことですよね？

個人的には、e-mansionのトラフィック、重くなりそうな予感もするので、Ｂフレッツという選択肢も出来れば欲しいですけどね・・・

教えて君で申し訳ないのですが、教えて下さい。

サイトシティでパソコンをインターネットに繋げる為には、e-mansionと契約する他はないのでしょうか？

あと、屋上にパラボラがあるようですが、今有るチューナーを使ってスカパーを見る事はできるのでしょうか？それともスカパー！光と契約する他は無いのでしょうか？

それぞれの資料には一通り目を通したのですが、仕組みがいまいち解りません。
どなたかよろしくお願いします。

>558さん
我が家も宅配の件で困っています。
聞いたところ、その宅配業者がどうしているか確認した上で、管理組合に聞いてくださいとのことでいした。フロントサービスには「食材宅配業者紹介」などがあるので、何か方法があるかもしれません。

>567さん

ネットについて詳しくないのであれば、
素直にe-mansionを使うべきだと思いますよ。

スカパーは、見たいチャンネルがスカパー光orスカパー１１０にあるかどうかじゃないですかね。