川崎サイトシティIII

↑結局また繰り返すんだね（爆

>>337
簡単に開けれるところは中まで見ましたよ。
ねじを外すようなところまでは見ていませんが(^-^;

確かに内部は見えないせいか作りが雑だったり、汚かったりだったので
よくチェックしたほうがいいですよ〜

＞342

ありがとうございました。

こんばんはー。

先日、内覧会行ってきました。

エレベーターは1棟に２基だったんですね。(一基だと思っていました）

全体の外観は想像よりは良かった気がしました。
各棟エントランス周辺の壁面の黄色とか水色とかが少しがっかり。
パイプスペース？の扉類がどこそこ目立っていたのもいまいち。

部屋の中は、指摘箇所は多数ありましたが、まあまあそれなりでした。
モデルルームで見たときよりサッシの色がいまいち。
あとは畳表の質がいまいちだったような・・・


大末建設の内覧担当者は感じが良くて◎でした。
販売時の担当者さんも受付等にいて安心感がありました。


バイク置き場が増設されていたり、八丁畷駅の外壁面の手直し？等々、それなりに良心的ではあるのかな？


うちは、食器棚ををどうするかをいまだに考え中で、早くすっきりさせたいです。

344さん内覧会の情報ありがとうございます。

うちは食器棚は入居後リフォームの会社に頼む予定です。
オプションで頼むより種類が豊富なので。
値段は？どうでしょう、まだ見積もりなどしてないのでわかりませんが。
たぶんオプションよりは安くできると思います。

＞それなりに良心的ではあるのかな？

だと思いますよ、いろんな点で。

>344さん
エレベーターは１基だと思ってたって、設計図くらい見ましょうよ・・・。
私も内覧会行ってきました。
エレベーター複数あるのはいいけど、小さいですよね。
大きな家具載せられないかも。
大型ソファーとか買う予定の人、注意したほうがいいですよ。

内覧会の感想としては、作りが「雑」という印象ですね。
床が傾いてるとかはないですけど、仕上げがかなり適当です。汚れもかなり残ったままだし。
指摘箇所は、そういう類のものばかりです。
まぁ、構造さえしっかりしていれば、細かいことでネチネチ絡むつもりはないですけど、
もう少し丁寧に作って欲しいです。

サイトシティの契約者はどうも支給資料読まない傾向がありますねぇ・・・。
たしかに私の印象も「雑」と感じました。
が、値段相応と言えばそれまでかな！？
でもサイトシティ購入は、良い決断したと自分は思っていますよ。

＞大型ソファーとか買う予定の人、注意したほうがいいですよ。

ではテーブルもそうですね、２メートル（横幅）以上は入りませんね。

あれだけの規模だと何社もの内装業者が入っていて仕上げの程度は当たり外れがあるそうです。
そして実際施工するのは職人さんなので、全員がベテランで腕がものすごく良いという訳では
当然ないので、多い場合は指摘箇所が数百個にもなる場合もあるとか。

うちは指摘箇所のリスト上では約４０箇所。
床の傷は２０個近くあってもリスト上では床の傷（２０箇所）と言う書き方だったので、
実際の指摘数は１００を超えてます。
これは外れの部類になるのかな。

小さな傷はどうせすぐに付くだろうから仕方ないけど、かなり深い虫食いみたいな傷が多かった
ので片っ端から指摘してみました。
それだけ大きな（深い）傷も這いつくばって明かりを照らしながら見るまで気づかなかったけど・・・

そんなに多くの床のキズってどうしてあるんでしょうね、
最初からそういう床材なのでしょうか、
施工中にそれほど付くとは思えないし。

確かに当たり外れ、運不運はありますよね。
まぁ、どうしても不具合というわけではありませんが・・・

こういうのは直すとなったら、床の張替えになるのでしょうか。

フローリングの傷の処理について
（担当の方曰く）基本的にはほとんど補修程度とおっしゃっていました。

現在のマンションも実際そうでした。
資材置き場のされたかと思うくらい沢山傷がありましたね〜。それでも傷を直す程度でした。
今回はフローリングの傷はあまりなかったように思いました。

床なりとか反りとかの対応はわかりません。

キズよりも床鳴りと反りの方が問題ですよね。
これはどうしても張替えなどをしてもらわないと、
先々もっと進みますから。
今住んでいるところが、賃貸ですが、床鳴りするんです。
下の階に響くかと思ってそこを歩かないようにしてます。

２重床は床鳴りしやすそうですよね。
内覧会でいちばんチェックするべきところかも。
なお、うちは大丈夫でした♪

傷は多かったけど床鳴りはありませんでした。
低層階だから資材置き場にされた可能性はあるかも・・・

キャンセル住戸、完売しましたね。

>キャンセル住戸、完売しましたね。

やはりね、お買い得ですものね、豪華さはないけど堅実？

今思うと、キャンセル住戸がすぐ埋まるマンションは
良かったと思います。
なかなか完売できないマンションって、それなりのワケ有り物件
たとえば立地が×とか仕様が×価格が比してない、とかでしょうから。

あと高くて払えないとか。。。

床傷がおおいいから指摘したら補修しますと言われました
補修って？穴埋めすんの？
なんか納得できなかったんで強く言って張り替えさせることにさせました。

そうですよね、補修って？パテで埋めるとか？
張替えしかないでしょう。

おうよ前面張替えしかないよ。

内覧会で防水パンの内寸を測るのを忘れてしまいました。
申し訳ありませんが、どなたか教えて頂けないでしょうか？

自分のところ木曜日内覧会なので測ってきます。
多分同じだと思いますが。
最近の洗濯機大きいですからね、私も気になってました。

＞なんか納得できなかったんで強く言って張り替えさせることにさせました。

つまり強く言わないといけないと言う事ですよね。
後悔しますからね。
がんばります！

>>364さん
宜しくお願いします。

来月引越しですが、そろそろ家電を決めようかと
近隣の量販店をのぞいてみました。
やはり今はビッグカメラが一番安そう。リキも入っている。
さくらやはど〜も元気がない、やる気がない。
ヨドバシもいまいち。
ということで決定は年明け後にしました。

>内覧会で防水パンの内寸を測るのを忘れてしまいました。

内寸58.5×58.5cm位でした。

>>367
助かります。
有難うございました。

みなさん床の張替えとかすんなり受け入れてもらえましたか？
一緒にいた○ーさん風のやつのいうことはハイハイ聞いてるくせに
うちのいうことは渋るんですよ。
やっぱり一緒にいた人みたいにドスきかせなきゃだめなのかなぁ
性格柄できなかったですm(_ _)m

やっぱりその場で強く出ないとダメですよね。
あ〜、できるかな〜。

結構強くいった（つもり）だけど駄目でしたよ。
その○ーさん風の人は風ではなくそのものだからじゃないですかね（＾＾；）
素人にはなかなか首を立てにふってくれないかも・・・

ではキズを（ちょっと）補修して終わりなんですね〜〜
ま、いずれキズはつくんですけどね、新品なのに最初から・・
というのは納得できませんよね。

>内寸58.5×58.5cm位でした。

案外小さいですね、
大き目の洗濯機だとゲタを履かせるしかないですね。

洗濯機の実際の大きさは色々と突起とかあるので大きいですが、足元は意外と小さいので
大抵の洗濯機は乗ると思いますよ。
取扱説明書とかに適応パンの大きさが出てると思うので確認してはいかがですか？(^-^)

と言いつつ、洗面所まで洗濯機が入るかどうかの方が気になる…
入り口が案外狭かったんですよね(-_-;

それも問題ですね、
ちゃんと測ってから注文しないと。
最近の洗濯機ってなんだか大きいと思う。
乾燥機能がついているからか。

皆さんの言ってる傷を直接見たわけではないですけど、読んでる限りではなんだかクレーマーみたいな人が多いですね。
比較的お手ごろな物件とはいえ高い買い物である事に変わりは無く、まして新築ですから気持ちはわからないでもないですが、普通は床の張替えなんて余程の事が無い限り要求しないでしょう。

>>350
それだけ大きな（深い）傷も這いつくばって明かりを照らしながら見るまで気づかなかったけど・・・

普通に暮らしていてそんな事しないでしょ？
客には客のマナーってものがあると思いますよ。

明かりのほとんど無い部屋だから見えなかっただけじゃないの？
実際に住めば寝転がったりする訳で、その時に大きな傷があったら不快です。
張替えまで要求するのは行き過ぎでも、高い金を出して買う以上、極力完全な状態を
目指すことは良いと思います。

377さんは指摘０件ですか？

フローリングに高い金を出してるわけじゃないでしょう。
あまり神経質にならない方がいいと思います。
子供やペットのいるお宅であれば、すぐに傷・凹だらけになるんですから。
それより、安全面や生活する上での不都合な箇所がないかを確認するべきだと思います。

ドラム式洗濯機要注意だと思います。
通常の洗濯機にくらべ、横幅が広い気がします。。。
気のせいでしょうか？我が家は普通の洗濯機なので。
測って見たところ、横幅は問題なかったのですが、縦が少し防水パンからはみ出します。
※ただし、足元はちゃんと乗りそうです。
間取りにもよるかもしれませんが、横幅が限定されている間取りの方、ご注意ください。

>>378
指摘しましたよ。不具合は当然ガンガン指摘しましょう。
床の場合もあまりにひどい場合には張替えさせるのも当然だと思ってますよ。
ただ、嫁いびりしてる姑じゃないんだからあんまり重箱の隅突く様なのはどうでしょう？
と言いたかっただけです。

＞張替えまで要求するのは行き過ぎでも

要は程度の問題ですよ。あなたも分かってるでしょう？
なのに

＞377さんは指摘０件ですか？

って、小学生じゃないんだから・・・。
申し訳ないですけどばか丸出しって感じです。
書き込む前に一度冷静に御自分の文章を読み直してみることをお勧めします。

今日、内覧会行ってきました。
大末の関係者の方と一緒でしたが、
それほどの指摘箇所もなく、
むしろ大末の方が数箇所見つけてくれて補修することになりました。

フローリング・壁紙のキズ等何もありませんでした。
自分としては思いがけないほどの良い出来でした（見た目）。
だから大末の方にそう申し上げました。
大末の方も喜んでました。
おおむねの感想としてはここを選んで良かった、という一言です。
価格に比してます。あ、価格以上かもしれません、今時は。
デベにも、施工会社にも感謝です。

洗濯機のパンは59×59程度でしたが、63くらいまでは
置けるパンでした。（四隅が高くなっていて多少大きくてもOK）
洗面所の入り口は幅70くらいあって、少々大きな洗濯機も入りそう。
万が一にはドアがちょっとした加減（上に持ち上げる）ではずれる、仕様でした。

大雑把な感想としては
ここは決して豪華な造りでもないし、格別ここならではのveery goodというのは
ないかもしれませんが、普通に暮らす人にとっては普通に快適に
暮らせるものを提供している温かみのある造りになっているマンションであることを
実感しました。
説明会場に今日も現場監督さんがいらしてました。
これまでも何度かお目にかかってますが、

veery goodですね＾＾

382です。
very goodです。ついヴェェリイと強調してしまいました。

うちは内覧会いってきましたけど
床の傷や壁のよごれはじっくりみたんですけどほとんどありませんでした

うちは洗面台の下がゆがんでたのを１件指摘したのと
担当者が障子に穴を指摘（当人はさほどきにするような隙間ではなかった）
してくださったのとの２件でした

ただかってに間取図をみながらもうすこし広い部屋を想像してたので
各部屋がすごくせまく見えたっていうのが感想です。

和室は畳は６枚あるけれでも畳が小さいので実際は５，１畳だし
（見た目は４畳半ぐらい？？）
カーテンボックスがかなり部屋の内側にある感じで実際に
カーテンをつけたら部屋は２０ｃｍは狭くなることを覚悟しないと
いけないと思いました。

センターパークの滑り台の下はゴムチップってきいたので
子供が転んでもそんなにいたくなさそうですね

共有施設も着々と工事すすんでるかんじでした
入居まであと２ヶ月きりましたね。入居が楽しみです

入居まで後少しですね〜
内覧会も終わったし今週末BoConceptで家具一式購入してきます〜
本当入居楽しみですね。

>各部屋がすごくせまく見えたっていうのが感想です。

同感です。
キッチンも狭かったし、
これから一ヵ月物をいかに処分しようか検討です。
今度はなるべく広い空間を維持したいというのがテーマですから。

先週内覧会に行ってきました。
業者の方を連れて行ったのですが、造りは良くできているとのことでした。
(細かい指摘はありましたが）
構造図面も確認してもらったのですが、構造上は問題なく。
むしろ、価格に比べワンランクの上の構造になっているようです。

入居まで楽しみです。

内覧会が終わった方にお尋ねします。
和室の畳はどうでしたか？
うちはへりの部分に色むらがありちょっと気になったのですが。
つまり、新品なので全体は青い（みどり？）のですが、
ヘリの部分が黄ばんでいたのです。
でも畳はどうせ半年もすれば焼けるので
まぁいいかと思いますが・・・

オプションの琉球？畳に大満足！