川崎サイトシティIII

今頃内覧会をしている人も居るんですよね〜

今朝、東海道線から見たらフェンスや植栽が出来つつありました。
徐々に完成が近付いてる感じです。でも機械式駐車場はまだ未着手のようでした。

自分が購入した３番館は東海道線からなかなか見えないので進捗が気になります。

>222さん
私は3番館がベランダから見えるところにすんでいますが着々と進んでますよ。
ここ最近毎日遅くまで人が住んでるんじゃないかってくらいに夜電気をつけつつ。。
先週はなかった避難用のベランダの壁もできてますし、内装はほぼできてんじゃないですかねぇ。
八丁畷の駅のサイトシティ側の壁改修も一緒にするらしいですね。
どっから金出たんだろ。。。

>>223さん情報ありがとうございます。

もうサイトガーデンも進んでいますか？
春には綺麗に満開の花で飾られると良いな〜(^-^)

サイトガーデンは、入り口の並木？とりあえずまだ木が通路両脇に並んでいるくらいです。
あとはずっと土の入れ替えとかを今してる最中ですかねぇ。
とりあえず門までの通路作ってからガーデンって感じっぽいですね。

サイトガーデンの花って、つつじだっけ？さつきだっけ？
どちらにしても、楽しめる時期が短いですよね。
常に花咲く庭園てできないのかな(^-^;

＞どっから金出たんだろ。。。

協賛藤和不動産・日本国土開発となってますからここからも出たのでしょう。
いいじゃないですか、きれいになるんだから。
サイトシティを買った人はというか新築マンションを買った人は
幸せなんです、その幸せのおすそ分けということで。

このスレを見ていると皆幸せ感満々です。
懸命に仕事をして、自分の城が持てる、
こんな幸せなこと人生にそうそうないです。
この先多額のローンをかかえているとしても
幸せなんです。
こういう時期はそれを享受しましょう。

ですねぇ。今週末内覧会ウキウキです♪

ですね〜。
自分23年前一戸建てを建てているときはほぼ毎日通って
（大工さんにお茶出し）いたのですが、
マンションとなると外からしか見ることができないので
内覧会がこう楽しみとは・・・
来週ですがほんと楽しみです。

私はNO.95さんのリストを持って、内覧会行って来ます。
わくわく。

232さん内覧会お疲れ様でした。
内覧会は業者と同行されたんですか？
どの程度の指摘箇所があったのか教えてもらえませんか？

232さん、よろしければもう少し詳しくお願いします。
どのような指摘個所があったのでしょうか？

232さんではないですが235さんへ

内覧会後、共有施設内で外観等の仕様変更の説明があるんですが
その施設内に暖房が無いため非常に冷えます。
暖かい格好で行った方が良いですよ。

238です。

追記
内覧会後の1月の修繕確認ですが
時間はいくらか調整できるので
希望あれば言った方が良いですよ。

>うちは、平日しかないと言われたので、ちょっと気になっています。
236さんデベへ直接電話し日程ずらしてもらってる人は、土日もいますよ。

内覧会を終えた方によると、それほどの指摘箇所は
なかったようで、業者さんを頼む必要もないかと判断しました。
道具としては脚立は必要でしょうか？

>内覧会を終えた方によると、それほどの指摘箇所は
なかったようで

見る方次第でしょうね。
我が家は妻と一緒に参加してくれた購入家具屋の営業さんが
細かく見てくれたので40〜50箇所程ありました。
汚れ・傷・凹み・クローゼット内の木部組み合わせズレ・塗装ムラ等あげれば切りがないですよ。

私はそこまで細かくいいのになぁ・・・と静観してましたが（笑）
何処まで直せるかわかりませんが
大きな買い物なので厳しい目で見た方が良いかも？

脚立は持って行ってよかったなと私は思いました。

やっぱり脚立は必要なのかなぁ。
でも駐車場使えないんですよね？
電車で脚立って凄い荷物になりますよね・・・

241です。
クルマで行きましたが近隣のパーキングすべて満車だったため
川崎周辺に停め担いで行きました。。。

229です。
うちは金曜日に内覧会です。
土日できたんですかぁ。。電話したのにもっと強く言えばよかったかなぁ。
今週出張中なので本当は土日がよかった。。。

脚立ですか。。折りたたみ椅子位持っていこうかなぁ。
皆さん結構持ってこられてる人いるんですかねぇ。
おぉ気合入ってる〜みたいになっちゃいそうで(´ヘ｀；)

自分たちだけで内覧するなら気合を入れなければ、ね。
まぁ素人だからキズ、汚れくらいしかわからないんでしょうが・・

私たちも金曜日ですよぉ〜。
わくわくドキドキです。
駅前もちょっとですがきれいになるみたいなんで嬉しいですね！
まだ共用部分やガーデンは全然できてないみたいですが、部屋の中は着々と仕上がってるんですね。
ウッドデッキなどのオプションももうできてるんでしょうか？
本当に楽しみです＾＾
指摘できるところは指摘できるよう、注意しながら内覧会に望もうとおもいます！

脚立を持っていくなら足をタオルで包むか何かしておかないとフローリングを傷付けちゃいそう・・・

ウッドデッキなどのオプションはまだでしょう。

部屋の中が仕上がってなかったら内覧会にならねーよ(笑)

>指摘できるところは指摘できるよう、

違う意味で指摘されちゃいましたねw
昨日業者引き連れて参加してきました。
やっぱプロですね見る視点が私と全然違う。

よかったらプロの目でどんなところを見たのか教えてもらえませんか？

数百項目ほどあるらしいのでどこをどう説明していいのやら
それと私はバルコニーからの景色を見ていただけですので。。。
適当に水漏れ、床鳴り、図面との照合、シンクの設置と機能、フローリングの浮き、バルコニーの傾斜不足とかですかね？

＞脚立を持っていくなら足をタオルで包むか何かしておかないとフローリングを傷付けちゃいそう・・・

フローリングはいずれキズだらけになります。
小さい子やペットがいたらもう、だめですわ。

フロアコーティング時多少の凹凸は修復してくれると思いますよ。（多分）

＞数百項目ほどあるらしいのでどこをどう説明していいのやら

ではその箇所を次回再内覧会まで直してもらうということになったわけですね？

床鳴りというのはあると思いますよ、
今住んでいるところは分譲の賃貸ですが、そういう部分あります。
階下に迷惑かなと、その部分を歩かないことにしてます。

水漏れというのはどうやって確認したのでしょうか、
ペットボトルの水を流してみたとか？

やはり水準器も用意した方がいいでしょうかね〜。

以前、ここで話題になってた電気や水の確認はできましたか？
案内によれば、水も電気も使えないみたいですが、水漏れ確認をしたと言う事は水を出したんですよね？

>水漏れというのはどうやって確認したのでしょうか、
>ペットボトルの水を流してみたとか？

申し訳ないがバルコニーでその時景色眺めてました。。。
お礼も兼ねその内電話すると思うので
覚えてたら聞いておきますね。

あと、数百項目は確認箇所の数ですよ（笑）
指摘箇所ではありませんのであしからず。

追記
電気＆水道は確認できました。
個人的には業者同行をおすすめします。

↑つまり
自分のことは自分でお金を出して調べてもらえ、ということですね。

そりゃそうかもね。
自分がお金を出して業者に依頼して得た情報をただで人には教えられないよね。

でも気持ちは分かるけど、同じマンションの住人になるのにそれもちょっとね・・・

>同じマンションの住人になるのにそれもちょっとね・・・

ちょっと妄想激しくない？何勝手に脳内変換してんだよ！
景色見ててわかんないやって書いてたでしょ？
参考になればと書いたのにこうチクチク言われるなら
もう何も書かないよ。
聞くだけ聞いて都合の悪い事言われると愚痴ばっか子供だね。

ホント失礼な人だね。
それこそ同じマンションの住人にだよ。
私が教えてもらえる立場なら感謝のコメント残しますけどね。

あらまっ

怒るのも仕方ないと思うよー。
せっかくここまで思い出して書いてくれたのにね。
この人は業者に頼んで良かったって感想を持ったから、お勧めするって書いたんじゃないのかな？
それを教えてくれないだとか、自分でお金だせってことだとか書くのは失礼だよ。
後から内覧会に行く人は、先に行った人たちから情報もらいたいから聞きまくってるんでしょ？
だったら教えてもらってる立場にちゃんと立たないとねー。

でも、内覧会で景色だけ見ている人って・・・？？？じゃないですか？

＞せっかくここまで思い出して書いてくれたのにね。

ここまで？

>でも、内覧会で景色だけ見ている人って・・・？？？じゃないですか？

業者2名連れて行ったので自分が見る必要ない訳ですよ。
？？？って何が言いたいんでしょうか？
あ　ほ　とでも言いたいのかな？

もうね、そんな内覧会心配なら業者連れて行った方が良いですよ？
たかが知れてる額ですし。


もう私のレスに対しては結構ですが
もう少しアドバイスくれた方に感謝の気持ち持ちましょうね。
匿名掲示板と言えども少しは思いやりとか持とうよ。

幼稚園じゃないんだしさぁ。。。

>>266=250さん
？？？ってのは、理解できないってことじゃないの？
私もだけど、マンション購入の為に大金はたいているのに、内覧業者とはいえ他人任せにできちゃう心境がちょっと理解できないので・・・
私なら、業者とは比較にならない瑣末な事に右往左往して指摘しちゃいそうだから^^;

でも、新生活を夢見て窓からの眺めに浸れちゃうって事もありかもね^^

267に禿同

>マンション購入の為に大金はたいているのに

現金にて購入予定の私には心境理解できますよ。
お金で安心が買えると思えば安いものですしね。
まあ人それぞれの価値観でしょう金額なんて。

ちなみに業者さんの方が細かく見てくれますけど＾＾；
いくら見ようが所詮素人視点ですからねぇ。

最後に250さん眺める程良い景色でもないでしょう？（爆）
さぼってただけ？？？

>>269さん
念のため、修正

>私なら、業者とは比較にならない瑣末な事に右往左往して指摘しちゃいそうだから^^;

⇒私なら、"業者を雇ったとしても"、業者がチェックするような重要なことじゃなく、瑣末な事(ちょっとした軽微な傷とかね)をちまちま指摘しちゃいそうだから^^;

要はハタから見たらあまり意味内容に見えるかもしれないけど、大切なお金をたくさんはらって購入したマンションだし、必死になってチェックするんじゃないかな？って事です。

極めて小市民なので＾＾；

>>250
感謝の言葉を言わないから教えない？はぁ？
業者に頼んでるから自分は景色を見てた？はぁ？
しかも業者が何をしてるかも分からないほど景色を見てたの？
業者に頼むのはたかが知れてる額？　へぇ、おっ金持ちぃ〜！

先に内覧会に行ったくらいで偉そうですけど何様ですか？あっ！お子様かｗｗｗ
金はあるけど、知能はあまり・・・

レジデンス契約者ですが
近隣のマンション事情が気になって覗きに来ました。

一通り書き込み読みましたが
ここの住民の人達ちょっと頭おかしくないですか？
知能が低いというか・・・
サイトシティってこんな人達ばっか暮らすの？
世帯数多いだけに大丈夫ですか？？？
と、余計なおせっかいか・・・汗

情報提供する側も受ける側も紳士的にいきましょう。
誹謗中傷に誹謗中傷で応戦するのはご法度です。
匿名掲示板であることの良し悪しを理解して、使っていきましょうね。
別に住民専用じゃないんですから・・・

277さんに同意age

内覧会にいかれた方がちいさな傷とか
塗装の塗りむらがあるっていってたんですけど
そんなにあるもんなんですか？

内覧会って指摘事項が無いほうがうれしいですけど
まったくないってことのほうが珍しいんですかね？

人が作業している以上ある程度は想定できますよね？
現場ですべての箇所の品質なんて管理できる訳ないだろうし。
そういう意味での内覧会でもありますよ。

指摘事項の数は見る方の許容範囲次第では？
私も上に書かれている人達同様12日に内覧会へと行ってきましたが
私は「まあ、いいいかこんぐらいの汚れは」と思っても嫁が「そこも、あっちも・・・」
と言い出せば指摘箇所はいくらでも増える訳です。

汚れは清掃してもらうとして、塗りムラとかは塗りなおしを依頼したって事ですか？
塗り直しとか小さな傷とか指摘はしたけど直すには丸々交換になるから、何もしないって
事もあるって事ですかね。
明日内覧会なので、ワクワクすると同時に不安です。。。

>塗り直しとか小さな傷とか指摘はしたけど直すには丸々交換になるから、何もしないって
事もあるって事ですかね。

取り合えず指摘するだけしましたが
後はデベの対応次第なのでそこは何とも。。。
普段見えない部分の塗りムラとかなら気になるの最初だけだと思うので
指摘はしましたが、あまり気にしてません。

多分思っているよりかは「まとも」だと思いますよ。
なのでワクワクだけで大丈夫かと。

尚、他でも書かれている通りかなり寒いので防寒対策は万全に。
内覧会　人によっては人生一度きりのイベント。楽しんで行って来てください。

>>282
すばやい回答ありがとうございます。
言われるとおり、ワクワクして明日行ってきます(^-^)

ところでサイトシティ購入者の世帯年収ってどんぐらいかな？

私から世帯年収1,050万（共働き750+300）

>284

世帯年収800（嫁専業主婦収入無）

匿名だからできるね(^-^;
30代前半夫婦で世帯年収1200万（共働き700+500）

284です。年齢記入忘れたorz

20代後半夫婦です。
嫁さんもう少しだけでいいから稼いでおくれ(^^);

内覧会行ってきました。
共用施設、今日は暖房付いていましたよ。寒かったからかな。
我が家は各部屋でクロスの凹凸が結構目に付きましたので、指摘しておきました。
あとは塗装の剥がれ（玄関）です。

新聞屋もきていたのですが、思っていたより色々サービスつけてくれました。
ＴＤＬのペアチケットやビールケースなどなど。

引越し代金いくらになりましたか？

うちは日曜で１１万円です。（エアコン２台脱着、１０分くらいの所より、４人家族）
結構頑張って値下げさせたつもりだったけど、実際どうなんでしょうか・・・

同じく20代後半夫婦（今期見込み1200〜300弱【自営】嫁さん専業主婦）

引越代金は3.5万程度。ソファーと衣類ぐらいのみの簡単な引越。

3500万　安いかな！

20代前半年収150万＋副業2,000万
親遺産のビルのおかげで、定職つかずに適当にやってます。
こんな俺でも子供2人の親やってたりしますｗ
ホント親さまさまです。
サイトシティは嫁の実家に近いので購入しました。宜しくです。

293さんの3,500ってすごいね！

うちは県外からの引越しですが、夫婦２人と子供１人で、エアコンも２台で、値引きがんばってもらって５万６千円でサカイです。関西人の営業マンの方でいい方だったのでお願いしやちゃいました。
内覧会は、傷とかクロスの張り合わせなど１９箇所ぐらい奥さんが指摘してました。

内覧会のときに重説の訂正・追加説明をされましたが、宅建主任者なのかなんなのかのおばちゃんに淡々と説明されて、まして間取りの畳数が変更になりましたと言われ、はいっサインとボールペンを渡されたので、ずいぶんとあっさりですねと言ってやりました。まぁ〜増えてたからいいものの減っててあの態度だったらブチ切れてたと思う。藤和の対応には腹がたちました。

デペから見ると、匿名であっても、
年令と年収である程度、購入者は特定されますよ。
当然、配偶者が無職か有職で更に絞込み可能です。
　ご注意ください。ただの通りすがりより。

確かにこのマンションの書き込みを見ていると、些細なことで直ぐに切れたり、意味の分からない語尾マーク、挙句の果てには年収合戦、明らかに他の掲示板と比べると稚拙で希薄なお坊ちゃまたちの書き込みの場、という印象を持ちます。当然、全ての書き込みというわけではありません。
レジデンス購入者の方も書かれていたしたが、ここの購入者の一人として正直恥ずかしい思いです。
匿名とはいえ自己中心的ではなく、もう少し相手を思いやる、謙虚な気持ちでいきませんか？

逆にすべて購入者の書き込みだと思うと正直不安です。
こうもお子様ばっかの集合住宅って・・・
謙虚な気持ちとかって他人に言われてどうこうのレベルじゃないと思うんですよね。
残念ながらその程度の質の人達なんですよ。

少し読み返してみたんですが呆れるとしか言い様が無いですね（苦笑）

ここの掲示板を見るのがひそかな楽しみです。
多分、不快な書き込みをする人が少数なんでしょうけど
読んでいくうちに、
いっぱいいるように思えてきます。

不快な書き込みをしているのは少数の人がたくさん書き込んでるだけだと思いまする

>レジデンス契約者ですが近隣のマンション事情が気になって覗きに来ました。

レジデンスのスレを少し読みましたが、
ここに比べると真っ当です。
ここはどうしてこうなってしまったのか・・・残念です。

キャンセル住戸がでてるからじゃない？
埋まればおちつくよ

そうかな・・・落ち着いてくれれば良いけど。

>人間の質が低いだけですから。人間の質が低いだけですから。人間の質が低いだけですから。

あなたも十分煽ってるじゃないのさ www
まあ、同類って事だ。

ところで、キャンセル住戸決まるかな？
はよ完売して欲しいね！

ここの掲示板は本当に面白いね。

↑同感。。。。

キャンセル物件購入予定です！
抽選通りましたらよろしくお願いします♪

313さん宜しくお願いします♪

同感、ここの掲示板は本当に面白い！

↑空気読めない人だな

↑購入者じゃないでしょう。

↑まだ購入してませんw契約者です。　あっ315か

＞ところで、キャンセル住戸決まるかな？

この立地（駅近）でこの価格ですから早々に決まるでしょう。
最近売り出しの物件価格を見るとやはり高いですもの。

値段と質は比例する。

少なくともこの掲示板を読んだ人が持つ感覚として、「”川崎サイトシティ？”あぁ、あの品のない書き込みをする人がたくさん住んでるマンションのことね？」という印象が無意識にも刻み込まれているでしょう。
ある意味、引渡し前から物件価値（イメージ）を落としてしまった、と言えるます。はぁ〜ため息。。。
正直自分を含めて購入者以外でも、特に近隣のマンションの掲示板は参考として結構チェックしてますからね。