横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「LAZONA川崎レジデンス 【16】棟目 」についてご紹介しています。
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  9. LAZONA川崎レジデンス 【16】棟目 
匿名さん [更新日時] 2006-09-28 18:55:00

【LAZONA Kawasaki Residence】(2006年9月15日 商業施設 Plaza OPEN!)

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE(セキュリティー)
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ+三井不動産鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ (完売により閉鎖)
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html
川崎駅周辺総合整備計画 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyoutop/matikyok1.htm

所在地:神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通:JR線「川崎」駅 徒歩3分
    京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設http://www.kajima.co.jp/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
__________________________________________

【15】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
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【02】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-07-02 21:47:00

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ラゾーナ川崎レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 283 匿名さん

    部屋によっては結構人気あるんだし、
    手付け金のことなど気にせず
    買ってから未入居の状態ですぐ売りに出せばいいじゃん。
    購入価格に多少色つけても、
    未入居ということでスグ買い手つくんじゃない?

  2. 284 匿名さん

    キャンセルの話が出て手付金の話になると無機に反応する人が必ず出ますが、
    キャンセル待ちの人も、キャンセルしたい人も、まず三井に相談して、
    その経過をここに書いてあげると、両者とも情報となるし、
    また、購入者にとっても人気度とか、三井の誠意なども解るので
    どんどん情報を書き込んでいいと私は思いますよ。

  3. 285 匿名さん

    上記の購入者とは、キャンセルせずにそのまま購入する者の事です。

    ただ、登記費用等は無駄になりますが、一旦買っておいて、幾らか値上げして売るのも
    人気物件なので十分可能な手段ですよね。

  4. 286 匿名さん

    横レスすいません
    西口にスーパーってあるのでしょうか?

  5. 287 匿名さん

    再売りの場合、不動産業者に約3%の仲介手数料を払わなきゃならないのがちょっと引っ掛かりますよねぇ。三井不動産販売に儲けさせすぎるのもしゃくに思います。
    仲介手数料を半分くらいにまけてくれる業者さんとかないんですかねぇ?

  6. 288 匿名さん

    >>286さん
    プラザ内に「三和」というスーパーが入りますが、それ以外ということですか?

  7. 289 匿名さん

    286です
    >288さん
    はい。三和さん以外にも選択肢があったら良いなと思いまして
    川崎詳しくなくてすいません

  8. 290 匿名さん

    >>276
    ついに悪しき習慣だった、ホームレスへのパンの配布が終わりました。
    富士見公園にいた方々は、収容施設に入って今は綺麗なものです。

  9. 291 匿名さん

    >286さん
    ラゾーナ裏に住む西口住民です。
    ラゾーナ近くのスーパーだとミューザ内の<FOODEX>の他に、栄通りの<いなげや>、南河原銀座の<文化堂(最近行ってない・・。まだあるかな?)>や、国道1号線を越えた神明町に24h営業の<西友><ドンキ><肉のハナマサ>がありますよ。神明町でもラゾーナからならチャリで5分位かと。
    たぶんうちも含めて昔から居るご近所さんたちがTシャツ・短パン・つっかけ・ノーメイクでママチャリに乗って買い物にいく日常使いのスーパーは<いなげや>だと思います。隣の佐藤薬局には同じノリでトイレットペーパーを買いに行けます(駅向こうのドラッグストア激戦区までは、やはりつっかけじゃ行けませんし)。
    でもラゾーナを購入されたようなセレブな皆さんなら、少し雑多な<いなげや>よりは、こぎれいな<Foodex>の方が行きやすいかも知れませんね。
    ちなみに週末に車で「買出し」に行くときは、鹿島田の<オリンピック>か港町の<イトーヨーカドー>かな。車が入れやすいので、最近はもっぱらヨーカドーですが。

    またお勤めしてる主婦の方なら、会社帰りに便利なのでBe地下で買い物してると思います。八百屋・肉屋・魚屋さんも割と良いので。
    でもラゾーナが出来たらスーパーだけではなく、「まつおか」とかの惣菜屋さんも結構入りますからね〜。便利ですよねー。楽しみです。
    こんなんでお役に立てますか?

  10. 292 匿名さん

    291さん、にくいですね。良くわかりました。良い情報をありがとうございます。

    役立ちました。

  11. 293 匿名さん

    文化堂ありますよ。あとはちょっと遠いですが、河原町の相鉄ローゼンと遠藤町の赤札堂、
    そんなもんかな。文化堂の隣にもドラッグストアがあります。
    ラゾーナは住宅地の中心から少し離れているので、ちょっとした生活雑貨を買いに行く
    のに徒歩では微妙に不便かもしれません。SCで全部賄えるといいんですが。
    何せ工場の跡地だから、まわりにその手の店がほとんど無いのは仕方がないのだろうなぁ。
    Beの地下と同じようなものなら、さいか屋の地下もまぁまぁでしょうかね。

  12. 294 匿名さん

    286です
    291さん293さん色々教えて頂いてありがとうございます。
    お礼が遅くなってしまってすいませんでした。
    自分で本当は探すべきなのですが、なかなか今住んでる所から遠くて
    いけなくて。。
    うちは共働きなので、逆出口までお買い物に行くよりは西口でお買い物を
    したいと思っています。
    夜も遅いので、そうなるとやはりフーデックスが良いのでしょうか?

  13. 295 匿名さん

    お魚に関してはさいか屋の方がお勧めです。

  14. 296 匿名さん

    文化堂11時までやってるよ。

  15. 297 匿名さん

    いなげやは夜9時までじゃなかったしょうか。

  16. 298 匿名さん

    ”インテリアオプション相談会のご案内”が届いてました。

  17. 299 匿名さん

    インテリアオプション相談会って、1度しか行けないのですかね〜?
    一度で決めるのは・・・・・。
    何方かご存知の方がおりましたら、ご教授願います。

  18. 300 匿名さん

    金額にしても、コーディネートにしても、一度で全て決める人って殆どいないでしょうね。
    開催日が限定されている会場の方は難しいかもしれませんが、三井デザインテックの方は一度行って、
    そこで次回の予約、みたいになるんじゃないでしょうか。多分…。

  19. 301 匿名さん

    案内まだきてません

  20. 302 匿名さん

    インテは期待出来る内容じゃないなぁ。がっかり・・・

  21. 303 匿名さん

    リビング以外にもピクチャーレール付けたかったんだけど、書いてなかったなぁ。

  22. 304 匿名さん

    オーナーズオプション?だったけ、調子こいて
    ピクチャーレールや風呂スピーカーとかつけたんで、50万くらいよけいに
    準備しなけりゃならん。後悔はしてないけど金利が上がりそうできついです。
    それに加えてエアコン、カーテン、ベッド、照明などなどインテリア・・・うー頭イタい。
    確かに送られて来たパンフを見る限り、あんまり価格的には
    魅力感じない内容だなと思ってしまいました。
    でも、行っちゃいますけどね。

  23. 305 匿名さん

    うちにも来ました。電化製品などはもともと期待していかなかったのですが、家具関係はほとんど案内がなかった気がします。地震のこと考えると、なるべく備付け家具にしたかったのですが。。
    相談会行けばもう少し案内ありますよね?

  24. 306 匿名さん

    高い。パンフに載っている家具、ソファーが30万もするのなんてとても買えません。
    もちろん経済的に余裕のある方はいいと思いますが、実用的な値段じゃないですよね。

  25. 307 匿名さん

    スーパーマーケットについてですが、六郷橋の川崎側付近の旧東海道沿いに「OKストア」がありますよ。
    買い物袋が有料(一袋6円)ですが、付近のスーパーに比べて圧倒的に安いです。(酒も取り扱ってます)
    夜11時まで営業してますから良いですね。ラゾーナからでも自転車で五分かかりません。歩いても片道10分くらいでしょう。

  26. 308 匿名さん

    >>307
    ぎりぎりで堀之内と道一本隔てたところですね。
    客の入り口が表側の道路に向いてないので少し分かりにくいですよね。
    あのあたりは100円ローソンもあったし(今後珍しくなくなっていくと思いますが)
    美味しいラーメン屋もありますね。

  27. 309 匿名

    インテリアはよほど気に入っている物じゃなければ「イケア」(横浜の港北に出来る)で買うのも良いよ。なんたって、リーズナブルだし、デザインも豊富!それか、自分で作っちゃうのも味があるじゃん。わたしは、DO IT YOURE SELF派ですが・・・

  28. 310 匿名さん

    >>308
    それはなんてラーメン屋でしょう?
    私はラーメン好きなんで。京急からちょっとラブホ側に山頭火がありますし、
    駅ビルのBEの地下にラーメンシンフォニーで何軒かありますよね。
    (わたしはなんつっ亭のファンですが)
    東口には、小法師やMore'sの中に刀しょう麺の店がありますね。
    たぶん長く住んでる方はもっといいところをご存知なのでしょうが・・・

  29. 311 匿名さん

    ラーメン次郎 川崎店

  30. 312 匿名さん

    >>311
    そういえばそんな名前。
    特にラーメンに興味ないのでどうでも良いですが。

  31. 313 匿名さん

    あの資料以外にも現地であるのでしょうかね。

    あると期待したいのですが・・。

  32. 314 匿名さん

    ベランダのタイルってあれが相場なんでしょうか。
    自分でやった経験のある方っていらっしゃいます?

  33. 315 匿名さん

    ベランダタイルって、工事費用のほうが高かったりするんですよね。
    ご自身で施工できる技術と時間があれば、部材を買って根気よく作業すれば半額以下で出来るはず。
    時間がある人なら、個人施工がお勧めですよ。

  34. 316 匿名さん

    >>309
    IKEAってそんなにいいんですか。
    まだ行ったことはないんですけど、前評判は上々ですよね。
    船橋店?が大成功だったんでしょうか。
    楽しみにはしています。
    意外とニトリも掘り出し物があったりするので、行ってみて下さい。

  35. 317 匿名さん

    >>316

    横レスです。(309さんではありません)

    IKEAの家具は引出しの1つ1つもすべてバラバラです。
    買われる時は組立図を見せてもらう等した方が良いですよ。

    インテリア小物は309さんも書かれてる通りカラフルでデザイン豊富と思います。

  36. 318 匿名さん

    IKEAの欠点。意外と傷物がある。

    私のデスク脚の部分が剥げていてガッカリ・・・。
    当たりハズレあるので注意。

  37. 319 匿名さん

    川崎の市営地下鉄 3ルートを検討

    2006年07月29日
      川崎市が建設を目指している市営地下鉄(川崎縦貫高速鉄道線)の武蔵小杉(中原区)と川崎(川崎区)を結ぶ二期区間について、川崎市は28日、三つのルート案を検討していることを明らかにした。市は、新百合ケ丘(麻生区)と武蔵小杉を結ぶ初期整備区間の許可を国に申請するまでに、二期区間を1ルートに絞り込むとしている。

      市営地下鉄の建設は当初、新百合ケ丘と元住吉(中原区)を結ぶ計画だったが、昨年3月、元住吉から武蔵小杉に変更した。急行で新百合ケ丘—武蔵小杉間を17分、新百合ケ丘—川崎間を27〜29分で結ぶ計画だ。

      武蔵小杉—川崎区間では、鉄道へのアクセスが不便な加瀬・小倉地区(幸区)を通るAルート▽再開発の進む新川崎地区へのアクセスを重視するBルート▽加瀬・小倉地区、鹿島田駅付近を経由し、古市場・小向地区(幸区)を通るCルート——の3案を検討している。武蔵小杉—川崎間に、4駅の建設を想定しているという。

      市高速鉄道建設本部は、初期整備区間は国の許可取得から開業まで10年、初期区間の開業から二期開業までは、8年程度かかると想定している。しかし、国への許可申請の見通しが立っていないのが現状だという。

      高速鉄道建設本部の担当者は「最短で07年度の許可取得を目指していたが、かなり難しい状況。できるだけ早く国に申請したい」と話す。

  38. 320 匿名さん

    そろそろ、タワーの最上階を作りはじめてますね。
    プラザオープンまでには外観は全部終わっていそう。

  39. 321 匿名さん

    最近金利が上がってきて、ローンのことを考えていました。
    来年入居するまでローンの再審査があるのでしょうか?あるのであれば、何月頃ですか?三井さんから連絡があるかしら?
    提携ローン以外に、自分でも他の銀行に申請してみたいと思っていますが、提携ローンを辞退できるのはいつまでですか?
    はじめてのマイホームで、質問ばかりですみません。。。:(
    ご存知の方教えてくださいm(__)m

  40. 322 匿名さん

    契約者のみなさん、
    そういえば提携ローン1.2%引きの連絡が銀行から来てましたよね?

    例えば同じ三井のケープとかは1.2なので、
    なぜラゾーナは1.0なんだと文句言おうと思ってたところでした。

    ま、近年の金利の上昇を考えるとそれほどウマイ話ではありませんがね。
    ないよりはマシかなぁ。。

  41. 323 匿名さん

    昨日来ていた封筒がそれですか?
    0.2%でも結構大きいですからね。

    しかし我々が購入を決めたあたりから金利は急上昇しましたね。
    早い引渡しだったWCTとか、ちょっと羨ましかったりします。

  42. 324 匿名さん

    >>323さん
    でも今から購入開始のブリリアさんやモリモトさんは、物件価格は高いは、引渡し2年後じゃ
    金利はどうなってるかわからない、ですから、われわれはかなりラッキーでしょう

  43. 325 匿名さん

    公庫3.02%ですからね。今何%なんだろう

  44. 326 匿名さん

    3.75%みたいです。
    上がり始めると早いんですよね・・・

  45. 327 匿名さん

    住んでみたい街ランキングが発表されました。

    イメージが良くなった街に川崎が11位で入ってた〜♪
    武蔵小杉は1位!
    (武蔵小杉は住んでみたい街でも上位ランキング)
    川崎市がんばってますね。
    がんばれ〜〜

  46. 328 匿名さん

    ラゾーナの購入者で、固定金利の人は公庫に決定ですよね。
    銀行が1.2%引きしてくれても(長期固定にはこの割引適用されないですよね?)、35年3.02%の方がお得だと思うので。

  47. 329 匿名さん

    7月31日付けで、三井のカスタマーサポートセンターのコントラクションレポートが更新されていました。順調に工事が進んでいるとのこと。

  48. 330 匿名さん

    コントラクションレポート見ました。
    「タワー27階からの眺望」で丁度中央に大田区の花火の打ち上げ地点が写ってましたね。
    北向き部屋の方達は来年からは自宅で楽しめそうですね。

  49. 331 匿名さん

    >>328
    私は申し込み当時公庫申し込まなかったんですけど、
    意外と最近は銀行さん同士の競争で住宅ローンの奪い合いになってるみたいで、
    キャンペーンや15年以下のものなら3%以下のはけっっこうあります。
    (保証料など詳細は比較しないと行けませんが。公庫は繰り上げ返済はフラットとちがって
    手数料がかかりますし。)
    私は15年返済でなるべく早く繰り上げ返済するつもりなんで、
    公庫にするかどうかまだ微妙です。

  50. 332 匿名さん

    >>331
    私も、10年固定(現在2.35%)の15年返済で三菱東京の審査を通したのですが、
    来年実行時の金利情勢がどうなっているか不安ですので、申込時に確定するセレサ川崎の
    10年固定(2.05%)に変更しようと思っています。

  51. 333 匿名さん

    提携ローンの1.2%金利優遇の連絡が来たって書いてありますが
    自分は三井住友で審査していますが連絡はありません。

    みなさんには封書か何かで連絡がきているんでしょうか?

  52. 334 匿名さん

    契約の時点で公庫を押さえておいて、直前に他と金利比較するってのを
    やっていない人が結構いるんですね。

    実行時まで長い期間があったわけで お客さんの立場で考えると もうすこし選択肢として
    説明してもよいかと。公庫は後だしジャンケンみたいで有利に思えました。

    返済の方法が決まってる人は別にして 一般的な借り方だと2年にわたる金利上昇リスクと
    優遇分じゃ割が悪いかな。想定してたよりは金利は上がっていないですが、
    このまま公庫になりそうです。

  53. 335 匿名さん

    >>332
    331です。あ、セレサ川崎さん(JA)は申し込み時なんですか・・・
    こりゃいいですね。窓口で話を聞いてみます。
    情報ありがとうございます。
    今、頭金で準備した資金をなんとかリスク無く運用したいと思って、
    半年以下の定期をいろいろ探しまして、これがお奨めかな。
    今、三井住友で3ヶ月、6ヶ月で金利1%のキャンペーンやってます。
    私はそこへ預けました。
    (今預けるのが1000万円なら6ヶ月満期の来年2月ころ税引後で4万円利息つきます。)

  54. 336 匿名さん

    332です。窓口で確認しましたが、申込時の金利で間違いありません。
    先月までは、1.95%でしたので7月末に駆込みの申請が結構あったらしいです。
    ただ一点気になることがありました・・・
    まだ確定ではないのですが、来年4月以降の契約から団体生命保険の掛金を自分で負担
    しなければならなくなるかもしれねいという事です。
    もしそうなった場合、どの位負担増になるのか判りませんが要注意です。

  55. 337 匿名さん

    1.95でセレサを申し込み済みの者ですが、団体生命保険が自己負担になるという
    話はありませんでした。もしそうなるなら、また考え直さないと。
    セレサは保証料も他より高めだし。ちなみに皆さんどこのセレサで対応してもらっていますか?
    ローン相談会に行ってみたり、支店に行ってみたりしたのですが、どこのローン担当者も
    いまひとつでした。言っている事も各々の支店で違いましたし。

  56. 338 Kuroten

    みなさまこんいちは
    話題に割り込んで申し訳ないのですが
    TowersLogを更新しました
    商業棟、完成に向けて追い込み中です
    http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
    お立ち寄りください

  57. 339 匿名さん

    JAクラスだと信金よりも更にワンランク落ちますからね、職員のレベル。
    気をつけないと言い間違いで謝られるなんてしょっちゅうです。

  58. 340 匿名さん

    団信はだいたい月々の残高×0.2%ぐらいだと思うよ。

  59. 341 匿名さん

    Kurotenさま

    毎度の写真掲載有難うございます。
    本日私も現地を見てきましたが、いよいよプラザオープンに向けて
    作業にも活気が出てきていますね!
    プラザオープン時には、是非取材して頂きたいと思います。

  60. 342 匿名さん

    >>338 Kurotenさん
    いつも素晴らしい写真をありがとうございます。
    プラザはあと2ヶ月弱で開業と考えると、内装工事を急ピッチで進めているのでしょうね。

  61. 343 Kuroten

    341さん、342さん レスありがとうございます
    プラザオープン、待ち遠しいですね
    内装工事、店員さんの確保で各テナントさんはたいへんでしょうね
    テレビのドキュメンタリー番組の取材もすでに入っているかもしれません
    開業時には桜の季節と同様に特集ページでお伝えしようかと考えています
    よろしくお願いします

  62. 344 匿名さん

    プラザって本当に9月末にオープンするんですかね?
    日曜日の夜にも工事をやってるところをみると結構焦ってるのではと
    思ってしまいます。延期するなら延期するでちゃんと作って欲しいものです。

  63. 345 匿名さん

    >>344
    こんなもんじゃないですか。雨の日が多くて工期の遅れはあるかもしれませんが。
    仕事の関係で大規模ビルの建築中の現場(ラゾーナは無いですが)に入ることもあるのですが、
    「おいおいここ来週オープンじゃないの?」みたいな場所ばかりですよ。

    ていうか開業日公表後に、開業日を遅らせなければならないくらいの工期遅れが発生した場合
    JVの支払う損害賠償額とかえらいことになりますので、「死ぬ気で」間に合わせてくるはず。
    それでも結構ちゃんと作ってしまうのが日本の企業のクオリティです。

    こういう全体が商業フロアの施設では流石に無いと思うけど、
    場合によってはバックヤードなんかは開業後も半年くらい何か工事してたりするし。

  64. 346 匿名さん

    なかなかライトウィング、レフトウィングの防護ネットが外れないですね。外れればもっと色鮮やかに映えそうなのに。

  65. 347 匿名さん

    インテリア相談会、皆さん申し込みました?私はまだどんな部屋にするか決めかねてまして。
    実は灰色の壁紙に少し抵抗感があったので、エコカラットしようかと思っているんですが、気にしておくことってありますか?

  66. 348 匿名さん

    新生銀行とかの住宅ローンはどうなんですかね??

  67. 349 匿名さん

    新生銀行のHPみたら どういう銀行か想像できませんか?
    大きな数字の下に書かれている小さな注意書きに重要情報や前提条件が大量にあり
    都合のよいように誤解するのを狙ってるように私には見えます。
    数字に誤魔化されないで 細かく書いているのを自分に当てはまるか
    よく読んでみたらどうでしょうか。

  68. 350 匿名さん

    まだ、インテリア関係は考えてません。あれっていつまでに申し込むのですかね?

  69. 351 匿名さん

    ラゾーナの商業施設のコンセプトは
    ヒーロー体験らしい
    なんだろ??

  70. 352 匿名さん

    >>351さん
    ん?それって、ナムコのアミューズメント施設のコンセプトでは?
    (>No.226にURL)

  71. 353 匿名さん

    >>351さん
    http://www.bandainamco.co.jp/releases/2006071402.html
    これのことではなくて、プラザ全体ってことですか?
    プラザのコンセプトはサイトに載ってますが、そういうことは書かれていないですね、いまのとこ。

  72. 354 匿名さん

    今日久しぶりに川崎駅前を(電車で)通りました。
    当たり前ですが、ショッピングセンターは、大きい姿を見せ、もうすぐ開店なんだなー実感しました。

  73. 355 匿名さん

    多分>>351さんがいっているのは、WBSで取り上げられていたフリップの内容を
    仰っているのだと思います。
    確かにLAZONAプラザは「ヒーロー体験」をコンセプトにしていると取り上げていましたね。

    私の感想では、WBSは余り情報収集せずに、ナムコのコンセプトを取り上げただけだと思いますよ。

  74. 356 匿名さん

    >>354さん
    ですね。
    プラザの後ろ側に出来る公園のような広場がどう出来上がるのかも楽しみです!

  75. 357 匿名さん

    >>331さん
    長期で組めるなら、長期で組んだほうが良いですよ。
    わざわざ短期で組むと単純にリスクポイントを増やすだけです。
    変動でなければ、ローンがぎりぎりで通らない、という特殊事情を除いて
    昨今の金利状況を見る限り、私は7割を35年固定、3割を変動か短期固定でお勧めします。

  76. 358 匿名さん

    331さんは15年で返済、さらに繰り上げ返済できるって言ってるのに。

  77. 359 匿名さん

    昨日の花火すごかったですね。
    北側の人たちは毎年良く見えるんじゃないですか?
    私も北側購入者ですけど。

  78. 360 匿名さん

    昨日の花火ってどこの花火だったんですか?我が家は溝の口なんですが、遠くに見えて気になってました。

  79. 361 匿名さん

    大田区が六郷橋付近で行う花火大会です。

  80. 362 匿名はん

    大田区平和都市宣言記念 花火の祭典 ですか?
    見えると良いですね。

    購入者@京都在住

  81. 363 匿名さん

    モリモト側になるほうの道路の歩道も大夫整備されてきましたね。
    モリモトのマンション、高くなりそうだな〜。

  82. 364 匿名さん

    >>363
    モリモトの敷地は完全に更地になりましたね。もうすぐ起工式かな?

  83. 365 匿名さん

    モリモトのマンションってどういうのができる予定ですか?
    高層マンションですか?

  84. 366 匿名さん

    北側購入者ですが、花火ちゃんと見えるかためしにいってみました。
    あまりにも人が多くて近くまで動けなかったんですが、あの方角でしたら北側の人は真正面に見えるんじゃないですかね?
    ソリッドスクエアが微妙な位置に存在するんですけど。。

  85. 367 匿名さん
  86. 368 匿名さん

    367さん
    モリモトの評判って…

  87. 369 匿名さん

    来たる9月15日にラゾーナの竣工式が催されるそうです。招待者のみですが。
    その後の事前内覧会には是非時間を作って行ってみようと思います(^^♪

  88. 370 匿名さん

    事前内覧会へいけるのですか?それなら自分も行きたいけど。

  89. 371 匿名さん

    >>358
    15年で完済しなければならない事情がないのであれば、わざわざ15年を選択する必要がないって事ですよ?お分かりです?
    バブル真っ盛りの公庫7%時代ならいざ知らず、3%で運用できる今の時代にわざわざ短期を選ぶ意味がないって事です。もう数年すれば金融資産の運用率が3%を超える時代がきますよ。

  90. 372 匿名さん

    ラゾーナの竣工式って商業施設のほうですよね?
    本当に9月下旬までに間に合うのでしょうか??

  91. 373 匿名さん

    間に合わせてしまうんですよ。それが建設会社の腕の見せ所です。
    OPENを1日でも遅らせてしまったら莫大な損害金を支払いないとならないのですから。
    内装関係は深夜でも出来るでしょうし、お盆あけたら急ピッチで進むでしょうね。

  92. 374 匿名さん

    >>371さん
    331です。
    私の返済期間15年ってのは、定年までの期間を余裕を持って読んでの事ですし、
    長期になるほど当然ですが支払額の総額は、飛躍的に大きくなります。
    普通なら2000万、3000万の借り入れで金利3%後半なら、1、2年返済期間が長いだけで
    総額で数百万ちがう場合もあります。
    すみませんが、わざわざ長期を選択する意味ってのがよくわからないのですが・・・
    (金利が常に上がり続けるならそのとおりかもですが)
    長期が有利な点について、ご教示頂ければ幸いです。

  93. 375 匿名さん

    331です。
    おっと上の条件だと、1、2年の返済期間のちがいでは
    総額で百万円前後の差ですね。(フラット35のシミュレーションでやってみました。)
    数百万円と言う程ではないようですね。
    とはいえ、5年、10年と長くなればかなり総額は膨らむと思います。

  94. 376 匿名さん

    >>350さん
    インテリア相談会は、渋谷会場以外は全部日取りが決まってますよ。
    送られて来たパンフに日程載ってます。一番早いのは新横浜で8月12日が締め切りでした。
    私は川崎会場にしようと思ってますが、渋谷も行ってみたいです。
    でも選べるのは一会場のみなんですかね?それがパンフを読んでもはっきり書いてないのですよ・・・
    (セレクトする、とはかいてあるんだけど・・・)

  95. 377 匿名さん

    15年もローンを組むなんて
    貸し手はウハウハですな。
    金融期間に潤いを与えるために
    一生懸命15年も働くのか。

  96. 378 匿名さん

    >>331さん
    返済期間を長くするメリットはありますよ。
    毎月の返済額やボーナス返済を無くすことによって
    その分を貯蓄にまわせますしね。
    それを老後資金として運用することによって
    住宅ローン金利以上の利回りを生み出すことも可能と
    371さんは言いたかったのだと、勝手に推測いたします。
    一気に返済するも良し、貯蓄にまわすも良し。
    判断は借りる人の判断ですけど。

    ちなみに私は15年返済などは夢のまた夢。
    地道に返済予定です(^^;

  97. 379 匿名さん

    378です。
    >毎月の返済額やボーナス返済を無くすことによって

    毎月の返済額を減らすの間違いでしたね。
    失礼いたしました。。。

  98. 380 匿名さん

    >>378さん
    331です。
    ああ、なるほど。ありがとうございます。
    将来の金融商品の金利が自分が選んだ住宅ローンの固定金利より
    基本的に高くなるとお考えなのですね。
    貯蓄に毎月の返済額の余裕分を回す事によって、
    他の利回りのよい運用を選べる可能性が出てくるという考え方ですか。
    それで357さんの7:3(長期固定金利:短期固定or変動)という話になるわけですね・・・?
    私は運用などはしろーとですし、勉強不足を棚に上げれば、
    とにかく負債を早くなくすことを優先したいと考えました。
    老後資金として考えるなら、最近はあんまり金額は期待できないんですが、
    退職金を住宅ローンの支払いには使わずに丸々手に入れて運用できないかな、ということで、
    定年までの15年以内でローンを終わらせてしまいたい、という単純なもくろみだったのです。
    住宅ローンの指南本なども参考に、とにかく元利より元金、繰り上げが出来る時にはやっておく、
    という”鉄則”?を丸呑みしているだけではありますが。

  99. 381 匿名さん

    もう一つインテリア関係の郵便が送られてきましたが・・・たっかいですねぇ。。。モノがいいベッド・ソファーなんかは仕方ないと思うけど、汎用品の照明なんか高すぎんじゃないの?量販店の価格に慣れすぎてるんでしょうかねぇ?
    ・・・さて、そろそろローンも考えなきゃ。金利もいうほどあがらないだろう!と高をくくって短期1.○%で数年は食いつなごうと思ってたのに。。。ちょっと勉強しないと破産するな、こりゃ。

  100. 382 匿名さん

    >>381さん
    その郵便は、うちにはまだ届いてないようです・・・
    せっかくビックカメラもラゾーナSCに入ることですし、
    照明、エアコンなど汎用品は、量販店でまとめ買い&他店との
    比較で、値切り交渉しようと思ってます。
    それらのインテリア関係もばかにならない金額ですよね。

    金利関係は、うちは月々の支払いで考えると、4.5%くらいになると危険水域って
    ことで考えてます。
    やっぱり変動を選択するのは危険かな・・・?

  101. by 管理担当

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