匿名さん
[更新日時] 2007-04-24 16:30:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
605戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階地下1階
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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866
入居予定さん 2007/04/21 19:16:00
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874
匿名さん 2007/04/22 01:11:00
もっと有意義な情報交換しましょう。
ＭＭＴＦの入居者にとって今知りたいことは、ジャックモールの定借後の情報、
ＭＭＭとブリリアのテナント情報、ＭＭ地区の発展、惹いてはＭＭ地区の不動産価格の
上昇の可能性等ではないでしょうか？ 不動産関連の人？からの情報提供も
上記のような情報提供なら大歓迎しますよ。
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883
匿名さん 2007/04/22 03:05:00
マンション投資家さん
情報提供ありがとう。
ジャックモール定借10年延期されたのですか？知りませんでした。
ブリリヤのスーパー期待しているのですが〜〜〜
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886
契約済みさん 2007/04/22 03:30:00
>>マンション投資家
875で不動産価格の相場は分からないと自分で書いているけど、「素人投資家」の中には
キャピタルゲインを狙っているかも知れないわけで、それはその人の相場観次第。
一概にカモとは言い切れないでしょ。
仮にカモであっても、仕事の取引相手を軽視するようでは不動産の世界で長く良い仕事は
できないよ。
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887
契約済みさん 2007/04/22 03:33:00
>>885
東建は江東区のマンションでも販売時に謳ったコンビニ誘致を失敗してトラブルになった例があるね。
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890
匿名さん 2007/04/22 04:05:00
このスレは特定の人を攻撃する傾向があるね。
言葉使いは悪いが、よく見ればマンション投資家の情報、結構役に立つよ。
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891
契約済みさん 2007/04/22 04:17:00
役立つ情報なんてありましたっけ？
ジャックモールの件とか？
でもあれは随分前に話題になってますしね。
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893
匿名さん 2007/04/22 05:21:00
>>881
>それと日本語が不自由なのではなくて、キーボード操作が下手なのと、IMEの辞書がしょぼいからだよ。
IMEの辞書がしょぼいからって、結局変換の候補から漢字決めるのは自分だと思うんだけど・・・。
漢字を知らないだけでは？
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896
匿名さん 2007/04/22 06:18:00
なんだ電話での嫌がらせじゃ上手くいかなくてここでご活躍かい？それにしてはボロがでるのが早いなあ。ずいぶん稼いでるようだがそんなんじゃお前んとこのはせいぜい中卒だな。
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898
896 2007/04/22 06:38:00
すみません。他のスレに書いたつもりが誤爆してしまいました。レスくれた方ごめんなさい。
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900
匿名はん 2007/04/22 07:37:00
マンション投資家さんの言うことが正しいなら、
ブリリアのスーパーが流れたというのは、
周辺住民にとって残念なことですね。
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901
匿名さん 2007/04/22 07:48:00
>>900
そうですね。
当面、生鮮館を使うことになるのかな？
フォレシスの住人で、生協の個人配達してもらっている人いますか？
良さそうですが。
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902
匿名さん 2007/04/22 08:16:00
ジャックモールの定借が10年延長されたのが本当なら、
とりあえずＬ棟西側購入者にとってはよかったね。
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911
匿名さん 2007/04/22 12:37:00
マンション投資家のレスってなんだか面白い(笑)
ちょっとフアンになっちゃった！(笑)
ランチは何時だったんだ？
美味しいもの食べたか？
明日も頑張ってくれ、マンション投資家！
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912
匿名はん 2007/04/22 12:42:00
マンション投資家さん 応援していますよ。
がんばって、また情報を教えて下さい。
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913
入居予定さん 2007/04/22 12:49:00
ランチねぇ・・・(笑)
マンション投資家さん、商談は時間もかからずスムースに纏まったみたいですね。
お仕事がんばって下さい。
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914
匿名さん 2007/04/22 12:53:00
おい、マンション投資家よ。おまえ、903の言ってる意味分からんのか？
だからお客としてしか話ができないんだろ。それが対等か。
お前の書き込みはいちいち恥ずかしい。もう少し勉強してから出直せ。
若そうだからまだ間に合う。がんばれよ。
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915
匿名さん 2007/04/22 13:00:00
マンション投資家さん
おもしろいよ
ＭＭ地区の不動産情報もっと知りたくて応援している人結構いると思うよ。
あらしに負けずかんばれ。
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917
匿名さん 2007/04/22 13:13:00
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918
匿名はん 2007/04/22 13:14:00
マンション投資家のレスがが削除されてる！？
なぜ？？
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921
匿名はん 2007/04/22 13:38:00
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925
匿名さん 2007/04/22 13:55:00
919です。返信有り難う御座いました。
MMTが邪魔していると判りながら、フォレシスを買った理由は？
今、建築中のL棟の東側も買っているの？
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929
匿名さん 2007/04/22 14:09:00
マンション投資家さん
よくわかりました。
でも西側高層をどうしても売却したい場合、
眺望のよい部屋の何割ぐらい減なら売却できる
可能性があるでしょうか？
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930
契約済みさん 2007/04/22 14:14:00
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931
匿名さん 2007/04/22 14:18:00
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932
マンション投資家さん 2007/04/22 14:22:00
>>929
転売は当分あきらめたほうがいい。マンション相場がこれからも上昇すれば、自然と売り逃げることも可能だよ。素人さんは金利が低い今のうちに、ローンでも減らしとけばいいよ、
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933
匿名さん 2007/04/22 14:52:00
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934
匿名さん 2007/04/22 15:13:00
>>933
これよく見ると同じ部屋が複数出てないか？
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936
匿名さん 2007/04/22 15:26:00
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939
匿名さん 2007/04/22 16:31:00
???そんなにみなとみらいが嫌いなのになんで買ったの? 購入の決め手を思い出せば，ＭＭ生活を楽しめるんじゃないでしょうか。せっかく購入したんだから，楽しんで欲しいなあ。
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940
匿名さん 2007/04/22 17:06:00
L棟の北西角部屋を購入しました。高層です。
これまで南向きしか住んだことが無かったので少々不安もありますが、
躯体のできのよさと立地、それに眺望に惹かれて北西角の購入に踏み切りました。
眺望シミュレーションによると、すぐ前の公園は近すぎて見えず、遠くのマリノスの
グラウンドや横浜駅周辺が良く見えてました。
今後は新高島の駅上の場所ととなりのジャックモール後がどうなるか、ですね。
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941
匿名さん 2007/04/22 17:09:00
>>937
投資用ならともかく、自宅として、しかも永住するかも、と思うと
住所を気にする人も結構いると思いますよ。
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942
匿名さん 2007/04/22 20:53:00
価格表によると、L棟北向き最上階は約5000万。68平米ですから、坪単価240万。
25階あたりだと同タイプが4700万なので坪単価225万。
一方、L棟西向き最上階だと5400万で76.7平米。坪単価230万。
25階あたりだと72平米で4710万というのがありますから、坪単価215万。
さらに南に近い東向き。最上階は坪単価270万くらい。
25階付近だと坪単価250万くらい。
というわけで、一般的に不人気といわれる北向きですがforesisのL棟に
おいては必ずしも最安値というわけではなかったんですね。
北向きは将来にわたって視界が抜けることが約束されています。
太陽の直射光をとるか眺望をとるか、難しい選択だったと思います。
販売時の倍率はどの程度だったのでしょうかね？？
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943
匿名さん 2007/04/22 22:27:00
タワーだと直射日光が無くても十分明るい、とよく聞きますが、R棟北向きに
入居されている方、もし宜しかったら感想など書いて頂けると有り難いです。
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944
匿名さん 2007/04/22 23:27:00
919、925です。マンション投資家さん、927、928が削除されているので、もし、ここで返信して頂いていたら、もう一度、下記の質問に答えてもらえませんか？
MMTが邪魔していると判りながら、フォレシスを買った理由は？
今、建築中のL棟の東側も買っているの？
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945
匿名さん 2007/04/22 23:30:00
>>938
東向きの中層ならMMTの脇から海が見えるだろうに・・・それじゃ不満なの？
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946
入居予定さん 2007/04/23 01:53:00
>>943
KENコーポレーションの賃貸物件に北側高層階眺望がありましたよ。
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947
入居済み住民さん 2007/04/23 05:54:00
R棟の北側（20階以上）住民です。明るいですよ。Ｌ棟があるので眺望は開けてませんが、隙間から町の夜景はきれいにみえます。北のネガティブなイメージは全くなく満足です。Ｒ棟は駅にも近いので個人的にはＬ棟の視界の開放感よりも駅近を選びましたね。それにあと1年待てなかった。。。早く暮らしたかったので。
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948
匿名さん 2007/04/23 06:53:00
>>947
情報、ありがとうございます。やはり窓が広いから明るいんでしょうね。
私も楽しみに入居を待ちたいと思います。
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949
入居済み住民さん 2007/04/23 08:41:00
直射日光がない分、家具とか床とかが焼ける心配もないです。窓から見える景色は太陽が当たっていて反射で明るいですよ。北側の住居は最高ですね。正直、外の景色を楽しむのは本当に少ない時間じゃないでしょうか？ＴＶみたり、家の中ですることって色々とありますので、眺望は本当に優先順位が低かったですね、私のケースでは。
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950
入居済み住民さん 2007/04/23 09:09:00
＞938
MMFの賃貸は大苦戦みたいですね。転売は難しそうでガッカリです。ブリリアの隣に賃貸用のマンションが2つ立つみたいですけど、耐震、防犯もしっかりしていて、コンシェルジュ、シアタールーム、フィットネスルームなどももちろん完備。大和ハウス工業系列で、当然、敷金なし らしく、MMFの賃貸は今後難しくなるのでは？との情報を聞きました。
スーパーに関してはブリリアの下に期待ですね。
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951
匿名さん 2007/04/23 09:26:00
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952
匿名さん 2007/04/23 09:33:00
950は本当に住人なのか怪しいですね。転売さん？
賃貸用が2つ建つみたいって、目の前とは言わないまでも見える所で建ててるじゃないですか。
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953
入居済み住民さん 2007/04/23 09:57:00
950で投稿したものです。MMTFの間違いでした、すみません。
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954
匿名さん 2007/04/23 10:00:00
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955
入居済み住民さん 2007/04/23 10:07:00
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956
匿名さん 2007/04/23 10:26:00
ＭＭＭの最終が9倍の倍率だったと聞いて、さすがにみなとみらいは人気がある、旧価格で買ったＭＭＴＦの資産価値も当然上がるだろうと思って喜んでいましたが、転売もだめ、賃貸も難しいとなれば、このマンションの本当の資産価値ってどう評価できるのだろうか？永住するなら別によいのですが、そうも行かないので、少し心配になってきた。ＭＭＭの最終販売の人気はどう評価すればいいのかな？
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957
匿名さん 2007/04/23 10:29:00
礼金無しは別に驚くようなことでもないと思いますが。。
賃貸棟の詳細ならTOWER LOGさんの所などでチェック済みですし、元々賃貸棟なのですから主流も何も、今更話題にすることも、、、何かありましたっけ？
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958
横浜湾岸住民 2007/04/23 10:29:00
なんだか言ってることが二転三転していません?
「転売は難しそうでがっかり」と言いつつも「転売する気はなく住み続ける」だとか
大和が建ててる賃貸タワーは数年前から誰もが知りうる情報かと思いますよ。
大和のタワーはオール賃貸ですが、分譲中心のマンションに賃貸として住みたいという人も必ず
存在しますよ。それにオール賃貸タワーの大和のライバルは馬車道に出来る森ビルかと思われます。
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959
匿名さん 2007/04/23 11:09:00
そろそろ新しいニュース、何かないですかね？
本町小学校の様子などどうでしょう？
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960
入居予定さん 2007/04/23 11:44:00
>>956
はやく気に入った物件へ引っ越せるといいですね！ （＾−＾）にっこり
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961
匿名さん 2007/04/23 12:00:00
スーパーがないないって、いっぱいありますよ。
ワールドポーターズでしょ、そごうでしょ、成城石井でしょ、クィンズ伊勢丹でしょ、シャルでしょ、コットンマムでしょ。そごうは2時までに買い物へ行けば、夕方宅配してくれます。もちろん有料ですが。まだまだありますよ。
当方、プラザ栄光を私は使っていませんが、何の苦労もありません。楽しいですよ。
住んでいればもっと穴場を知ることでしょう。
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962
入居予定さん 2007/04/23 12:16:00
L棟、やっと最上階の工事に到達しましたね。（＾−＾）にっこり
それと全然関係ないですが、ジャックモールの１０年更新したっていうソースはどちらにあるのでしょうか。
ご存知の方、お手数をおかけして申し訳ございませんが、小生にも教えて下さいませ。
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963
匿名さん 2007/04/23 12:20:00
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964
入居予定さん 2007/04/23 12:29:00
北海道洞爺湖町に決まったようですよ。残念ですねえ。。。
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965
匿名さん 2007/04/23 13:08:00
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