Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）

>558
ご不快にさせてしまってすみません。住んでから実際に自分で試します。

フォレシスにまた売りが出ました！　4/2に1件。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

上記物件の出現により、1億500万円で売りに出た物件は値段を下げて9980万円にしています。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

また出たって言ってるけど、前から売りに出ていた物件だよ。

これで7件目ですか。。。他と比較して多過ぎだと思う。

9980の物件と10500の物件は同じ物件だと思われます。∵同じ階、同じ向き、同じ間取り。

プロフィットが出るほど買値よりも売値のほうが高ければ、売りたくなる心理はわかりますね。

565さん。
新たな売りが正しいです。
新たな売りは93.59㎡の28Fで9990万円。

前から売りに出していた物件は上記とは階数違いの93.59㎡の26Fで10500万円。
でも、この10500万円の物件は28F9990万円の出現により対抗上9980万円に値下げしたようです。

転売したって別にいいじゃん
利益が出てうらやましいなら自分も売れば？
儲ける方法は人それぞれ。
転売したければキャッシュで購入すればいいじゃん

561さん
レスありがとうございます
フォレシスはＬ棟完成までまだ一年近くありますね
できるだけ追っかけたいとおもいます
日産本社の建設も始まり近くの風景もどんどん変わっていきそうです

>573
MMT住民ですが、横浜高速鉄道も一頃（1〜2年前？）朝の通勤時間帯にみなとみらい駅で
係員がホームに出てハンドスピーカーで注意放送（「折り返し乗車のかたは一旦改札を出て
乗車券をお買い求め下さい。」という内容）をしたり、実態調査をしたりしていたことが
ありました。
朝のみなとみらい駅は完全な「無人駅」状態です。ホームに「人の目」があるだけでかなり
違うと思うので、抜き打ち的な臨時検札等、横浜高速鉄道には一歩進んだ対策を望みたい
ところです。

MMTFとMMTで(それと後のBrillia，MMMの方も)協力して横浜高速鉄道に
訴えませんか．正規運賃を払っている方が不利益を被るのは断じて許せません！

キセルの撲滅運動を応援致します。
厳しい処罰をし、勤務先まで報告して欲しいものです。
そうでもしないと無くならないと思います。

東26F93.59㎡のリビングからの眺めを下記に紹介します。同タイプの住戸が26F・28Fと売りに出た理由が解る気がします。

http://www.intellex.jp/intellex/manage/images/90312/90312_02_large.jpg

眺望システムではベランダからの眺めは確認できるけど、リビングからの眺望は確認できません。そのため、当初、抱いていたイメージとの乖離が生じたと推測されます。
でも、右方向に目を転じれば素晴らしい景観が開けています。下記を参照ください。

http://www.intellex.jp/intellex/manage/images/90312/90312_05_large.jpg

>>578
下手に出つつ、とても失礼で不快な書き込みに思えるのは私だけだろうか。

>>578
ベランダからの眺めの写真をもっと拝見したいものです。

不動産屋のHPに行けば、他の住戸の眺望も確認できます。

失望売りにしては強気すぎる価格だね。

それにしてもこの物件はいつも話題の中心だね。

>580さん
私もＬ棟なのでＲ棟の方の実際の声は分かりませんが，「中古購入者を差別」という発想は，一般的ではないでしょう。中古購入者が差別される理由がサッパリ分かりません。気に入った間取りが売りにでていれば，そんなこと気にせず購入されては?

>>580　私も購入時にかなり妥協したL棟入居待ちの者です。
ゆくゆくは、同じL棟か、R棟、MMT、ナビューレのいずれかの
眺望が良い部屋に住み替わりたいと思っています。（いつになるやら。）
来年以降は価格も少しは落ち着いてくるかと思いますがいかがでしょうか。

売りに出ている物件。息を呑む素晴らしい眺望ですね！
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTnojdw8c

隣のマンションの部屋が見えますね。

>>589
別にいいじゃない、覗く気がなかったら気にならない。
覗き趣味があるの? & 君はMMには住めないね!(笑)

587さん、東向き26Fの93.59㎡は右方向の眺望の美しさは圧巻ですね。さすが三井のりハウス。
方や、578さんが掲載した眺望写真はインテリックス社が掲載している物。見せ方が下手ですね。

＞５９２
オマエモナー　羨むなよ　低層階　60㎡台くん

荒れてきましたね。ま、これでも見て晴れやかな気持ちになってください。
三菱地所リアルエステートサービスが掲載している28F(93.59㎡)からの眺めです。

http://www.sumai.mecyes.co.jp/data/B02310200070300401.jpg

http://www.sumai.mecyes.co.jp/data/B02310200070300402.jpg

>>593
どきっ！

確かに眺めは良いけど、肝心のサッシの高さが低いようだね。梁が出ているせいかな。
近隣のMMTやミッドやブリやナビューレはサッシの高さが天井まであるのに、なぜ、フォレシスだけ、時代に逆行する設計にしたのだろう。

>>604さん
すでに7500万円のも9200万円のも売れたのですか。
売れ足がとても速いですね。

>すでに7500万円のも9200万円のも売れたのですか。
売れ足がとても速いですね。

売れたのは8900万円1件だけみたいですね。
さすがに東向き高層だけあって売れますね。

B契約者です。R棟にご入居された皆様に質問ですが、クリーニングはR棟コンシェルジュに出してますか？お値段はどんなもんでしょうか？また、近くのクリーニング店をご利用されていらっしゃる方はお勧めのところをご教授いただけませんか？

フォレシスとナビューレの中古の購入を考えている者です。比較した感想を報告しますと以前に書いた者です。以下、個人的な感想をご容赦ください。
フォレシスはデザイン思想に統一を欠いて中途半端な印象がありました。1Fの内廊下やラウンジの重厚なデザインに対し、大きな白球のオブジェや住戸階内廊下の壁の色は重厚とかけ離れたデザインであったため違和感を感じました。重厚なデザインにしたいのか、前衛的で近代的なデザインにしたいのか、清潔感のある簡素なデザインにしたいのか、デザイン思想に統一感が見られませんでした。
これに対し、ナビューレは外資系高級ホテルを意識したデザイン思想が明確に感じられ、それが全館に渡って統一した思想で造られていると感じました。
ただ、管理費が70㎡台で比較して1万円程ナビューレの方が高いですが、フォレシスは管理費以外に地域冷暖房基本料やCATV使用料やインターネット保守料が加算される事を考えると、実質は４千円ほどの差だと理解しました。
更に具体的に比較を書く事が出来ますが、ここでは止めにしておきます。住戸・眺望・共用施設など、何れの点においてもナビューレの方が良かったとだけお伝えしておきます。中古価格においても70㎡台で比較してナビューレの方が安いので、ナビューレに申し込もうと思っています。

>>612さん
MMMやブリリアよりフォレシスが勝っていると言いたいのでしょうか？
MMMやブリリアに失礼だと思いますけど。

MMMやブリリアも中古が出れば、フォレシスも含め、中古同士比較されるのは必然。
でも、フォレシスが最も比較される相手は、ナビューレでもMMMでもブリリアでもなく、MMTとじゃないかな。何しろ同じMMTなんだから。
恐らく、一般の人がMMTとMMTFを比較した時に感じる感想は、「なんだMMTFはMMTと外観・内観とも全然違うじゃん。まぎわらしい！」って所でしょうか。

低層階の方でベランダに洗濯物を干している方がいますが、たしかＭＭでは禁止のはずですよね！

管理組合がまだないから注意されないんだろうけど、みなとみらいという地区に住んでいるという自覚があるならやめたほうがいいのではないでしょうか？

入居開始時点での中古の売りの数から、購入者の満足感はどちらが高いかは想像できます。

フォレシス7/600
ナビューレ1/400

641は、自分が必死で金をかき集めてローン組んだから、居住用以外にキャッシュ買いする人がいることなど考えられないわけね。
だから、そーいう数字だけの比較をするのでしょうね。
ある意味納得・・・。

表通りから洗濯物を干している家が何軒も見られるが、ベランダ干しは
禁止されていないの？

みっともないからやめたら？

蛍光灯もみっともないから、白熱球にしてほしい・・。

ホント？
今時、蛍光灯は止めて欲しいな！

フォレシスを除くみなとみらいの3物件はサッシが天井の高さまであるけど、
なんでフォレシスだけ、サッシが天井まで無く高さが低いのですか？

十分に高いですよ。生活すればわかりますよ。

久しぶりにここに来てびっくり。なんでこんなにフォレシスに無関係と思われる人達に荒らされているの？？攻撃している人達、ホント口汚いな。

買えない人達がうらやましがっているだけですよ。荒らさされているに

200v仕様の洗濯機を使っている方はいませんか？

サッシ高は2.2mですか。たしか天井高は2.4mですよね。やっぱり、サッシは天井の高さまで無いのですね。
MMT、ブリリア、MMM、ナビューレはサッシが天井の高さまであります。
なんで、フォレシスは時代と逆行する仕様にしたのですか？

>657
今更サッシの高さを持ち出しても・・・。何をもって時代と逆行と断言するのか、
書き込んだ意図が意味不明。（荒らしたいのであれば、ともかく。）
個人的な感想としては、専門業者に窓清掃してもらわないといけない窓が無い点が、
逆に良いと思います。

暖かくなってきましたね。
暖かくなるとスケボー少年団が出没し始めると思いますが如何ですか？

彼らは真冬でも半袖で練習していましたよ。今の高島中央公園のとなりの歩道などで。

天井高＝サッシ高なんてマンションないでしょw