Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）

420さん

私も不動産屋さんで聞いたのですが、中古で海の見える単身やディンクスが買えそうな部屋は
問い合わせが多く待っている人が結構いるそうです。
ただそうした部屋を購入した人はなかなか手放さないので非常に人気が高いようですね。
多少高くても手に入れたいという人がいるのですね。こうした部屋は売り手優位です。
なので広告や店頭に紹介される前に売買が成立する例がほとんどだとか。
逆に低層階や海と逆の方位の部屋は中古で結構出回るそうです。
420さんの言われているのが実際に現実のようですね。
横浜湾岸タワーの中古は眺望がかなり大きく価格に左右されるようで、新築時の販売価格よりも
差が出やすいと言ってました。もちろん需要と供給のバランスで様々でしょうけれど。

やっぱり眺望が良い部屋いいですよね！
20街区はどのくらいの高さのどんな建物が建つんでしょうか？

２０街区は６０メートルまで立てられるんでしたっけ？
臨海パークに面する最後の区画だし、海からの景観を左右する場所だから
やっぱり横浜市も厳選するだろうねぇ。。

海が見えない部屋はそもそも新築価格からして割安でしたからこれはこれで良いのでは？
「みなとみらいに絶対住みたい！」という人はいるでしょうから、欲さえかかなければ、
そこそこの値段で売り抜けることもできるのではないですかね？？

住み始めましたが仕事もあるので景色を楽しんでいる余裕はないです。つまり景色、方角は関係なく、部屋の間取りや収納、家具などの方が大事と感じています。もちろん海が見える方が良いけど高くて手が出なかった・・・。負け惜しみ半分です。

>ＭＭタワーの中古はどちらも新築価格の１割増しで売却できていると聞きました。

最初のころ売りに出た極一部の良部屋または低価格部屋（シングル向け）だけね。
最近はずっと売れ残ってるのが多い。
もっともMMTFよりはMMTのが眺望も良い部屋多いからね。

>427

住み続けるならそれでいいと思うけど、売るとなると北側や西側は条件悪いみたいですよ。
中古マンションを間取りや収納で買う人はあまりいないみたいですから。
新築と違って間取りで選べるほど戸数ありませんからね。やっぱり方位・眺望が重視されるみたいです。

倍率１で買えたところもかなりあったみたいね、ここのマンション。
それでプレミアムはないんじゃないかな。
友人は必死に営業されたって言ってたよ。
高層階は別だろうけど。みなとみらいは眺望重視が多いからBか古くてもMMTのが人気あるみたいね、分譲時倍率からしても。
ここは10年経ったら分相応に下がると思うよ。

ひがみ　ますますエスカレートしてない
醜い

いいのさ〜、ぼくの部屋はL棟、西向き、低層〜、ラララ〜。め〜っっっちゃ、入居楽しみ。
以前、ハーレーなんかの大型が停められないから困るなあって書いたものなんですけど、
あれからも奥行き2000mm以内の大型を探し求めていたのですが、
BUELLの「Lightning　XB12Scg」のオレンジに決着しそうな予感。・・・・・半ば妥協ですけど。
R棟のライダー（死語）の皆さんは、枠をはみ出さないよう意識されたりしてらっしゃるのでしょうか。
そんなこと無かったら、真面目に対応している自分がかわいそうなので教えて下さい。

初代MMTの外観が一番高級感がありますね！
かたやガラス手摺と縦格子手摺！
かたや外壁タイルと外壁ペンキ！
随分差があるとは思いませんか？

>436
タイル信者ですね。未だにいたんだ（笑）。
小中物件の総タイル張りしか買えない輩でしょう。
御愁傷様。アーメン。