Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）

>>367さん。（ご参考：>>365さん。）
366です。確かに可能性はありますね。ご参考になるかはわかりませんが、
私の場合は転職後半年程でしたが3000万以上組めましたよ。
普通の会社であれば、金額が余程大きくない限り大丈夫では無いかと。
三菱東京UFJでも、新生銀行でも、ろうきんでも大丈夫でした。
東京スター銀行は"1年経たないと〜"って言われましたが・・・・・。
フォレシスの資産価値があるからかなあ・・・・・とも思いました。

会社都合の転勤ならローンは大丈夫ですよね。現在の人気なら賃貸でローンを返すのが良いのではありませんか。ローンの支払いより賃料の方が多いでしょうからもうかっちゃいますよ。きっと

実は私も購入後転勤（しかも海外）になってしまいました。
幸い、住宅ローンは何とかなりそうですし、当分空家にしておくつもりです。
やはりせっかくの新築ですから、貸家に出すのはちょっと気が引けますよね。

留守宅の管理をどこに頼むか現在思案中です。管理会社が専有部分の留守宅
管理もしてくれるらしいです。管理費は未確認ですが、管理人が近くにいて
くれるのは大きな安心だと思うので、値段が他と比べて許容範囲なら三菱に
頼む可能性が高いです、うちの場合は。

空室はもったいないですね。管理費・修繕積立は必要ですから、誰かに貸した方が良いのではないですか？賃料で部屋をリフォームできちゃいますよ。（フローリング、壁紙など全交換）

http://www.promo-arte.com/eventImages/2007/James_MM/james_MM.html
ご参考まで。

Ｒ棟の入居済みの皆様、実際に住んでみて気付いたことや感じたことなど、ぜひ教えてください。エントランスや１Ｆのイメージは思ったとおりでしたか？

思ったとおりでしたよ。それに快適ですね、実際に住んでみたら本当によかった。。。満足しています。

MMT、MMM、L棟等との距離間はどうですか？
カーテンは閉め切りなのでしょうか？

他物件購入者です。ご入居おめでとうございます。早く入居出来てうらやましい限りです。
フォレシスさんでは廊下に音楽が流れているのですか？羨ましい！ホテルみたいですね。
後輩として質問なのですが、オール電化や洗濯の浴室乾燥などの使い勝手はいかがでしょうか？
ゴミ出しや朝のエレベーターの混み具合なども教えて下さい！

ビジネススクエアー

＞＞３６５
中古購買の話しですが、現在東南の部屋の問い合わせをしています。
非常にリーズナブルな物件なためか、現在キャンセル待ち６番目です。人気があるのですから
売却をお考えならばＬ棟といえども強気に出てもいいのではないでしょうか。
もし現在のＲ棟が購入不可の場合、私も検討させていただきますので。

もっともっとMM生活おしえて〜♪
入居がたのしみ！！

今度の春から幼稚園に通われる方はいますか？
…というか無事幼稚園に入園できましたか？
MM住人増加に伴って幼稚園もいっぱいになってると思うのですが、
どんな感じだったかおしえてください！
（来年入園予定です…）

381です。みなさんご親切にお教えいただいてありがとうございます。
エレベーターやゴミ出しは思っていたより快適そうですね。
スーパーはやはりブリリアに期待！ですかね。今のところまだ連絡は来ていません。
あと、気になっているのは深夜の珍走族やスケボー族の騒音などですがどうでしょうか？
深夜帰宅が多いのでちょっと心配です。

駐車場の混雑状況はいかがですか？

西区の幼稚園はバス通園のところが多く他の区の方にも人気なのです。よってバス通園の幼稚園は毎年なかなか難しいです。歩いて通うところも決して楽に入れるというところはありません。ＭＭＴからは、元町まで通うお子さんもいらっしゃいますが、いずれにしても高倍率をくぐり抜けなければすんなりは入れません。

セキチュウは生鮮食品がイマイチなのですよね。。。。
私は毎日ウォーキングを兼ねてデパ地下に通っています。

ＭＭＭ入居予定のものですが、お邪魔致します。
Ｒ棟に明かりが入り、ＭＭＴと並んでとても素敵でした。

ＭＭＭも内覧会が近づいています。
内覧業者を頼みたいと思うのですが、全く分かりません。
もしよろしければ、良かった、お勧めの業者さんがあれば教えていただきたく、
よろしくお願い致します。

生協などの宅配業者を利用した場合、あの発泡スチロールの箱を玄関に置いておいても良いのでしょうか。業者さんはどのように移動するのでしょうか。

新聞は朝刊のみ玄関まで持ってきてくれるのでしたっけ？

ＭＭＴの中古はもう１０件以上売れたみたいですがフォレシスのものはまだ１件も売れてないみたいですね。近くで新築を分譲している中、分譲価格より高く買う方はいないんでしょうね。
自分も中古築浅からの買い替えだったんですが、売るときに分譲価格は聞かれましたからね。
変なイメージが着く前にせめて本体＋諸費用（基金など）程度にして素早く売ってほしいものです。
入居前からこんなに売り物件が出ると正直不安になります。

入居済みの皆さん、
おいしいケーキ屋さん、パン屋さんは見つけました？

確かに，元値を知ってると買うのがバカらしくなりますね。
でも売る人がいても別に不安になりませんけど。何が不安なんですか?
契約から入居まで2年前後もあれば事情が変わってこの場所に住めなくなる人は，一定数でるでしょう。転勤や介護発生→実家近隣へ転居などなど。

土地ころがしを軽蔑って、いつの時代の人？

ＭＭの立地条件とこれからマンションは建たない希少性という
プレミアで値が上がるのは市場経済の中では当然だと思います。

私も４０００万ちょっとの物件ですがたとえ５０００万で売ってくれと
提示されても売りたくありません。
６０００万ちょっとと言われたら考えてしまいますが。。。
利益の２０００万弱はＭＭ地区に住めなくなるという自分への慰謝料のつもりです。

ＭＭにまだマンションを建てることは可能だそうです。
賃貸タワーが二棟建設され、
北仲の大規模開発も予定されているのに希少性は疑問です。

396です。
397,401さん、どうも有難うございます。

新築分譲してる中で希少性はまだまだ出ないでしょう。
１件も売れてないのが第三者の冷静な判断でしょうね。

地域冷暖房の基本料金が下がるんですね。ラッキー。（って、騒ぐ程の金額じゃないか。。。）

＞私も４０００万ちょっとの物件ですがたとえ５０００万で売ってくれと提示されても売りたくありません。６０００万ちょっとと言われたら考えてしまいますが。。。利益の２０００万弱はＭＭ地区に住めなくなるという自分への慰謝料のつもりです。

1億の高層部屋を1.2億位でも欲しいやつはいるかも知れんが、４千万の安価部屋を６千万で買うやつはいないと思われ。

いなきゃいないでいいんです。
自分の中では金よりもＭＭに住みたい気持ちの方が強いので。

ところで、駅やコンビニに置いてある「マンションズ」の今週号の巻頭折込付録（？）の
「ものづくりの心」（三菱地所のマンション）の見開きにＬ棟の建築現場内部写真が載っています！まだ戸境壁も無い広々とした空間の様子がよくわかります・・・。

それ見てみたいですねぇ・・・
どなたかネットにあげてもらえないでしょうか？？

確かみなとみらい地区の人口は１００００人を超えないようにコントロールされています。なぜならば、１００００人を越えると小学校やら公共施設を創らなくてはならないからです。
確か賃貸タワー２棟分までいれて、１００００人です。これ以上は立ちません。みなとみらい地区に住んでみたいという人が１００００人以上になるような町作りをすることが、我々の資産を増やす事に直結するわけです。
２０１０年に丸紅と三菱がそれぞれオフィスビルを完成させますよね。この頃までは上昇し続けるんじゃないかな？

>>415
早速駅でピックアップしました。巻頭の三菱地所の広告ですね。
並んだ柱の向こうに、L棟西側のスカイビルからナビューレ、
北側のブリリア？にかけての景色が広く写っています。
やはりL棟からだとスカイピルが近く感じますねぇ。