匿名さん
[更新日時] 2007-04-24 16:30:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
605戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階地下1階
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん 2007/03/01 00:04:00
198です。
なるほど、優待カードなのですね。
とてもうらやましいです。期限はあるのでしょうか。
ただでさえインテリア等で出費が嵩みますからね。
ＭＭＭには、まだそういうの一切無いです。(T_T)/
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202
匿名さん 2007/03/01 01:31:00
フォレシスカードに期限はないんですよ。
1回の額は小さくても5年、10年たつと特典はかなりの額になりそうです。
購入者専用サイトを見てみますと、みなさん家具の購入時に早速使われているようです。
ＭＭＭさんは下に店舗が入るのでそちらで特典があるといいですね。
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203
匿名さん 2007/03/01 04:45:00
私も、建築の仕事をしておりますが、やはり野外で作るPCと室内の環境管理されたPCとでは
品質に差はあるように思います、技術者としてそのことは正確にお伝えしておきます
ただし、それを超越した魅力がフォレシスにあると思います、
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204
匿名さん 2007/03/01 04:51:00
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205
匿名さん 2007/03/01 05:45:00
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209
匿名さん 2007/03/01 06:28:00
NO206さん、それでは僭越ながらご説明いたします、プレキャストとは、あらかじめ（プレ）打設する（キャスト）ということです。通常のコンクリートが現場で鉄筋を建て、型枠を組んで、ポンプ車でコンクリートペーストを流し入れるのに対して、プレキャストは工場で打設し、固まったものを現場に運び込みます。現場ではコンクリートの品質が天候や職人の腕に影響されやすいのですが、温度管理された工場で養生されるプレキャストコンクリートは、高品質のものを安定生産することが可能です。要するにここで言いたいのは環境管理ができなければPCの特質がでませんよと言いたいのです
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230
匿名さん 2007/03/01 11:55:00
＞＞209
大手ゼネコンはあたりまえに出来ますよ。サイトPCであっても。
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231
匿名さん 2007/03/01 13:06:00
できるかできないかではなく、一定の品質が担保できるか否かが問題なんですよ。
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232
匿名はん 2007/03/01 14:36:00
>>231
サイトPCで品質が保てないとする理由が希薄。いいがかりともいえる。
品質が保てない理由なしに、決め付けるのはやめなさい。
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233
匿名さん 2007/03/02 13:21:00
R棟の方々はそろそろ引っ越しが始まっているのでしょうか？
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234
匿名さん 2007/03/02 15:01:00
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236
匿名さん 2007/03/05 22:40:00
L棟も既に22階ですか。毎週1フロア積んでるので来月中には最上階到達ですかねえ。
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237
匿名さん 2007/03/06 13:53:00
荒らしはアクセス禁止という理由でなくMMTFに引越したばかりで落ち着かないため、この掲示板を見る余裕が無いのだと思いますが。
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238
匿名さん 2007/03/07 13:48:00
天にコブシ、地に沈丁花、ＦＯＲＥＳＩＳには人の賑わい
引越し楽しみだな〜。
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239
匿名さん 2007/03/07 15:15:00
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240
匿名さん 2007/03/07 15:59:00
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241
匿名さん 2007/03/08 08:23:00
>>239
ここ元の販売価格で６千万以上するよ。もし５千万円だったらこっちにしてるよ笑
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242
匿名 2007/03/08 10:15:00
>>241
元値が５０００万かは分からんけど、６０００万円以上はしていないよ。
多分５５００〜５８００位では。
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243
匿名さん 2007/03/08 12:27:00
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244
匿名さん 2007/03/08 13:22:00
すごいっすねえ、本当に売れたら。しかし、いい買い物したなあ、我ながら。しみじみ。
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245
匿名さん 2007/03/08 13:39:00
もし売れたとしても手元に残るのはいくら?
大した額ではないけど。
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246
匿名さん 2007/03/08 14:59:00
北西の13F？そんなところがこの値段で売れるのかしらん。
南東の上層階ならわかるけどね。
角部屋とは言え間取りもちょっと使いにくいし。
売れるかどうかすごい気になる。
-
247
匿名さん 2007/03/08 15:17:00
ちょっとまえに日が当たらないとかグジグジ言ってた人かもしれないね。高く売れる分にはいいんじゃないかな、下手に安売りされると次に売る人が困るからね。
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248
契約済みさん 2007/03/08 15:24:00
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249
匿名さん 2007/03/08 16:08:00
実際に住み始めるとこの板のくだらなさがよく理解できる
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250
匿名さん 2007/03/08 16:27:00
今頃気が付いたの？オタクのレベルが良く理解できたよ。
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251
匿名さん 2007/03/08 16:32:00
引き渡し前に売りに出すんだから最初からそのつもりだったんだろう、賃貸はもう何軒もでてるし。お金のもちのすることです。
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252
匿名さん 2007/03/09 08:53:00
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253
匿名さん 2007/03/09 11:55:00
>>249さん、
実際住んでみたら、どれくらいすごいんでしょうか？
あ、まさかとは思いますが、廊下やEVホールにクラシックが流れてるっていう事をここに書いても笑われるだけかと。
（向こうの方々ですと、ほほぅと思ってくれるでしょうけど。）
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254
匿名さん 2007/03/09 13:23:00
R棟の皆さん、是非とも実際の住み心地をレポートして頂けるとありがたいです。
L棟購入者より。
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255
入居予定さん 2007/03/09 14:02:00
引渡し前です。洗濯機置き場、うちの間取りではドアがついていて良いのですが、奥行きが73センチぐらいで、購入を考えているナショナル、または東芝のドラム式の洗濯機がカタログだと720ミリ近くあり、カタログ片手に測ったカンジでは大丈夫だと思っているのですが、どうでした？うまく置けましたでしょうか？すでに洗濯機を設置した方々のお声をお聞かせ願えればと思います。
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256
匿名さん 2007/03/09 15:06:00
>>253さん
確認会で行ったときはモツレクとかかけていて選曲はそれなりに良かった感じでしたけどね(笑)
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257
匿名さん 2007/03/09 15:29:00
ここで住み心地などをレポされると、良いと書いても悪いと書いても、結局荒らされる
のがオチだと思います。軽はずみなことはやめていただけるとありがたいです。
Ｌ棟購入者より。
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258
匿名さん 2007/03/09 15:32:00
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259
匿名はん 2007/03/09 19:11:00
>東芝のドラム式の洗濯機がカタログだと720ミリ近くあり、カタログ片手に測ったカンジでは大丈夫>だと思っているのですが
奥行き７０センチの部屋だと、ダメに決まっている。６０センチ台の機種買えば？
ドラム式自体選ぶのが間違い。普通の上から入れるタイプなら奥行き５０センチ台です
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-
260
匿名さん 2007/03/10 16:17:00
>>259
普通に答えてどうすんの？学生が初めて一人暮らしんですけどーな話しじゃないんだからさー。分かってんの？
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261
契約済みさん 2007/03/10 17:36:00
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262
匿名さん 2007/03/10 17:41:00
>>260
あなた大丈夫ですか？精神的におかしい人ですか？
奥行き７３センチのところに、７２センチの洗濯機はムリだがね。運転時てに振動して、ぶれたら終わりだし、狭すぎるところに置くのは電気製品はNGですがね。
６０センチ台のドラムなども選択肢としてあるし、なにより、旧来からあるトップローダー式なら
奥行きは、かなり大きいものでも５０センチ台。家電店にいけばわかる
。せまいところに、わざわざ、７０センチ超の機種を入れるのは愚か。
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263
匿名さん 2007/03/10 17:47:00
-
264
匿名さん 2007/03/10 17:57:00
洗濯機動かしてるときはドア開けるだろ。ギリギリでも入ればいいんじゃない？横幅は余裕なんだし。
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265
匿名はん 2007/03/10 22:13:00
>>264
後ろがつかえたらおわりだけどな。
電気屋から配達されて、いざ設置したら不具合でアウト。
自己責任で、購入代金もパーになるなら、買えば？
わざわざ危ない橋をわたるかね？
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266
匿名さん 2007/03/10 22:16:00
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267
匿名さん 2007/03/11 04:31:00
>>264
我が家では奥行き７３センチのところに東芝のドラム式洗濯機（奥行き７１.４センチ）を入れました。
当然ちゃんとドアも閉まるし、問題ありません。
ただ重さが１００Kg超なので、電気屋は相当大変だったみたい。
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268
匿名さん 2007/03/11 07:42:00
フォレシス、２物件売りに出されています。
希望通りの価格で売れるのだろうか？
フォレシスをどう評価してくれるかの試金石になりますね。
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269
匿名さん 2007/03/11 10:03:00
>>268さん
それ今日見てきました。９０ｍｍ２の部屋。もう申し込みが入ったそうですよ。
-
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270
匿名さん 2007/03/11 10:37:00
-
271
匿名さん 2007/03/11 10:39:00
あの９０ｍ２の物件って、もともといくらだったのでしょうか？
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272
匿名さん 2007/03/11 11:08:00
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273
周辺住民さん 2007/03/11 11:13:00
>>267
たまたまOKだっただけの話を堂々とされても。。。
買ってから入らなかったら、１００キロ超えた洗濯機持ってこさせてどうなるかな？
危ない橋はわたるもんじゃないよ
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274
匿名さん 2007/03/11 11:56:00
269さん。情報有り難う御座います。やっぱり、東側は人気がありますね。
あとは北西の物件か。希望通りの価格で売れるだろうか？ フォレシス評価の試金石。
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275
買いたいけど買えない人 2007/03/11 12:28:00
一昨年、フォレシスのＬ棟の購入を真剣に考えていた者です。
ひさしぶりにみなとみらいに行って、マンションの林立度にびっくり。
で、車でマンションの周辺を回っているとうちの奥さんが「このあたりに住んでいたら楽しいだろな。。」とボソリ。
思わず。「お前が嫌だといったんだろー」と喚きそうになったのをぐっとこらえて、「そうだね」とこちらもボソリ。（結局戸建てを買いました）
10年ぶりのランドマーク展望台からの写真を貼り付けます。
MMMが太いのにはびっくりしました。
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276
匿名さん 2007/03/11 12:29:00
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277
匿名さん 2007/03/11 12:44:00
>275さんみたいにやめた方々のおかげで僕は何とか最終期で買えました。
今のところ日本の関東エリアの新築マンションじゃあ、みなとみらいしか住む気がしない。
（もちろん買えるところで、です。）
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278
匿名さん 2007/03/11 23:42:00
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279
入居予定さん 2007/03/12 00:58:00
>>267さん
ご返答ありがとうございました。
カタログの寸法、量販店で実物の計測もして大丈夫そうだと思っていましたが
搬入を含めて万が一のことがあると困りますので、大変参考になりました。
ありがとうございました。
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280
匿名さん 2007/03/12 16:29:00
初歩的な質問で恐縮です。ミーレの洗濯乾燥機を購入しようと思ってます。
200vなのですが洗濯機の電源だけ200vに変更することはできるのでしょうか？
東京電力のサイトを見たら、ビルトインタイプだと可能なような気がするのですが、
どうなんでしょう？
識者の方のアドバイスをお願いいたします。
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281
匿名さん 2007/03/12 23:47:00
先週の土曜の夜１２：００ぐらいかな、L棟の前のサンクスに行ったらヤン車やらVIPカーやらが結構な数集まってましたよ。何しに来てるんだろう。
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282
匿名さん 2007/03/13 00:37:00
>>281
32街区の深夜集合場所が無くなった為の移動でしょう。
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283
匿名さん 2007/03/13 12:08:00
...前のサンクス集合とは地味なタイプですね。
せめて万葉辺りにすれば良いのに、度胸ない！ね(笑)
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284
匿名さん 2007/03/13 12:28:00
ヤン車？がーん。。。西向き購入しちまったい。。。
おまわりさんに期待。
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285
匿名さん 2007/03/13 13:00:00
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286
匿名さん 2007/03/13 13:19:00
↑居住中なんですね。ちょっとだけ住んで楽しんでから売るのかな？
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287
匿名さん 2007/03/14 13:28:00
インテリア販促の書類が届きました。ネームプレートでも買おうかと思っているのですが、
インターネット上にも結構良さそうなものがたくさん。
「これがおすすめ！」とか「これにすればよかった」みたいなのがあれば教えていただけないでしょうか。
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288
匿名さん 2007/03/14 16:09:00
ウッドデッキおすすめです。キチンとベランダのRに合わせ施工されていて値段なりに満足のいく出来でしたよ。
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289
不動産購入勉強中さん 2007/03/15 08:38:00
これからマンション探そうと思うのですが、管理費＋修繕費＋駐車場代含めて、56,830円も
かかるのですか！！これは、みなとみらいの相場ですか？？
-
290
匿名さん 2007/03/15 10:12:00
-
291
匿名さん 2007/03/15 10:48:00
修繕費は3年毎に3000円ずつ上がり、15年めからは同額のようです。
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292
契約済みさん 2007/03/15 11:30:00
>>289さん
新築のMM地区では、だいたいの相場ですね。
私は60,000円の必要経費とみていました。
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293
不動産購入勉強中さん 2007/03/15 11:48:00
２９２さん
ありがとうございました、もっと勉強します。
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294
契約済みさん 2007/03/15 12:29:00
>>289さん
うちははじめてのマンション購入なので、管理費・修繕費はこんなものかなと思っていました。
逆に、289さんの情報では、普通、管理費・修繕費はいくらくらいなのか、参考に教えてください。
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295
匿名さん 2007/03/15 18:13:00
MMTFの管理費は標準的だと思いますが・・
ナビューレの管理費にはちょっと驚かされました。モデルルームで確認しただけですが、
たしか住居部分の管理費プラス商業部分と共有部分の管理費の両方を負担するので総額が
びっくりするくらい高いなあと思った記憶があります。
-
296
匿名さん 2007/03/15 23:50:00
>>295
>商業部分と共有部分の管理費の両方を負担するので・・・
共有部分とはどこですか？共用部分なら意味は判りますが。
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298
匿名はん 2007/03/16 08:16:00
まあ、まあ、兄さん方よろしいやん。
兄弟みたいなもんなんやし。仲良くしましょ。（＾−＾）にっこり
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299
匿名 2007/03/16 09:56:00
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301
匿名さん 2007/03/16 10:24:00
まず審査通ったことが、貧乏な僕からしたらうらまややましい。下がもつれた。舌。
買えないけど中を見てみたいから、どれかに問い合わせしてみよっかな。
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302
匿名さん 2007/03/16 12:43:00
-
303
匿名さん 2007/03/16 13:19:00
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304
匿名さん 2007/03/16 13:53:00
フォレシスに不満を感じている人たちなのではと思う。初代MMTのイメージが良すぎた。その良いイメージで購入した人は結構いるんじゃないのかな。
建物自体に金を掛けるのは当然の事で、デザインにも力を入れるべきだったのではと思う。
近隣のマンションに比べデザインにお金掛け無かった分、コストダウンになっているはずだが、近隣と比べ安い物件では無かった。
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305
匿名さん 2007/03/16 14:13:00
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306
匿名さん 2007/03/16 14:31:00
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307
匿名さん 2007/03/16 14:31:00
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308
匿名さん 2007/03/16 15:17:00
ちょっとちょっとナビューレ凄すぎじゃないですかσ(^◇^;)
格付けランキング1位というのもうなずけますね。
まぁ年寄りの私としてはみなとみらいの方がいいですけど。
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309
匿名さん 2007/03/16 15:35:00
-
310
匿名さん 2007/03/16 16:44:00
抽選当たってよかった。（それらが売れるようならっですけど。）
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311
匿名さん 2007/03/16 17:58:00
よい値段で売れてくれると住人となる私もなんとなくうれしいです。
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312
匿名さん 2007/03/17 02:22:00
＞309
いずれも、海が見える眺望がいい部屋なんだろうね。
海が見えない部屋はこんなに高くはならない。
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313
契約済みさん 2007/03/17 02:49:00
いくら眺望のよい部屋とはいえ７３６０万が１０５００万では売れないだろう。
売れたらビックリだが、、、
いずれにしても今だったら到底購入は考えていなかっただろう、と言うより
買えなかったと思う。
良い選択をしたと思う今日この頃です。＼(~o~)／
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315
匿名さん 2007/03/17 04:55:00
まあ，でもこれだって分類は中古ってなってますが，実質新築入居と一緒じゃないですか？
どっちみち高いのでターゲット層は限られそうですが・・・
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316
匿名さん 2007/03/17 14:18:00
R棟東側19階57㎡の分譲価格はいくらだったんですか？
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317
匿名さん 2007/03/17 14:27:00
むむむむ・・・FORESISがこんなに高く売れるとは。嬉しいけど、意外すぎてちょっと困惑。
L棟引き渡し時に価値が落ちてなければ、2割増くらいで売って、M.M.T.の海が見える中古を買おうか、、、
なんていう邪念が。と書きつつ、きっとFORESISに居続ける自分、、、 ^^;;
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318
周辺住民さん 2007/03/17 14:33:00
１０５００万は売り出し価格でいわば見せ金。中古は、売り出し価格のだいたい１割引きで落ちつくものけど、それでも９４５０万円！元値の２割５分増しは無理無理。
２割増の９０００万が限界でしょうね。
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319
匿名さん 2007/03/17 15:45:00
-
320
匿名さん 2007/03/17 16:28:00
はじめから転売目的なんでしょう。
でも税金が高くて１〜２割り増しじゃほとんど設けにはならんのじゃない？
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321
匿名さん 2007/03/17 22:14:00
これは売主の言い値であって、実際に売買された価格ではありません。中古の場合、言い値に対して、実際は２−３割引で売買が成立するケースも珍しくないそうです。
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322
匿名さん 2007/03/17 22:43:00
>>320
おっしゃるとおり。はっきりいって、商売と考えるなら、２割り増しじゃ儲からない。
でも２割り増しじゃ消費者は買わない。
つまり転売は、商売にならないよ。
商売にするなら、貸して、家賃収入で儲けないとダメよ
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324
匿名さん 2007/03/18 02:11:00
>>323
キセルを野放しにしている鉄道業者が悪いだけだから気にしてもしょうがない。
キセルを検挙すれば収入もあがるのに、怠け者だな。（3セクにありがち）
323さんも問題視するのなら、鉄道員に通報しな。
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325
匿名さん 2007/03/18 03:23:00
-
326
匿名さん 2007/03/18 04:29:00
電車は所定時間通り渋谷に到着しますか？混雑でいつも余分に時間がかかるものなのでしょうか。
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328
匿名さん 2007/03/18 05:03:00
326です。
ありがとうございます。少しゆとりを見て電車に乗れば，遅刻の心配はなさそうですね。
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329
匿名さん 2007/03/18 09:46:00
ずいぶん改善されたんですね。（＾−＾）
ここ２年、東横線を通勤としては使っていないのですが、使っていた頃は5〜10分遅れていましたよ。
-
330
匿名さん 2007/03/18 15:11:00
あの、廊下の化学物質臭が気になったのですが、廊下一帯も低ホルムアルデヒドの素材を使用しているのでしょうか。それについて、なにか記載されているものってありましたっけ？あの臭いにかなりクラクラしてしまったのです。室内は気になりませんでしたが。。
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331
入居済み住民さん 2007/03/19 03:15:00
最近１階ポストにフローリングや壁のコーティングのチラシが入っていますよね？
全部屋を行うと結構な値段になりますが、みなさんはコーティングとかは考えていらっしゃいますか？
なにぶん素人なもので、ご意見をお聞かせください。
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334
匿名さん 2007/03/19 12:30:00
私は臭いに鈍感なのか、化学物質のにおいには気が付きませんでしたが。。。
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338
匿名さん 2007/03/19 23:23:00
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340
匿名さん 2007/03/20 13:57:00
kurotenさん、更新ありがとうございます。
楽しみに見させて頂いていますので、
今後も宜しくお願い致します！
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341
匿名さん 2007/03/20 14:56:00
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342
匿名さん 2007/03/20 15:45:00
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343
匿名さん 2007/03/20 21:31:00
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344
匿名さん 2007/03/21 07:44:00
でも、本当にこの価格で買う人がいるのであれば ？？？ ですね。
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345
匿名さん 2007/03/21 08:08:00
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346
匿名さん 2007/03/21 08:21:00
もとの価格：３４６０万円 ⇒ 今の売値：４６８０万円だそうです。合法的なダフ屋みたいですね。この価格で買う人がいたらの話ですが・・・・
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347
匿名さん 2007/03/21 09:08:00
346さん、ありがとうございます。
平米数の違いや階数の違いが大きいのに、1億の値段を見た後だと、4680万円でも手ごろな値段に感じてしまう・・・。
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348
匿名さん 2007/03/21 09:19:00
R棟の10階とL棟の16階は同じ値段なんですか？やっぱり駅徒歩1分の力は大きいんですね。
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349
匿名さん 2007/03/21 11:08:00
いや多分，343さんはＲ棟の価格は知らないんでは?ただ，階数+眺望とも高条件になるＬ棟の同じ広さの部屋が3460万だったから当然，この物件の元値はそれ以下だろうってことなんじゃないかな。
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350
匿名さん 2007/03/21 12:39:00
でも価格表を比べてみるとやはりＲ棟の方が２０％以上高いよ。
確かに駅１分と３分では大きな違いがあるんじゃないかな。
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351
匿名さん 2007/03/21 13:11:00
350さん。ちゃんと価格表を見てください。20%以上の差はありません。それは大きな間違いです。
RとLとでは実際は2%程しか差はありません。
20%以上というのは、R棟の中古価格とL棟の分譲価格との差の事でと思うのですが。
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352
匿名さん 2007/03/21 13:14:00
5件目の売り出しですか。。。
なんか少々不安になってきた。
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353
Kuroten 2007/03/21 13:53:00
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354
匿名さん 2007/03/21 13:56:00
348です。R棟だけで600戸ありますもんね。片方だけでかなりの大規模マンション。
R棟の方が少々お高いんですね。私は毎朝横浜駅まで歩こうかと思っていたのですが、
なんだかんだで結局みなとみらい駅を使いそうなので、駅徒歩1分はいいなと正直思います。
L棟買っておいてなんなんですけど、R棟だけの方が、みなとみらいの景観は良かったかな、、、
なんて、今日現地を見てきて思いました。もちろん見る方角にも寄るかとは思うのですが、
109シネマズのロビーから見たら壁みたいでしたので・・・(^^;;)
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355
契約済みさん 2007/03/21 14:12:00
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357
匿名さん 2007/03/22 12:47:00
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358
匿名 2007/03/22 13:36:00
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359
匿名さん 2007/03/22 14:24:00
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360
匿名さん 2007/03/22 17:33:00
そうかな? 6/600戸なのでわずか1％だよ。今借りてる分譲マンションなんて半分くらい賃貸です。
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361
匿名さん 2007/03/22 17:34:00
すみません，間違えました!!賃貸は，この場合関係なかった…
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362
入居済み住民さん 2007/03/23 01:59:00
>>267
以前、東芝のドラム式洗濯機の件でお聞きした者です。
お教えいただいたように無事に洗濯機置き場に設置できました。配達設置に
来てくれた業者も最初は入らないじゃないか？と言っていましたが、カタログ
の寸法とつき合わせて大丈夫だとなり入れてもらいました。やはり重量があり
ましたので苦労していましたが、丁寧に作業してくれたので洗面のドアや周辺
にキズをつけることもなく設置することができました。
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363
匿名はん 2007/03/25 09:36:00
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364
匿名さん 2007/03/25 12:40:00
フォレシスの中古（新古が正解？）ぜんぜん売れていないみただね。
どうなのかな？
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365
契約済みさん 2007/03/25 12:54:00
Ｌ棟購入者です。
転勤になりそう〜
キャンセル（手付金放棄）するか、賃貸にするか、売却するか迷っています。
最善の選択は？
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366
匿名さん 2007/03/25 12:59:00
引越せずに済むもっといいところに転職という裏技はいかがでしょう？
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367
買いたいけど買えない人 2007/03/26 10:08:00
365さんはローン実行前のようですが、今転職するとローンが下りない可能性があるのでは？
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368
匿名さん 2007/03/26 11:32:00
入居前に転勤だなんてショックですね(ＴＴ)この先，フォレシスに住める範囲の職場配置に戻れそうですか?ローン購入で全く居住できないなら，私なら転売します。ローンで賃貸に出すと，空きが続いた時の返済リスクが怖いので。よい物件ですし，相場も上がってきているので欲張らなければ損がない程度の価格で売れないでしょうか。不動産屋さんに相談して見られては?私は，短期間で戻って来れそうなら賃貸に出します。また，キャッシュで購入なら，保有しておいて賃貸にしてもいいかなと思います。
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369
匿名さん 2007/03/26 12:03:00
>>367さん。（ご参考：>>365さん。）
366です。確かに可能性はありますね。ご参考になるかはわかりませんが、
私の場合は転職後半年程でしたが3000万以上組めましたよ。
普通の会社であれば、金額が余程大きくない限り大丈夫では無いかと。
三菱東京UFJでも、新生銀行でも、ろうきんでも大丈夫でした。
東京スター銀行は"1年経たないと〜"って言われましたが・・・・・。
フォレシスの資産価値があるからかなあ・・・・・とも思いました。
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370
匿名さん 2007/03/26 13:49:00
会社都合の転勤ならローンは大丈夫ですよね。現在の人気なら賃貸でローンを返すのが良いのではありませんか。ローンの支払いより賃料の方が多いでしょうからもうかっちゃいますよ。きっと
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371
匿名さん 2007/03/26 14:00:00
実は私も購入後転勤（しかも海外）になってしまいました。
幸い、住宅ローンは何とかなりそうですし、当分空家にしておくつもりです。
やはりせっかくの新築ですから、貸家に出すのはちょっと気が引けますよね。
留守宅の管理をどこに頼むか現在思案中です。管理会社が専有部分の留守宅
管理もしてくれるらしいです。管理費は未確認ですが、管理人が近くにいて
くれるのは大きな安心だと思うので、値段が他と比べて許容範囲なら三菱に
頼む可能性が高いです、うちの場合は。
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372
匿名さん 2007/03/26 14:49:00
空室はもったいないですね。管理費・修繕積立は必要ですから、誰かに貸した方が良いのではないですか？賃料で部屋をリフォームできちゃいますよ。（フローリング、壁紙など全交換）
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373
匿名さん 2007/03/26 17:09:00
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374
匿名さん 2007/03/27 04:32:00
Ｒ棟の入居済みの皆様、実際に住んでみて気付いたことや感じたことなど、ぜひ教えてください。エントランスや１Ｆのイメージは思ったとおりでしたか？
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375
入居済み住民さん 2007/03/27 05:03:00
思ったとおりでしたよ。それに快適ですね、実際に住んでみたら本当によかった。。。満足しています。
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376
匿名さん 2007/03/27 05:51:00
MMT、MMM、L棟等との距離間はどうですか？
カーテンは閉め切りなのでしょうか？
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381
近隣住民予定さん 2007/03/27 08:57:00
他物件購入者です。ご入居おめでとうございます。早く入居出来てうらやましい限りです。
フォレシスさんでは廊下に音楽が流れているのですか？羨ましい！ホテルみたいですね。
後輩として質問なのですが、オール電化や洗濯の浴室乾燥などの使い勝手はいかがでしょうか？
ゴミ出しや朝のエレベーターの混み具合なども教えて下さい！
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382
周辺住民さん 2007/03/27 10:26:00
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384
匿名さん 2007/03/27 11:55:00
＞＞３６５
中古購買の話しですが、現在東南の部屋の問い合わせをしています。
非常にリーズナブルな物件なためか、現在キャンセル待ち６番目です。人気があるのですから
売却をお考えならばＬ棟といえども強気に出てもいいのではないでしょうか。
もし現在のＲ棟が購入不可の場合、私も検討させていただきますので。
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385
契約済みさん 2007/03/27 16:01:00
365です。
いろいろなご意見有難うございます。
不動産の相場環境もいいので、ある程度中古相場が上がれば売却がいいのかな〜と思っています。
まだ入居まで時間があるので転職もありえると思いました。
とりあえず手付金放棄のキャンセルはやめます。
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386
入居済み住民さん 2007/03/28 03:18:00
>>381
地域冷暖房システムは快適ですよ。
床暖房の効きもいいです。暖かくなりすぎるぐらいよく効きます。
電気代が心配ですが、ＭＭＴにお住まいの方々が大体の電気代を書き込んでくれておりましたね。
フォレシスのＲ棟はもうほとんどの方が入居されているようですが、朝のエレベーターが満員ということはありません。乗っていても自分のほかに２，３人ということが多いです。
いまのところ一番不便に感じるのはいいスーパーがないことです。ブリリアさんに期待ですね。
逆に予想よりよかった点は建物を出たらそこがみなとみらいだということかな。お気に入りはグランモールで、地下鉄の駅に行くのにちょっと遠回りして美術館の前を通っていきます。
毎日が楽しいですよ。
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388
匿名さん 2007/03/28 06:17:00
もっともっとMM生活おしえて〜♪
入居がたのしみ！！
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389
匿名さん 2007/03/28 06:57:00
今度の春から幼稚園に通われる方はいますか？
…というか無事幼稚園に入園できましたか？
MM住人増加に伴って幼稚園もいっぱいになってると思うのですが、
どんな感じだったかおしえてください！
（来年入園予定です…）
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390
近隣住民予定さん 2007/03/28 09:08:00
381です。みなさんご親切にお教えいただいてありがとうございます。
エレベーターやゴミ出しは思っていたより快適そうですね。
スーパーはやはりブリリアに期待！ですかね。今のところまだ連絡は来ていません。
あと、気になっているのは深夜の珍走族やスケボー族の騒音などですがどうでしょうか？
深夜帰宅が多いのでちょっと心配です。
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391
匿名さん 2007/03/28 10:04:00
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392
匿名さん 2007/03/28 10:09:00
西区の幼稚園はバス通園のところが多く他の区の方にも人気なのです。よってバス通園の幼稚園は毎年なかなか難しいです。歩いて通うところも決して楽に入れるというところはありません。ＭＭＴからは、元町まで通うお子さんもいらっしゃいますが、いずれにしても高倍率をくぐり抜けなければすんなりは入れません。
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394
匿名さん 2007/03/28 14:01:00
セキチュウは生鮮食品がイマイチなのですよね。。。。
私は毎日ウォーキングを兼ねてデパ地下に通っています。
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396
匿名さん 2007/03/28 14:44:00
ＭＭＭ入居予定のものですが、お邪魔致します。
Ｒ棟に明かりが入り、ＭＭＴと並んでとても素敵でした。
ＭＭＭも内覧会が近づいています。
内覧業者を頼みたいと思うのですが、全く分かりません。
もしよろしければ、良かった、お勧めの業者さんがあれば教えていただきたく、
よろしくお願い致します。
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398
匿名さん 2007/03/28 22:28:00
生協などの宅配業者を利用した場合、あの発泡スチロールの箱を玄関に置いておいても良いのでしょうか。業者さんはどのように移動するのでしょうか。
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