Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）

マンション投資家さん
よくわかりました。
でも西側高層をどうしても売却したい場合、
眺望のよい部屋の何割ぐらい減なら売却できる
可能性があるでしょうか？

住む前から売却の心配してどうするんだろう。

９２９です
転勤の可能性が出てきたので参考までに

>>929

転売は当分あきらめたほうがいい。マンション相場がこれからも上昇すれば、自然と売り逃げることも可能だよ。素人さんは金利が低い今のうちに、ローンでも減らしとけばいいよ、

だけど賃貸も苦労しているようだね？
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=tr&pf=14&ln=...

>>933
これよく見ると同じ部屋が複数出てないか？

マンンション投資家＝とら＝○イ○チ

???そんなにみなとみらいが嫌いなのになんで買ったの? 購入の決め手を思い出せば，ＭＭ生活を楽しめるんじゃないでしょうか。せっかく購入したんだから，楽しんで欲しいなあ。

L棟の北西角部屋を購入しました。高層です。
これまで南向きしか住んだことが無かったので少々不安もありますが、
躯体のできのよさと立地、それに眺望に惹かれて北西角の購入に踏み切りました。

眺望シミュレーションによると、すぐ前の公園は近すぎて見えず、遠くのマリノスの
グラウンドや横浜駅周辺が良く見えてました。
今後は新高島の駅上の場所ととなりのジャックモール後がどうなるか、ですね。

>>937
投資用ならともかく、自宅として、しかも永住するかも、と思うと
住所を気にする人も結構いると思いますよ。

価格表によると、L棟北向き最上階は約5000万。68平米ですから、坪単価240万。
25階あたりだと同タイプが4700万なので坪単価225万。

一方、L棟西向き最上階だと5400万で76.7平米。坪単価230万。
25階あたりだと72平米で4710万というのがありますから、坪単価215万。

さらに南に近い東向き。最上階は坪単価270万くらい。
25階付近だと坪単価250万くらい。

というわけで、一般的に不人気といわれる北向きですがforesisのL棟に
おいては必ずしも最安値というわけではなかったんですね。

北向きは将来にわたって視界が抜けることが約束されています。
太陽の直射光をとるか眺望をとるか、難しい選択だったと思います。
販売時の倍率はどの程度だったのでしょうかね？？

タワーだと直射日光が無くても十分明るい、とよく聞きますが、R棟北向きに
入居されている方、もし宜しかったら感想など書いて頂けると有り難いです。

919、925です。マンション投資家さん、927、928が削除されているので、もし、ここで返信して頂いていたら、もう一度、下記の質問に答えてもらえませんか？
MMTが邪魔していると判りながら、フォレシスを買った理由は？
今、建築中のL棟の東側も買っているの？

>>938
東向きの中層ならMMTの脇から海が見えるだろうに・・・それじゃ不満なの？

>>943
KENコーポレーションの賃貸物件に北側高層階眺望がありましたよ。

R棟の北側（20階以上）住民です。明るいですよ。Ｌ棟があるので眺望は開けてませんが、隙間から町の夜景はきれいにみえます。北のネガティブなイメージは全くなく満足です。Ｒ棟は駅にも近いので個人的にはＬ棟の視界の開放感よりも駅近を選びましたね。それにあと1年待てなかった。。。早く暮らしたかったので。

>>947
情報、ありがとうございます。やはり窓が広いから明るいんでしょうね。
私も楽しみに入居を待ちたいと思います。

直射日光がない分、家具とか床とかが焼ける心配もないです。窓から見える景色は太陽が当たっていて反射で明るいですよ。北側の住居は最高ですね。正直、外の景色を楽しむのは本当に少ない時間じゃないでしょうか？ＴＶみたり、家の中ですることって色々とありますので、眺望は本当に優先順位が低かったですね、私のケースでは。

＞938
MMFの賃貸は大苦戦みたいですね。転売は難しそうでガッカリです。ブリリアの隣に賃貸用のマンションが2つ立つみたいですけど、耐震、防犯もしっかりしていて、コンシェルジュ、シアタールーム、フィットネスルームなどももちろん完備。大和ハウス工業系列で、当然、敷金なし　らしく、MMFの賃貸は今後難しくなるのでは？との情報を聞きました。
スーパーに関してはブリリアの下に期待ですね。

MMFとはどちらの物件でしょうか？