新川崎の陸橋下。駅は比較的近いけど、場所が場所なので、激安期待！
当然シンカよりは安いだろうけど、単身者用が多いみたい。情報求む！
所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）
交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分 ※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）
[スレ作成日時]2007-04-15 11:14:00
常識で考えたらシンカより駅近で安くなるわけはないので１０％〜１５％増し位じゃないですか？
仕様もシンカより上だろうし。
おまけに鉄塔ないし。
あの鉄塔はすごいですよね。
新川崎ってなんか人が殺されそうなスラムっぽい感じしますね。
工場も多くて砂埃の街って感じですね。
ただここはシンカよりは立地的にましな上に鉄塔もないのでシンカより明らかに高くなるでしょう。
まあそれでも武蔵小杉よりやや安いくらいにはなるのかな？
街の環境は最悪ですけど電車の利便性だけはあるので11さんがねらうようにシンカより安くは絶対にならないでしょう。
大体こんな掲示板で難癖っぽく言って、シンカより明らかにまだマシな(と言ってもどうでも良いけど）物件に値段下げさせようと少しでも思うその浅知恵が貧乏くさくてどうかとおもう。見苦しい。
確かに！！
チラシにも川崎駅からの徒歩何分という表示が
超ちっちゃい字で書いてあるし。貧乏くさいチラシだ。
＞15さん
70平米が3000万台ってのはないと予想します。
シンカは床暖房もペアガラスも標準仕様でない上に、鉄塔と超隣接していてあのくらいの価格だったんですから。
しかし、最近の物件はたいてい小出しに虫食いにして様子を見ながら売り出している中、シンカは
ＭＲにどーんと全部価格をはり出していたのが印象的です。いさぎよかった。
70㎡なら五千万前後でしょう。どう見ても。
でも最近新川崎も強気傾向にあるのでは。
小杉のパークシティで１００平米が中層階で６５００〜７千前半（高層階なら
８０００以上だけども）だったのに対し、
シンカは６６００（１階）〜７千台後半（最上階）でしたよ。
もちろん向きの違いもあるし、
同じ１００平米でも、シンカの方が間取りの取り方が広々していたというのは
ありますが、数百から５百程度の違いなんだなって思いました。
この物件は武蔵小杉のレジより仕様がアップするという噂ですけど、
どこも価格は上昇してるから
小杉より少し落ちる程度の価格で出してくるんじゃないのかな。
便乗値上げだー。
一介の主婦です。育児中です。
書き込まれていましたが、ここはDINKS、独身なら交通の便も良いのでありなのでしょうが、子育てしている者にとっては魅力がありません。これから開発が進むとは聞かされても、実際現地は殺風景で寂しい感じです。
しかし、予算・夫の通勤などを踏まえると、このへんでもいいかなあと。。
ここでもいいかなあ、という物件が５０００万からまり。高いです。
明らかに武蔵小杉より不便な場所なのだから、近隣だからと便乗しないで適正な値づけをお願いします。
シンカを購入した者です。うちも子育て世帯ですが、日吉小学校の近くに子育て支援センターもあるし、夢見ヶ先動物公園も子連れで遊びに行くにはいい場所だし、日吉出張所には図書館もあるし、駅近のわりには子育てしやすい環境だと思いましたけど。。。
イニシアさんに聞いたら、武蔵小杉より高く、坪230位と言っていました
坪230かー
シンカも高いなと思ってたらそれどころじゃなくなっちゃったな。
でもあっちは鉄塔あったし、仕方ない。
シンカの営業さん、電磁波の無害を一生懸命説明してくれたけど、あの鉄塔は気になる人はものすごーく気になりますよね。
当方江原啓之さんを信じているのですが、彼曰く高圧電線や変電所は磁場を狂わせ、体に悪いそうです。（信じていない方、主観ですのでご批判はご容赦願います）
今住んでいる賃貸の窓の外には数百メートル先に高圧電線と携帯電話の基地があるにもかかわらず家族みんな心身ともに健康ですが、あのシンカの鉄塔だけはイヤです。敷地内にあんなものが通っているとは知らずにMRに行ったので、本当にビックリしました。
横ですみませんでした。シンカ南街区が完売したので熱くなってしまいました。
駅の向こうの三井を待ったほうがいいかな坪２３０万なら。
33さん、駅の向こうというと鹿島田側ということでしょうか？
三井の新築物件が予定されているのですか？
詳細を教えていただけないでしょうか。
>35さん
33です。おはようございます。
鹿島田・再開発で検索すると出てきますよ。
来年着工、竣工は2011年なのでだいぶ先です。
でも、三井なら坪250万とかなのかな。
シンカやここより安いってことだけは無いですね。
検索できました！ありがとうございます。
そうですね、2011年ですとまだ先ですね。。。
そこまで待てるのであれば鹿島田側のほうがいいような気がしますが、
うちはそこまで待てそうにありません。
悩みます。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
