クレッセント川崎タワー　３

えっ！？どこが？

＞売れなさそうだから値段を下げたんでしょう。

これ正解！

最初から値段をきちんと提示できないデベ、販売方法には
不信感を持ちます。
建材の値上がり？
そんなことは内部で処理すべきこと。
予想に反して値上がりしたら利益が少なくなり、
逆だったら利益が多くなる、ということでしょ。

ブリリアと比べて修繕費用はどうでしょうか？
月々の修繕積立金の値上がりが気になります。

提携企業割引の方々、羨ましいかぎりです。。

住人のレベルも想像できるので良いのですが。

プレミアすべて確定ですか…
ブリリアにも億を超える部屋が２つだけありますが、
まだ１つは売れ残ったままになっています。
資金に余裕ある人はあっちには手を出さないんですね。

>>３８３さん

確かに建材の価格が理由だと、下がった部屋の方に説明されているなら、
３８３さんが疑問に思う理由は分かる気がします。
その辺を担当さんにハッキリ言って聞いてみたらいかがでしょう？
それを言ったからと言って、売ってもらえないなんてことはないはずですよ。
私も南西の角部屋を検討していて、結局別の駅で買うことにした者ですが
とても人気のタイプだと言われながらも、要望書を出す前にやめたところ、
かなり熱心に勧めて下さいましたので。

提携企業割引を使える方羨ましいです。。
これは、どの様な企業にお勤めの方が対象なのでしょうか？
我々は営業の方にその様なお話はされなかったので、割引対象外という事なんですよね？
ちなみに勤務先は一部上場企業なのですが。

モリモトのＨＰにある「提携企業特典制度」に企業一覧が載ってますよ。
ただ、登録前に申し込まないとダメみたいです。

>>383さん
同じタイプの一番最下層の部屋でも下がらないケースは以下のタイプでは？

例）１８階から２２階が同タイプ
２３階（別タイプ）
２２階７，１５０万円
２１階７，１５０万円
２０階７，１００万円
１９階７，１００万円
１８階７，０５０万円
１７階（別タイプ）

この場合価格が下がるのは１９階と２１階だと認識しています。いかがですか？

また、大幅に値段が下がったタイプはやはりプレで反応が芳しくなかったところだと思います。
全部要望が集まったタイプは今後の正式販売にお目見えすることはありませんが、要望が集まらなかったタイプは今後正式販売で公に価格を公表しなければなりません。その時にちゃんと一定期間で売り切れる価格をつける（つまり安くする）為にはプレで同じタイプの部屋を買った人の価格も安くしないと後々クレーム三昧になってしまいますからね。

超大手と違ってじっくり固定費掛けて売って行くみたいな戦略はこの会社では財務的にも人的資本的にも難しいと思いますので以上の様に考えます。

モリモトの方も読んでいると思いますから書きますが、後々変な勘ぐりをされないように「円高」なんて説明はせずにちゃんとした説明をした方がいいと思いますよ。そういう小さな積み重ねでどんどん良いデベロッパーに成長していって欲しいと思っています。これはモリモトのファンとしての書き込みです。

>>３９０さん
ありがとうございます。
残念ながら、このリストには載っていない会社でした。
しかし登録が完了してしまった今、載っている事が分かった場合
相当悔しいと思うので、今となっては載っていなくて良かったのかもしれません。

私は始めのアンケート？で勤務先を書いた時に営業さんの方から
「企業提携割引を使えますよ！」と教えてくれました。
ですので黙って手続きが進むってことは無いのではないでしょうか。

こういう売り方をするデベからよくこんな高額なものを買いますね。
自分は最初の時点で
ありえない販売方法と却下しました。
全てが不信感につながりそうで。
不透明すぎる。

そのありえないデベの物件の掲示板にいつまでも来ないで下さい！
未練があると勘違いされちゃいますよ！

３９４さん！私は、自分が気に入りましたので〜購入したいんです・・・色々な考え方も有りますよね！でも、人それぞれですので、３９４さんは、別の物件をお探しになって下さいね・・・

「欲しいもの」を「自分が妥当と思った値段」で買うのがマーケットです。
不動産もマーケット原理で動いてます。ですので>>396さんの仰ることも正しく、>>394さんの仰ることもまた正しいのです。

でも「自分が妥当と思う値段」というしっかりとした軸を持たないといつまでも「売り方」や「営業マン」といった「ノイズ」にばかり過剰反応して本質を見失い、いつまでたってもデベロッパーに振り回されちゃうことになりますよ。

私も契約者じゃないですが、
この買い方は羨ましいなと思って読ませて頂いています。
魅力的に思いましたが、所々の事情でこの物件はあきらめましたが
希望や条件にあった部屋を抽選なく買えるのは（しかも駅近の好物件を）
買い手としては嬉しいと思います。
しかし、このクレッセントにしてもブリリアにしても川崎駅近の物件の板は
あまり荒れませんね。大人な方が多いという印象です。
これだと住んでからいいでしょうね。
私は武蔵小杉希望なのですが、あちらは時々荒れて、
ちょっと怖くなります。

確かに抽選が無いように努力してくれる姿勢は嬉しいですよね。

私も他の物件で抽選までの数ヶ月、間取りを眺めたり、何度もモデルルームに足を運んだり、住んだ後のイメージをしたり、家具の配置を考えたり、いよいよ盛り上がって来たところで抽選外れてマジ凹みましたからね。

クレッセントの南側に高いビルがありますが、パンフで見ると20階ぐらいありそうですね。クレッセントからの眺望が阻まれそうですが、どうでしょうか。
　何階よりも上なら気にならないでしょうか。すごく気になってきたので、パソコンの眺望予想図見た人、誰かいませんか？