クレッセント川崎タワー　３

川崎って事と、モリモトって事で、躊躇してたけど、結局住んでみて、便利で自分好みのマンションに住める事が大事ですよね。
ブランド好きな日本人としては物足りない気はしちゃいますが。名前より中身ですね。

あっ・・・！全快じゃなくて全開です。。。。。
変換ミス失礼しました。

東口モアーズの隣に岡田屋が９階建ての女性向け美容、健康関連ビルを建てるみたいですね。
ラゾーナができて東口と地下街の商業施設は売り上げ５〜１５％ダウンで巻き返しに必死。
競争が激しくなって良いものがどんどんできてくれば資産価値もアップ！！
ついでに川崎っていう名前のイメージも良くなれば言うこと無し。
２年後はどうなってるんでしょうね。

今DINKSですが入居前後に第一子を・・と考えている購入希望者です。
小さなお子さん連れ、もしくはこれから子供をと考えてる方はいるんでしょうか？
利便性、間取り、デザイン等夫婦でとても気に入ってるんですが、乳幼児の子育て環境について同じ境遇の人がいるのだろうかという所で若干不安を持っています。

どこもそうでしょうが保育園は不足気味だと思われますね。
抽選は覚悟してください。

DINKSで子供予定してます
DINKSは多いようです。

子供がいる家庭も結構多いみたいですよ。
小中学校も近いし、大きな道路渡らなくて通えるし安心してます。
幼稚園もまぁまぁ揃ってるかな？保育園は不足してますね。
うちは専業主婦なのでとりあえずノープロブレムです。

プレで215戸売るという書き込みもありますが、これが本当なら半数以上を事前販売で捌いちゃうことになりますが、果たしてそこまで行くのでしょうか？
あと、要望書を提出したのに抽選になりそうな人っていたりします？

先週行った時は200戸位は固まっているって言ってました。
このペースならプレで215戸は行っちゃうんじゃないでしょうか。
ちなみに要望書出した時にこの部屋を買える確立は90％と言われました。
ということで10％は抽選になる覚悟を決めています。

なかなか人気あるんですね。我が家も要望書を出す手前の状態です。
さすがに人生最大の買い物なので、慎重に行きたいところなのですが希望の間取りがどんどんなくなっているのを、目の当たりにすると、焦りますね。

今日と明日って管理説明会ですよね。皆様いきますか？

APAと同じにならなければいいね。

すみません、ＡＰＡとはなんでしょか？ご教授の程

どなたか、管理説明会でどのようなことが話題になったのか教えていただけないでしょうか？

キャンセルは、出ないのではないでしょうか？私の場合は、立地とラゾーナ、駅近優先なので〜そう言う方が結構、いらっしゃるみたいです・・・価格は、条件を考えたら安いと思います。

先日の構造説明会とか、今日の管理説明会は、希望者だけが行くのですか。それとも
事前要望出した人は原則皆さん案内があるんでしょうか？

要望書出してませんが両方案内されましたよ。
セールス活動の一環では？

この物件が「APAと同じにならなければいいね」と心配している人は三井住友建設株式会社と三井住友建設株式会社一級建築事務所に喧嘩を売ったことになりますね。ホストサーバー情報が記録されてますからお気を付けて。

241さん、レポありがとうございます。
説明会では、それほど新しい情報が出なかったようで残念・・・
ここは、質問など具体的な話は基本的に個別対応でいく方針のようですね。
それにしても、この時期にわざわざ足を運ばせるのだったら、もう少し情報を出して欲しいものですよね。

確かに一番聞きたかった長期の修繕費負担が聞けなかった・・・。
前の建築説明会もそうでしたがもっとコアな部分に触れて欲しかったっす。
バルコニーに洗濯物をを干したら駄目って書いてあったから質問したら手摺より上に干したら駄目ってことでした。

それにしてもモデルルーム相変わらず激混みでしたね。
バスツアーみたいにモデルルーム見学待ちの列が出来てました。
あれだけの購入母集団があればこの値段でも売れちゃうのかな。

私がモデルルームのそばを通り過ぎるときはいつも客が誰もいないよ。
先日見たときは女性が３人ほど集まって暇そうにおしゃべりしていた。

一応近くに住んでいる者としてはここがどれくらい売れるんだろうかと興味あるもので。
外から丸見えのモデルルームでこれじゃ恥ずかしいよ。

外からじゃなくて中入ってみ。
特に土日！
それか平日の夕方以降！
見るのはタダだしね！！

管理説明会、まったくです。
年度末の忙しい中行ったのに。
せめて、長期修繕計画の詳細と（全体で必要な金額グラフのみ）
長期的に修繕費が各世帯でどれだけ上がるかの情報くらい、欲しかったですね。

＞245
外から見えるのは来訪して営業が出てくるまでの待合室でした。
中の対応ブースやＭＲに入ると、すごい人で驚きます。

プレ価格での登録受付、申し込みが多すぎて戸数を増やしたようです。
迷っている方、取り合えず押さえることをお勧めします。
ただしローンを使われる方、審査をクリアすることが条件になりますけど。

説明会などへは時間を作って寒い中や暑い中行くので、せめてお茶を出すとか
自販機のようなベンディングマシンが置いてあるから自由にお飲みくださいと
案内するとか、最低その程度お客さんへの心遣いが欲しいですね。

私は勝手にトイレの前の無料自販機でコーヒー飲んでやりました（笑）
釣った魚には餌をあげないのかな？？？

２３日の抽選結果が楽しみです。

確かにそうですよね！　わざわざ時間を作って来たのに、ちょっとそっけない応対でしたよね。　　トイレ横のカウンターの女性なんか、トイレに行った時も知らん顔でした。
　ちょっとした心遣いって、本当に大切だと思いますよ。

そうなんですか？私の場合は、皆さん会釈して下さいましたけれど・・・何か、Ｎｏ２５０の方の行動は私には考えられないですけれど・・・

営業の方から、プレで知らされていた価格から値上げになる
ような話でした。要望書を出していますが、値上げの程度に
よりキャンセルする予定です。

>>252様
250です。すみません。喉渇いてたので・・・。お下品でしでしたかね。約一時間の拘束時間があり、個別質問待ちで待ってる間に外に出るわけにもいかなかったので。ちなみに私も女性陣の対応は良かったと思いますよ。待ってる間に模型とか見てたら色々な方に「どうされましたか？」ってしつこく聞かれたけど（汗）

まさか？正式価格発表されたのに値上がりってあり得ないでしょ？
プレの初期で押さえたけど本当に値上がるのなら、やめる。ずるすぎる。

あれ？正式価格発表ってもうされたの？

正式価格は今月10日に発表のはずです。それとも既に確定した部屋もあるのでしょうか。
価格の上昇はプレ価格の設定がラフなため、20から30程度の調整（たぶん上昇）があることは事前に説明されていますよね？
それとも、さらにつり上げるってことなのでしょうか？
もしもそうなら絶対に許されない行為だと思いますが、さすがにそこまで露骨なことはしないかと。。。

257さんの内容で理解してました。５０万単位でしかまだ価格が決まっていないので、その間での価格変動はあると。
もしそれ以上だと困りますね。

世間的な注目度高いんですね。
３月はベスト５の常連だったみたいです。
４月のスタートも３位でした。

http://d.hatena.ne.jp/homeplaza-east/20070314

2,30万なら問題ないけどね。
でも値上がりって改めて言われると
もっとかと思ってしまう。

一人の方が営業からプレ価格からの値上げを書きましたけど、これって本当の話ですかね？
少なくとも私にはそのような話は来ていません。
プレ価格を前提とした返済計画をたて、銀行の審査を受けたわけですから、この時点での値上げは？？？ってなもんです。

私は２０〜３０万円前後するって聞きました。
階数による調整だと思ってますが・・・。

わたしも最大２０万円のプラスマイナスと説明されていました。
今回の話ではプラスとのことのようです。説明への信頼性から
考えて、私が許容可能な範囲は２０万円です。３０万円になっ
たらキャンセル予定です。

じゃあ３０万円ＵＰしたらその部屋のキャンセル待ち狙おうっと。
私が当初希望して「この部屋は押さえられてる」と言われた部屋だといいなぁ。

人気があるのはうれしい限りですが、こんなにどんどん売れちゃうと、サービス悪くなりそう。
売り手のいいなりになりそうで怖いです。
５年、１０年後に人気があるのが１番いいのですが。

しっかりした良い上物さえ造って貰えれば、ここの立地なら２０年は人気が続くと思います。
そこから先は物件の老朽化やラゾーナの定借の期限切れもあり不確定要素が多いと思います。

２０年も人気があったら言うことなしですね。２０年先なんて想像もできませんが。
１０年先値崩れしていなければ、我が家としては大万歳です。

ここの施工って三井住友建設㈱“横浜支店”ですよね。
物件によっては施工が三井住友建設㈱のところもあります。
支店案件であることで何かデメリットってあるんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂けますか？

値段、上がるかも知れないのですか。。。

営業の方からは聞いてませんが、本当なら卑怯だと感じます。
三井とか三菱なら、まずやらない。

この物件について、売主の信用を心配しつつも、目の前の営業の方々の対応を真実と言い聞かせていましたが、そのような売り方をするなら、今後の付き合いが心配です。せっかく気に入った物件も、嫌いになりますね。

家は、気分良く買いたいです。

私の場合は、値段が上がるなんて聞いておりませんけれど・・・決まった値段で決定でしたけれど、人に寄って違うのでしょうか？そのような事は無いと思いますけれど・・・ただ、階数によって値段が違うので、その事と間違われていらっしゃるのではないですか？

>>264

そうやって個別には売れたとしても、
業者の信用はじわじわと落ちると思う。