クレッセント川崎タワー　３

171さん
営業マンや広告は物件のメリットしか教えてくれません。
デメリットを知るためには、こういう掲示板や近隣他物件に足を運び
そこの営業マンに聞いてみるのがいいと思います。
もちろん聞いたデメリットが本当かどうかをインターネット等で確認
して検証することが必要ですが。

免震、内廊下、２４時間有人管理、大規模。私の希望条件に合致しています。

ところで、皆さんは、免震にこだわりますか。現在、この方法が一番耐震には強いと考えるのですが。もちろん、家庭内の耐震も必要とは考えます。
ご意見いただければ幸です。

２１日の日に現地を見に行きました。私の希望条件に全てかないます。免震、２４時間有人管理、大規模、内廊下。モリモトという会社はこの掲示板にあるように未知数です？
担当者はとても親切というか常識人でした。ちなみに、私の職場に清掃アルバイトで働いていたらしく、建物の話も合いましたので本当なのでしょう。（これ言うと特定されるかな）内の会社はアルバイトといえども厳しく身元調査をするので、まあ普通の人なのでしょう。
要するに、会社の信用度と川崎というイメージですか。最後に残るのは？？

同じような内容を２回送信しました。すみませんm(_ _)m

どういたしまして。シャインさん巡回お疲れ様です。

販売する部屋の全部の価格一覧は出たのかな。
売り方の信用と言う点では、そこが気になります。
どこまで買えるか、買う気があるのか値踏みされている
ようで不快でした。
自信があるのなら全ての一覧から選ばせて欲しい。
別に要望書が入ってる部屋はそうアナウンスしてくれれば
いいだけ。他だって優先段階では、普通調整する。
但し、ここのように一覧がないのはここと、ゴクレのみ。
一覧がでれば検討したいです。

しかし、消費者のほうが立場弱くなってるんですね。

部屋割り図を持って片っ端から分譲中の値段を聞いていけば、
10件目くらいで値段の入った表を持ってきてくれるんじゃないですか。

えっ！一覧表ないの？
住友のWORLD CITY TOWERSみたい。
あそこは、希望の広さを言うと、奥に引っ込んで１つの間取り図だけ持ってきて、他には？って
言うと、かた奥に引っ込んで・・・の繰り返し。
あくれた覚えがある。

あくれた　→　あきれた

もともと正式価格発表が四月中旬となっていたのですから、一覧がないのはここでゴクレだけって、なんか勘違いしていませんか？？
ま、その前に実質販売するモリモトの販売方法にも問題あるかも。

171さん
消費者センターはともかく、都庁に国交省とは。。。すごいところを攻めましたね。
私もモリモトに対する不安が全くないとは言えませんが、どなたかも指摘されておられたように、結局のところ総合的に判断するしかないのだろうという気がします。
せっかくですので、最終的にどのような決断を下したのか、是非とも書き込んでください。

それと、みなさん建具が気になってるみたいですけど、具体的にはどこにひっかかっているのでしょうか？
個人的には、黒いサッシはどうかとは思いましたが、それ以外には特に気になりませんでした。
確かに扉もイマイチでしたが、アップグレードバージョンが気に入ったので別にいいかなと思っているのですが。
でもあれって結構高くなるのでしょうか？

１９３さん　１７１です。
残念ながら、まだ決断に至らないので
決まりましたら、ぜひ書き込ませていただきます。
国交省も、宅建の免許を出してるところですから、免許のナンバーから
過去の処罰などの記録が分かるようです。
でも苦情に至っては、それを記録として残せないそうです。
（当然ですよね。事実かは分からないのだから）
ただ、モリモトの名前を聞いたことがないということは
悪い噂が記憶にないということで、問題があれば、担当の方も知っているのでしょう。

一番心配だったのは、内覧会の時にボロが色々出てくることや、
アフターサービスがいい加減だったら困るということでした。
でもそれに関してはモリモトの営業さんにかなりしつこく聞いて
とりあえず安心する答えをもらいました。
その辺のことは、以前は苦情の声があったようで、
会社内でも改善点として前向きに取り組んでいるそうです。

建具に関しては、普通はウォークインでなくとも、
部屋と一体化したクローゼットが多いのに、
既製品の安い家具をはめ込んだような感じがしたのです。
中を開けて、ハンガーを引っかける棒（何というのでしょう）などを見ても
安い家具って感じがしてしまったのです。
それと、取っ手などにも少し安っぽさを感じました。

アップグレードは、セット価格なのだそうです。１３０万で、キッチンや洗面台のカウンターが
大理石になって、あとは玄関の床が変わり、洗面台の三面鏡がスライド式になるとか。
私はアップグレードにしたいものの、スライド式だけが気に入らなくて（スライドの鏡が
真ん中にしか来ないのです。あとは空いています）
それだけをレギュラーにすると、各オーダーということになってしまい、
とても高くなるのだそうです。
なので購入するとしてもアップグレードはあきらめなくては。

価格の提示については、確かに販売前ということもありますが、
どなたかが指摘されていたように、少し疑問を感じます。
二日続けて行ったのに、１階ごとの部屋の差が、前日には２〜３０万の違いと言っていたのに
次の日には５０万と言われたのです。
疑ってはキリがないですが、高い買い物ですし、よく考えなくてはですね。


またまた長文でした。ごめんなさい。

確かにオプション外すとただの普通の部屋ですねｗ。
えらい違いで萎えるのは仕方がないです。

建具ですが１つ１つのクオリティはそんなに低くないと思いますよ。
だけど組み合わせで安っぽく見える気がします。すごく損ですよね。
カラーパターンの４種類の中からそれぞれのパーツを自由に組み合わせると良いんですがね。

個人的には壁紙が気に入っていません。理由は質感が安っぽいから。それとサッシが黒、壁がグレーなのに手摺がシャンパンゴールドなのが気に入ってません。ついでにお風呂の天井の低さも気になります。

それ以外は大凡気に入ってます。アップグレードは費用対効果が見られないので選択しないつもりです。

>>194さんが仰っている１階毎の価格の差は、殆どのエリアで２階で５０万円アップだったと思います。例えば１５階１６階が６，０５０万円１７階１８階が６，１００万円みたいに。だから１階で２５万円ですよね（ここには階層がありませんが）。営業の方が勘違いしたんじゃないでしょうか。ちなみに私も価格の件は非常に不安でした。ちょうど会社の後輩が川崎で物件検討中なので、モデルルームで私の希望部屋の値段を聞いて来てもらったのですが私への提示価格と一緒でした！もちろんこの部屋は希望者がいるとのことで他の部屋を案内されたそうですが。。。

171さん

193です。
そういえばアップグレードはセットという話でしたが、扉とキッチンだけでなく、洗面所も玄関の床もセットなのですね。しかも130万円とはあまりに高すぎる。。。
とにかく、貴重な情報をありがとうございました。

あと階数による価格差についてですが、私も196さんと同じ理解です。
担当の方の話では、今のところ価格差は50万円単位でしか設定していなくて、その際、2階単位で同一価格を設定している箇所が多いようです。
そのため、196さんの例を使わせてもらいますと、16階と17階の差は、今設定しているプレ価格では50万円違うことになりますが、実際には1階ごとで20から30万の差になるように調整するのだと思います。

プレミアム住戸の場合、階数の価格の差は、１００万以上の差みたいです・・・

プレミアムは別枠ですね。。。
でもプレミアムは全戸要望出てる億ションだから１００万円位どーってこと無いのでは。
問題は一般住戸ですね。営業担当は「プレ価格」と「正式価格」のブレは大きくても２０〜３０万円だって言ってました。下ブレ希望！！

知り合いがここの物件買って、エアコン取付位置が図面と違っていたってのがあった。
文句言ったら、施工したら、最初の位置には付けられなくなったので変更したので、
どうにもならないと開き直られたとのこと。
まあ、これはデベというより、施工業者の問題なんだろうけど、金ケチるから質の悪い
ところを使うってのもあるんじゃないのかな。
信用の問題もあるから、表向きの施工業者は有名なところ使って、実際は丸投げで、
別の訳のわからない施工業者を使うって事もあるらしいし。