川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！
所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分
過去スレ：
１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
[スレ作成日時]2007-02-27 13:01:00
取りあえず立てました。
感謝です。
管理説明会と構造説明会、いつやるんでしょうね？
エレベータって非常用含めて4台なのですね。(自転車用除く)
しかも高層用・低層用が分かれていないようです。
修繕費的には少ないのはいいですが、91戸/台ってのはちょっと
少ないような。。。
ラゾ板で色々とモメてるようなので、ちょっと気になってしまいました。
買い換え検討者です。
今私が住んでるマンションは約１００戸／台（高層低層混合）ですが特に不自由ありません。
（初めは私も心配でしたが意外とストレス無しでした）
ラゾは掲示板で見る限り４０４戸／４台だから１０１戸／台ですよね。
９１戸／台はまぁまぁ良い線では無いでしょうか？
非常用ＥＶは乗降口も違う場所ですし、実際問題としては
３台でのやりくりになります。
割ると１２２戸／台です。これを十分と見るか足りないと
見るかは私には分かりませんが。
今住んでるマンションは低層団地型ですが２５０世帯でエレベーター２台です。
ということは１２５世帯／台となるのでしょうか。
今くらいならまあいいかな。でも高層となると違うのかな。
＞しかも高層用・低層用が分かれていないようです
近所の公団タワーに住んでるけど、同じような世帯数で４台だよ。
しかも高層・低層でわかれてない。
でも、ボタン押して数十秒かからずにくる。
高層用は高速だし、プログラムさえしっかりしてれば（東芝とか）
分かれてないほうが、使いやすいよ。
逆に分かれていると、乗れるＥＶが限られて
乗り間違いや待ちが発生してストレス（会社のは高層用・低層用分かれてる）
よくある５０世帯／１台とか、階世帯数２世帯／１台ってのは低層マンションの基準だと思う。
使用してるＥＶの速度もアルゴリズムも違うし
高層マンションでこの基準満たしてるとこはまずないのでは。
資金計画でかなり抽選も変わるみたい。
余裕ある人はかなり有利か・・・。
って誰が言ってたの。
エビデンスプリーズ。
それは、売る人によって価格が違うということ？
それとも、価格は違うなら、確実に買ってくれそうな人に優先的に売るということ？
後者なら、普通のことでないかい？
支払いできない可能性がある人より、
確実にお金払える（現金や物件持ってる／ローンを確実に組める）人
優先に売ると思う。
何か商売やってればわかるだろうけど、手付け払うとはいえ
キャンセルされたら、売る側のリスクも大きいし。
エビデンス出てないけど多分後者でしょ。
不動産屋ならあたりまえ〜♪
>余裕ある人はかなり有利か・・・。
現時点で確実に現金で払える人と
頭金ほとんど無でローン審査もギリギリで通った人が同じ部屋を希望しました。
抽選から支払いまでは２年以上あります。
抽選の結果落ちたほうは、他の部屋を買ってくれない可能性もあります。
さて、あなたが売り手なら、どちらに買って欲しいですか？
という話ではないでしょうか。
資本主義経済は資本の等しい者には平等です。
逆もしかり、です。
おお、カッコええのう。
80Dはお店みたいな玄人っぽいデザインね。
電気が消えてるモデルルームの写真なんて始めて見た・・・。
オサレが売りなんですね。私なら８０Ｂの色合いのが落ち着くなぁ。
消えてるんでなく、あれでついてるんですよ。
実物みましたが、暗めの照明でした。
写真はもっと暗めに写ってますね。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
