クレッセント川崎タワー　３

＞新しいMRも公開されたのに
正式公開は次の土日からですよ。
今週はメニュープラン発表。
水面下で売れてるようですね。

書き込みの時にホストサーバー情報のアラートが出る様になってからアラシは大分来なくなったよね。
雑音が無いのは良いことです！！

私は北角中低層に決めました。向かいのマンションとの見合いは気になりますが予算、立地、間取り等を総合的に判断して結論を出しました。１００％の結論なんてないと思いますが、ここは１００％に近い条件が揃ってます。通勤も買い物も楽チン！２年後が楽しみです。

地震に弱いかもしれないな、どうしよう

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070304-00000008-mai-soci

何をいまさら、的な。
それならタワーに住むの自体、やめた方がよいよ。
そんなあなたには耐震以外の地震対策のある低層マンションが超おすすめ。
川崎駅前には新築で予定ないから他にした方が良いと思う。

免震は地震で長周期の揺れにゴムが耐えられなくなり
基礎部分がダメになるって昨日Yahooのニュースを
見ていたら書かれていたけど、詳しい方いますか？

＞００年５月までに建築許可の大臣認定を受けた約６割が、その認定時に現行基準を下回る揺れの大きさでしか耐震性が検証されていないことが分かった。
ここ、認可００年５月までなの？
そのころってまだ、ここの計画は影も形もない頃では。

>46
そのYahooのニュースのリンクをお願いします。

だから高層である限り、共鳴する確立はあるわけだから
長周期振動からは逃れられないよ。
免震の場合は、固有振動が一致しやすくはなるし
一致した場合は、より大きく揺れると思う。

耐震・制震だと短周期で揺れやすく、長周期で共鳴はしにくい。
免震だと短周期で揺にくく、長周期で共鳴した場合揺れが大きくなる可能性あり。

ただ日本で起きる大きな地震は、ほとんど短周期のもの。
どっちを取るか、だろうね。
あと、免震でも制震材次第で長周期にも備えられる。

>地震に弱いかもしれないな、どうしよう
別に他と比べて特に地震に弱いわけでは。
長周期・短周期に限らず、揺れが激しい（エネルギーが大きい）と・・
　・耐震では、建物（鉄骨）耐えられるだけ耐えて壊れ、建物が歪む。
　　最悪、建て直し。
　・制震ではダンパーは壊れ、それでも吸収できない分は建物（特に鉄骨部）を破壊
　　ダンパー破損時は交換要。
　・免震ではゴムの限界を超えるとゴム破損。吸収できない分は建物へ。
　　鉄筋の場合は、鉄骨よりも揺れにくく衝撃は逃がしやすい。
　　ゴム破損時は交換要。（これが高い）
以上は長周期でも短周期でもかわらず地震のエネルギーに依存。。
耐震、制震では長周期でも短周期でも同じエネルギーなら同程度の影響。
免震では日本で多い短周期では揺れを制御しエネルギーを抑えてしまう。
長周期では逆に共鳴でエネルギーを増幅してしまう。

そもそも環境性能評価のランクってどこからきたのだろうか？

Casbeeのこと？それならググれば基準あるよ。

ところで煽りが形変えた？
いちいち不安がって教えて君なのも度が過ぎれば荒らしの一種よ。

ここの一番広い部屋はやはり億ションなんでしょうか・・・

いずれにしてもマンションでしょう。
地震で倒壊したらハイそれまでよ。
割り切っていきましょう。

ずいぶん荒らしに敏感な住人がいますね。

逆効果なような・・・・

投資用ですが、私もここに決めました。
新価格に完全シフトした都心から、まだまだ上昇予知が見込める？川崎や武蔵小杉近辺を物色しました。
やはり駅近、全戸分地下駐車場、免震、デザイン、内廊下、自分なりの点数では高得点でしたね。

モリモトの営業方針でしょうけど、先着順で抽選なしということで早々に完売すると思います。
それにしてもモリモトも値付けには悩んだことでしょう(笑)

>53
一番広くなくとも九戸限定のプレミアタイプは億ションですよ。

>モリモトも値付けには悩んだことでしょう
元々、坪300で、て話もあったくらいだからね。
川崎や関東ずっと住んでると、「川崎だから」という根拠のない感覚で
相場より安く感覚が麻痺してる。
外から見れば、今の坪250万〜てのも十分値ごろかと。
あと数年すれば、相場は上がるしね。

>56さん

公庫つき物件のため全戸は売ることができないのではなかったでしょうか。
営業の方から半分以下、が許可されている条件と聞きました。
もっとも何らかの方法で公庫つき物件であることを変更し、公庫と無関係の
物件にこれからできるのであれば（そんなことは無いでしょうが）、また話は
違ってくるかも知れません。

>59さん

56です。
ここは公庫利用可ではなくて公庫融資付の物件なんでしょうか？
もしそうなら確かに先着順はなずはないですよね。
カタログ等の資料を見ましたが公庫についての記載が見つかりません。
営業からの先着順、抽選無しのトークを鵜呑みにしておりました。

メニュープランが届きました！
あと、スケジュールも決定したみたいですね。
楽しみだけど・・・ちょっとドキドキ。
買えるといいなぁ。