LAZONA川崎レジデンス　【21】棟目

>>575　さん
　№555付近に書かれているので確認されてみては？
　鹿島の人が設定されているでのあればたぶん湯増し設定に
　なっているものかと。

584 586さん

私も窓明け派なんですが、電車の音がうるさくて、窓を開けることができません。
Ｒ棟南向きは窓明け無理ですかね？
何か良い方法ありますか？

>>592さん
さすがに電車の音がうるさいというのは変えようがないですねぇ。窓を開けたらがまんするしか
ないでしょう。

電車は京浜東北より、東海道線のほうがうるさいですね。
特に、Ｒ棟の左斜め（Ｔ棟東向きの正面）にあるポイント部分（？）を
通過する時のガタン・ガタンという音がかなり大きいです。
その部分を改善してもらえるとだいぶ違うと思うのですが無理かなぁ。

冗談でもなんでもなく電車の音は「慣れる」のが一番効果的です。
私はR棟東ですが、テレビ見たり音楽聴くとき以外は窓を開けていても大して気になりません。
そういう音はそこにあるものとして受け入れるのみ。

ベランダに太陽思ったより入りませんね。夏は涼しくていいかな。冬は、もう少し太陽がバルコニーに入ってくれると暖かくて助かるのですが。

ＪＲさん　消音壁つくってくれないかぁ
って　むりだよねｗ
家はＴの南東角部屋なのですが、東海道線の音が
かなり大きく聞こえますね。
ガックシです。

やはり、音はうるさいですね。まあ、トラックの音よりいいのですが。街中に住んでいるのでしょうがないですね。

ピクチャーレールって今からつけることって可能ですかね。あのときはいらないと思ったのですが、生活してみると、壁に穴を開けたくないので、時計もつるせないし、絵（写真）もかけれないので、空間が殺風景です。

ピクチャーレール以外の手段でもいいのですが、ご存知の肩お教えください

騒音も折り込み済みの価格設定なのですから
私はガマンできますね、十分。
慣れるが一番ですよね。人間て変われるものですよ。

線路の反対側向いている家は
問題ないんじゃないの？
うるさいのは東側だね

ピクチャーレールはユニディでＴＯＳＯ社製等売ってまして、取り付けも１５００円で
やってくれますよ（ユニディカード会員にならないと駄目ですが、年会費無料）。
ＴＯＳＯの２ｍ（フック４個付）で３２００円位でしたので、取り付けしても５千円以下で
済みました。これがデザインテックに頼むと、ものはよいのかもしれませんが、３万５千円とか
とられます。

ちなみに壁に割りと深くボルトを打ち込むらしく、戸境壁には付けられない（隣の家に迷惑が
かかるということらしい）が、自分の家の中の部屋と部屋の間の壁には取り付けられます。

そうですね。戸境壁には間違えても打たないでくださいね。

ベランダは一般的に奥行きがあればあるほど日差しの入りは
悪くなります。

いきなり玄関先からピンポン！の画像が数枚記録されてるのですが
セールスが回ってるとかの情報ってありますか？（NHKの方ではないと思うので。）

タワーでピアノやってる方誰かなぁ。上から低音が響いてきて意外とうるさいよ。

日中ならいいんじゃないの？

、戸境壁には付けられない（隣の家に迷惑が
かかるということらしい）が、自分の家の中の部屋と部屋の間の壁には取り付けられます。

↑素人で申し訳ありません。戸境壁とは、隣の家との境界となっている壁ですか？
駄目なのは工事するときうるさいから？壁の厚さなど十分だと思うのですが。（別に、この壁にやるというわけではなく、単に疑問です。）三井デザインなら、戸境壁にも出来たのですか？

別人ですが、ご参考までに、
戸境壁は、隣家との境の壁でOKです。
また、管理規約でもあるように、戸境壁は、共用物であるので、
釘を打ったり、傷を付けてはいけない事になっています。
また防火上からも、耐火の性能確保の意味から、
騒音や空気の遮断の意味などあらゆる面から、勝手に触ってはいけない事になっています。
ただ、表面の壁紙は各住戸のものなので、張替えなどは自由に出来ますのでご安心を。
私の書き込みでも、参考になりましたでしょうか。

住戸別のレイアウト図を見ると、エアコンの設置位置が戸境壁になってるものがあるんだけど、それは問題ないのかな？

デザインテック、うちも見積もりだけで終わりました。
ただいろいろリフォームの相談にはのってもらいましたが、担当者の方も
うちに頼むと高くなるので近くの工務店などに依頼したほうがいいのでは
とおっしゃっていました。対応は悪くありませんでしたが、値段は仕方が
ありませんね。

戸境壁に関してはデザインテックでも穴あけNGとのことで、
ピクチャーレールは付けられませんと言われました。
ただ、エアコンはそこに付けられると言われたので疑問です。
エアコンだけが例外？

２年前くらいの資料ですが、オーナーズスタイリングの資料を見ると、ピクチャーレールについての説明の文章は、「リビングダイニングの戸境壁沿いにピクチャーレールを取り付けることで、お手持ちの絵画などを飾ることが出来ます。」
一方下のほう読むと、「リビングダイニングの戸境壁沿いに天井付けにて取り付けが可能です。」となっているので、天井に穴を開けるのは良いということなのですかね？

三井のアフターサービス（管理）に聞いてみます

いろいろ情報ありがとうございます。
助かりました。

オーナーズスタイリングを申し込んでいたときは、何もかも高くて、どうでもいいやと（後でも出来る）思って、申し込みませんでした。あのときは、エアコンも高いなーと思ったのですが、そんなに高くなかったんだなー（最高ランクなら）と今頃になって思います。ただ、電化製品は、当時（建設時）の最新機種なので、すでに１もしくは２世代前になっているのは難点ですが。

普通、マンションの戸境壁は、事実上防火壁になってる訳。
そこに穴をあけたら、必要とされる性能が確保出来ない可能性が出るでしょ。

万一火災とかあって、そんな穴のせいで隣を巻き込んで殺したり、
隣の失火とかが回ってきて、自分や家族が死んだら嫌でしょ。

あと普通戸境のピクチャーレールは、戸境壁につけるのではなく天井に付けるよ。
これは問題なし。

あと、エアコンについても、最初から想定されているものについては
その部分の補強やらをして、防災上の基準を確保してるはず。

>>594
Ｔ棟東向きは電車がうるさいし、ホテル街の風景だし・・・です

生協やってますよ。既に複数の家庭が利用されているということで、
不在の場合でもOKと言われました。どこかの家庭が在宅であれば、
ポーチに置いておいてくれるとのことでした。うちも最初諦めてた
のですが、宅配の方に偶然エントランスで会った時に相談してみた
ところ大丈夫ですとのことでした。

カーエントランス部分の車の放置。
張り紙されえましたね。あんなふうに置いてしまっては、お金払って来客用駐車場を借りている方が可愛そうです。
それに何より邪魔

６２０さんに同意。

ホントにマナー違反が多いですよね。
歩きタバコもよく見かけますし‥。
昨日エントランス入口横の水板（池）
カルビーポテトチップスの袋が浮いて
いましたね。風に吹かれてどこからか
飛んできたのでしょうが‥。まさか、
ここの住人の方（タワー棟？）が捨て
たなどということはないでしょうが。

自転車置き場にも、違法駐輪している方がいますね！！
まったく信じられません。。。。。

>>602さん
コマンドタブは結構いいですよね。
でも、壁紙にはつけられない事になってるのですが、時計などは強度的に大丈夫ですか？

今からコマンドタブを買いに行こうと思ってます。
OEM製品もあるとのことでしたが…
貼り付けたものが落ちて、床にキズがつくのも好ましくないので、
3Mの正規品で探そうかな…

私もコマンドタブ買いたいと思います。

間取りによって違うかもしれませんが、キッチンにたくさん、角があって怖いし、転んだりしたら痛そうなので、保護材を付けたいと思います。コマンドタブに布製のなにかを付けたいと思います。

そのほか何か良い方法ご存知の方いらっしゃいます？？

>625 です。
コマンドタブ、買ってきました。
早速、壁紙へ温度＆湿度計を貼り付け。
殺風景な壁に、ちょっとだけアクセントになりました。

>>621さん
確かに歩きタバコは多いですね。
平日よりも吸殻が落ちているのが目立ちますね。GWのせいもあるのかな？
今日もプラザあたりから吸っていたおっちゃんが、
バスロータリーのカーブする辺りでポイ捨て。
「まさか・・・」と思っていたら、レジデンスに入っていきました。
最低なおっちゃんですよ。ホントに。
RかL棟の冴えない猫背のおっちゃん！注意したんだから反応しろよ〜

コマンドタブというもの、初めて知りました
お値段はおいくら位なんでしょうか

100円ってのは、100均でってことですかね？
今日、ユニディーで買ったのは、370円くらいでしたよ。
サイズもSS,S,M、Lとあって、
フック付きのものなど、いろんな種類の製品がありました。

コマンドタブでさえ駄目なものなら、壁に穴を開ける決心もつきそう
際どいのは時計くらいなんですが。

コマンドタブを昨日使ってみました。
様子見で、エアコン・照明用のリモコンホルダーを
壁につけてみましたが、今日がっちりと固定されています。
あした、時計（約800ｇ）をつけてみようと思います。

管理組合はいつ始動するんでしょうね。
禁煙の件などは早々に取り締まっていただきたいものです。

禁煙の件、
川崎市ももう少し街頭に注意案内するとか
してほしいね。
今日も横断歩道付近に吸殻が落ちてたし困った
ものですよね。

今日もまた同じ車がカーエントランスに停まっています。
もちろん今日も「駐車禁止」と赤い文字で大きく書かれた紙がワイパーに挟まっていましたが、紙切れ一枚貼られるだけで無料でとめられて駐禁もやられないし、レッカーもされないから。と思っているのでしょうね。
張り紙してもまったくなんとも思っていないから２日も連続で同じ場所に放置するわけですから、張り紙の効果はまったくありませんね。

「駐車禁止」の紙は、フロントガラスに糊つけすればいいのにね。
ちょっとは効果あるんじゃないのかな？

フロントガラスにガムテープなどの車自体に傷がつくことは現実的に難しいでしょうね。
でも、今の紙切れ一枚。捨てればおしまい。ってのはどうかと思いますね。
しかし、カーエントランス本来の使い方（車で一周できる）が出来ない状態ですのでこのままではダメですよね。
車に直接触れるようなことをするとトラブルにもなりまねません。それにレッカー移動の対象ではないと思うんですよね。敷地内だから・・。
ナンバー入りの写真を撮って掲示板にでも貼り付けてやれば本人もきまづくなるかもしれませんよね。
たとえ本人が住民ではなく、住民のお友達だとしても、住民の肩身の狭さには効果が期待できそうです。　ま、いずれにしてもなんらかの対処法を考えて実践していくべきです。

駐車違反でなくてもレッカー業者にレッカー移動してもらえます。
違反者はレッカー代と保管料をレッカー業者に払うだけ。
住民はこれでひと安心。業者もひと儲け。違反者は罰が下る。

車輪止めいいかもしれませんね。
１回目は警告
２回目は車輪止め
効果あるかも！

警告はやめていきなりレッカーがいいかも。
「なんとかなる」とした考えを与えない方がいいと思う。

もし少し停めるなら一言管理人に何かしら言ってもいいし。
その意思がない人なら罰則でいいんではないでしょうか。

最近では昼間に横断歩道からタワー入口に堂々と停めてた車
ありゃひどいかったね。

マナー違反、いやルール違反の車両問題、大変残念ですね。
ただしこの掲示板でこれ以上言いあっても状況は変わりませんし、
住人を装った愉快犯が掲示板を荒らしにかからないとも限りません。

現状では、管理人さんにお伝えして厳しく対応して頂くよう
お願いするしかないように思います。

ちなみに私見ですが（間違っていたらご指摘下さい）、車輪止めやレッカー移動は
堅苦しく考えると車所有者の権利を侵害することになるので問題ありです。

歩きタバコの件もありましたが、差し当たりは一人ひとりが共同住宅に住むという
心がけを改めて注意していくしかないと思います。
もしルール違反を目撃したら白い目で見てやりましょう（笑）

ちなみに私も駐車ルール違反や歩きタバコ（及び投げ捨て）を擁護するものでは
一切ありません。厳しく臨むべきと考えています。さて、そんな訳で入居して一ヶ月が過ぎました。この掲示板に投稿するのも
久しぶりです。ＧＷも今日で最後、天気がイマイチですがフロンターレの
試合に行こうかどうか迷っています。まずはバスの時刻表をチェックせねば…

風呂についてですが
前日の残り湯を再び沸かして（温めて？）使用した方が
湯張りをするよりも
貯湯タンクの残量の減りが早い気がするのですが思い過ごしでしょうか？

話題逸れてすみませんがこの近所に良い歯科医院があったら情報お願いします。

>>645
確かにそうですね。

>648
ご参考まで。
http://www.denternet.jp/link.htm?prf=14&gun=20

プラザの中の歯科は、結局、腕前はいかに？

カーエントランスの違法？駐車は丸2日以上、これは本当にひどいですね。一晩くらいかなと思っていましたが、１cmたりとも動いた形跡がありません。話しは変わりますが、１ヶ月ほど前の話ですが、私が勤める会社の玄関前駐車スペースに無断で停めた車を警察に通報したところ、警察が出動してくれました。レッカー移動させる前にマイクでアナウンスした途端、持ち主が慌てて飛び出して来ました。会社は山手線の駅から程近い場所にあります。

今日は、ライトウイングの方に見学にいきました。
一階お家のポーチに自転車が２台置いてありましたね。

自動車はたぶんＧＷで親類が遊びきておいて居るんでしょうけど
自分だけがっていう一部の人のせいでいやな気分になりますね。

Ｒ住民です。

正直ポーチに自転車の件は、自分もがっかりです。
子供用自転車・大人用自転車問わず置いている方が多いです。
駐輪場にも指定場所以外の駐輪がありますね。
バイク置き場もです。

管理人さんってそういうのは
見て見ぬふりなんですかね？
そろそろ入居２ヶ月目ですし、規律をただしてほしいですね。
ここって三井さんみてないんですかね？
管理人さん仕事してないですよ。注意をお願いしますね。

タワー住人です。京急を利用して、マンションに帰って来る時、たまにですが、R棟の玄関を利用します。R棟の１階を抜けてタワーにたどり着くわけですが、皆様ご指摘の通り、玄関ポーチに自転車を置いているお宅があります。現行の規約では自転車は置いてはいけないようですが、あのポーチの広さを見たら自転車の１台くらい置きたくなる気持ちも理解できます。管理組合が機能し出したら、ウィング棟ポーチに自転車を置くことを正式に認めるかどうかを論議してはどうでしょうか。当然大きさや台数制限を設けて、置くことを容認するのもアイデアとしては考えられます。消防法、景観との兼ね合いも論議が必要でしょう。認めるということはエレベーターに自転車を乗せることになりますので、これも論議が必要でしょう。タワーの廊下に置くというのは当然容認できません。共用部分と共有部分の占用使用が認められている部分の違いです。

この掲示板に「管理人さんに注意してもらいましょう」という書き込みが散見されますが、どの程度まで注意することが管理人さんの仕事なのでしょうか。１.ポーチに自転車を置いている家のポストに注意を促すチラシを入れる、２.それぞれの家の玄関まで出向いて直接、違反であることを説明する(注意する)、３.自転車や違反物の強制撤去。１を行うことは管理人さんの仕事だろうと思いますが、２まで行うことは管理人さんの仕事の範囲だと思いますか。ここは意見の分かれるところでしょう。私は違反の内容にもよりますが、ポーチに自転車ではここまで管理人さんに求めません。３は極論で、無理でしょう。

ポーチは占有的な共有部分ですよね。
そこに自転車をおくって事は、駐輪場代を払っている方々が
納得いかないとおもいますが？
管理人さんはポーチに自転車見つけたら、その自転車に「駐輪禁止」の
ビラでもつけて注意をうながしてほしいですね。

入居済み住民さん　改め　Ｔ棟住人　です。
昨日、今日で養生がなくなり、
自転車も課題も本格的に取り組まなくてはならないですね。
(キズなどがついてからでは遅いですし)

今日のＴ棟では、雨の影響でしょう。
傘を玄関先においている部屋がありました。玄関先も「共有部」。
気持ちが分からない訳ではないですが、ルールはルール。

これから長い時間を皆さんと共有するに当たって、
ひとつひとつの課題と向き合って解決していきたいですね。

管理人さん雇用者はだれでしょうか？
今度電話してみようかな。。。。

>>661さん
管理人さんの雇用者は三井不動産住宅サービスですが、
管理人さんの問題と言うより、管理組合が起動してないので、多くの問題が解決してないのだと
私は思います。

管理人さんは　規約・規則を遂行する人
管理組合は規約・規則を決める所
では、ないでしょうか？

管理組合の起動者はだれですか？
一向に気配感じられませんが、普通はこのようにのんびり
したものでしょうか？

最終的には管理人さんではなくて
管理組合＝住人 の責任だと思うのですが...

管理会社に聞いたところ、管理組合がスタートするのは６月になる様子でした。
新築というのはこんなものなのでしょうか。
理事の方々、きっとここを見てると思うので、スタートしたらスパートしてください。

ポーチの自転車が撤去されるまで、駐輪代払わないって
いってみようかな？
そうすれば、管理人さんがんばるかな？

>>668さん
駐輪代払わないと困るのは管理人や管理会社ではなく、管理組合（住人）なんだよね

管理組合の理事になっている方々は既に調査をしてくれていると思うが、
まずはポーチに自転車を置くことが、消防法等条例上どうなのかということだよね。

問題ありというなら、ぐたぐた言わずに家の中にしまうしかない。守らない人には
管理組合からしつこく注意、それでも効き目ないなら規約を守れない人ということで
退去させることができる。

私が以前住んでいたマンションでは、ポーチのことではないが、ある規約を守らないお宅が
あり、管理組合に法的手段を取られていました。

Ｔ棟でいつもベランダでタバコを吸ってる方がいるみたいで
とっても臭いです。
洗濯物ににおいが付くし…ベランダはＮＧですよね？

>671さん

ＮＧです。規約に載っています
うちもどうやらお隣さんが吸っているのか、換気口から出ているのか
タバコのにおいが時々するんです
規約をきちんと読んでほしいな

みなさん左右上下階へのご挨拶していますか？
挨拶の品を片手にまわっているのですが、不在らしくどちらにも挨拶できません。
逆にうちへお越しになる方もいらっしゃいません。
Ｔ棟なのですが、みなさん挨拶はされていないのでしょうか？

>>673さん
品物は不要なのではないでしょうか。いただいてしまうと、相手も用意せざるを
得ませんので・・
うちもＴ棟ですが、隣の人は見かけたことありません。いつか廊下で会ったら
挨拶はきちんとするつもりです。

換気口からでる煙はどうしようもないでしょ

私は、挨拶しましたよ。（あいさつ出来ました。）

でも、私が部屋を開けていたり、両隣及び上下の方も同様のようで、会えるまで数回足を運びました。
ただ、意外と挨拶しないのが現実かもしれませんね。

私は、私たちと同様新たにマンション買った友人に、両隣及び上下は顔を見たほうが安心するといわれ、私も同感したので、行きました。

最近引っ越してきたが川崎はマナーが悪すぎる。
この前、駅からヨドバシにいく横断歩道歩いていたら、クラクション鳴らして
突っ込んでくる車がいて唖然とした。
駅の改札前で＊＊座りしている奴しかり、バルでタバコ吸ったり、廊下に自転車平気で置いているラゾーナの住民しかり。
前も大規模マンションだったが、そんかことは無かった。
駅前が故に賃貸に廻し、そこに入った人は自分のマンションという意識が無いからか？

↑
あの横断歩道は、人の流れが切れないから運転手はいらいらすると思います。このまえ、車と自転車がぶつかっているのみました。

信号もないですしね。せめて、人手で人の流れをさばけばいいのですかそれもないです。そもそも、あそこに駐車場があるので、その駐車場会社が、警備員などを置かないのがまずいと思います。

駅の改札は、繁華街はあんなもんでしょ。横浜だってあんなもんだし、新宿渋谷池袋なんてあんなもんじゃないし。

マンション内の喫煙も、この掲示板見るとたくさんのマンションで問題になっています。でも自転車を掲示板にかいてあるのはあまりみないから、ラゾーナ特有の問題なのかもしれませんね。

なかなか、近所の人に言いづらいので、管理人さんなどを経由して、たばこすったり自転車をポーチに置いたりしている人に注意をしたいものです。

家は夫婦でタバコ吸います。
ベランダへは出ていませんが、窓の枠部分あたりで窓を開けて吸っているので、風の向きによってはお隣へ煙が行き届き、洗濯物ににおいがつくようなことがあるかもしれません。
でも、ベランダへは出ていないのでこのまま吸います。

タワーのエレベーター、
朝の通勤時間だけは1〜19階の方、
止めないでくれませんか！！

その他の時間はルール違反ながらも、見逃しますから・・・。

なんかやな感じの掲示板ですね。

>>680さん
同感です。けさ下へ降りる時、1X階で止まったのですが、押し逃げ状態（押した人は
低層階用に乗ったと思われ）で、誰も乗ってきませんでした。
ってか、あの各階止まりを朝だけでも、高層階専用にできませんかね。低層階の人に
わがままとかいわれちゃう？

話題変わって申し訳ないですが、Ｔ棟東向き低層階の方でソフトバンクのワンセグのＴＶ見てる方
いますでしょうか？
受信状況はいかがでしょうか？

私もなかなか下の階の人に会えません
留守なのか、電気がいつも消えているようだし。
あんまり、頻繁にチャイム押してたら不審者っぽいし、困った。
遮光カーテンだったら、外に光が漏れないものでしょうか？

ところで、朝の通勤時間帯、駅へ歩きにくくないですか？
通勤者が道いっぱいに広がるから、逆方向は大変です。

>>685
荒れてるとは思いませんが、どれがクレッセント関係者の書き込みです？

ちょっとお伺いしたいのですが、提携企業割引で５万円と１％の割引を両方利用した方っているんでしょうか？

提携企業なら、５万とか１％とか、各企業毎に料率が決まっているのでしょうから、
両方使うということは、ないのでは？
それとも東芝さんでは、両方使えるんですか？

>>683
普段は見てませんが今試してみました。
良好のようですョ。
アンテナ、ちゃんと立ててますか？

>680,682さん
下りで、途中階(19階以下)で乗ってきたり、
上りで、途中階(19階以下)を押した場合には、ぜひとも
お互い注意・喚起をしましょう。
ここはね高層階専用EVですので、低層階の方は専用のを利用して、
非常用を使うのはご遠慮下さいと。(今は、引越しで特別に停止可能としているだけです)
また、同時に、管理人にも早く、通常モード(低層階には停止しない)に
戻して下さいと、しつこく訴えて下さい。
私は、既に２度も注文していますが、皆が言わないと効果が無い。
６、７日に引越しのカバーは撤去されたが、途中階停止は直っていない・・・