LAZONA川崎レジデンス　【21】棟目

>528

だから何？も何も無いですよ。
相談すればいいじゃんってさ、「みなさんのお宅はどうですか？」って書いてあるのに、管理人に相談？管理人に「みなさんのお家はどうですか？」って聞くの？管理人は住んでないんだけどｗ
誰に対して、もう住んでるんだから・・って言ってるのか分からないけど、住んでるからベランダで困った事が生きるんじゃないの？

>>526 さん
　はどうしたいの？

>506 さんへ
IHのパネル操作部を開けてディスプレィーに表示されてる、湯沸かしキーを使われましたか？
マニュアルの２０ページに説明がありますよ。

不動産取得税払えるかなー？
資金計画キツすぎたかもー。
みなさんは余裕ありますか？

元気ですかー！？

さっきまたみかけましたねぇ。

歩きタバコ…

マンション前の○ックカメラは、
人によるのでしょうが店員さんの
知識がまるで無いって感じで少々
困り者ですよね。

よくユニディと赤ちゃんポンポへ行く我が家です。
みなさんの中にも必ず同意見の方がいられると思い
ますが、なぜレジデンス側にこれらの店を作らなかった
のかなぁと何度も思います。意外にビックカメラって
そんなに日常しょっちゅう行く店ではないので、
ラゾーナプラザの中でも私的には遠いところの出店で
良かったんですけど。
やっぱり従前からの近隣住民の要望に沿って出店場所を
決めた結果、西側区画にユニディとかを配置したとの噂
で間違いなさそうですけどね。ユニディも三井グループ
なだけに。

ラゾーナのビックってあまりヤル気が感じられませんねぇ。。
商品知識・接客、価格・品揃えはどれもヨドバシより劣っている感じがします。

また、全体的にラゾーナ各店舗の価格は高いと思いませんか？
私はラゾーナ住民でありながら、
大きな家電を買うときは、ヤマダ電機テックランド川崎店、
家具はインテリアは大正堂、日曜雑貨は銀柳街のマツキヨやサンドラッグ、
外食は、アゼリア、リバークの地下、大戸屋３店舗・・・などを良く使います。

つまり、私にとってラゾーナプラザは日用使い出来る店が少ないです。

>>536 Mさん
　ヒント　ノリモトマンション・ブリリアタワーでおけ？

ていうかラゾーナで一番使う頻度が高いのはサンワ、次が１００円ショップ、トモズ
グランフーズくらいかな。赤ちゃん本舗は使う人と使わない人にわかれるし、ビックカメラと
ユニディはほぼ同じくらいの使用頻度。今の店舗配置でまったく満足ですね。

三井のアフターに皆さん、満足されていますか？
意味不明に饒舌なだけで、ちっとも相談事項が解決しない、年配のポマードぷんぷんの担当の方、勘弁してください。
こちらは、不具合があるからアフターに相談してるのに。火に油をそそいでる感じです。

>>532 さん
　>506 です。ありがとうございます。
　早速やってみました。ハイパワーだと時間が短いですね。
　久し振りに「ピ〜♪」って音を聞いた感じです。

>>541
↑
モリモトをライバル視している業者の方だとしたら、やり方が卑劣ですね。

私も川崎駅周辺物件を検討している者で、特定の業者の肩を持つつもりは毛頭ないのですが、
最近この手の根拠不明の書き込みが増えていることを大変不快に思っています。
もし何か恨みがあるのなら、ＭＲで面と向かって言ってみたらどうですか？

ていうかプラザの配置はどのマンションに近いとか、ましてやレジデンスだけを基準に考えるなんてありえないですね。
1Fの大店舗が比較的近隣住民向け（日用レベルの店）で、2F以上と1Fの駅エスカレータ下は遠来の客に見栄えする店舗って考え方はあると思うけど。
そもそもプラザ内の店舗が遠いとか近いとか贅沢です。こんな立地に住んでるんだから、プラザも東口も駅周辺の主要施設は全て「近い」でしょうに。

＞５４４との方と同感です。
この住環境で、近いだ遠いだなどとぬかしてるなんて、ええ加減にせえ〜という感じですね。
そんなに不満なら、ここ売れば？

５４１のような人がここの住人でないのを祈りますね。

541の文面を言い換えるとこんな感じにもなりますね。

541はラゾーナの元営業員の可能性が高い。
アクアリーナやファインフィールズのスレを見ていればわかりますが、ラゾーナの営業が
他物件のスレを荒らして、自分たちのマンションをよく見せようとしています。
ほんとうに汚い手を使ってくるのでご注意を。
私も完全にアンチレジデンシャルになりました。

あえて釣られてみました。

>もし何か恨みがあるのなら、ＭＲで面と向かって言ってみたらどうですか？

そんな勇気が無いからネットでウジウジ書いてるんですよ。ネットでしか騒げないヒッキーはスルーしましょ！

三井のアフターさん
挙動不審ですよねぇ
なんかなれてないのかなぁ？
地元の工務店にまるなげなのかな？？

>>549
挙動不審とは思いませんが、問題解決能力のある人をちゃんと配置しろよ！という感じです。
問題解決しないで、だらだら要らぬ話をしたり、今、他の工事が入っているから、と
言ってるのに鹿島を伴ってやってきて、我が家は対応にてんやわんやでした。
非常識すぎます。

ここに書いても問題解決にはなりません。
対応してくれる部署へ相談しましょう

うちはアフターで対応してもらったとき、三井の年配の方が間違ったことを言っては
鹿島の若い人が訂正する、という感じでした。
鹿島も他業者も、あの三井の年配さんには困っているだろうね・・

ところで、以前電灯のスイッチが逆との書き込みありましたが、結局どうなったのでしょうか？
リビングのスイッチがいつの間にか逆になったと思ったら、
しばらくしたらまた元にもどりました。
あと、洗面所のファンはどうやったら止まるかわからないし、
エコキュートが昼でも回ってたり、
なんだか備え付け電気製品がよいまひとつ良くわかりません。

スイッチは片方を点灯した状態で
あわせたい方をカチカチとオンオフを繰り返すと
同期しますよ。

エコキュートはモード設定が何種類かあります。
今の設定は入居時すぐつかえるように昼でも動作するモードに
なっていると思われます。
夜間電力モードにしてみてください。

５５５です。
湯増し設定が消えていれば
夜間電力で動作するはずです。
家も忘れていました（汗）

オール電化って電気代どのくらいかかるでしょうね。まだ一度も請求きてないですよね

東京電力にきいてみたら？
世帯構成を教えないで聞くのはナイセンスですね。

>555さん
553さんではないのですが、ありがとうございます。。。
私もやっぱりエコキュートがなぜ昼に作動するのか、と
不思議だったんです。
夜間に沸かすから電気代がお得、って聞いてたはずなのに。
管理室に聞こうにもいつもタイミング悪く…。
湯増し設定をはずせばいいんですよね？

金額は通帳記入すれば分かりますよ。振込み登録していればの話ですが。
5%引きは大きいかも。

おっ！地震か？微弱ですがミシッと揺れましたね。

555です。
家でも今やってみました。
お風呂の湯はり中に「稼動中？」と表示されてましたが、
湯増し設定を無表示にした所、停止しました。
>>553さんみたいな質問はいいですね。
気がつかずにいたら結構損してますよねｗ

>553さん

洗面所のファンはトイレと同じになっているそうです．

トイレ(のファン)はスイッチを切ってもすぐに止まら
ないようになっているのでトイレが動いている間に
洗面所を切ってもそのまま動いたままになっています．

トイレが動いていないときに洗面所を入り，切りすると
同時に切り替わると思いますがいかがでしょうか？

参考になるかわからないけど　つ

オール電化って電気代あがってガス代が０になると思ってたんだが、
電気代も下がった。深夜割引とオール電化割引が合わさるとえらく
安くつくんだな。家族4人で電気27000円、ガス16000円程だったのが
電気のみ21000円になった。

>561さん

通常契約に戻せないのでしょうか？電化上手は割引制度なので
生活スタイルによって電気料金が安くならないのならば，通常
契約にしてエコキュートはオフにしてしまえばいいですよね？

#せっかくのエコキュートを使わないのはもったいないかもし
#れませんが．．．

>>566さん
　564ですけど、某サイトの情報でした。
　オール電化前はガス（プロパン）＋給湯タイプらしく
　ガス代が結構かかっているみたいですね。
　家も引越し前は似たような感じですのでちょっと期待はしていますよｗ

スレ主です。

ご存じの方もいらっしゃるでしょうが、管理人さんより住民板のシステムの変更が
案内されております。これまでの携帯電話によるＩＤ取得が必要なミクル掲示板と
は異なり、この検討板と同様のシステムで利用しやすいものとなっています。

詳しくはこちらをご覧ください。
↓
【お知らせ】住民板に利用するシステム変更について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/

本スレについては、検討板の利用ルールに従い今月末をめどに閉鎖依頼しよう
と思っております。住民板スレへの移行をお願い致します。

【新住民板スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2872/

>>561さん他
>工事のときのも含んでいるのかもしれませんが

工事中の光熱費は含まれませんから安心してください。
入居にあたって、水道の開栓をしたり、電気・ガスの開通を
した日からのものだけです。そのため、電気会社や水道局に
入居後に連絡が必要だったわけです。工事が終わった時点で
その日までの使用量は計量してあり、入居者負担にはなりま
せん。入居からの実使用分だけです。

564さん、
電気料金は丸々１ヶ月分ですか？
請求はまだ１ヶ月分は来ないかと・・・・・。

>>570　さん
　あるサイトでの情報です。
　ラゾーナではないですよ

今日、4月分の電気料金の検針票が入っていました。18日間で7800円でした。家族4人、平日昼間は誰もいないこともあって、予想以上に安くすみました。

小さな子供が居るのですが、近所にいい小児科と公園があれば教えてください。
みなさん、どこいってますか？

>>572 さん
　って事は、564　と同じ感じなのでしょうか？

>>571さん
うちは４月は２５日間位で、独り者で７８００円でした。
昼間居ないし、なんでこんなにかかるんだろう。
でも前のマンションの電気＋ガスと思えば同程度かなぁ・・・
節約の方法がわからない・

ルームズ大正堂って行ったことあります？
レベルとしてはニトリと思っておけばいいんでしょうか。

>>575さん
　エコキュートの設定は確認されてますか？

>>577さん
575です。
うーん、設定は入居の時に管理会社だか鹿島の人に任せたのでイマイチはっきりわかりません。
でも独り者だと言ったら「じゃ夜間にお湯を補給するのでじゅうぶんですよ」とか
言ってたので、いい感じの設定はしていったのではないかと思います。
今更ながら、どこをどう確認すればいいのでしょうか・・

あらためて電化上手を確認してみたら夜間は本当に安いのですね。
実際昼間は不在なので家事の大部分が夜になってしましますが
ディスポーザーやら洗濯機、食洗機の騒音ってどれくらいなんでしょう。
さすがにそんな遅い時間に掃除機をかけようとは思いませんが…。
今のところ隣、上下とも「騒音」を感じていませんが、今まで戸建住まい
だったこともあって、いまいち感覚がつかめず、
何をやるのもビクビクしています…。

うちもとーっても静かです。かすかに聞こえる電車の音にもすっかり慣れました。

デザインテックの家具の不具合を搬入後指摘したら「搬入時になぜ言わないんだ」と
反対に返されました。搬入時にチェックするのはデザインテックにとっても仕事のはず。
それを客に任せきりで、高い金額とって・・・！

デザインテック、皆さんはどうですか？

お風呂に入ったあとの換気は何時間掛けていますか？
この長さによって、電気代がけっこう違ってくるのでは？と思うのですが。
うちは３時間にセットしてますが、実は２時間でもいいのかも等々思います・・

>>582 さん
　うちは24時間換気を使ってからは、風呂独自の換気は使ってません。
　24時間換気を使う前は、同じく３時間でした。２時間でもよさそうですけどね。
　24時間換気を使わないと、玄関のドアの隙間から風をきるような音がうるさくて…

>>583さん
２４時間換気使ってても、窓を少し開けただけで、ドアの隙間の音がうるさいです。
アフターにいったら「窓は開けないでください」だと。窓は開けるためにあるんですけどぉ

>>576さん
ルームズはニトリよりは高めです。川崎店について言えば、ワンフロアなので物が少ないです。物自体の良し悪しは私見で書いても仕方ないので、実際に見て確認してください。

>>579さん
そうなんですよね。
お隣も上も住んでるのかどうかわからないくらい静かなんですが、だからと言ってうちから発生している音が同じとは限らない。うちだけ煩いんじゃ…とか不安になります。

>>581さん
デザインテックは馬鹿みたいに高いので、結局見積もりだけとってどれも頼んでません。作りつけ収納の棚板だけはまだ少し悩んでますが（やはりデフォルトでは足りないので）。あんな足元見るような商売して、その上態度が悪いのでは困りますね。
50％オフだなんだ言われましたが、結局他所で買って大分安く上げました。

>>584 さん
　>583です。
　>24時間換気使ってても、窓を少し開けただけで、ドアの隙間の音がうるさいです
　うちも一緒です！中には窓を開けない方たちもいると思いますが…
　窓を開ける習慣があるので、風切り音は気になりますよね。いい対策考えないと…

５８１はデザインテックのライバル会社の方？

連休中なのにご苦労さまです。

５８７さん
ありがとうございます

>>588さん
581です。
デザインテックのライバル会社なんかではありません。住人ですよ。

585さんが書かれたように、とにかく高いですが（高いので見積もりだけで何も注文しない人も
多いと思うので、その分を見越して金額設定がされているのでしょう）、納得が行くものが
できるならと注文しましたが、へんなものを納入して、担当は見てみぬふり。
置いていってしまえばこちらのものとでも思ったのでしょうが（そうはいきませぬ）。

上司を交え、今後対応を協議となりましたが、高い金額だして、けちがついたような品物を
毎日見ながら過ごす気分は最悪ですね。

その上司が携帯でTELしてくるのですが「非通知」なんです。携帯番号は尋ねても
教えないし、こちらからはダイレクトに掛けられないしくみらしいです。
ここまでされると相当イヤラシイです。

>>575　さん
　№555付近に書かれているので確認されてみては？
　鹿島の人が設定されているでのあればたぶん湯増し設定に
　なっているものかと。

584 586さん

私も窓明け派なんですが、電車の音がうるさくて、窓を開けることができません。
Ｒ棟南向きは窓明け無理ですかね？
何か良い方法ありますか？

>>592さん
さすがに電車の音がうるさいというのは変えようがないですねぇ。窓を開けたらがまんするしか
ないでしょう。

電車は京浜東北より、東海道線のほうがうるさいですね。
特に、Ｒ棟の左斜め（Ｔ棟東向きの正面）にあるポイント部分（？）を
通過する時のガタン・ガタンという音がかなり大きいです。
その部分を改善してもらえるとだいぶ違うと思うのですが無理かなぁ。

冗談でもなんでもなく電車の音は「慣れる」のが一番効果的です。
私はR棟東ですが、テレビ見たり音楽聴くとき以外は窓を開けていても大して気になりません。
そういう音はそこにあるものとして受け入れるのみ。

ベランダに太陽思ったより入りませんね。夏は涼しくていいかな。冬は、もう少し太陽がバルコニーに入ってくれると暖かくて助かるのですが。

ＪＲさん　消音壁つくってくれないかぁ
って　むりだよねｗ
家はＴの南東角部屋なのですが、東海道線の音が
かなり大きく聞こえますね。
ガックシです。

やはり、音はうるさいですね。まあ、トラックの音よりいいのですが。街中に住んでいるのでしょうがないですね。

ピクチャーレールって今からつけることって可能ですかね。あのときはいらないと思ったのですが、生活してみると、壁に穴を開けたくないので、時計もつるせないし、絵（写真）もかけれないので、空間が殺風景です。

ピクチャーレール以外の手段でもいいのですが、ご存知の肩お教えください

騒音も折り込み済みの価格設定なのですから
私はガマンできますね、十分。
慣れるが一番ですよね。人間て変われるものですよ。

線路の反対側向いている家は
問題ないんじゃないの？
うるさいのは東側だね

ピクチャーレールはユニディでＴＯＳＯ社製等売ってまして、取り付けも１５００円で
やってくれますよ（ユニディカード会員にならないと駄目ですが、年会費無料）。
ＴＯＳＯの２ｍ（フック４個付）で３２００円位でしたので、取り付けしても５千円以下で
済みました。これがデザインテックに頼むと、ものはよいのかもしれませんが、３万５千円とか
とられます。

ちなみに壁に割りと深くボルトを打ち込むらしく、戸境壁には付けられない（隣の家に迷惑が
かかるということらしい）が、自分の家の中の部屋と部屋の間の壁には取り付けられます。

そうですね。戸境壁には間違えても打たないでくださいね。

ベランダは一般的に奥行きがあればあるほど日差しの入りは
悪くなります。

いきなり玄関先からピンポン！の画像が数枚記録されてるのですが
セールスが回ってるとかの情報ってありますか？（NHKの方ではないと思うので。）

タワーでピアノやってる方誰かなぁ。上から低音が響いてきて意外とうるさいよ。

日中ならいいんじゃないの？

、戸境壁には付けられない（隣の家に迷惑が
かかるということらしい）が、自分の家の中の部屋と部屋の間の壁には取り付けられます。

↑素人で申し訳ありません。戸境壁とは、隣の家との境界となっている壁ですか？
駄目なのは工事するときうるさいから？壁の厚さなど十分だと思うのですが。（別に、この壁にやるというわけではなく、単に疑問です。）三井デザインなら、戸境壁にも出来たのですか？

別人ですが、ご参考までに、
戸境壁は、隣家との境の壁でOKです。
また、管理規約でもあるように、戸境壁は、共用物であるので、
釘を打ったり、傷を付けてはいけない事になっています。
また防火上からも、耐火の性能確保の意味から、
騒音や空気の遮断の意味などあらゆる面から、勝手に触ってはいけない事になっています。
ただ、表面の壁紙は各住戸のものなので、張替えなどは自由に出来ますのでご安心を。
私の書き込みでも、参考になりましたでしょうか。

住戸別のレイアウト図を見ると、エアコンの設置位置が戸境壁になってるものがあるんだけど、それは問題ないのかな？

デザインテック、うちも見積もりだけで終わりました。
ただいろいろリフォームの相談にはのってもらいましたが、担当者の方も
うちに頼むと高くなるので近くの工務店などに依頼したほうがいいのでは
とおっしゃっていました。対応は悪くありませんでしたが、値段は仕方が
ありませんね。

戸境壁に関してはデザインテックでも穴あけNGとのことで、
ピクチャーレールは付けられませんと言われました。
ただ、エアコンはそこに付けられると言われたので疑問です。
エアコンだけが例外？

２年前くらいの資料ですが、オーナーズスタイリングの資料を見ると、ピクチャーレールについての説明の文章は、「リビングダイニングの戸境壁沿いにピクチャーレールを取り付けることで、お手持ちの絵画などを飾ることが出来ます。」
一方下のほう読むと、「リビングダイニングの戸境壁沿いに天井付けにて取り付けが可能です。」となっているので、天井に穴を開けるのは良いということなのですかね？

三井のアフターサービス（管理）に聞いてみます

いろいろ情報ありがとうございます。
助かりました。

オーナーズスタイリングを申し込んでいたときは、何もかも高くて、どうでもいいやと（後でも出来る）思って、申し込みませんでした。あのときは、エアコンも高いなーと思ったのですが、そんなに高くなかったんだなー（最高ランクなら）と今頃になって思います。ただ、電化製品は、当時（建設時）の最新機種なので、すでに１もしくは２世代前になっているのは難点ですが。

普通、マンションの戸境壁は、事実上防火壁になってる訳。
そこに穴をあけたら、必要とされる性能が確保出来ない可能性が出るでしょ。

万一火災とかあって、そんな穴のせいで隣を巻き込んで殺したり、
隣の失火とかが回ってきて、自分や家族が死んだら嫌でしょ。

あと普通戸境のピクチャーレールは、戸境壁につけるのではなく天井に付けるよ。
これは問題なし。

あと、エアコンについても、最初から想定されているものについては
その部分の補強やらをして、防災上の基準を確保してるはず。

>>594
Ｔ棟東向きは電車がうるさいし、ホテル街の風景だし・・・です

生協やってますよ。既に複数の家庭が利用されているということで、
不在の場合でもOKと言われました。どこかの家庭が在宅であれば、
ポーチに置いておいてくれるとのことでした。うちも最初諦めてた
のですが、宅配の方に偶然エントランスで会った時に相談してみた
ところ大丈夫ですとのことでした。

カーエントランス部分の車の放置。
張り紙されえましたね。あんなふうに置いてしまっては、お金払って来客用駐車場を借りている方が可愛そうです。
それに何より邪魔

６２０さんに同意。

ホントにマナー違反が多いですよね。
歩きタバコもよく見かけますし‥。
昨日エントランス入口横の水板（池）
カルビーポテトチップスの袋が浮いて
いましたね。風に吹かれてどこからか
飛んできたのでしょうが‥。まさか、
ここの住人の方（タワー棟？）が捨て
たなどということはないでしょうが。

自転車置き場にも、違法駐輪している方がいますね！！
まったく信じられません。。。。。

>>602さん
コマンドタブは結構いいですよね。
でも、壁紙にはつけられない事になってるのですが、時計などは強度的に大丈夫ですか？

今からコマンドタブを買いに行こうと思ってます。
OEM製品もあるとのことでしたが…
貼り付けたものが落ちて、床にキズがつくのも好ましくないので、
3Mの正規品で探そうかな…

私もコマンドタブ買いたいと思います。

間取りによって違うかもしれませんが、キッチンにたくさん、角があって怖いし、転んだりしたら痛そうなので、保護材を付けたいと思います。コマンドタブに布製のなにかを付けたいと思います。

そのほか何か良い方法ご存知の方いらっしゃいます？？

>625 です。
コマンドタブ、買ってきました。
早速、壁紙へ温度＆湿度計を貼り付け。
殺風景な壁に、ちょっとだけアクセントになりました。

>>621さん
確かに歩きタバコは多いですね。
平日よりも吸殻が落ちているのが目立ちますね。GWのせいもあるのかな？
今日もプラザあたりから吸っていたおっちゃんが、
バスロータリーのカーブする辺りでポイ捨て。
「まさか・・・」と思っていたら、レジデンスに入っていきました。
最低なおっちゃんですよ。ホントに。
RかL棟の冴えない猫背のおっちゃん！注意したんだから反応しろよ〜