LAZONA川崎レジデンス　【21】棟目

>117さん
そうですか・・・オレがみたら怒鳴りつけてやります。

食洗機を後付けされた方いらっしゃいますか？？

ビルドインとして後付けする場合、どうしても収納部分が減ってしまい、
かといって、ビルドインせずに設置するには、置き場所がなく。
オプションで頼まなかったので、今になってかなり悩んでいます。。。

シーリングファンを取り付けた方はいらっしゃいますか？
天井はあの重さに耐えられるでしょうか。悩んでます。
ファンを回すとやっぱり負荷がかかるんですよね…

>>129
そんなに天井が高くないので、シーリングファンはうざくないですかね

↑多分ね。
吹き抜けだったらいいのですが。

何でショッピングゾーンとマンションの一体感を造らなかったのかな？
あの道路がすご〜っく邪魔！！その点ララは一体感あるね〜。
羨ましい・・・。
三井は川崎と横浜に差をつけてるのかな？

私はプラザと道で別れてて良かったと思ってますよ

城壁の外に出ると、とても静かな感じが、よろしい...

私も最初はもっと一体感が欲しかったと思いましたが、今実際に見ていると道一つできっちりと遮断されている方がありがたいですね。それなりの境界は必要だと思いますよ。

＞バスの数が多くて信号がかなりの確率で赤なんですよね。
あの信号ホントなが〜いです！！雨の日とかすご〜く大変！！

信号の待ち時間はあんなもんじゃないの？
普通だと思いますよ。
そういう書き込みは警察に相談してみたら？？

なけりゃないで　別に不自由しないんだけどね。

慣れとは恐ろしいものです・・・。

横浜みたいにメジャーデパートがひとつもないのだから、ラゾーナみたいな
モールが一つくらいあってもいいよね。
でも何で川崎にはメジャーデパートが進出しないんでしょうかね？

>122
外部の人が来客で来て放置ベビーカー観たら同じでしょ。
くだらない事書いてないで部屋にしまいなよ。

ところで、賃貸物件の家賃高いですねー

いやーあの値段で貸せるならいいでしょうね

>>124
だからエレベーターに自転車を乗せるのは問題ないんだって。
管理規約にも駄目だなんて書いてありませんよ。
ポーチにおいていいかどうかは管理組合で決めなければならないことだけど。

>>143
川崎はメジャーデパートが進出しないどころか
数年前に撤退した場所ですから。
ここ最近の再開発でまた変わって、見込みが
出てくれば、東口(もしくは北口)の再開発で
どこかが進出してくれるかも・・・

すみませんが、教えてください。
ネット接続ですが、ＤＨＣＰでＩＰアドレス自動取得にしておけば、
取り合えずは、ＬＡＮ端子と繋ぐだけでネットは見られるのでしょうか？

ポーチは共有部分だからだめじゃないの？
自転車は、お家にいれましょうね（^^;)

>>150
インターネットアクセスは可能ですよ。

>>152さん
ありがとうございます。
引越し当日はバタバタしていると思いますので、
今のＰＣ環境でそのまま繋げるのは助かります。
あとは、ＤＩＯＮのアカウント取得ですね。

＞いやーあの値段で貸せるならいいでしょうね

たとえば25万で貸したとしたら、18万円くらいが手元に入るのでしょうか。
一軒だけでは大した収入にはなりませんね〜。
よく「利回り」いくらとか言いますが。

こんな掲示板に書いてないで直接注意すれば・・・。

直接言える行動力も無いのでしょう。

やっぱりね　ネットの中だけ　吠えるのは

管理人に言えばいいんじゃないの？
ってか、管理人仕事していないのでは？？？？

まぁ、管理規則なんてほとんどの人読んでないでしょうから
しばらくは辛抱ですね。

管理人にいえば？
会社から管理人に電話すればいいのでは？？？

>>155
104ですが。部屋を特定させるような書き込みは不味いかとｗ
常識を知らない人間に注意を促すには皆さんが書き込まれてるように
管理の人間に公式に言うしかないと思います。昼休みを含む勤務中に
管理人に連絡するのは私も困難ですけど。

昼休みに携帯から管理人へ電話しましたよ（別件ですが）
そんなに連絡難しいのかな？
朝に管理室へレター一枚いれるだけでもいいのでしょに。
ここに書かいている暇あったらいくらでもできるでしょ。

別にここで非常識な人の部屋番号分かるような事かいてもいいじゃん。
もちろん番号や名指しで書くのはどうかと思うけど、自分勝手なことしたぶんだけどんどん周りから冷たい目で観られていくってことでしょ。当然の結果でしょ。

どこの部屋か特定できない状況での
「誤解の与える」部屋の特定できる書き込みはやめたほうがいいよ。

管理規則よんでないだけかもしてないので、管理人を通して啓蒙（けいもう）
してもらいましょ。

まあほとんどの人がここ見てるわけないし、管理規約もちゃんと読んでない。
そもそも鍵の引渡しの時に管理規約の改定版？渡された時も、暇な時にでも
目を通しておいてくださいというような感じでしたので、一体どれくらいの方が
ちゃんと読むのだろう。

信号待ちの件
線路沿いの歩道側、バス停側の歩道側のいずれかが青（あるいはもうすぐ青）のはず
なので、駅に行くのに信号を待つ時間はそれほどでもないのでは？

うちのお隣さんもポーチに自転車置いてましたが、
まああれなら許せる範囲だと思います。
そもそも普通の家庭で自転車1台ってあり得ないと思います。
家族の人数分自転車を所有していても不思議ではないし。
以前にも書き込まれている方がいましたが、自転車が置けるので
ポーチ付きのウイング棟を選んだ人も多いのでは。

線路沿いの歩道へ渡る信号も、バス停側へ渡る信号も同時に青になりますよね。
歩道と車道の信号はセットで切り替わっているので、信号待ちの時間が短くなることは
ありません。ただバス停側へ渡ると駅までもう一つ横断歩道を渡らなければなりませんね。

>>154さん
通常マンションを賃貸に出すと家賃の５％を不動産会社が取ります。０％の契約もありますがこの場合は滞納家賃の取り立てやクレーム処理を自分でやる必要があります。家賃25万円のケースだと23.75万円の家賃収入です。でも固定資産税と管理費や積立金は別途払う必要があります。固定資産税を20万円、管理積み立てが2.5万円とすると手元に残るのは18から19万円ですね。18万円というのは良い読みかもしれません。

それに賃貸すれば、専有部分の改修費や修繕費が出てくるので、長い目で見れば家賃を毎月３〜５万くらい積み立てるくらいの気がないとダメでしょう。それに所得税もかかってくるから純粋に手元に残るのはこの１８万から５〜７万くらい引いた感じではないでしょうか。

> 何でショッピングゾーンとマンションの一体感を造らなかったのかな？

げた履きマンションはさておき、直結は難しいらしいよ。
そんな物件はすごく少ない。豊洲も厳密に言えばそうでないし。
オリナスのブリリアぐらいでしょう。モールに2階で隣接しているのは。
そこに住んでる知人が売り主から聞いた話だそうだけど、消防法の関係でとても大変で、
デベが大半あきらめちゃうとの事
でも、もうちょっと便利な配置はあったかも。

ポーチは自転車置けないんでしょ？
普通の家に「１台」しかありえないってｗ
管理規則読もうね。

>>171さん
私の知人は、ここを「将来賃貸にすることもできる」ということで、家族構成に比して
妙に広い部屋を購入されましたが、３０年後、ここの１００平米の部屋が、いくらで
貸せるでしょう？

３０年後の経済状況なんてだれも判らないでしょ？
質問がナイセンスですね。

私は来週引越しです。
今週末が、片付けです。
本当に面倒ですよねー