横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「LAZONA川崎レジデンス　【21】棟目」についてご紹介しています。
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LAZONA川崎レジデンス　【21】棟目

Scallop [更新日時] 2007-05-27 11:00:00
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【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【19】棟目https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8950/
【18a】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[スレ作成日時]2007-03-28 22:39:00

ラゾーナ川崎レジデンス
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ラゾーナ川崎レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 169 匿名さん

    線路沿いの歩道へ渡る信号も、バス停側へ渡る信号も同時に青になりますよね。
    歩道と車道の信号はセットで切り替わっているので、信号待ちの時間が短くなることは
    ありません。ただバス停側へ渡ると駅までもう一つ横断歩道を渡らなければなりませんね。

  2. 170 匿名さん

    >>154さん
    通常マンションを賃貸に出すと家賃の５％を不動産会社が取ります。０％の契約もありますがこの場合は滞納家賃の取り立てやクレーム処理を自分でやる必要があります。家賃25万円のケースだと23.75万円の家賃収入です。でも固定資産税と管理費や積立金は別途払う必要があります。固定資産税を20万円、管理積み立てが2.5万円とすると手元に残るのは18から19万円ですね。18万円というのは良い読みかもしれません。

  3. 171 匿名さん

    それに賃貸すれば、専有部分の改修費や修繕費が出てくるので、長い目で見れば家賃を毎月３〜５万くらい積み立てるくらいの気がないとダメでしょう。それに所得税もかかってくるから純粋に手元に残るのはこの１８万から５〜７万くらい引いた感じではないでしょうか。

  4. 172 匿名さん

    > 何でショッピングゾーンとマンションの一体感を造らなかったのかな？

    げた履きマンションはさておき、直結は難しいらしいよ。
    そんな物件はすごく少ない。豊洲も厳密に言えばそうでないし。
    オリナスのブリリアぐらいでしょう。モールに2階で隣接しているのは。
    そこに住んでる知人が売り主から聞いた話だそうだけど、消防法の関係でとても大変で、
    デベが大半あきらめちゃうとの事
    でも、もうちょっと便利な配置はあったかも。

  5. 173 匿名さん

    ポーチは自転車置けないんでしょ？
    普通の家に「１台」しかありえないってｗ
    管理規則読もうね。

  6. 174 匿名さん

    >>171さん
    私の知人は、ここを「将来賃貸にすることもできる」ということで、家族構成に比して
    妙に広い部屋を購入されましたが、３０年後、ここの１００平米の部屋が、いくらで
    貸せるでしょう？

  7. 175 匿名さん

    ３０年後の経済状況なんてだれも判らないでしょ？
    質問がナイセンスですね。

  8. 176 匿名さん

    私は来週引越しです。
    今週末が、片付けです。
    本当に面倒ですよねー

  9. 177 匿名さん

    まだ、売却物件は出てませんね。

  10. 178 匿名さん

    賃貸とか売却物件の話はどーでもいいおー(´・ω・｀)

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  12. 179 匿名さん

    すでにお引越しのみなさん、パワーエコは快調ですか！？

  13. 180 匿名さん

    快調です！！

  14. 181 匿名さん

    そうですか…。
    うちはすでにエラー表示。先が思いやられます…。

  15. 182 匿名

    >>181
    最初にバルブを開けてタンクの中のエアーを抜きましたか？
    悩むぐらいなら管理人室の人に一通りチェックして貰ったほうが良いと思います。

  16. 183 匿名さん

    ↑エアー抜くなんて書いてあったっけ？

  17. 184 匿名

    管理人室の人に一応聞いてみたのです。
    （マニュアルに書いてあるように）タンクの水を入れ換える必要まではなくて、
    バルブを開けてエアーを抜けば良い、とかそんな感じだったんだけど。。。

  18. 185 匿名さん

    うちは最初から自分でやらずに、管理の方に頼みました。
    水をため初めてから作業してくれてた人が、ガスの給湯器とは違って
    タンク内のエアー抜きが必要なので蛇口をお湯の方にまわして、
    "ごぽごぽ"いわなくなるまで出してください、との事でした。
    結構時間かかりましたが、快調ですよ(^-^)

  19. 186 匿名

    蛇口のほうは自分でやりましたが、ちょっと不安だったので、管理の人を呼んだら
    白いバルブを回してエアー抜きしていた。単にタンクが満水なのをチェックして
    いただけなのかもしれないが、実際バルブから少し空気が出た。
    メンテでタンクの水抜きしたときに、またぞろ操作手順で微妙に悩みそう。

  20. 187 匿名さん

    管理人はいろいろなことやってくれるのですね

  21. 188 匿名さん

    みんながきちんと説明書読んでくれたら
    管理人も人数減らせて、管理費が浮くのにね

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