サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

なに、この出し惜しみ作戦

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819
おれなんか、高速からも臭うし、街歩いててもちょっとなぁって感じだけどな。

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オリックスは何かたくらんでいるね。
たった２戸なら次にまとめて出せばいいじゃん。
充電期間を設けて客をさらに集め、一気に完売させる＆他物件の広告宣伝にでも使いたいのかな。

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２戸って、思い切った数字ですね。
土曜日には抽選ですが、倍率高いのかな。
そもそも、もう残りも少ない？

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800さん

その通りですね。川崎駅からバスで１０分行った所は４年前ですが８０平米のファミリー向けのお部屋が３０００万円台前半で売りにだされていましたからね。最寄の駅はもちろん川崎になりますからね。

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2戸というのは、二期の販売住戸数のうち、一次から三次までに決まらなかった部屋が2戸だったという事ではないでしょうかネ。

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どーだろなぁ、でもこの2戸売って残りぴったり30戸になるね。
最後は30戸一気に放出！？

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買い手がつかないから、２戸しか売りに出せないんだよ。買い手がつかなくても売りに出せばいいのに、オリックスの販売方針なんだよ。クレッセントは３ヶ月で売れてモデルルームも、あっという間に閉まったよ。サンクタスは、もう７ヶ月経つよ。おかしいでしょ？

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確実な買い手がつくものだけ出すのは別におかしくない。
そもそも2期4次は当初想定されていなかったイレギュラーな販売なわけだし。
残り30戸でもう9割は埋まっているし当初から彼らは年度内完売の販売計画と言っていた。
そして販売そのものはオリじゃなくて三井不動産レジデンシャル。

また、クレッセントの時と今は状況も違う。
サンクタス(それともオリ)を刺したいのかもしれないが文脈も理屈も整合性なくて刺しきれてないよ。

ちなみにサンクタスの営業体制はピーク時と比べて今はもう縮小に入ってる。

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>>825
そうなんですよ。申し込み期間が短い。
>受付期間：平成22年12月3日（金）～平成22年12月4日（土）
受付はたった1日で、翌日抽選という事は契約の見込みがあるんでしょうね。

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>829
ぜんぜんおかしくないよ
このご時世、とっくに竣工しているのに売れ残ってる物件はいっぱいある。有名デベロッパーでもね
サンクタスは竣工が再来年にもかかわらずほぼ完売なんだから、かなり優秀だよ

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竣工１年前に完売となる大型マンションって、どのくらいの比率あるのだろうか？

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>>833
このご時世だからほとんどなさそうに思うが、
そうでもないのかな？
実際のところどうなんだろうね？

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思い浮かぶのは鈴木町のグランファーストだけど、他にはどうなんだろう？

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悲惨マンションとして有名なシンカシティステーションスイートも
1年前には完売していたようですから、割と珍しくないように思いますね。
逆に言えば青田売りはリスクが伴うということなんでしょうけど。

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グランファーストは激安物件なので、サンクタスともちょっと違うけどね

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>>830
何故イレギュラーな販売をしなきゃいけないの？クレッセントの時と、どう状況違うの？

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>>831
希望者のいる住戸しか売りに出さないんだから、当たり前！この後に及んで先着順にしないのが不思議？やはり２戸しか売らないのは異常。

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>>832
売れ方が鈍ってきたのは事実。買いたい人はもう買ってるよ。９割ではほぼ完売とは言わないよ。１割それも３０戸も残ってる。

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