サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

>>767、768 同感
>>764、765 あか抜けない川崎のこの場所に、億ションなんて愚の骨頂。都心ならまだしも。また、モデルルームはオプションだらけ。８０００万なら考えても？

>>774 サンクタスは文句つける部分ない。→本当にお馬鹿さん。

本当にお馬鹿さん。→抽選外れて可哀想

784は抽選は外れてません

金がないので申し込むこともできません

川崎という時点で・・・と思っている方々も多いのではないでしょうか。
絶賛しているのは川崎の方だけでは？
私は別に、ネガなわけではないですよ。

785 さん
　川崎がダメで、どこなら満足されるのですか？
　予算に限りがある為、100点満点の場所などありません。
　残り３０戸　どんなにネガしても間もなく完売！

「川崎という時点で…」なんて言ってる時点で買う気が無いんでしょ。
もしくは買いたくても抽選でお断りされたかわいそうな人かな。

787
すげー偏見だな。

http://jj.jp.msn.com/edit/mansion/m_shisankachi/100908/p3.html

ここにもある通り、川崎と横浜じゃ比較にならないな・・・

>これらの地区ではマンションの新築分譲が限られており、その希少性も資産価値を維持する要因のひとつ

なんだ、新築が少ないだけじゃないか。

4度目の正直で、今度こそ抽選に当たりますように（＾人＾）

＞742
すご過ぎる倍率。サンクタスに関していろんな論議がここまであったけど、それを吹き飛ばしてしまう倍率に驚いた。倍率だけ見ると何も言えない。やっぱりこのマンションすごい人気なんだ。

790
そうだね。
川崎はどんどんマンション建つもんね。
安いわけだ。

駅周辺のマンション開発はこことゲートタワーの後、
せいぜい河原町団地の建替えがあるくらい？

790
いや、価格の絶対値が違い過ぎる。
格の違いである。

789さん
横浜(中心街)は中古流通時のリセールバリューが120％を超えているんですね。
中古価格って一様に下落すると思い込んでいたので、素直に驚きました。
でも川崎もラゾーナ効果で100.6％ですよ～。

796
だよね。
元々が割安ということもありますが、100％超えてるだけ良いと思いますよ。

川崎も広いからねー
ターミナル駅前と在来線徒歩20分じゃ価値もぜんぜん違う

798
それはどこの駅も同じ条件でしょう。

川崎は産業道路沿いとか多摩川沿いの電車真空地帯のマンションが
みんな最寄駅を川崎にしてくれるから平均価格が下がる下がる。
駅近に絞ればそんな安いマンション無いんだけどね。

さすがにデータをとるのにバス便は入れないだろう。どこの駅でも同じ条件。
あんまり川崎１番みたいな事は言わないでくれ。また横浜住民にバカにされるから。

ベランダで七輪使えますか？

>>802さん
すみませんが、煙の匂いが洗濯物とか布団につくのがイヤなので、ベランダで七厘は勘弁してください

七輪ね・・・
それ以前に、工場からの煙の臭いや煤は気にならないのでしょうか？

ていうか焼きものやりたいなら共有設備にBBQ場とかついてるとこ買えよ。ミ●ナリーとか(笑)。

>804さん
一度、川崎駅周辺を歩いてみるとわかりますよ。

駅前はかなりマシになりましたよね。
でも、うろついてる人たちや街の雰囲気は・・・

すべきも何も・・・
川崎が工業地他である事実は変わらないですよ。

変わらないとなにか問題ある？

京急の駅へ直接つながる通路があると便利になるんですけどね。
動く歩道付けるとか。

川崎駅北口が出来たら便利になるようだけど、まだまだ先のようだね。

＞＞812
動く歩道って、あの西新宿とかにあるやつだよね。確かに欲しいね、京急までは距離があるからできたら助かる。サンクタスからだと京急へはちょっと歩くことになるからね。

今日川崎駅周辺をブラブラしたけど、住みやすくなったね。ラゾーナだけじゃなく、充実している。

武蔵小杉の100倍住みやすいよ

いやいや10000倍じゃ〜！

4次は販売数2戸のようですね。

>>804さん
川崎に以前住んでいましたがまったく工場からの煙の臭いや煤は感じた事ありません。また川崎でも海のほうへ行くと違うかもしれませんが。

なに、この出し惜しみ作戦

819
おれなんか、高速からも臭うし、街歩いててもちょっとなぁって感じだけどな。

オリックスは何かたくらんでいるね。
たった２戸なら次にまとめて出せばいいじゃん。
充電期間を設けて客をさらに集め、一気に完売させる＆他物件の広告宣伝にでも使いたいのかな。

２戸って、思い切った数字ですね。
土曜日には抽選ですが、倍率高いのかな。
そもそも、もう残りも少ない？

800さん

その通りですね。川崎駅からバスで１０分行った所は４年前ですが８０平米のファミリー向けのお部屋が３０００万円台前半で売りにだされていましたからね。最寄の駅はもちろん川崎になりますからね。

2戸というのは、二期の販売住戸数のうち、一次から三次までに決まらなかった部屋が2戸だったという事ではないでしょうかネ。

どーだろなぁ、でもこの2戸売って残りぴったり30戸になるね。
最後は30戸一気に放出！？

買い手がつかないから、２戸しか売りに出せないんだよ。買い手がつかなくても売りに出せばいいのに、オリックスの販売方針なんだよ。クレッセントは３ヶ月で売れてモデルルームも、あっという間に閉まったよ。サンクタスは、もう７ヶ月経つよ。おかしいでしょ？

確実な買い手がつくものだけ出すのは別におかしくない。
そもそも2期4次は当初想定されていなかったイレギュラーな販売なわけだし。
残り30戸でもう9割は埋まっているし当初から彼らは年度内完売の販売計画と言っていた。
そして販売そのものはオリじゃなくて三井不動産レジデンシャル。

また、クレッセントの時と今は状況も違う。
サンクタス(それともオリ)を刺したいのかもしれないが文脈も理屈も整合性なくて刺しきれてないよ。

ちなみにサンクタスの営業体制はピーク時と比べて今はもう縮小に入ってる。