サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

ここの外壁一部見えてるけど、チャチだね。

割安だから仕方ない

タワーマンションの是非については、もはや「時代の必然」ではないかと思っています。

環境問題を論じるのであれば、まずは日本の都市人口率は国際的に見て決して高くない
ですし、エネルギー効率を重視するなら、むしろ集積して住むべきなのだと思います。

しかし人は「効率」ではなく、「趣味」や「思考」、「行動様式」は人それぞれです。
個人的には、子育ての時期には住環境の良い郊外に住みましたが、今後はサンクタスに
住む予定です。

サンクタスを選んだ理由は、決して「タワーであるとか」ではなく「立地」です。
（今どき110ｍ程度の高層建築は珍しくもなんともありませんよね（笑）。）
やはり圧倒的な「利便性（交通+買物）」が魅力ですが、もし晩年に気が変ったら
転居するつもりでいます。
駅から離れているマンションは資産価格の下落が著しいですし、かと言って、駅前の
一軒家は現実的ではありませんね（笑）。

最近プラウドのヒットないもんねー
犯人は同一人物か

ラゾーナ倉木麻衣ちゃん来てました

今日って抽選日じゃなかったでしたっけ？
申し込みしてる皆さん当たるといいですね～（＾＾）//

池袋のプラウドの物件賞をとってましたよ…
さすが野村と思ったのですが…

やはり大手はいいなぁ。。。

オリックス　がんばれ。。。

素朴な疑問なのですが、公式HPって設備関係の情報が全くないですよね？
仕様・設備とか物件の構造とか、普通情報載せるだろってものが少ない気がします。

他にももう少しアピールできるポイントいくつもあるのにと思うのですが…

＞725さん

確かに、設備関係の情報は少ないですね。
まあ、場所が一番の「売り」だから、設備は標準的なもので十分に販売できると踏んだのでしょうね。

良い方だよ

設備十分だと思うよ。満足です。

HPはあんまし参考にならないね。
MRに行けばわかるけど、良い方だよ。

じゃあ、お買い得なんだね。

ここは将来の修繕積立金が問題だと思う。

タワーはどこも変わらないよ

ここって耐震でも免震でもないよね

だからクレッセントやブリリアよりも安いんだよね

ここは制震でしょ？　ブリリアと一緒。

HPにはどこにも書いてないね

情弱733

制震じゃねーぞ

http://mansion-db.com/kanto/14/area/82/5637/kodawari/

情弱はどっちだか

このサイトが誤ってるよ。
制震です。
ＭＲ行って、出直して来いや！！！！

制震が正しいです。

ただし、一般的な制震より劣ると業者から聞きました。

＞737
何様？
ＭＲにも行ってないのばればれで上から物言うんじゃねーよ！

ただいま抽選中。
16戸に対して申し込み118件。
最高倍率は806号室の11倍。無抽選の1倍は3戸。

見事にハズレた〜。残念。
ゲートタワー頑張ります。

初期のころはファミリータイプが１７倍と人気で、最近ワンルームタイプがすごい人気ですね。
販売される部屋が限られているのもありますが、ここまですごいとは！脱帽です。

価値を再認識して、賃貸に出そうと思ってる人が多いんだろ

マンションＤＢが間違ってるよ
自分で確認した方が良い

というか、その程度の情報量なの？

制震に劣るも何もない

落選者積みあがっててるな～。
ラゾーナの時と一緒だ。
最終期はすげーことになりそうだ。

川崎バンザイ‼＼(･ิ¿･ิo)／

すごい人気ですね！

ちょっと価格が安すぎ、オリックス不動産の商売としてはどうだったのですかね？
それとも最高の広告塔になったのかな？！

＞＞７２９
ＭＲに行けばわかるけど、良いほうだよ。
オプションだらけで、実際の部屋との隔たりが大きいよ。ベランダ狭いし、天井（部屋・ベランダ）低いし、息が詰まるよ！

>>727、728
設備は普通でも、外壁があんなにチャチじゃね？

>ベランダ狭いし、天井（部屋・ベランダ）低いし

間取り見た限りだとそこまでベランダ狭いとは思わないけどな
天井高はどれくらいなの？
そういった情報全然ホームページに載せてないのな…

>751
>752
うん、うん。そうだね。
息は詰まるし、外壁もチャチだね。
あんなマンション買わない方が良いよ。

可哀想に・・・・また抽選外れたんだよね？
いくらでも愚痴を聞いてあげるよ。

ここは誰かに飼われた風俗嬢やキャバ嬢が住む感じなのかしら。堀ノ内に近いからいいね。

なんだかんだいって、ここ買えた人は幸せ者ですよ。

そうなの私幸せ〜ギャバ嬢にとってパパといつでも会えるし、職場も近いから。同伴も楽チン。

2期4次来てますよ、皆さん。
年内最後の販売でしょう。

頑張ってください。

>>７４４さん
ファミリータイプ１７倍なんてすごいですね！いまどきこんな倍率の高いマンションあるのかしら？
当たった人はすごいですね。

風俗が職場の近くにマンション買うかな？

抽選に外れた方か、買う気がない（買えない？）方かは判りませんが、
キャバ嬢ネタにして、遊んでいる方はじゃま！です。早く退場して下さい。

いいじゃないですかキャバ嬢。
ご近所さんになったらぜひお話ししてみたい。

725さん
設備仕様の情報はこれから出てくるものだと思ってましたが、
もしかしてこのままなのでしょうか。
今書かれているのって、オール電化で地下駐車場がある事くらい？
モデルルームに行けば確認できるのは承知していますが、できれば事前にHPから
も情報を得たいものですよね。

倍率十倍超えって凄いですね。
最上階はまだ売れないようですね。川崎で億出す人っているんでしょうか。

１億出してもここに住みたい！って人がそのうち現れるんでしょうね。
年内に現れるかな？

>763

設備その他情報はここのWiKiに書いてあるよ。
せっかく更新してくれてるけど
ここのWiKiは認知されてないね。

金持ちが住みたい町ではないってことでしょ。安いのから売れるって言うことは、生活切り詰めてもなんとかタワーマンションに住みたいっていう人が多いってことだもんね。億出せるなら川崎なんかに住まないからね。

確かに一理ある。東京方面への便の良さやラゾーナが近いなどの利点はあっても、土地としての魅力はあまり感じられない。そこが横浜と川崎の違いなんだろうな。

みんなよく分かってらっしゃる。

横浜なんて人が住む環境じゃないよ
みなとみらい方面ならともかく、西側なんて徒歩10分以上しなけりゃ住宅地にならないじゃん

あの～、１億超えの部屋は全部売れてしまっているんですが・・・。
残りの３０戸ほどは高層階に偏ってはいませんよ。

ホームページの物件概要では売れ残ってますが。

＞772

１０３㎡の部屋のこと？
その物件概要に掲載されているのは３１階の部屋でまだ売りだされていない部屋のことですよ。
３１階は１億超えではありません。

川崎駅周辺はマンションどんどん増えていってるね。線路沿いとか徒歩で遠いとかっていわれる物件もあるけど、サンクタスはいい場所を確保したもんだ。サンクタスに関してはあんまり文句つける部分無いなあ。ちょっとお高いけどね(汗)

あの立地なら安い方だと思いますよ

デメリットがあるとするならコンクリート問題ですかね
地震とか災害時に怖いですね。まあ万が一の話ですけどね

>東京方面への便の良さやラゾーナが近いなどの利点はあっても、
>土地としての魅力はあまり感じられない。

年間100回近く羽田空港を利用しているのですが・・・
新幹線へのアクセスを考えても、ここ以上の物件ってそうそうないと思います。

ただし、品川駅前にラゾーナと一緒に引越しできて、かつ、価格据え置きなら
そちらの方がいいですけど（笑）。

残り30戸ぐらいか。
どれだけの人が殺到するんだろうね。

川崎は微妙に魅力的ですね。

みなさん抽選がんばりましょう！
年末ジャンボよりは確率高いですから！

>>751
私も間取り見ましたけど、言う程バルコニーが狭いとは感じられなかった。天井の低さはわからないけど…

>>766
763じゃないですが、ありがとうございます。WiKiがあったんですね。見落としてました。
制震構造とも書いてあって、↑みなさんもきっと見てないんだな～なんて思ってしまいました。
ここは地下1階というのが駐車場になるんですね。駐車場…機械式なんですよね…

>>767、768 同感
>>764、765 あか抜けない川崎のこの場所に、億ションなんて愚の骨頂。都心ならまだしも。また、モデルルームはオプションだらけ。８０００万なら考えても？

>>774 サンクタスは文句つける部分ない。→本当にお馬鹿さん。

本当にお馬鹿さん。→抽選外れて可哀想

784は抽選は外れてません

金がないので申し込むこともできません

川崎という時点で・・・と思っている方々も多いのではないでしょうか。
絶賛しているのは川崎の方だけでは？
私は別に、ネガなわけではないですよ。

785 さん
　川崎がダメで、どこなら満足されるのですか？
　予算に限りがある為、100点満点の場所などありません。
　残り３０戸　どんなにネガしても間もなく完売！

「川崎という時点で…」なんて言ってる時点で買う気が無いんでしょ。
もしくは買いたくても抽選でお断りされたかわいそうな人かな。

787
すげー偏見だな。

http://jj.jp.msn.com/edit/mansion/m_shisankachi/100908/p3.html

ここにもある通り、川崎と横浜じゃ比較にならないな・・・

>これらの地区ではマンションの新築分譲が限られており、その希少性も資産価値を維持する要因のひとつ

なんだ、新築が少ないだけじゃないか。

4度目の正直で、今度こそ抽選に当たりますように（＾人＾）

＞742
すご過ぎる倍率。サンクタスに関していろんな論議がここまであったけど、それを吹き飛ばしてしまう倍率に驚いた。倍率だけ見ると何も言えない。やっぱりこのマンションすごい人気なんだ。

790
そうだね。
川崎はどんどんマンション建つもんね。
安いわけだ。

駅周辺のマンション開発はこことゲートタワーの後、
せいぜい河原町団地の建替えがあるくらい？

790
いや、価格の絶対値が違い過ぎる。
格の違いである。

789さん
横浜(中心街)は中古流通時のリセールバリューが120％を超えているんですね。
中古価格って一様に下落すると思い込んでいたので、素直に驚きました。
でも川崎もラゾーナ効果で100.6％ですよ～。

796
だよね。
元々が割安ということもありますが、100％超えてるだけ良いと思いますよ。

川崎も広いからねー
ターミナル駅前と在来線徒歩20分じゃ価値もぜんぜん違う

798
それはどこの駅も同じ条件でしょう。

川崎は産業道路沿いとか多摩川沿いの電車真空地帯のマンションが
みんな最寄駅を川崎にしてくれるから平均価格が下がる下がる。
駅近に絞ればそんな安いマンション無いんだけどね。

さすがにデータをとるのにバス便は入れないだろう。どこの駅でも同じ条件。
あんまり川崎１番みたいな事は言わないでくれ。また横浜住民にバカにされるから。

ベランダで七輪使えますか？

>>802さん
すみませんが、煙の匂いが洗濯物とか布団につくのがイヤなので、ベランダで七厘は勘弁してください

七輪ね・・・
それ以前に、工場からの煙の臭いや煤は気にならないのでしょうか？

ていうか焼きものやりたいなら共有設備にBBQ場とかついてるとこ買えよ。ミ●ナリーとか(笑)。

>804さん
一度、川崎駅周辺を歩いてみるとわかりますよ。

駅前はかなりマシになりましたよね。
でも、うろついてる人たちや街の雰囲気は・・・

すべきも何も・・・
川崎が工業地他である事実は変わらないですよ。

変わらないとなにか問題ある？

京急の駅へ直接つながる通路があると便利になるんですけどね。
動く歩道付けるとか。

川崎駅北口が出来たら便利になるようだけど、まだまだ先のようだね。

＞＞812
動く歩道って、あの西新宿とかにあるやつだよね。確かに欲しいね、京急までは距離があるからできたら助かる。サンクタスからだと京急へはちょっと歩くことになるからね。

今日川崎駅周辺をブラブラしたけど、住みやすくなったね。ラゾーナだけじゃなく、充実している。

武蔵小杉の100倍住みやすいよ

いやいや10000倍じゃ〜！