サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

662さん
大型ショッピングモール、みんな大好きですからね！
特にここラゾーナ川崎は首都圏人気第1位だそうで、
マンションから徒歩で行けちゃう環境はポイント高いですよ。
親戚や友人が来ても、まずはラゾーナに連れて行くんだろうな(笑)。

645さん
ご契約おめでとうございます。ちょっと無理をしてでも高層階。後悔することがなくていいと思います。
ひとつ伺いたいのですが、もう少し早く動いていたら、間違いなく低層階を契約していたと思います。
ということですが、どうしてですか？上の方で書かれている方がいらっしゃいましたが、モデルルームで
低層階を勧めているとかそういうことでしょうか？

結果的に低層階と上層階どちらの方が売れているんでしょうね。

>662さん
土曜日の夕方、ラゾーナの駐車場にスムーズに車を止められたな
なんて思っていたら出庫になんと３０分もかかってしまいました。
安いスーパーの三和も入っているし、ちょっと軽食をしたい時なども
フードコートも充実しているしラゾーナはいいですよね。
私は定番ですがフードコートの佐世保バーガーが一番好きです。

高層階はエレベータ待ちが長いし下界に下りるのが面倒です。
日当たりの良い低層階があれば一番住みやいと思います。

今回サンクタスを選んだ方の大半はやはりラゾーナに隣接して
いるからです。日常の生活環境は大事です。
佐世保バーガー美味しいですね。堂島ロールもいけますよ！

673さん
MRでは、金銭的に余裕のありそうな人には、高額物件をすすめます。
　無理していそうな方には、それなりの物件をすすめるでしょう。
　常識的には、プレミアム物件が残っているのでは、、、
　

673さん

645です。
営業の方は非常に紳士的で、「お好きな部屋をじっくり選んでください」というスタンスでした。
私がサンクタスを選んだ最大の理由は、立地です。設備や眺望は二の次。
つまり、同じ立地を安く買えるなら低層階の方が良いかな、と（笑）。

思うのですが、低層階には低層階の魅力があり、高層階には高層階の魅力があるのではないでしょうか。
今まで色々なところに住みましたが、例えば住宅地のマンションについては、意外に思われるかもしれませんが、４階が好きでした。３階では目の前の屋根の照り返しがあり、４階だとほどほどに眺望や風通しが良く階段を使ってサッと降りることもできる。今は６階に住んでいますが、この２年間、一度も階段を使ったことがありません（笑）。
サンクタスは前述の住宅地とはちょっと違うかも知れませんが、それでも低層階は機動的だと思います。

高層階は今まで住んだことがないのですが、地上から離れてしまってやや寂しい反面、ひょっとしたらカーテンを使わずに済むのかな？とちょっと期待しています。

ラゾーナが通勤コースにあると無駄使いしそう。セールとかカフェとか何かとついでに買ってしまいそう。

ま、それがサンクタスに住む醍醐味だとは思いますよ

結構、散財しますよ。余計なものまで、こまごま見てしまうので。

>>671
災害対策、ここの営業マン答えられないよ。

川崎市のはしご車は、４５メートル（約１５階）までしか届かないんですって！
昔、赤坂のホテルで火事があっったね。たくさんの人が飛び降りて死んだよね。

>678
高層タワーの低層階は管理費とか修繕積立金が割高になるから、低層階希望なら、普通のマンションの方がいいと思いますよ。
タワーの低層階は賃貸目的が多いと聞きますし･･･

>>669みたいに真面目な話題が苦手な奴って必ずいるよな。

抽選間近で皆さんライバル減らしに必死ですね！

>>684
はしご車なんてせいぜい50メートルくらいまでしか届かないんじゃないの？
それ以上届くはしご車あるんかいな？？

ここ、倍率4倍ついてるとこもあるみたいですね。
結局すぐ売れそうですね。

>>684
３０年近く前のことだから、あまり参考にならない気がする

690です
↑赤坂の火災の件ね

＞648
川崎市の今後の成長を想像すると購入意欲を掻き立てられますね。他にもこの近辺のマンションはありますが、やはりサンクタスはいいなと感じています。特に立地は絶妙かなと、個人的にですが＾＾

ＪＲ川崎駅近辺のマンションの中では、本当にいい立地だと思います。
駅近なのに電車の騒音には悩まされないし。
方角にもよりますが北東以外であれば大きな道路にも面してませんから静かでいいと思います。

685さん

そうですね。
しかし現実には、ターミナル駅近く、超大型商業施設前という立地に、
邸宅風の低層マンションを建てたら・・・

とてもとても、私には手の届かない価格になると思います（笑）。

694
サンクタスの近くには戸建てエリアがあり、5000万円程度（しかも管理費・修繕積立金・駐車場代なし）で床面積120㎡程度が手に入ります。マンションにこだわらず戸建ても考えてはいかがでしょう。

ミニ戸は嫌いです。

また出たミニ戸建販売業者(笑)。
去ね去ね。

今回はは業者じゃなくて抽選の倍率下げ希望者かもよ

第２期３次とは細かいなぁ〜

これぐらい高層のタワマンがあるとさ、遠くの地域からでも見えるよね。ある意味川崎の位置を示したり、川崎にこういう立派な物件があるっていう注目を集めることもできると思う。シンボル的だよね。

シンボルはラゾーナレジ。サンクタスがシンボルになることは100%ない

ラゾレジもないね地味だし

やっぱりクレッセントだろ、外見がきれいだし

なんつったって川崎一番の高さだし

>>704
そうですね。仲良くしましょう。川崎同志で卑下しても自分の所有不動産の価値を下げるだけで何も得しません。ここはここで他にはない利点があるのですから。
近隣マンション住民ですけどここの照明計画は楽しみです。夜はかなり目立つと思いますよ。

まあブリリアを加えた4タワーともシンボルになるかと思いますよ

>705
照明計画なるものがあるのですか？？夜景として観れるようなものになる予定でしょうか。かなり高層のマンションなので、イルミネーション的な見映えになると外からは綺麗でしょうね＾＾

タワマンは生活環境（住環境）を悪くするだけ。いいイメージだけの間違った幻想を持ってるんじゃない？土地利用有効なだけで、人間的でないし、子供にとっても悪影響を与えると調査結果が出てる。火事対策も万全じゃない。火災時に非常用エレベーターは住民は利用できないと消防署が言ってるし、上に逃げたらだめで、下に逃げるしかないと消防署が言ってるけど、３０階位の人どうするの？助けが来るまで待ってたら間に合うの？地震と火事のダブルパンチの時は、消防車も来れないかも。日頃から階段を下りる訓練をしておきましょう。

タワマンが生活環境に良いか悪いかを議論する前に

708の性格は最悪！！

710は女性かね？

＞頭のいい人はプラウドのような洗練された物件選ぶよ。こんなの常識。

プラウドだったら洗練されてるってこと？
プラウドもピンキリだと思うけどな～

この物件から一番近いプラウドは「プラウド横浜鶴見市場」だと思いますが、全然洗練されていませんよ。

＞714

確か長谷工物件でしたね。
プラウドという名前なのに残念な物件です。

>710

プラウドタワーに住む人は、ウジみたいな人？それとも頭のいい人？

ここの外壁一部見えてるけど、チャチだね。

割安だから仕方ない

タワーマンションの是非については、もはや「時代の必然」ではないかと思っています。

環境問題を論じるのであれば、まずは日本の都市人口率は国際的に見て決して高くない
ですし、エネルギー効率を重視するなら、むしろ集積して住むべきなのだと思います。

しかし人は「効率」ではなく、「趣味」や「思考」、「行動様式」は人それぞれです。
個人的には、子育ての時期には住環境の良い郊外に住みましたが、今後はサンクタスに
住む予定です。

サンクタスを選んだ理由は、決して「タワーであるとか」ではなく「立地」です。
（今どき110ｍ程度の高層建築は珍しくもなんともありませんよね（笑）。）
やはり圧倒的な「利便性（交通+買物）」が魅力ですが、もし晩年に気が変ったら
転居するつもりでいます。
駅から離れているマンションは資産価格の下落が著しいですし、かと言って、駅前の
一軒家は現実的ではありませんね（笑）。

最近プラウドのヒットないもんねー
犯人は同一人物か

ラゾーナ倉木麻衣ちゃん来てました

今日って抽選日じゃなかったでしたっけ？
申し込みしてる皆さん当たるといいですね～（＾＾）//

池袋のプラウドの物件賞をとってましたよ…
さすが野村と思ったのですが…

やはり大手はいいなぁ。。。

オリックス　がんばれ。。。

素朴な疑問なのですが、公式HPって設備関係の情報が全くないですよね？
仕様・設備とか物件の構造とか、普通情報載せるだろってものが少ない気がします。

他にももう少しアピールできるポイントいくつもあるのにと思うのですが…

＞725さん

確かに、設備関係の情報は少ないですね。
まあ、場所が一番の「売り」だから、設備は標準的なもので十分に販売できると踏んだのでしょうね。

良い方だよ

設備十分だと思うよ。満足です。

HPはあんまし参考にならないね。
MRに行けばわかるけど、良い方だよ。

じゃあ、お買い得なんだね。

ここは将来の修繕積立金が問題だと思う。

タワーはどこも変わらないよ

ここって耐震でも免震でもないよね

だからクレッセントやブリリアよりも安いんだよね

ここは制震でしょ？　ブリリアと一緒。

HPにはどこにも書いてないね

情弱733

制震じゃねーぞ

http://mansion-db.com/kanto/14/area/82/5637/kodawari/

情弱はどっちだか

このサイトが誤ってるよ。
制震です。
ＭＲ行って、出直して来いや！！！！

制震が正しいです。

ただし、一般的な制震より劣ると業者から聞きました。

＞737
何様？
ＭＲにも行ってないのばればれで上から物言うんじゃねーよ！

ただいま抽選中。
16戸に対して申し込み118件。
最高倍率は806号室の11倍。無抽選の1倍は3戸。

見事にハズレた〜。残念。
ゲートタワー頑張ります。

初期のころはファミリータイプが１７倍と人気で、最近ワンルームタイプがすごい人気ですね。
販売される部屋が限られているのもありますが、ここまですごいとは！脱帽です。

価値を再認識して、賃貸に出そうと思ってる人が多いんだろ

マンションＤＢが間違ってるよ
自分で確認した方が良い

というか、その程度の情報量なの？

制震に劣るも何もない

落選者積みあがっててるな～。
ラゾーナの時と一緒だ。
最終期はすげーことになりそうだ。

川崎バンザイ‼＼(･ิ¿･ิo)／

すごい人気ですね！

ちょっと価格が安すぎ、オリックス不動産の商売としてはどうだったのですかね？
それとも最高の広告塔になったのかな？！

＞＞７２９
ＭＲに行けばわかるけど、良いほうだよ。
オプションだらけで、実際の部屋との隔たりが大きいよ。ベランダ狭いし、天井（部屋・ベランダ）低いし、息が詰まるよ！

>>727、728
設備は普通でも、外壁があんなにチャチじゃね？

>ベランダ狭いし、天井（部屋・ベランダ）低いし

間取り見た限りだとそこまでベランダ狭いとは思わないけどな
天井高はどれくらいなの？
そういった情報全然ホームページに載せてないのな…

>751
>752
うん、うん。そうだね。
息は詰まるし、外壁もチャチだね。
あんなマンション買わない方が良いよ。

可哀想に・・・・また抽選外れたんだよね？
いくらでも愚痴を聞いてあげるよ。

ここは誰かに飼われた風俗嬢やキャバ嬢が住む感じなのかしら。堀ノ内に近いからいいね。

なんだかんだいって、ここ買えた人は幸せ者ですよ。

そうなの私幸せ〜ギャバ嬢にとってパパといつでも会えるし、職場も近いから。同伴も楽チン。

2期4次来てますよ、皆さん。
年内最後の販売でしょう。

頑張ってください。

>>７４４さん
ファミリータイプ１７倍なんてすごいですね！いまどきこんな倍率の高いマンションあるのかしら？
当たった人はすごいですね。

風俗が職場の近くにマンション買うかな？

抽選に外れた方か、買う気がない（買えない？）方かは判りませんが、
キャバ嬢ネタにして、遊んでいる方はじゃま！です。早く退場して下さい。

いいじゃないですかキャバ嬢。
ご近所さんになったらぜひお話ししてみたい。

725さん
設備仕様の情報はこれから出てくるものだと思ってましたが、
もしかしてこのままなのでしょうか。
今書かれているのって、オール電化で地下駐車場がある事くらい？
モデルルームに行けば確認できるのは承知していますが、できれば事前にHPから
も情報を得たいものですよね。

倍率十倍超えって凄いですね。
最上階はまだ売れないようですね。川崎で億出す人っているんでしょうか。

１億出してもここに住みたい！って人がそのうち現れるんでしょうね。
年内に現れるかな？

>763

設備その他情報はここのWiKiに書いてあるよ。
せっかく更新してくれてるけど
ここのWiKiは認知されてないね。

金持ちが住みたい町ではないってことでしょ。安いのから売れるって言うことは、生活切り詰めてもなんとかタワーマンションに住みたいっていう人が多いってことだもんね。億出せるなら川崎なんかに住まないからね。

確かに一理ある。東京方面への便の良さやラゾーナが近いなどの利点はあっても、土地としての魅力はあまり感じられない。そこが横浜と川崎の違いなんだろうな。

みんなよく分かってらっしゃる。

横浜なんて人が住む環境じゃないよ
みなとみらい方面ならともかく、西側なんて徒歩10分以上しなけりゃ住宅地にならないじゃん

あの～、１億超えの部屋は全部売れてしまっているんですが・・・。
残りの３０戸ほどは高層階に偏ってはいませんよ。