| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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409
匿名さん
全住戸が一家に2台も自転車を持たないでしょ。
我が家は自転車持つつもりはないし、
40.45.50だったら1台のところも多いだろうし。
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410
匿名さん
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411
匿名さん
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413
匿名
折り畳みだったら例外に決まってるだろーがこの○○○が
折り畳んだ状態の自転車は車輪付の大型旅行バックと同じだろーが
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414
匿名さん
＞403,412のような下品な人間が住民じゃないことを願うばかりだ・・・
もはや自転車はどうでもいい・・・
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415
匿名さん
自作自演でしょ。当然。
ちょっと面白いけど…他でやってね。
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416
匿名さん
俺はハゲだが、自転車の持ち込みと、どういう関係があるんじゃ？
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417
匿名さん
俺はインポだが、自転車の持ち込みと、どういう関係があるんじゃ？えっ
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418
匿名さん
管理規約に従えってあるけど、自転車持ち込んだらダメっていう規則はないよ。
本人の自由だと思うけど。
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419
購入経験者さん
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420
匿名さん
最初から規約にはないって言ってるのに…
なんでこんな事に…↓
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422
匿名
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423
匿名さん
登録期間中はいつも荒れますね〜。ライ●ル減らし？(笑)
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424
匿名さん
でしょ（笑）
分かりやすいよねー
ネタがなくなって、とうとう下の方かい（笑）
同一人物ってばればれ～
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425
匿名さん
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426
匿名
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427
匿名さん
中古物件を買う場合、その部屋はもちろん、共有部分をみた方がよいと以前テレビでみた事があります。
確かに泥だらけのエントランスなんかみたら購入に躊躇してしまうかも。
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428
匿名さん
金持ちの住むマンションほど自転車の持ち込み率は高くなる。
自転車が通ったくらいでエントランスが泥だらけになるなんてありえない。
もともと禁止されてるものじゃないんだから許可をとる必要もない。
周りの迷惑にならないように注意するのは当たり前の事。
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429
匿名さん
玄関入口には，綺麗なコンシェルジェがいるんでしょ。
その横を自転車を引きずって通るなんて、イメージ良くないな！
どうしてもと言うならば、せめてＢ１からEVに乗るというルールを作るとか。
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430
匿名
じゃ、おばさんコンシェルジュならオッケーだね
ってか色々言っても、必ず泥付き自転車をエントランス持ち込み汚す人出ると思う。
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431
匿名さん
折りたたみ自転車なら、折りたたんでEVに乗るくらいの配慮はほしいかもしれませんね。
ただ、エントランスが泥や水で汚れるなどの心配をされていますが、泥や水は、
雨が降れば自転車でなくても人が歩いてもつくものですよね？汚れに関しては
管理人さんお掃除して下さるし、そこは問題ではないのでは？と思います。
どちらにしても、規約で持ち込み禁止であれば、禁止だし持ち込みOKであれば
何人でも持ち込む方はいらっしゃるのではないでしょうか。他の入居者と一緒に
なった時にどれくらい配慮ができるかどうかが重要な気がしますが。
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432
匿名さん
ネガスレ投稿者は、抽選ハズレか購入出来ない方でしょう。
契約者は必死ですね。大事な新築タワマンに泥の付いた自転車なんか
持ち込まれてたまるか、、、
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433
契約済みさん
私なら泥がついてようが、ウンコがついてようが、スパームがついてようが、持ち込みますがね。廊下に置けばどうせ問題無いでしょう。
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434
匿名さん
駐車場が余ってても、駐輪場やバイク置き場に変更できないから不便ですね。
来客用にもできないし。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
どこのマンションでも自転車持ち込みは必ずいますからねぇ。
ここのEVは普通より大きめだから自転車持ち込んでもそんなに圧迫感なさそうなのが救い。
それより川崎駅は喫煙率が高いのが不安です。
ここの近所にエントランス前で喫煙する住民がいるマンションがあると聞いたのでそれだけはやめてほしい･･･。
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437
匿名さん
自転車程度で騒いでるなら土足もダメだよ。もう土足禁止。ペットも禁止。タバコも禁止。ベビーカーも禁止。
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438
匿名さん
赤ちゃんも禁止にしろ！五月蝿くて仕方ないわ！
子連れ禁止！
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439
匿名さん
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440
匿名
>>432
タワマン購入希望してて、ここの価格で購入出来ない人なんでいるの?価格的に無理なら違うタイプのマンション選択しますよねぇ↑
だってここは都心部では最安値に近いでしょ?
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442
購入経験者さん
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443
契約済みさん
余った駐車場を貸し出すことは不可能ではないよ。
ただし儲けすぎてはいけない。
ここらへん上手く立ち回れるかたが理事長になってくれたら
win-winになるんだけどね〜
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444
匿名さん
＞440
＞だってここは都心部では最安値に近いでしょ?
え？都心部？？？
首都圏の誤りですよね？！
ちなみに私的には首都圏だと埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県なども含まれる認識です。
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445
匿名
444
反応しなくてよろしいかと。川崎のポテンシャルが理解されてない地元外のかたですよ。
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446
匿名
いやいや地元外だって入居者いるでしょ!首都圏では安いのは確かだし…おたくもそう思ってここ検討?契約?してるのでは?
色々な見方あって良い思いますが
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447
匿名
これは失礼しました。地元外には川崎のイメージは良くないと思ってましたので検討者は川崎市市民が殆どかと思ってました…
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448
匿名さん
411さん
管理会社の評判を読みましたが、駐輪場問題についても触れられていましたね。
中でも何件か管理会社変更…と言う記述があり、少々気になりました。
会社のサイトを見ると、そこそこ実績はあるようなんですが。
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449
匿名さん
余った駐車場を貸し出すことは可能って本当ですか？
外部の人が入ってくることになりますけど。
それができれば住人の負担も軽くなりますね。
駐車場使用料の収入は赤字になりそうですから。
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450
匿名さん
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451
匿名さん
450さん
情報ありがとうございます。
他の住人の意向とか手続きとか、かなり難しそうですね。
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452
匿名さん
余った駐車場貸すと住民以外の者がマンションの敷地に入って来るってことですよね。
外部の者に貸すんだったら最初からその仕様で計画しとかないといけないんじゃないのか？
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453
匿名さん
この計画が出来たころは、ここまで車離れするとは予想出来なかったのでしょう。
300戸に対し150台！個人的には計画は間違っていなかったと思っていたのですが、、
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454
匿名さん
実際に何台余るのかは生活してみて多少時間がたたないとわからないですよね。
車持ってきたけど不要だから駐車場いらないとか、その逆もありえるし。
それに5台余るのと50台余るのでは意味が違うし、
東芝の1階にも駐車場が出来るのに需要はあるか、とか幾らで貸せるかとか。
住民価格よりも安くないと需要が無いなら、住民もそっち経由で借り始めたり。。。とか。
思いついたことを列挙しただけでも面倒すぎますね。
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455
匿名さん
＞443さん
> 余った駐車場を貸し出すことは不可能ではないよ。
> ただし儲けすぎてはいけない。
儲けすぎてはダメというのは、何故なのでしょう？
相場より高くしたら借り手がつかないだろうけど、住民の負担が減るなら、
ちょっとでも儲かった方がいいのかなと思ってしまいました。
素人考えですみません。よかったら教えてください。
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456
匿名さん
というか、一部でも外部貸し出しすると全体が営利事業とみなされて税金がかかります。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
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