サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

南の眺望は期待できないので避けるとして、
夏場は東、西ともに大変そうだな～。暑さが苦手なので真剣に悩みます。
タワーなので、北向きでも問題ない気がしてきましたが、
冬場は光熱費がかさみますかね？

西日の暑さは直射日光を窓の内側じゃなくて外側で遮ることでだいぶ軽減できますよ。
手軽に出来る対策としては、やはり昔からあるよしずや簾が最強だと思います。

西日がちゃんと入ってくる日当たりのいい物件。いいじゃないですか。

工夫次第。
遮光カーテンつければだいぶマシになる。

富士山見えるって検討者からしたらあまり引きにならないのかな？

十分魅力に感じてますよ〜。スカイツリーが見えるよりも魅力的！

小杉スカイミッドタワー?の方々は冬の晴れた日は新潟や長野の山まで見えると書き込みされてましたよ。北向き西向きは眺望が綺麗に見えるからその点は良いところだと思います。

世界的基準からすれば、眺望には海か川が見えるのが必須だよ。日本だって資産価値高いタワーは、みなとみらい、月島、豊洲、芝浦など水辺に近い。その点、二子玉川ライズは内陸でも多摩川そばで稀少価値があり検討の余地があるな。

月島？ぷっ。
豊洲？ぷっ。
芝浦？ぷっ。

資産価値ねぇ。爆笑。

双子玉川が「世界基準」で内陸？？？？？？
ちっちゃな世界だな。

（訂正）　双子　→　二子

　　　　　　・・・失礼！

世界基準ってうけるよね。世界の亀山モデルみたい。世界の海川基準(笑)。やっぱり笑える。

ついに値引き始まりましたね。

ん？どこが？

西向き東向きで暑いのは同じという方がいらっしゃいましたが、
朝日は生物を育てる光で西日は腐らせる光だと聞いたことがあります。
ただ、関東で富士山が見えるのは西向きが多いですよね。捨てがたい風景です。
夕日や夕焼けの美しさも素晴らしいでしょうね。

217さん、私も同じことを聞いたことがあります。
西よりは東を選んだ方が、生活リズムには合っていると思います。

富士山見えるのは羨ましい。サンクタスでは不人気だけど

そもそも西のほうが売れてないってなんの情報？
MRで見た限り、万遍なく売れてたように見えたが・。
しかも西の方が部屋数多いよな。

ガセが混入したのかな

朝早く起きて日中働いたり出掛けて、帰りが夜なら東でもいいけど、サンクタスでしかも中層以上くらいのファミリー層で共働きしないと生計が成り立たない家庭なんてないだろ。必然的に午後にいる可能性が高くなるから西のほうが生活にあってると思うけど。
「東日は育てるけど西日は・・」なんて例えで言われてるんだろ。「早起きは三文の得」と同じだよ。

方角に関わらずはめ込み窓は喚起悪くて最悪。
24時間喚起があってもやっぱり開けないと篭る。
ペット飼う家は特に辞めたほうがいい。

残念なマンションの西向きだったら売れ残るのは当然でしょう。
最終的には値引きしてでも売り切っちゃうと思いますが。

コスギくん乙

224　 まだこのスレにいたの？
ネガティブな書き込みばかりで、
随分暇な方ですね！！

>>224
君が一番残念だよ(笑)

次は10月中旬〜下旬。

↑
もうすぐですね。これで大方売れちゃうかな。

値引き情報はマジでした。120万だけだけど。

東でも暑いっちゃ暑いよ。
今、寝室が東側のバルコニーに面してるけど、
夏場に晴れていると朝からサウナ状態になる。

230
どの方角ですか？

つられないつられないw

ゴミステーション前の住戸ってニオイどうなんですかね？やっぱり臭っちゃうんですかね。

＞230
もうちょっとうまい嘘つきなよ（笑）

完璧な部屋ってなかなか無いってことですね。どの方角も一長一短がある。あとはライフスタイルに合わせた好みの問題。

ゴミステーションはＡＣ・換気があれば大丈夫ですよ。
北は寒いけど昔のような獄寒ではないと思います。
南や西のＤＷは本当に暑いけど、東も暑いですよ。今住んでいるとこだってそうでしょ。
やはり方角一番は南東だけど富士山の見える西や眺望のよい北・東・・・でも
パーフェクトはありません。
みんななんとか工夫していますし、優先順位で決めましょう。

じゃ、買わなきゃいい。
そんなのが検討の重要なファクターなら。
ていうか電車乗るのやめたら。

鶴見のタワーは、なんだか玄関前にゴミを出しておくと、収集してくれるらしい。
てか、マンションなのに廊下にゴミが出してあるなんてありえない・・・・ゴッキーが這ってそうで鳥肌がたつ。

238
なんだろう。この書き込み。川崎駅最寄のマンション全部にかいてあるけど…

グランイーグル
グランファースト
サンクタス
ポレスター
川崎ゲートタワー

ちょっといらいらして病んでるのかな。痴漢の冤罪に合った人？？？

時代の流れもあるし、女性専用車両が増えることがあっても減ることは無いだろうね。
職場のそばに住んで電車乗らなきゃいい。川崎に住みたいなら何時間でも歩いて通勤すれば。

ここの管理会社ってタワマンを管理している実績あるのでしょうか？
だんだん管理会社が気になってきました。

217さん
マンションの決め手って人それぞれだと思いますが、眺望っていつか飽きるものだと思います。
また、その眺望を気に入って購入したのに、その前に高層マンションなんかができちゃった時には、
かなりガッカリしそう。夏場の暑苦しい西日を我慢してまでも眺望を選ぶ価値はないような。
確かに夕焼けの美しさは素晴らしいでしょうけどね。

243さん
株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
大京グループですよね。問題ないような気がしますが。

今日から二期２次ですね。情報ありましたらお願いします。

二期２次
販売戸数30戸
販売価格2,990万円（1戸）～7,140万円（1戸）
住居専有面積40.02m²（1戸）～88.26m²（1戸）

なので坪単価は、247万～267万だね。

西側は相変わらず供給少ない模様。

今回の販売住戸を見ると、広くて高額な部屋は希望者がいなくてまた売りに出せないみたいだね。
かなり残っているが、ムサコみたいになったらやだな。

今回３０戸みたいだけど、全回までに何戸売れたの？

今回30戸で、残りは50戸だよ
早く買わなきゃ～
今度こそ抽選に当たるといいなぁー

二期１次までに２２０戸売れたってこと？

年内完売でしょう