横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)」についてご紹介しています。
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サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

匿名さん [更新日時] 2010-12-30 00:18:56
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サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
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(1)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分、東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～101.04平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ



こちらは過去スレです。
サンクタス川崎タワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2010-09-19 23:33:43

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サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判

  1. 452 匿名さん

    余った駐車場貸すと住民以外の者がマンションの敷地に入って来るってことですよね。
    外部の者に貸すんだったら最初からその仕様で計画しとかないといけないんじゃないのか？

  2. 453 匿名さん

    この計画が出来たころは、ここまで車離れするとは予想出来なかったのでしょう。
    300戸に対し150台！個人的には計画は間違っていなかったと思っていたのですが、、

  3. 454 匿名さん

    実際に何台余るのかは生活してみて多少時間がたたないとわからないですよね。
    車持ってきたけど不要だから駐車場いらないとか、その逆もありえるし。

    それに5台余るのと50台余るのでは意味が違うし、
    東芝の1階にも駐車場が出来るのに需要はあるか、とか幾らで貸せるかとか。
    住民価格よりも安くないと需要が無いなら、住民もそっち経由で借り始めたり。。。とか。
    思いついたことを列挙しただけでも面倒すぎますね。

  4. 455 匿名さん

    ＞443さん

    > 余った駐車場を貸し出すことは不可能ではないよ。
    > ただし儲けすぎてはいけない。

    儲けすぎてはダメというのは、何故なのでしょう？
    相場より高くしたら借り手がつかないだろうけど、住民の負担が減るなら、
    ちょっとでも儲かった方がいいのかなと思ってしまいました。
    素人考えですみません。よかったら教えてください。

  5. 456 匿名さん

    というか、一部でも外部貸し出しすると全体が営利事業とみなされて税金がかかります。

  6. 457 匿名さん

    その通り、事業所得です。

  7. 458 匿名さん

    せっかく450さんがリンク張ったのに読めよ。。。

  8. 459 匿名さん

    最新のマンションで、タワーパーキングなんて時代遅れもいいところ。
    駐輪場やバイク置き場に変更もできないし、乗り物の進化にも対応できない。
    マンションのお荷物になるのは目に見えている。

  9. 460 匿名さん

    ４５０のリンク記事内容間違ってるよ。
    全部が収益事業とみなされる。

  10. 461 匿名

    だね!
    お荷物はあとあと面倒なことになる!
    前途多難はいやですね。

  12. 462 匿名さん

    駐車場使用料は稼働率70％で見積もっていますが、見積もりを下回るようなので
    50台以上余りそうですね。

  13. 463 匿名

    建築費がお得なんだから、管理費や修繕費用がちょっと割高になったって気にしちゃダメでしょ(注)
    タワーパーキング付のＭＳであることは、みんな知ってて購入するわけだから…

  14. 464 匿名さん

    駐車料金を変更して思い切って下げれば、150台
    全部埋まるよ！

  15. 465 匿名さん

    >>459
    タワーパーキングだと出入りも時間かかるから早く出たいときはちょっと不便かな。この台数分の敷地を平面で確保するのはこの地域じゃ難しいだろうから仕方がないけどね(汗)

    タワーパーキングなら愛車が裸で晒されなというメリットはあるよ。

  16. 466 匿名さん

    >>464さん
    私もそう思います！もう少し安くならないかな。
    安くして全部埋まったほうがいいのにな。

  17. 467 匿名さん

    そうですね、空いている状態が続くよりは、少し安くして埋まった方がいいような気がします。我が家は今のところマンションを購入したら車を手放す予定ですが、駐車料金が安くなれば考え直すかも。

  18. 468 匿名さん

    ２万はこの近辺と比べると安いね。
    タワーパーキングというデメリットもあるけど。
    うちは駐車場借りますよ。

  19. 469 匿名

    結局、ここは物件価格が安い分のツケがどこかで回ってきますね。そうそう美味しい話はないし

  20. 470 匿名さん

    ここは、なかなかの物件ですよ。

    MORIMOTOのときも、ずいぶんな言われ方をしたものです。
    いやなら、そもそも買わなきゃいいわけで。
    でも、正直、うらやましがってる人が多いんですよ。
    裏返しの発言も多いわけです…。

    その意味では、美味い話なんでしょうね。

  21. 471 匿名はん

    ＞469

    高値掴みロイツルさん

スムログに「サンクタス川崎タワー」の記事があります

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