『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１１

>>319
玄関のスイッチの位置とセンサの位置を別にできるのが
いいですね。
うちのは、スイッチの位置が悪くセンサとスイッチが
一体なので玄関の扉付近では反応しません。

>>312

私もよ！夜中の一時半頃だっけ？
アッタマきて、窓を開けて「うるせ〜んだよ！コラァ！」って
叫ぼうとしたけど・・・ちょっとできませんでした。。。m(__)m

>312
駅近という立地は必ずしもいいことばかりではないですね。

街のざわつきみたいなものは多少あるけど、まあ当たり前ですよね。
（酔っ払いは困るけど。）
でも地下鉄の音は気にならないほど静かだし、
駅前なのにのんびりしていてローカルな良さを感じています。
このくらい静かな環境で、買い物、バスターミナル、駅、
これらに直結する便利さは、なかなか他にないと思います。

>私もよ！夜中の一時半頃だっけ？
そんなのあったんだ？いつも二時過ぎまで起きているけど、わからなかったな〜。
棟によってぜんぜん違いますね。

３１８さん。
無事カバーをはずしてふたを閉めることができました♪
ありがとうございました。

フロントサービスってサービスのど素人でした。サービス業なのに2人で昼休憩取ってるし・・・
もう少し何とかならんのかな？

フロントサービスを置く代わりに防災センターからＥとＷに一名づつ警備員を
終日配置してくれる方が良いな。
悪質なセールスやドアをガンガン叩くおばさんもなんとかしてくれそうだし。

>>319
人感センサって便利だよね。
タイマースイッチを付けてその価格だと
お得だね。
うちは、オプションで26000円だったし、足元灯と連動
しないので不便です。

最近はどのマンションにもポーチ灯がついてるけど、
今まで一度もつけたことはない。
廊下は明るいから鍵穴が見えないなんてことも全くないし、
なんの意味があるんだろうか？
いつも点灯してるお宅があるけど、ついてると、在宅のサインのように思える。
電力の無駄遣いのような気もするけど、灯りがついてると
なんか素敵な雰囲気がするだけかな？

たまたま目にしてしまったのですが、3階から通り抜けられるプライベートガーデンで、抱き合ったり　キスしたり　はいかがなものでしょうか？大人の方のようでしたので、ご夫婦かと感じましたが。
子供が目にすることもあろうかと思いますので、慎んでいただきたいと思います。そのような行為をする方はこの掲示板を見てはいないと思いますが・・・

サッシの風切り音がうるさいです。

OP代をポイントで清算してきました。
これで支払いは終わりです。

ウエストなんかフロント不在。何のフロント

うちもキッチンの換気扇を回すと
共用廊下側の部屋のサッシの風切り音がすごくうるさくなります。
窓を少しだけでも開けると治まるんだけど
年中開けとくわけにもいかないし、どうしたもんやら・・・。

フロントさん、電話していることが多いのだけど、ビジネスというよりプライベートという話し方だと感じがしました。フロントさんは周りから見られている仕事なので、特に仕事中の話し方はビジネスライクにお願いしたいと思います（そのほうが変な誤解を招かずにすみますし）。

ウエストのフロントの営業時間については、改善すべきだし
イーストの2名体制は無駄、遊んでる感じだね。

>>336
うちもですよ。
とりあえず3ヶ月目のアフターで指摘するつもりです。

>>338
イーストのフロントさんって常時２名体制なんですか？
そうならぜひウエストに１人回して欲しいな。

入居してだいぶ経ちましたが、地下鉄の音はやはり気になります。風切り音もかなりうるさいですね。

>342
うちはWですが、地下鉄の音は気になりません。風の音はあの勢いだとどこでもするのでは？

うちはＥ棟の低層の方ですが、地下鉄の音は意識しないと気づきません。
ただキッチンの換気扇からは、かすかではあるけど、
アナウンスとかまで聞こえてきて、じゃあ、自分が台所で何か言ったら、
それはどこに聞こえてるんだろうかなんて心配になったりするよ。
風の音は換気口を絞りすぎなければなんでもないかな。

>>345

同感です。
確かにフロントが二人いるなら休憩時間をずらしてもらうことで
不在時間をなくすことは可能でしょうし、
その他あまり便利でないと思われるサービス内容があれば
今後要望を出していくのもいいかとは思いますが、
メインのイーストに来れば用が足りる事柄について、Ｗも平等にとか、
管理費がどうのというのは違うと思いますね。

>345
そういうことも含まれて安かったはずです。

あんたのＥ棟はよっぽど高かったのでしょうね。
Ｅ棟にこんな人がいるなんてがっかりです
常駐時間が長いほうが良くてＥ棟に決めたのなら、フロントに人がいる時間に用を済ませらいいでしょ。不在時間があってもいいじゃん。

治安維持のため、片側2名でなく両フロントに人がいてもいいのでは？
Ｗ棟へ配達に来た人はどうしているのかな？

３４５さんは正当なことを言っていると思います。
３４７さんの言っている意味が良く分かりません。何か勘違いしてませんか？

ここの掲示板は昼間書く人と夜に書く人とで層が分かれている様な．．．

Ｅ棟の立場で書いている方へ。
管理費についてはＥ棟とＷ棟に差額は無く、今後住み続けていく限り払い続けてもらうものです。
サービスを享受できるという利害関係があるとはいえ、Ｗ棟の住民にとっては自分たちの益にならない管理費を払い続けていく事になり、それに対して不満があって何らかの改善提案を出したいといった事を封殺するという姿勢はいかがなものでしょうか？
ここで規則で・・・とか書くと堂々巡りになるので控えますが．．
それと値段についてはＷ棟の一部には自影（Ｅ棟）の影響もあり、また販売時期によっては選択肢が限られていた方々もいます。そういった方々への煽りや見下しとも取られかねない様な発言は慎んだほうがよろしいかと。

Ｗ棟の方へ。
Ｅ棟で発言されている方々は別にＥ棟の総意であるとか、代表としての発言ではなく、あくまで一個人（とそれに賛同する方々）の意見ですから、別に萎縮する事なく、問題提起したいのであれば正規に手続きを踏めば、内容にもよりますが少なくとも門前払いは無いはずです。この様な不特定多数も集う匿名掲示板の場ではなく、問題提起する事を妨げるものはありません。

それと、困った事に、管理規約集には
（６）フロントサービスの内容は一部変更になる場合があること。
という物騒な一文があったりします．．．

Ｅ棟の方がメインに使われていますね。
共用施設もあるし、ラウンジが広くとってあるので
手続きや事務的なことは全てがＥ棟で行われてきました。
もともと両方の棟を同じように使用する目的ではないのでしょう。

Ｗのフロント営業時間が長い方がＷの住民にとっては
より便利であり、セキュリティ面でより安心な気はしますが、
Ｅ棟がきっちりやっていれば、Ｗにはなくても足りるものという感じもします。
フロントのないマンションはいくらでもあるのだし。

管理費については、Ｗにも同じ比重を置くということなら、
全体の利益になることの、どこかの部分を削らなくてはなりませんね。

＞Ｗ棟の住民にとっては自分たちの益にならない管理費を払い続けていく事になり、

Ｅ棟のフロント業務は、なにもＥ棟だけの住民のためにあるものではありません。
Ｅ棟まで行くのは遠いとか雨の日不便だから、自分たちの益にならないという考え方は
間違っていると思うし、そこに不公平感を持つのはどうなのかな？
ただ、より便利にしたいので要望を出したいという気持ちはよくわかります。
やってみてもいいのでは？
Ｅ棟に二人というのが、本当に必要でないのなら、その分をＷでというのは賛成です。

353ですが、
先ほどのは、メイン棟という話が出たので書いたのですが、
京急側の都合で言えばＥはメインだと思いますが、
この先、暮らしていく上では住民にとってはどちらがメインということは
ないと思っています。

うる覚えなんだけど、フロントの営業時間って「重要事項説明書」とか「管理規約」にきちんと
明記されていましたっけ？パンフなんかあまりみてないし、どうなんでしょう？

駐車場の件も、新聞の件も、ここで色々議論されましたが、議論とは関係なく結論が出てましたね。
ここでぐちゃぐちゃ言っても始まりませんから、やはり総会で取り上げるのがベターでしょう。
フロントの要る要らないも含めて、過半数超えれば変わるだろうし、超えなければ変わらないだろうし、簡単なことです

３４５サン
先ずは謝罪だね。

風雨で廊下が汚れますが、床磨きの掃除計画があるのでしょうか？
自分たちでやっていいのかな？

共用部分の清掃というのは、日常の清掃に加え、
定期的に業者が入り行われるのが一般的です。
汚れに気づけば個人が掃除するのは差し支えないとは思いますが、
共用部なので洗剤とかは避け、かえってシミや汚れをつけないように
気をつけた方がいいかもよ。

初歩的な質問ですみません。浴室乾燥システムは涼風とか換気だけでも
ガスが使われているんでしょうか？
乾燥や温風はガスを使ってるのは分かるんですが・・・

345は失礼な奴だよね。Ｗが安かった？Ｗでもあなたの部屋より高い部屋はたくさんあると
おもいますが・・・。

ガスが使われている時って
キッチンのコントロールパネルに
炎のマークが出るでしょう。
涼風と換気は燃焼してないと思うわよ。
取り説なんかめんどくさくて見てないから
あんまり自信ないけど、間違ってたらごめんね。

パンフレットに書いてあることなんか何の拘束力もないよ。
E棟がメインであって、管理もて手厚いって
契約書、重要事項説明書、管理規約の類をひっくり返してみたんだけど
どこにも書いてないんだよね。

EとW、日替わりでフロント運営してくれりゃいいだけじゃね？

フロントの件で特に不自由を感じたことはないけれど、
>>345さんの書き方はちょっとカチンときますね。
文章って本心が見えるから怖いよ。

345のようなこと書く人がいるとE棟の人はみんな同じだと思われても困るので、
ここで弁解させていただきますが、そんなことないですよ、ｗのみなさん。
一緒にいいマンションコミュニティを作っていきましょう！！

>>365さん
うちもＥ棟なんですが、駐車場が限りなくＷに近いので
よくＷ棟を通らせていただいていますよ。
いろんなところがちょっとずつ違って面白いです。

３６２さん
分かりやすい説明ありがとうございました。
やっと仕組みがわかってきました。