『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１１

　フロント業務の時間については、購入前にＷ棟は夕〜夜だけ、と説明を受けた記憶があります。
メインのパンフレットの３３ページには、フロント業務について「イーストウイングでは・・・」と記載が（ここだけそのような記載がある・・・のも不親切だが）、管理業務集にもＥ棟Ｗ棟の営業時間について記載があり、うちは購入前に確認していました。
　たしかにＷ棟の方には使いづらいと思います。ただ、Ｗ棟の鍵を使ってＥ棟に入ることができれば、ある程度の解決がつくようにも思いますが、やってみた方いらっしませんか？（私はＥ棟なのでやってみていません。）また、夕方５時（６時？）までなら、中央棟の庭園を経由してＥ棟に入ることも・・・面倒ですが。
　また、少し本筋から外れますが、フロントサービスについてもっと詳しく「宣伝」してほしいです。宅配便（クロネコでした）を頼んだら、フロントの人に「コンビニなどで出すより１００円安いので・・・」といわれ、確かに安かったです。他のサービスの使い方や料金なども含めて、ＨＰに掲載するなり、チラシで配るなりしてほしいと思いました。
　なお、うちはもうやめましたが、共働き＋子供のいる世帯の場合、子供に安心な食材を・・・との思いと、買い物に行く面倒さから生協を頼む方は結構多いですよ。

オレは平置き駐車場にぬけぬけと停まってる平たい車どもを見るたびに
「こいつらがうそつき家庭の車か」と思えてものすごく腹が立つ。
そいつらの場所を取り上げてきちんとした再抽選をしてもらいたい。

Ｅには供用施設があるけどＷには無いから人員配置が異なる。という様な説明だったですかね？
ちなみにＷの鍵でＥに入る事は可能です。防災センターのところも。（３月は可能でした．．）

Ｅ棟のフロントサービスの２人常駐は余剰です。Ｗ棟に廻してあげればセキュリティーも強化できます。

下品で乱暴な書き込みにはうんざりですね。
一呼吸おいてからレスしましょうよ・・・・
通りすがりのあらしさんと思いたいけど　残念ですがそうでもないみたいですね。

あ、まだ返事してない。

平置きには、嘘つきと嘘つきじゃない人が混ざってると思われるので、
３０５さんは非常に気の毒です。
エントリーが公正だったのか追跡調査して、
正直者のステッカーを管理会社が発行してあげるのはどうかな？

それよりミッドに入ってる平たいのは？？？

確かにフロントの件は、不公平ですね。
E棟の入居者から見てもおかしいので、
営業時間は、平等にすべきと思いますよ。

ミッドも平と同じで、数台抽選に参加できてたはず・・・・・

くそー。大声で「あー、あー」叫んでた酔っ払いに安眠を妨げられた！

Ｗ棟の夜のみのフロント営業って意味がない。
何故夜のみ営業するのか？
Ｗ棟のフロントは無意味化している。
ところで、Ｅ棟フロントにある件を問合せしたら、「防災センターへ」といわれた。
存在価値は何？
Ｗ棟なんて宅配はＥ棟フロントよりファミマに出すほうが便利がいい。
どうにかして。

２７８さん。
玄関上の排気口から冷たい風が入って廊下がすごく寒いので
プラスチックカバーをはずそうとしましたが
なかなかはずれません。ただ引っ張ればはずれますか？

フロントの件は、総会に参加して提案しよう。

これだけ駅に近いとコンシェルジュはいらないね〜。京急は何で入れたんだろ？

315さん
うちのは四角い白のプラスチックカバーですが、左右にある取っ掛かりをやや強めに揺らしながら引っ張るととれました。特別な道具はいりませんでした。

玄関のスイッチを交換しました。
玄関の天井灯と足元灯を同時に点灯できるように、「ここでもセンサ」
と言うスイッチ１箇所にまとめ、そして、ポーチ灯は「あけたらタイマ」で
帰宅時間に合わせて自動点灯するように変更。
工事費込みで約23000円でした。
オプションより安くできたよ。
あけたらタイマ（2線式）
http://biz.national.jp/Ebox/switch/switch22.html
ここでもセンサ
http://biz.national.jp/Ebox/haisen/kokodemo/index.html

>317さん
まだ実感できないだけで、あればあったできっと
何かいいこととか出てくると思いますよ〜。

>>319
玄関のスイッチの位置とセンサの位置を別にできるのが
いいですね。
うちのは、スイッチの位置が悪くセンサとスイッチが
一体なので玄関の扉付近では反応しません。

>>312

私もよ！夜中の一時半頃だっけ？
アッタマきて、窓を開けて「うるせ〜んだよ！コラァ！」って
叫ぼうとしたけど・・・ちょっとできませんでした。。。m(__)m

>312
駅近という立地は必ずしもいいことばかりではないですね。

街のざわつきみたいなものは多少あるけど、まあ当たり前ですよね。
（酔っ払いは困るけど。）
でも地下鉄の音は気にならないほど静かだし、
駅前なのにのんびりしていてローカルな良さを感じています。
このくらい静かな環境で、買い物、バスターミナル、駅、
これらに直結する便利さは、なかなか他にないと思います。

>私もよ！夜中の一時半頃だっけ？
そんなのあったんだ？いつも二時過ぎまで起きているけど、わからなかったな〜。
棟によってぜんぜん違いますね。

３１８さん。
無事カバーをはずしてふたを閉めることができました♪
ありがとうございました。

フロントサービスってサービスのど素人でした。サービス業なのに2人で昼休憩取ってるし・・・
もう少し何とかならんのかな？

フロントサービスを置く代わりに防災センターからＥとＷに一名づつ警備員を
終日配置してくれる方が良いな。
悪質なセールスやドアをガンガン叩くおばさんもなんとかしてくれそうだし。

>>319
人感センサって便利だよね。
タイマースイッチを付けてその価格だと
お得だね。
うちは、オプションで26000円だったし、足元灯と連動
しないので不便です。

最近はどのマンションにもポーチ灯がついてるけど、
今まで一度もつけたことはない。
廊下は明るいから鍵穴が見えないなんてことも全くないし、
なんの意味があるんだろうか？
いつも点灯してるお宅があるけど、ついてると、在宅のサインのように思える。
電力の無駄遣いのような気もするけど、灯りがついてると
なんか素敵な雰囲気がするだけかな？

たまたま目にしてしまったのですが、3階から通り抜けられるプライベートガーデンで、抱き合ったり　キスしたり　はいかがなものでしょうか？大人の方のようでしたので、ご夫婦かと感じましたが。
子供が目にすることもあろうかと思いますので、慎んでいただきたいと思います。そのような行為をする方はこの掲示板を見てはいないと思いますが・・・

サッシの風切り音がうるさいです。

OP代をポイントで清算してきました。
これで支払いは終わりです。

ウエストなんかフロント不在。何のフロント

うちもキッチンの換気扇を回すと
共用廊下側の部屋のサッシの風切り音がすごくうるさくなります。
窓を少しだけでも開けると治まるんだけど
年中開けとくわけにもいかないし、どうしたもんやら・・・。

フロントさん、電話していることが多いのだけど、ビジネスというよりプライベートという話し方だと感じがしました。フロントさんは周りから見られている仕事なので、特に仕事中の話し方はビジネスライクにお願いしたいと思います（そのほうが変な誤解を招かずにすみますし）。

ウエストのフロントの営業時間については、改善すべきだし
イーストの2名体制は無駄、遊んでる感じだね。

>>336
うちもですよ。
とりあえず3ヶ月目のアフターで指摘するつもりです。

>>338
イーストのフロントさんって常時２名体制なんですか？
そうならぜひウエストに１人回して欲しいな。

入居してだいぶ経ちましたが、地下鉄の音はやはり気になります。風切り音もかなりうるさいですね。

>342
うちはWですが、地下鉄の音は気になりません。風の音はあの勢いだとどこでもするのでは？

うちはＥ棟の低層の方ですが、地下鉄の音は意識しないと気づきません。
ただキッチンの換気扇からは、かすかではあるけど、
アナウンスとかまで聞こえてきて、じゃあ、自分が台所で何か言ったら、
それはどこに聞こえてるんだろうかなんて心配になったりするよ。
風の音は換気口を絞りすぎなければなんでもないかな。

>>345

同感です。
確かにフロントが二人いるなら休憩時間をずらしてもらうことで
不在時間をなくすことは可能でしょうし、
その他あまり便利でないと思われるサービス内容があれば
今後要望を出していくのもいいかとは思いますが、
メインのイーストに来れば用が足りる事柄について、Ｗも平等にとか、
管理費がどうのというのは違うと思いますね。

>345
そういうことも含まれて安かったはずです。

あんたのＥ棟はよっぽど高かったのでしょうね。
Ｅ棟にこんな人がいるなんてがっかりです
常駐時間が長いほうが良くてＥ棟に決めたのなら、フロントに人がいる時間に用を済ませらいいでしょ。不在時間があってもいいじゃん。

治安維持のため、片側2名でなく両フロントに人がいてもいいのでは？
Ｗ棟へ配達に来た人はどうしているのかな？

３４５さんは正当なことを言っていると思います。
３４７さんの言っている意味が良く分かりません。何か勘違いしてませんか？

ここの掲示板は昼間書く人と夜に書く人とで層が分かれている様な．．．

Ｅ棟の立場で書いている方へ。
管理費についてはＥ棟とＷ棟に差額は無く、今後住み続けていく限り払い続けてもらうものです。
サービスを享受できるという利害関係があるとはいえ、Ｗ棟の住民にとっては自分たちの益にならない管理費を払い続けていく事になり、それに対して不満があって何らかの改善提案を出したいといった事を封殺するという姿勢はいかがなものでしょうか？
ここで規則で・・・とか書くと堂々巡りになるので控えますが．．
それと値段についてはＷ棟の一部には自影（Ｅ棟）の影響もあり、また販売時期によっては選択肢が限られていた方々もいます。そういった方々への煽りや見下しとも取られかねない様な発言は慎んだほうがよろしいかと。

Ｗ棟の方へ。
Ｅ棟で発言されている方々は別にＥ棟の総意であるとか、代表としての発言ではなく、あくまで一個人（とそれに賛同する方々）の意見ですから、別に萎縮する事なく、問題提起したいのであれば正規に手続きを踏めば、内容にもよりますが少なくとも門前払いは無いはずです。この様な不特定多数も集う匿名掲示板の場ではなく、問題提起する事を妨げるものはありません。

それと、困った事に、管理規約集には
（６）フロントサービスの内容は一部変更になる場合があること。
という物騒な一文があったりします．．．

Ｅ棟の方がメインに使われていますね。
共用施設もあるし、ラウンジが広くとってあるので
手続きや事務的なことは全てがＥ棟で行われてきました。
もともと両方の棟を同じように使用する目的ではないのでしょう。

Ｗのフロント営業時間が長い方がＷの住民にとっては
より便利であり、セキュリティ面でより安心な気はしますが、
Ｅ棟がきっちりやっていれば、Ｗにはなくても足りるものという感じもします。
フロントのないマンションはいくらでもあるのだし。

管理費については、Ｗにも同じ比重を置くということなら、
全体の利益になることの、どこかの部分を削らなくてはなりませんね。

＞Ｗ棟の住民にとっては自分たちの益にならない管理費を払い続けていく事になり、

Ｅ棟のフロント業務は、なにもＥ棟だけの住民のためにあるものではありません。
Ｅ棟まで行くのは遠いとか雨の日不便だから、自分たちの益にならないという考え方は
間違っていると思うし、そこに不公平感を持つのはどうなのかな？
ただ、より便利にしたいので要望を出したいという気持ちはよくわかります。
やってみてもいいのでは？
Ｅ棟に二人というのが、本当に必要でないのなら、その分をＷでというのは賛成です。

353ですが、
先ほどのは、メイン棟という話が出たので書いたのですが、
京急側の都合で言えばＥはメインだと思いますが、
この先、暮らしていく上では住民にとってはどちらがメインということは
ないと思っています。

うる覚えなんだけど、フロントの営業時間って「重要事項説明書」とか「管理規約」にきちんと
明記されていましたっけ？パンフなんかあまりみてないし、どうなんでしょう？

駐車場の件も、新聞の件も、ここで色々議論されましたが、議論とは関係なく結論が出てましたね。
ここでぐちゃぐちゃ言っても始まりませんから、やはり総会で取り上げるのがベターでしょう。
フロントの要る要らないも含めて、過半数超えれば変わるだろうし、超えなければ変わらないだろうし、簡単なことです

３４５サン
先ずは謝罪だね。

風雨で廊下が汚れますが、床磨きの掃除計画があるのでしょうか？
自分たちでやっていいのかな？

共用部分の清掃というのは、日常の清掃に加え、
定期的に業者が入り行われるのが一般的です。
汚れに気づけば個人が掃除するのは差し支えないとは思いますが、
共用部なので洗剤とかは避け、かえってシミや汚れをつけないように
気をつけた方がいいかもよ。

初歩的な質問ですみません。浴室乾燥システムは涼風とか換気だけでも
ガスが使われているんでしょうか？
乾燥や温風はガスを使ってるのは分かるんですが・・・

345は失礼な奴だよね。Ｗが安かった？Ｗでもあなたの部屋より高い部屋はたくさんあると
おもいますが・・・。

ガスが使われている時って
キッチンのコントロールパネルに
炎のマークが出るでしょう。
涼風と換気は燃焼してないと思うわよ。
取り説なんかめんどくさくて見てないから
あんまり自信ないけど、間違ってたらごめんね。

パンフレットに書いてあることなんか何の拘束力もないよ。
E棟がメインであって、管理もて手厚いって
契約書、重要事項説明書、管理規約の類をひっくり返してみたんだけど
どこにも書いてないんだよね。

EとW、日替わりでフロント運営してくれりゃいいだけじゃね？

フロントの件で特に不自由を感じたことはないけれど、
>>345さんの書き方はちょっとカチンときますね。
文章って本心が見えるから怖いよ。

345のようなこと書く人がいるとE棟の人はみんな同じだと思われても困るので、
ここで弁解させていただきますが、そんなことないですよ、ｗのみなさん。
一緒にいいマンションコミュニティを作っていきましょう！！

>>365さん
うちもＥ棟なんですが、駐車場が限りなくＷに近いので
よくＷ棟を通らせていただいていますよ。
いろんなところがちょっとずつ違って面白いです。

３６２さん
分かりやすい説明ありがとうございました。
やっと仕組みがわかってきました。

以前、フロントの人が私用でフロントにある電話で話をしてるのを
発見しました。

私達が前と通っても無視でした。

住民をなめてんのかと思いましたが、フロントの人の教育って
どうなってるのでしょうか？

内容は聞こえませんでしたが、言葉の使い方・声のトーンでどなたが
聞かれても私用だと気づくと思います。

来月からＥ棟フロントは１人体制ですって。　聞いてきた　入居スタートから４月は問い合わせ対応のため２人体制だったんだって

総会の後、ゴミ分別の説明会があるようですね。
分別方法の違う地域から来られた方も多くいらっしゃると思うし、
分別を間違えるのはまだしも（私自身も完璧ではないです）
貼紙されて取り残された自分のゴミには責任持ちましょうよ。
新居に来て消火器捨てること自体不思議だけど。

Ｗ棟の非常口案内板が引越し時に破損されてました。
日通は責任もって修繕してほしい。
管理費での修繕は反対。
新築なのにボロボロでした。

　皆さんにお尋ねします！Lウィングのゴミ出しの曜日指定は無いのでしょうか？一階の収集場所には分類別にパーディションがしてあるため、いつでも出せそうになっています。私は火木土に燃えるゴミをだしていますがこれって正しいですか。因みに以前は区内戸建てでしたので曜日指定は厳格でした。これから気温が上がる季節なのでニオイ気になりそうです。

>>378
たしか、収集の曜日は決まっていますが、ゴミはいつ出してもいいという
ルールだったと思います。
ディスポーザーで処理できない生ゴミとか、確かにニオイは気になりそうですね。

>>377

その件、日通さんに直接言ってありますか？
また管理会社に連絡済ですか？

>>378さん

確かに、ニオイのするものは特に夏場は、前もって出すのは
避けたいと私は思いますが、
こういったマンションの場合、ある程度仕方ないことなんですよね。
ゴミを出しに行った時、既に収集車が帰った後だったら、
そのゴミを再度家に持ち帰り、二日後に出すなんて人はまずいないでしょうから。
うちのマンションはディスポーザーのある分、全然マシだとは思いますが。

購入時、いつでも出せるかということについて営業の方に尋ねたら
基本的にはＯＫでした。
ただ、このマンションの購入層には常識のある方がほとんどではないか
なーんて言ってましたけど。あはは。。。

曜日指定などの厳格なルールがあれば、やはり不便を感じる方は多いでしょう。
そんなものを作る必要のないよう、生ゴミについては各々がニオイの漏れないように
パックする工夫やゴミ置き場に出すタイミングに気をつける努力は
してもいいんじゃないのかな？

>388サン

管理人さんが仮補修してました。
犯人は誰だかはわかりません。（何時の引越で壊れたかも判りません）
確率的に日通です。幹事もしてたし。

>>382
それじゃあ、仕方ないですね。
壊した人が定かではないのなら管理費で修繕するしかないです。

ゴミの話が出たのでついでに・・・
シールを貼らずに放置された粗大ゴミ、
あれも処分するのに結局は管理費が使われたんですよね。
ひどい話だと思う。

シールが貼られていない粗大ごみを安易に管理費から捻出した費用で処分していいものだろうか？
置いた人は、他地域から来た人かも知れず、すぐに管理費からの費用で処分してしますのでは
本人も気づかないのでは？
置かれた場所に１〜２ヶ月くらい晒してもシール貼らない様であれば明らかに故意でしょうが、
すぐに処分してしまっては、今後も同じようなことが起こると思います。

美容院のテナント決まりましたね。
ＲＥＹさんは東戸塚にもある、技術に定評あるサロンです。
オーナーさんは美容師の講師として有名です。
系列店は青山にも店舗を構えてます。
上永谷では一番いい美容院になるのではないでしょうか？
Ｌ住民さんよかったですね！！

美容院はファミマの脇のスペース？

資産価値下落した方が税金は安くなるからいいと思うけど。

３７８です。
３７９さん、３８１さん、レス有難うございました。ちょっとした心遣いでマンションライフが気持ちよくなるのですね。

Ｅ棟２Ｆのエントランス付近のお宅、植木がバケツに植えてあり微妙です。

花台、ある家とない家があると思うんですが、
とても不思議なスペースです。
うちにはついてるけど、内廊下って感じで暗いので、
植物なんてかわいそうで置けません。
花台の上には花以外の私物も置けるのかなあ？
と言っても、あそこに置きたい物なんてなにもないけど。
皆さんは花台どうしてますか？

不法投棄を防ぎたい、常習者なら特定したい、というなら監視カメラを設置すれば抑止力にもなっていいかも知れないけど、普通の家庭ゴミを出すところを監視されているのって気分のいいものではないですよね。

この件とは別にですけど、ポストにいたずら（？）している様なケースを見かけますが、これってやっぱり故意でやってるんですかね？
適当な数字の組み合わせを試行しているのか、一部だったり全部が押されているポストを何個か見かけますけども、故意なら（嫌がらせとしても）対策とかを考えてもらわなければいけないですね。

>私としてはカフェとかの方が嬉しかったかなぁ
同感。よくこれだけ美容院あって潰れないね。丸山台住人はおしゃれ！？

でも結局大船まで行ってる。

丸山台に来てみて多いなあと思ったもの。
ケーキ屋さん、パン屋さん、美容室、クリーニング店

レストランや居酒屋、カフェ、ラーメン店とかの飲食店は少ない気がするなあ。