『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１１

いよいよ今週末に引渡し、入居が始まるのですね。私は４月入居組ですので、ご入居されネット開通された方からの感想をぜひお聞かせください。

>>21さん
３月引越しです。
引越し翌日にはネットに繋ぐつもりなので
書き込みたいと思いまーす。

・・・って、ダンボールの山から
パソコンが出てくれば、ですが。。。(~_~;)

登記費用で余った額はいつ頃戻るのでしょうか・・・？

>>22さん
　お引越しの準備真っ最中でのお返事、有難うございます！と言う私ももうすぐ準備をしなければ‥‥。入居のご感想を是非お願いします！！

>No.25さん
え、なにそれ？

よかったですねえ。
借りたい人は外部の方ですよね？
やはり需要はあるわけですね。（＾−＾）にっこり

＞27さん
横からすみません。
貸したい人リスト、借りたい人リストを作成して送付する
という説明はいつごろあったのでしょうか？

30です。
早速のレスをありがとうございます。
駐車場の貸し借りは入居後に何らかの説明があるのかと
思っていたので、こちらで拝見して初めて知りました。
内部の方で2台目用に借りたい方って結構いらっしゃる
のでしょうか？

駐車場の場所交換交渉をしたいって思ってる人は後回しなのか・・。

貸すってことは本人困ってないですからねぇ。
使用者ということで互いに不都合だったら考えるとは思うけど、この場合は一方だけが
望む形になりそうですしね。

うちも駐車場の場所交渉をしたいと思っていたのですが・・・。
交渉する前に貸し借りの動きがあるということは考えていません
でした。もう交渉の余地なしでしょうか。かなり残念です。

場所交渉というより入替ですよね？
自分の権利分を相手と交換したいというのは、入居後に同様な不都合のある方同士で。
という事だと思います。

今回の貸し借りというのは、２台以上所有している人が自分の所有分に加えて借りたい（結果、外で借りたり売却する事無く入居したい）という場合のケースで、入替とは違うと思いますが．．．

貸したい人の場所のほうが良いからといって、入替したい人との間で交渉を成立させるというのは．．．難しいのではないでしょうかね。

>37
そう？
車持ってない人はどうだっていいんだろうから
応じてくれそうじゃない？

２台目を持ってる人の車の方が
１台しか持ってない人よりも駐車場が良い場所だったりした場合
1台しか持ってない人は面白くないよなぁ、ということも考慮すべきでは？

ペデはすっかり出来上がって、出店関係の人かもしれないですが
一般の人がたくさん歩いています。

もし私が「車は持っていないけど良い場所に駐車場を持っている」としたら、
入替交渉には応じないでしょうね。
良い場所のほうが高く貸せるし。

入居者優先交換を謳わなかった京急のミス・・・。
でも決まっていることはしょうがないですね・・・。

入替交渉と交換は同じ事。今回の借り手探しとは違うんではないかな？

自分が使わなくても駐車場代は払う義務があるんです。
肩代わりしてくれる人（＝借り手）が在りそうな場所を入替交渉で譲ってくれというのに応えてくれる人はそういないと思いますね。
そういった人は第一希望の段階で機械式（前列）へと割り振られていて、ミッドや平置の抽選に漏れた人が外れを引いていたとしても、複数台所有している人が使わない人の分を追加で借りた交渉の結果にとやかくいう事はないのでは？

入居者優先交換というのは支払義務のある１台目同士の交換である以上、入居後にお仲間いませんか？と声をかけるしかないのは自然な事ではないかと思います。

上乗せ交換すればいいんじゃないの

ペデが開通しましたね。
チョットしたセレモニーがありました。
お店は花屋以外は開店していないみたい。

入居の皆様おめでとうございます！
センター付近はたくさんの人で賑わってましたね。
我が家も早く引っ越したいな〜。

ついに鍵を貰いましたね！自分でドアーのカギを開けて入室！
カーテンもエアコンも付いていて、コーティングもベランダも
綺麗に出来ていて感激！あとは引越しに向けてGO!!
皆さんよろしくお願い致します

今日、自分で採寸した格安オーダーカーテンを付けて来ました。
格安だったけど、大変満足です。
明日は、ワックスかけて照明の設置をする予定です。

機械式駐車場は、結構めんどうですね。
3分くらいは時間必要なんで、あまり車を出さなく
なるかも。
買物も徒歩圏でほぼＯＫなんで、休日ドライブくらい
になりそう。

4月入居組です。
今日見に行ってみましたら、
マンション前のタクシー乗り場あたり（駐車場入り口あたり）で
ひき逃げ事故があったそうです。
上永谷駅で警察が呼びかけておりました。
被害者は重傷とおっしゃっていましたが、無事だといいのですが…
犯人はつかまったのかな？なんだか暗い気分になりましたが
気を取り直して、引越し準備がんばらなくては…
皆様よろしくお願いいたします。

機械式確かにめんどうですね。私も休日ドライブ組です。
駐車場出口気をつけないとタクシーやら通行人やら結構危ないかもしれませんね。
勝手が分からずにマンション内迷ってしまいました...

一通だしね。
ひき逃げ犯にならないようにお気を付けください。

値段次第ですが、2代目用の車庫をL-Wing内で借りたいのですが、相場はいくら位なんでしょうか？
5000円で貸してくれれば、嬉しいのですが、やはり周辺の相場くらいになるのですしょうか？
どなたか教えていただければ幸いです。

とりあえず何もせずに配線しただけだが開通。

　(hogehoge.)tokyo.ocn.ne.jp
　　　　SPEED 2.5 (speed.rbbtoday.com)
　　　計測日時 : 2007年3月17日土曜日 13時53分58秒
　　　 下り（ISP→PC）: 35.41Mbps
　　　 上り（PC→ISP）: 24.59Mbps

もともと自分のＰＣは遅いんだけど、ほとんど誰もいない状態ではこんなもんでしょうねぇ。
（上の結果はあくまでも参考値）

さて、ＬＡＮ配線の折り返し工事をするかどうかか．．．
一番肝心な（電話機設置を想定していた）場所に限ってＬＡＮのモジューラが無かったりして．．．(苦笑)

それをみんなで分け合うんでしょうかね。

マンション1階のエレベーターホールから駐車場へ移動する通路には
天井がなく、今日は冷たい風が強く吹いていました。強い雨の日は
あの部分だけ傘が必要？？図面の見方がよくわからずに、昨日初めて
気がつきました。

内覧会以降に発生した瑕疵は早めに連絡したほうが良いですよ。手直しのスケジュール調整をして
いるようです。
うちは、壁が凹んでました。他にも若干問題点が・・
引越して荷物が入ってからでは直してもらうのも生活に影響がでますからねぇ。

>>57
それはＷ棟のほうですか？
Ｅ棟にそういうところは見当たらなかったですが・・・。

>>59 (>>57)
Ｗの事ですね。
外から入る時は片手で開ける事ができず、中からはフリーなのでゴミ出しの人や駐車場へ向かう人との衝突事故が起こりそうで、危険で不便な箇所です。

Ｗの引越で、白ナンバーのレンタカーに日通のユニフォームを着た
ドライバーが乗っていました。
白ナンバーでの営業行為って違法ではないのですか？
ちなみに、今から３０分前くらい前のことです。
今もいるかもしれません。

>>61

調べてみました。
白トラでも繁忙期においては事前に許可を得た上で、
引越し業務に使用できるみたいですよ。

http://www.cablenet.ne.jp/~north/houritsu.html

57です。
E棟のことです。エレベーターを降り、「付室」と書いてある
ドアを開けると短い通路があり、その先のドアを開けると建物
下の平置き駐車場に出ます。いつもそこから出入りしているの
ですが・・・他に駐車場へはどうやって行かれていますか？？

ゴミ捨て場のところから出れますよ。
雨の時は、そこから行けば濡れません。

>58
うちも引渡し後にクロスが汚れている箇所に気づいたのですが、
今から指摘して直してもらえるのでしょうか？
コーティングを頼んだので、その時に汚れたんではないかと思うのですが。

>57さん
今、平面図を見てみたのですが「付室」の「吹抜」の部分のことでしょうか？
そうすると、ゴミ捨て場ルートも「吹抜」があるので条件は同じような気がします。

>67
58です。
窓口は京急不動産の建設リフォーム部か熊谷組のようですが、親切に対応してくれますよ。
クロスなど大がかりに（全面張替え）なればコーティングも当然やり直してくれるようです。
いずれにしても早い方が良いと思います。