『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１１

ペデは３月１８日開通

地デジ対応の液晶テレビを先日購入したのですが、Lのアンテナは対応しているのでしょうか
ご存知の方いましたら教えてください

その１１を立ててくださった方、ありがとうございました。
もう必要ないだろうと考えていたのですが、
匿名で語れる場として、今後もあってもよい場かもしれませんね。

地デジ対応していない新築マンションを探す方が
難しいくらいです。
確か、ケーブルなのでアンテナないよ。
衛星はあったはず。

登記費用の報酬部分がかなり高いね。

下の階で、窓に防犯センサーが付いているお宅の方で、
センサーの使い方をわかるかたいらっしゃいますか？

内覧会で聞くのを忘れてしまって・・・

>>09
「開錠」を操作するインターホンで「外出警戒」と「在宅警戒」が選べる。
・・・だった様な．．．
誤報の場合は外線電話で伝えるか、警備員の到着を待って謝ると。（苦笑）

詳しくは引渡し会でマニュアル等が配布されるのではないかと思います。

>>08
抵当権設定の報酬額38,989円などなど全般的に高い設定ですね。
見積書を請求すれば送ってくれます。

>>08
昨年300戸越えのマンションを購入した会社の同僚の話ですが、報酬費用の明細
に載っていた金額は６万（共有無し，公庫のみ）で、その他に、交通費名目や
手数料等の記載があったとの事ですが、公庫のみなので総じて安かったそうです。

この方のところでは、共有の有無，現金，公庫のみ，提携銀行のみ，公庫併用，
（その他銀行）ミックスローン等の違いで、報酬費用部分にも幅を持たせていた
様です。

>>10さん
ありがとうございました。我が家はたびたび誤ることになるかもしれません（笑）

近所に住んでいるのですが、この付近は結構空き巣や車上盗難が発生しています。
以前、我が家も被害を受けました。（これがＬ購入のきっかけにもなったのですが・・）
セキュリティにはやはり気をつけていきたいです。

>24時間換気の空気も新鮮な空気になりました。

少し前に話題になったフィルターの件ですか？
特定の方だけへの対応だとすると、ちょっと問題ありですね。
熊谷組さんに聞いてみよう。

>>16
フィルターは、熊谷さんに問い合わせして
型番を確認して購入しました。

フロントで購入可能とのことです。
うちは、事前に購入して着けてもらいました。

>フロントで購入可能とのことです。

それは便利ですね。
変な業者がくる前にうちも買っておこう。

無料駐輪場の場所は、決まっているのでしょうか？
有料駐輪場は通知があったけど、各戸1台の無料の
置き場が何処か分りません。

いよいよ今週末に引渡し、入居が始まるのですね。私は４月入居組ですので、ご入居されネット開通された方からの感想をぜひお聞かせください。

>>21さん
３月引越しです。
引越し翌日にはネットに繋ぐつもりなので
書き込みたいと思いまーす。

・・・って、ダンボールの山から
パソコンが出てくれば、ですが。。。(~_~;)

登記費用で余った額はいつ頃戻るのでしょうか・・・？

>>22さん
　お引越しの準備真っ最中でのお返事、有難うございます！と言う私ももうすぐ準備をしなければ‥‥。入居のご感想を是非お願いします！！

>No.25さん
え、なにそれ？

よかったですねえ。
借りたい人は外部の方ですよね？
やはり需要はあるわけですね。（＾−＾）にっこり

＞27さん
横からすみません。
貸したい人リスト、借りたい人リストを作成して送付する
という説明はいつごろあったのでしょうか？

30です。
早速のレスをありがとうございます。
駐車場の貸し借りは入居後に何らかの説明があるのかと
思っていたので、こちらで拝見して初めて知りました。
内部の方で2台目用に借りたい方って結構いらっしゃる
のでしょうか？

駐車場の場所交換交渉をしたいって思ってる人は後回しなのか・・。

貸すってことは本人困ってないですからねぇ。
使用者ということで互いに不都合だったら考えるとは思うけど、この場合は一方だけが
望む形になりそうですしね。

うちも駐車場の場所交渉をしたいと思っていたのですが・・・。
交渉する前に貸し借りの動きがあるということは考えていません
でした。もう交渉の余地なしでしょうか。かなり残念です。

場所交渉というより入替ですよね？
自分の権利分を相手と交換したいというのは、入居後に同様な不都合のある方同士で。
という事だと思います。

今回の貸し借りというのは、２台以上所有している人が自分の所有分に加えて借りたい（結果、外で借りたり売却する事無く入居したい）という場合のケースで、入替とは違うと思いますが．．．

貸したい人の場所のほうが良いからといって、入替したい人との間で交渉を成立させるというのは．．．難しいのではないでしょうかね。

>37
そう？
車持ってない人はどうだっていいんだろうから
応じてくれそうじゃない？

２台目を持ってる人の車の方が
１台しか持ってない人よりも駐車場が良い場所だったりした場合
1台しか持ってない人は面白くないよなぁ、ということも考慮すべきでは？

ペデはすっかり出来上がって、出店関係の人かもしれないですが
一般の人がたくさん歩いています。

もし私が「車は持っていないけど良い場所に駐車場を持っている」としたら、
入替交渉には応じないでしょうね。
良い場所のほうが高く貸せるし。

入居者優先交換を謳わなかった京急のミス・・・。
でも決まっていることはしょうがないですね・・・。

入替交渉と交換は同じ事。今回の借り手探しとは違うんではないかな？

自分が使わなくても駐車場代は払う義務があるんです。
肩代わりしてくれる人（＝借り手）が在りそうな場所を入替交渉で譲ってくれというのに応えてくれる人はそういないと思いますね。
そういった人は第一希望の段階で機械式（前列）へと割り振られていて、ミッドや平置の抽選に漏れた人が外れを引いていたとしても、複数台所有している人が使わない人の分を追加で借りた交渉の結果にとやかくいう事はないのでは？

入居者優先交換というのは支払義務のある１台目同士の交換である以上、入居後にお仲間いませんか？と声をかけるしかないのは自然な事ではないかと思います。

上乗せ交換すればいいんじゃないの

ペデが開通しましたね。
チョットしたセレモニーがありました。
お店は花屋以外は開店していないみたい。

入居の皆様おめでとうございます！
センター付近はたくさんの人で賑わってましたね。
我が家も早く引っ越したいな〜。

ついに鍵を貰いましたね！自分でドアーのカギを開けて入室！
カーテンもエアコンも付いていて、コーティングもベランダも
綺麗に出来ていて感激！あとは引越しに向けてGO!!
皆さんよろしくお願い致します

今日、自分で採寸した格安オーダーカーテンを付けて来ました。
格安だったけど、大変満足です。
明日は、ワックスかけて照明の設置をする予定です。

機械式駐車場は、結構めんどうですね。
3分くらいは時間必要なんで、あまり車を出さなく
なるかも。
買物も徒歩圏でほぼＯＫなんで、休日ドライブくらい
になりそう。

4月入居組です。
今日見に行ってみましたら、
マンション前のタクシー乗り場あたり（駐車場入り口あたり）で
ひき逃げ事故があったそうです。
上永谷駅で警察が呼びかけておりました。
被害者は重傷とおっしゃっていましたが、無事だといいのですが…
犯人はつかまったのかな？なんだか暗い気分になりましたが
気を取り直して、引越し準備がんばらなくては…
皆様よろしくお願いいたします。

機械式確かにめんどうですね。私も休日ドライブ組です。
駐車場出口気をつけないとタクシーやら通行人やら結構危ないかもしれませんね。
勝手が分からずにマンション内迷ってしまいました...