ザ・戸塚マークレジデンス

みなさん本日は臨時総会お疲れ様でした。総会に出て思ったことを書きます。

（勝手に感じたことを書いているだけなので、反論される方も居られるかと思
いますが、決して場を荒らすことが目的ではないのでご理解の上お読み下さい）

まず感じたのは、限られた時間の中で議事を進めなければならないのですから、
質問される方は事前に配られる資料や管理規約等にきちんと目を通してから発
言して欲しいと思いました。
管理委託料の内訳や業務の内容などについては質問されることがわかっている
からわざわざ管理会社さんも事前配布資料に記載していたんでしょうし、それ
を見れば分かる内容をあの場で質問するのはどうかと思いました。
まぁそれはそれとして、本題に入ります。

①ライフサポーターの勤務時間について
　例えばごみ収集の無い日をお休みにしてその分の時間を割り当てるなどすれ
　ば対応は可能な気がします。
　一日の勤務時間が長くなったとしても月間の労働時間が上限を超えなければ
　労働基準法上の問題もクリアできるでしょうから、管理人さんを二交代制に
　する必要もないと思います。
　
②清掃業務費について
　高い安いの問題は他のマンションのものと比較してみないと何とも言えませ
　んが、そもそもあの金額はおばさん清掃員二名の人件費だけではありません。
　これも資料を見れば分かりますが、定期的に入る専門業者の清掃費用（共用
　廊下の機械洗浄やワックスがけ等）なども含まれた金額なのですから、単純
　におばさん二人も要らないでしょ的な議論は少々短絡的過ぎると思いました。

③組合員専用サイトによる意見徴収について
　これは他の大規模マンションでも採用されている仕組みなのであったら便利
　だとは思います。
　でも理事会側からしてみれば、対応するための労力は相当なものになるでし
　ょうし、あまり気軽に発言できる場を提供し過ぎるというのもどうなのかな
　？という気がしました。
　定期的にアンケートを実施するだけでも十分意見の徴収はできると思います。

（長くなったのでその２へ続きます）

（その２）

④ＫＤＤＩ以外の光回線の導入について
　新たな費用負担や他の利用者への影響等が全く無いのであれば何ら導入に対
　して異議を唱える気はありませんが、使い勝手が悪いとか、使えるプロバイ
　ダーが少ないなどといった個人的な理由でマンション全体の設備に手を加え
　るというのは少々無理があるのではないかという気がしました。
　でも、他にも同意見の方が多数居られるのであれば、理事会も自発的に導入
　を検討することにはなると思います。
　ちなみに我が家はYAHOO!ADSLからKDDIへの乗換え組ですが、非常に快適なネ
　ット環境を手に入れることが出来ています。

⑤朝刊配達の件について
　確かに毎朝わざわざ集合郵便受まで朝刊を取りに下りるのは面倒だと思いま
　すが、年々マンションのセキュリティ強化が進んでいる時代ですし、当マン
　ションもカードキーの導入など、ある程度セキュリティの高さを売りにして
　いた物件なので、個々人の意見次第ではありますが、実現は難しいのではな
　いかと思います。
　夏場に窓を開けて寝ている時などに早朝から第三者が共用廊下を歩き回って
　いるというのは個人的にも気分が悪いです。
　
⑥来客用駐車場の件について
　空いているのであれば来客用に利用を許可することには大賛成です。
　申請時に車検証を確認するなどすれば、サイズオーバーの車を停めることに
　よるトラブルも防げるでしょうし。
　この件は是非とも検討していただきたいと思いました。

⑦２台目の駐車場契約の件について
　この件はちょっと不思議に思いました。
　そもそも２台目希望者への抽選の通知がなされたのは５月に入ってからの話
　だったにも関わらず、なぜあの方は３月に契約できていたのでしょう？？
　管理会社の方も不思議そうな顔してましたし。


以上が出席してみて感じた点です。
異論、反論、あるかと思いますが、自分の意見を押し付ける気はまったくあり
ません。
こんな考えを持った人がいるんだな、程度に受け取っていただければと思いま
す。