川崎市内マンション☆比較スレ(１)

はい、それでは・・・・・

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーを中原区代表に推薦します。

興味のある方はスレッドまで遊びに来てくださいね。

では。

三井がでしゃばるなら幸区は東京建物「ブリリアタワー川崎」でしょ

東建繋がりで中原はザ・コスギタワーにしてもらいたいわ。
よろしく！

麻生区は、完売してないマンションは、人気のない物件だから。

アトラスタワー向ヶ丘遊園を検討しています。駅近だしいいと思いますよ。
あ、多摩区代表で。

>>04

>完売前のマンション限定。
だ。
よく読め
怒られるじょ〜

>>05さん

確かに麻生区は良さそうな該当物件ありませんね。
人気地区の宿命？
新百合ヶ丘、住みたいです。

え〜川崎区のGS川崎大師は新しくなんて名前になるんでしたっけ？
代表資格なしですか？

完売して、中古になってからが本当の勝負だと思いますけどね。

悪い冗談は止めましょう。被害にあわれた方もいらっしゃいますし。

川崎区のリヴィエマーレはいいんじゃないですか。駅近いし、価格もリーズナブル、全戸南向きです。迷ってます。

区によって、マンションの供給量が違うから、
南部の方なら選択肢がたくさんあるけど、
北部の方は、限られてくるから勝負が成立しないような気がする。

パークテラス宮前平を検討してます。
宮前区では今のところ最強だと思います！

幸区の代表は<クレッセント川崎タワー>で決まりだよ。
ブリリアは駄目！仕様が悪すぎる。見比べれば一目瞭然だ。

>>13さん
わお。
私もです。
ちょっと嬉しい。
パークテラス宮前平に２票目ですｗ

無差別級だけか？　階級別のタイトルも欲しいが。
重量級：タワー
中量級：20階建て未満
軽量級：100世帯未満
とかね。タワーばっかりになってしまってはつまらないぞ。

ちなみに「美しの森物件」も、今売っているものは川崎市宮前区ですよね。たまプラ物件ではありますが。
この件はあまりにも有名ですね。

パークシティ武蔵小杉は明日から一期の登録が始まるよ〜。
躯体の良さはぴか一！！

購入検討者です。
いろんな角度からみても、パークテラス宮前平が一番だと思います。
あんなに環境が良くて、マンションの質もパーフェクトなマンションなんて他にないでしょう？
やっぱり川崎一の安心して住める最強のマンションだと思います！

幸区の代表は<ブリリアタワー川崎>で決まりだよ。
モリモトは駄目！値段が高すぎる。見比べれば一目瞭然だ。

モリモト（クレッセント川崎タワー）は四週間先まで予約でいっぱいだとか。
どうしてそうなるのかわかる方は教えてください。
市内のマンションたくさん見ましたが、そんなの初めてでした。

接客対応スタッフの少なさが理由。
ただアポなしで行っても見れるらしいよ。待たされるけど

今週の週刊文春に掲載されたランキング
（住まいサーフィンのマイページ登録者が多い順）

100戸未満
1.パークハウス美しの森パークフロント
2.ブリリア元住吉
3.ナイスパークフロンテージ新川崎

100〜199戸
1.ライオンズたまプラーザ美しの森
2.ブランズ宮崎台オンザテラス
3.グランシーナ多摩川

200戸以上
1.ドレッセ美しの森セントヴェール
2.RIVE　et　MARE
（3.パークタワー横浜ポートサイド）
4.クレッセント新川崎エクゼ

神奈川県のランキングですが、ほとんど川崎市内の物件でした。
本当は、6〜8位まで載ってますが、上位3位までを抜粋しました。
なお、地名だけで判断したので、
本当の住所が川崎市内でないものがあったら、すみません。

幸区、というより川崎ならSHINKA CITYで決まりでは？

物件のHPでも大きくアピールしていますが、週刊ダイヤモンドの
「首都圏　新築マンション100物件格付け」で神奈川2位になっていますよ。

シンカ？ありえない
仕様がしょぼい
敷地内を送電線が通る
直床
立地で川崎駅西口にかないっこないし、極めつけは長谷工

ってか週刊ダイヤモンドのランキングを真に受けてる人がいることに驚きをかくせないw

あの仕様をしょぼくないっていう時点で、まさに素人目というか、見る目が
ないというか‥。

隣との壁はほとんどレア物と言われるGL工法。二重床でなく直床、ペアガラスでなく1枚ガラス。
地震対策は耐震のみ。（免震も制震もなし。）外断熱屋上すらなし。標準装備にウォッシュレット
もなし。
立地と申し分ないけど、仕様がしょぼくてありえない。
オール電化っていうだけでよい仕様にみえちゃうのかなー。もっと勉強しよう。

パークテラス宮前平は近所にスーパー銭湯ができるのがマイナスポイントだなぁ。
それさえなけりゃ1票なんだが・・・

アクアリーナに１票！　シンカシティより充実度満点！

あれだけの立地は今後二度と得がたいよね。

でも宮前区で「パークテラス宮前平」以上の物件ありますかね？
今の時点で川崎市内NO.1とは言いませんが、宮前区代表は決まりですよ。
今の時期は麻生区のMSが弱いだけに、一つ上のカテゴリーの北部代表マンションでも良いのでは？
結局、相対的な評価になるので当該地区で「パークテラス宮前平」以上のマンションが無ければ、北部NO.1で決まりですよ。
ライバル物件あれば上げてください。

グランノア宮前平ってどうなんでしょうか？
パークテラス宮前平ってまだ基礎工事段階でできていないんので少なくとも外観だけでもできてみないと評価できないのでは？　スーパー銭湯が一番気になります。

確かにSHINKAはないね。

宮前平のほうは個人的に全然わかりません。
やっぱ川崎で考えると、川崎か武蔵小杉になるのでは。

武蔵小杉はMSTが既出、川崎はブリリア、モリモト既出
ということで、レジデンス武蔵小杉を推薦します。

単純に住環境を考えれば、川崎より新川崎の方がいいと思いますけど。ホームレスもいないし、ラブホもないし。シンカの南街区は送電線があって、コスモスイニシアは隣が三菱自動車の工場で、どっちもどっち。シンカの北街区は送電線もないし、駅直結でいいかも。立地はね。仕様は好き嫌いがあるから、なんとも言えず。

パークテラス宮前平が将来的にも資産価値は一番安定してると思います。

ここっていつ結論がでるんですかー？

結論が出る頃には、ほとんど物件が完売してたりして。
期限を区切らないと、次々に新しい物件が出てくるよ。

パークテラス宮前平って、１階が完全地下、２階が半地下でしょ？
そこがちょっと、、、

スレ主です。

a　チャンピオンマンション不在の場合(完売御礼による王者引退を含む)

偶数月(2・4・6・8・10・12)の一ヶ月間(1日〜月末)は
①市内各区のNO.1マンション選出(区代表・単独枠)
月末に発表

奇数月(1・3・5・7・9・11)の前半15日間(1日〜15日)は
②区代表マンションから地域代表マンション選出　(北部代表、中部代表、南部代表・単独枠)
③沿線NO.1マンション選出　(沿線代表・単独枠・敗者復活枠としての設定)
15日に発表

奇数月(1・3・5・7・9・11)の後半15日間(16日〜月末)は
④地域代表マンションと沿線代表マンションの中から、川崎NO.1マンション決定！
月末にチャンピオンマンション発表


b　チャンピオンマンション君臨の場合(引退までは防衛戦を行う規定)

偶数月(2・4・6・8・10・12)の一ヶ月間(1日〜月末)は
①市内各区のNO.1マンション選出(区代表・単独枠)※チャンピオンマンションは対象外
月末に発表

奇数月(1・3・5・7・9・11)の前10日間(1日〜10日)は
②区代表マンションから地域代表マンション選出　(北部代表、中部代表、南部代表・単独枠)
③沿線NO.1マンション選出　(沿線代表・単独枠・敗者復活枠としての設定)
※②、③共にチャンピオンマンションは対象外
10日に発表

奇数月(1・3・5・7・9・11)の中10日間(11日〜20日)は
④地域代表マンションと沿線代表マンションの中から、ランキング1位マンション決定！
20日にランキング1位マンション発表

奇数月(1・3・5・7・9・11)の後10日間(21日〜月末)は
⑤チャンピオンマンションとランキング1位マンションによるタイトル戦！
月末にチャンピオンマンション発表※基本的に完売前の川崎市内マンションは全て現役選手とします。何度でもチャンピオンを目指して下さい。
※勝敗の判定は書き込みくださる皆様の熱意を判断材料といたします。応援するマンションの有益な情報をどんどんお寄せください。
※現段階では無差別級のみとさせて頂きます。

新川崎は再来年、駅前広場が新設されてキレイになりますよ。鹿島田駅へのルートも良くなるらしいです。

子育てという面でとらえた時は絶対川崎より新川崎。川崎はごみごみしてますし。ダイレクトアクセスの面で考えても新川崎ですかね。渋谷や新宿に乗り換えなしですしね。ただ、駅前が栄えているか否かで考えた場合は断然川崎です。

新川崎って将来横須賀線止まらなくなるんじゃなかったっけ？
そんなことを聞いた気がする。勘違いだったらゴメン。

>>43,44
百歩譲って川崎駅よりも新川崎がいいとして、ブリリアやモリモト以上の物件はあるのか？
と、小一時間問い詰めたい
今のところ仕様の低い長谷工の物件しかでてきていないよ

１時間経過しても意見無しにつき
新川崎周辺は候補から外されました。

麻生区は、該当マンションがなしってことで。

川崎区も謹んで辞退いたします。

川崎市内で検討しています。
どこかお薦めのMSありますか？

川崎市なら宮前区（宮崎台駅・宮前平駅・鷺沼駅）、中原区（南武線：武蔵小杉から武蔵新城まで）の物件がお勧めではと思います。ただし、駅まで徒歩10分以内の物件です。たまプラーザ駅周辺でありながら実は“川崎市宮前区犬蔵”住所になる「美しの森」近辺ＭＳ群（各社合計１５００戸）はご自分のニーズを良く考えてお選びください。冷静に生活をするという観点からは？がつきます。宮前平３丁目或いは２丁目ＭＳなどはいいのでは？