注目の超巨大物件。いよいよ、始まるようです。
検討している皆さん、たくさん情報交換しましょう。
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
南武線 「矢向」駅 徒歩7分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分
[スレ作成日時]2006-11-27 15:59:00
さっき、登録してきました。私のところは２倍です。当るかどうかドキドキです。
今日は天気が悪かったので、週末に現地を見ておいてよかったです。
500です。
ありがとうございます。
ホームページの情報が少なかったので聞いちゃいました。
行く前に確認したくて。
週末は行く気満々だったんですが、①〜③でちょっと難しいかも。
もし行ったらフィードバックしますね。
最初からレス読みましたが、他の会社からの嫌がらせ的な書込みがすごいですね。同じ人がずっと書き込みしているのがわかります。それだけ、この物件が脅威なんでしょうね。
他の会社からの書き込みが本当にすごいですね。アクアリーナさんとゴールドクレストさんの営業同士の戦いみたいになってる・・・。これはこれでいいけど、ここしばらくマイナス情報しかないので、契約者としてはもっとプラスの情報も欲しいのですが・・・。
傍目には、掲示板を荒らしにきた、他社の販売員が、遊ばれているようにしか見えないけど（笑）
まぁ、本当に当事者同士なのかも、このような掲示板では分かりませんけどね。
荒らしは、ちょっとからかうとムキになって書き込みしてきますから、今後の様子を見守っていきましょう。
それよりも、ここではもっと有益な情報交換をしましょう。本格的に販売も始まったようですし。
503ですが、すくなくとも500と503は別人です、念のため。
別に嫌がらせで突っ込んでるわけではないので…。事実を伝えているだけです。
そもそも、二重床信仰ってU井氏の影響が大きいんじゃないですか？
要はスラブの厚さでしょう。まあ、この物件のスラブは自慢できる厚さじゃないとは思いますが。
二重床はもちろん遮音性もありますが、自分が気にするのは可変性です。
リフォームや配管の付け替え等を考えると絶対に二重床かなと。
Ｕ氏の本も読みましたしたが、それ以外にさくら事務所のＮ氏の本、
最近ちょっと気になる内覧会のＭ氏の本でも全部二重床物件は高い評価ですよ。
515です。
>> 516
可変性というのはagreeです。その点を売主に聞いてみたところ、
「700戸超のうち、水回りの移動を伴うリフォームを実際にするのは、あって数戸と見積もっている。
マーケティングとして、二重床にして売値を上げるよりも、直床を採用してコストを下げた」との回答を口頭でもらいました。
この物件ではメンテナンス性を一応は考えて、直床だが配管はコンクリートには埋めていないみたいな事を、別の営業マンが言ってました。
ところで、二重床・二重天井についてなのですが、内部が空洞だと太鼓現象ってどうなんでしょうか？
戸境壁のGL工法はいろんなところでさんざん批判されているのですが、二重床の空洞とどこが違うのか素人では分からず…。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4648万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
