注目の超巨大物件。いよいよ、始まるようです。
検討している皆さん、たくさん情報交換しましょう。
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
南武線 「矢向」駅 徒歩7分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分
[スレ作成日時]2006-11-27 15:59:00
３９０さん。以前の書き込みにここは高さ制限を超えた既存不適格物件で、将来、建て直すときに同じ高さの建物に建て替えられないという話がありましたが、そのへんはどのようにお考えですか？ うちは既存不適格ということで、二の足を踏んでいる状態です。
>３９２さん。
遅くなってすいません。午前中にモデルルームに行って、ガーデンレジデンスを申込してきました。
３９２さんは、１００年後の立替のことまで心配されているのですか？どうしても、それが解消されないなら、購入は見送った方がいいと思いますが、私は逆にこれから周辺で高い階数の物件が作れないという事を最大限の価値だと思いました。
営業の人が言ってたんですが、この物件の線路を挟んで反対側のエプソントヨコムのところの土地をある会社が、ギャグとしか思えないような笑っちゃうぐらい高値で買ったそうです。そこは、金額がものすごく上がるだけではなく、配棟計画も非常に窮屈で、ランニングコストのかかる機械式駐車場で、本当に、どこかの団地のような状態になることを考えると、私は買いだと思いました。
検討するにあたり、周辺の物件も見てみましたが、この物件は本当にネックらしいネックがない物件だと思います。あとは392さんのご判断次第じゃないですか？
午前中？！暴風雨の中行ったきたの
ご苦労様でした。
>>393
一番のネックは中古で売りに出したときに売りにくい、購入者側から見れば銀行のローンが
組みにくいことが予想されることだけですからね。その他はいいと思います。
適当に駅に近いし、川崎にもアクセスいいしね。
県外転勤などがない方や単身赴任が大丈夫な方だったらいいと思います。
今日の午前中暴風雨すごかったですね
ここの物件ねもう少し安かったらいいのにね
というか、妥当な価格設定にしてもらわないと納得いかないんです。
>>392
こんなでかいマンション建て替えんのにいくらかかるんでしょうか？
積立金で立て替えられるとは思えませんし・・・
住んでいるみんなが賛同するとは思えないので気にしなくてもいいんでは？
ローン払いきるので精一杯ですからね・・・
「塚越地域の生活と環境を守る会」のＨＰ見ました。
売主との交渉内容が詳細に記されており、よーく分かりました。
表と裏があるのが人の常か…
進化で3500万台のキャンセルがでたらしいよ。
407さん
土日しかモデルルーム営業してないと聞きましたが、水曜でもやってるんですね？いつ行っても大丈夫ですか
ミレナリーはどのような耐震装置を使っているのですか？
ＨＰを見ても載ってないので教えていただけたら嬉しいです
耐震の事はスルーなの？
耐震装置？って何のこと？
制震とか免震なら「装置」って言えるかも知れないけど。。
耐震ってただ基礎杭打ってる上に建ててるだけだからなー
そんで、このマンションは
耐震・免震・制震のどのタイプなのですか？
耐震装置？って何のこと？
このマンション
「超高層」ではないけど20階はあるから「高層」の部類になるよね
424さん同感です
今は一軒家でも免震・制震はやっているのに
20階建てのこのマンションは大丈夫？って思います
もし耐震ならパークシテイ武蔵小杉のような
「AFRコンクリート（超高強度＋高耐火）」だったら少しは安心するのに
６５㎡だと２千万代位からあるのですか？７０㎡になると３千万円前半位からでしょうか
南向き７０㎡で２０階の部屋はいくらで売りに出ているのかな
値段が明確でないので、どなたか教えてくださいませんか？（そんなの自分で調べたら、とかモデルルームに行って聞いた方がいいですよといわれてしまうのか）
432さんが思っているよりだいぶ高いですね。はい。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
