横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【4】」についてご紹介しています。
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MSK [更新日時] 2007-07-14 22:14:00
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パート4です。

前スレ
【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
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「小杉駅周辺特定地区」について
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/kosugi-to...
再開発模型写真
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/mokeiphot...
武蔵小杉タウン情報マップ<全体マップ>
http://www.alles.or.jp/~salut/kosugi_map.html

[スレ作成日時]2007-03-07 08:42:00

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武蔵小杉地区の今後について・・・【4】

  1. 337 契約済みさん

    336さんの仰るとおりですが、私は小杉の将来性に期待して購入しました。

    交通アクセスが良く、駅近(再開発地域)であるなど、値下がりに強い物件の基本要件は備えているように思います。

    不安要因は、長期的な地域の発展という視点を持っているかどうか、いささか疑問のある川崎市の姿勢でしょうかね。

  2. 338 匿名さん

    >バブル時に一般リーマンながら6−8千万のマンションを買った人に似てますよね。
    昔の小杉でマンションを購入するのとは比較にならないのでは?
    大体、今がバブルの状況に近似しているなんていうのはあまりにも短絡過ぎ。

  3. 339 匿名さん

    ニコタマだろうが自由が丘だろうが、中古は中古。
    新築好きの日本人が多い以上、新築物件には敵わない。
    やー、去年に都内の中古を売りに出したら冷やかし客ばかりで、
    売れるまで3か月以上も掛かって困った。

  4. 340 匿名さん

    >>336

    2年くらいあのあたりのエリア全般をマンション・戸建を探して、去年小杉にマンション買いましたが、二子玉川や自由が丘で同じクラスで買える物件なんてありました?中古含めて。

    それは新築をやめて築30年にしろだとか、4LDKをやめて2LDKで我慢しろだとか、プラス15分余分に歩けだとかそういうこと?

  5. 341 契約済みさん

    >336
    バブル時に高いマンションを買ったサラリーマンは今買わないと価格がもっと上がってしまって買えなくなる(という世論)だったからやむなく購入したってこと?当時はマンション購入者全員の資産はバブル崩壊で目減りしたのも事実。今は不動産に限れば既にバブルなのも事実。まあ言いたいことはわかるし、武蔵小杉は確かに先物買いではある。ただ永住するので関係ないのです。

  6. 342 匿名さん

    やっぱり、個人の貸借対照表を作るべきだな。そうすれば、永久の有無で資産を語ることの
    無意味さがわかる。

  7. 344 銀行関係者さん

    その前に、個人の貸借対照表を作ることの無意味さをわかってほしい。

  8. 345 匿名さん

    344は、家計の健全性(債務超過も気にしない)、資産形成とか、そういうものと無縁なんだな。
    まあ、ある意味、幸せな生き方かもしれん。

  9. 346 近所をよく知る人

    予定通りにいかないのが世の常。そして面白い。

  10. 347 購入者

    久しぶりに立ち寄りました。相変わらず盛況ですね。
    東京機械跡地ですが、小杉住民にとって“使える”施設になってほしいですね。
    全然違う場所で恐縮ですが、北千住にある丸井は、ハンズや紀伊国屋書店もあればレストラン街、フードコート、生鮮食品や菓子店もあり、こんなのが出来ればなー、と思ってます。

  11. 348 契約済みさん

    北千住は確かにいいですね。東京建物さんには、錦糸町オリナスではなく、本当に便利なお店の招致をお願いしたいです

  12. 349 入居予定さん

    そして三階建てくらいだとなおうれしいのですが。

  13. 350 匿名さん

    >347
    溝の口のマルイに行ってみてください。
    ほとんど同じような感じだと思います。

  14. 351 匿名さん

    前レスでシネコンがどうこう言っていたけれど
    小杉の再開発はせいぜい今の溝の口くらいだと思うなあ。
    逆に今の溝の口くらいになれば御の字だよ。

  15. 352 匿名さん

    http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiimay87/
    >川崎市の二〇〇六年度の市民アンケートで、「これからも川崎に住んでいたい」と
    >答えた人が、市民の三分の二を占める67%になったことが分かった。過去三位の
    >高い数値。これまで二十年以上は最高でも60%前後にとどまっていた。市内居住歴の
    >比較的短い中原区民に、定住希望が多いことも判明。

    >区別では、中原区民の定住指向が73%と飛び抜けて高い。同区は三年未満の居住者が、
    >市平均の18%に対し、27%と多い“新住民”の多い区。

    だそうです。定住志向高いんですね。
    川崎市が1975年から継続して行っている調査だそうです。

  16. 353 周辺住民さん

    一応東京機械跡地は溝口の商業施設より面積だけは広い。
    武蔵小杉の鉄道の利便性を考えてラゾーナのような大きな駐車場を
    作らないのであればそこそこ大きな箱になりそうな気はします。
    楽しみですね。

  17. 354 匿名さん

    どう考えても錦糸町オリナスと同様の施設が建つに決まってる。

    自分はあれで十分満足だし、根拠のない妄想や過大な期待の書き込みは
    非常に醜い。

  18. 355 匿名さん

    結い最近まで、こんなところに商業施設はできない、と中傷してたよね。
    変わるものだね。

  19. 356 匿名さん

    >>354さん
    私も個人的にはオリナス程度ができれば充分進歩かと思いますし、
    結果もそんなものかなとも思います。

    ですが。
    私や>>354さんの予想も、>>354さんのおっしゃる「妄想」とレベルは一緒ではないですか?
    東京機械跡地について明確な根拠やソースなど現段階ではどこにも出ていないはずです。

    それを「どう考えても〜に決まってる」とまで決め付けられる方が神経を疑います。
    決め付けるところまでは人の勝手としても、それをもって他人を「非常に醜い」などと
    よく言えるものです。

    例えば、「どう考えても凄い商業施設ができるに決まってる、ひかえめな予想をする
    人間は非常に醜い」なんて誰も言ってないですよ。
    一番醜いのは誰ですか?お互い謙虚にいきましょう。

  20. 357 匿名さん

    No.356
    かなりIQの高い面白い比喩ですね。
    でもこの時期、職業で書いてる輩が多いので
    スルーすべきでしょう。

  21. 358 近所をよく知る人

    寂しいのでしょう。。
    昼行灯ゆえに。

  22. 359 匿名さん

    話は変わりますが、
    溝の口のタワマンが完成後半年経っても売れ残ってるそうで、
    同じ川崎市南武線と東急線が交わる街同士なのに、
    なんでこんなに人気が違うのだろうと思ってしまいます。

  23. 360 匿名さん

    同じ川崎市内。同じ沿線同士。仲良くやりましょう。
    お互いを応援しあった方が利巧です。

  24. 361 購入検討中さん

    徒歩15分以上はかかるし、
    その割りに値段が高いのですよね。
    あと施工会社の好みなど・・。
    あとは交通網の差もありますね。
    新駅で東京方面直通は強いですよ。

  25. 362 匿名さん

    東京方面ばかりに目が行ってるから分からないんですよ。

    南方面が横浜か中央林間じゃ大違いでしょう。

  26. 363 匿名さん

    武蔵小杉ー東京間のJR運賃は、距離計算で安くなるのでしょうね、 きっと。

  27. 368 匿名さん

    FROM跡地の建設着工は、来月からだそうです。

  28. 369 匿名さん

    歩きタバコのやからがいるのは、都内や横浜でも別に同じです。

    ただ、川崎市内では歩きタバコは全面的に禁止ですので、
    そういう人に対しては皆であからさまに白い目で見てあげてください。

  29. 370 匿名さん

    夜、無灯火の自転車でタバコを吸いながらメールをチェックして運転してる人を
    見るけど小杉は他と比べて多い気がする。

  30. 371 匿名さん

    あんだけのマンションに全室入居したら通勤時間に
    すでにただでさえ混んでる東横線のホームどうなっちゃうんでしょうね?

  31. 372 匿名さん

    >370
    他と比べて多い気はしないが、見かけたら川崎市に通報してください。

  32. 373 匿名さん

    >372
    警察の方がいいです。
    市には取り締まる権限なんてない。

  33. 374 購入検討中さん


    武蔵小杉・・・便利になると思うが・・・。

    やっぱり、「川崎市」というのが、ちょっとなあ。

  34. 375 匿名さん

    川崎市」だからこそ、これからはかっこいいんですよ。

  35. 376 匿名さん

    横浜から武蔵小杉に越してきたが、川崎市民になることにはそうとうに抵抗があった。
    しかし、ともかくいろいろと便利だから買ってしまった。
    クルマはまだ横浜ナンバーだが、川崎ナンバーには乗りたくないので、買い替えがためらわれる。
    同じような気持ちの人はたくさんいると思う。
    何とか貯金を貯めて、川を渡るのが目標。
    しかし・・・武蔵小杉は便利だ。
    大規模な商業施設なんて、たまにしか使わないんだから、なくてもいいと思うよ。

  36. 377 匿名さん


    こういう人は川崎に来て欲しくないです!!
    愛着がわかないところに無理して住むくらいなら、
    なるべく早めによその自治体に行ってください。
    誰も引き止めませんから。

  37. 378 匿名さん

    >377
    まぁ落ち着いてついて。。

  38. 379 周辺住民さん

    別に住んでいるところに愛着ない人なんていくらでもいますよ。
    376みたいな方に対して過剰反応すると逆に恥ずかしいよ。
    あ、私は違いますよ?気に入って中原区に来ましたから。

  39. 380 近所をよく知る人

    私も世田谷区から中原区に引っ越しますが何のためらいも有りませんでした。生活の便利さを優先します。

  40. 381 匿名さん

    私は生まれは川崎市だが川を渡った。また川崎市に戻るには抵抗がある。
    だが戻ってきそう。生活は便利だから、気持ちは揺らぐなぁ。

  41. 382 匿名さん

    私も横浜から川崎にきましたがやはり最初は抵抗はありましたが
    住めば都で宮前区中原区と移り住み今年、小杉にマンションを買いました。

  42. 384 匿名さん

    ↑質問の意図は?

  43. 385 ご近所さん

    横浜もいろいろですからねぇ。正直、中区西区神奈川区はある程度イメージ通りの横浜なのでしょう。それ以外は...中原区と比較して不動産価値としてどうなのか?ってところです。おそらくそれらを総合評価して実際に武蔵小杉の物件が良いと思われる人が多いので人気が集中し不動産価格も上昇しているのでしょう。

  44. 386 匿名さん

    とりあえず改行しましょう。

  45. by 管理担当

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