クレストグランディオ横浜

フィットネスル−ムですけど私は利用した事はないんですけど
確か自転車のマシ−ンとランニングするマシ−ンが３機ずつあ
ったですよ　見た目も綺麗だし良いと思いますよ
２３時まで利用可能みたいです

＞200さん

うちもオプション関係は何も聞いてませんでしたよ。担当の営業の方によるのかもしれませんね…
ちなみに第一期一次の入居なので去年の3月に入居済みです。


引越し業者はどこの会社でもＯＫです。
新築で3月転居だったので手当たりしだい連絡を取ってみましたがほとんどのところでお断りされて、結局日通さんを利用しました。
サカイはゴクレ（法人営業？）を通して予約すれば3月でも利用可能だったらしいですが、入居後に知りました。。。

ブライトコートは車の騒音は窓を閉めると気にならないということですが、窓をあけていると結構するのでしょうか？
この辺りで駅までの距離は仕方ないですし、スーパーも徒歩やチャリで行ける範囲内ですし、設備も考えて価格的にはもうないぐらいいい物件ですよね。同じような価格帯ですと幸区小向町ですと厩舎の臭いの問題もありますし。
騒音とマンションの前の道の渋滞と工場臭などが気になります。ブライトコート南角、西角あたりだとどうでしょうか？

ブライトコートの窓は、マンション内では防音効果が一番高い窓を使用しているようなので閉めれば大丈夫みたいですよ。（開けると夜の方がうるさいみたいです。周りが静かになるせいか。）鶴見川は汚いと言われますが、特に悪臭などはないし、天気の良い日は車の通らない広い土手でジョギングや散歩も出来ていいですよね。

ありがとうございます。開けるとやはりうるさい感じなのですね。話も聞こえないくらいうるさいと参っちゃいますが、多少の車の音なら大丈夫かなぁ。
土手でお散歩は魅力的ですよね。

１９８さん、２００さん
オプションのことは、自分から聞きました。マンションの広告には、食洗器のことなどが書いてありましたのでどうなのでしょうか?と尋ねたらそのときは、まだ参考資料でしたがあとからまとめたカタログをいただきました。くくりつけの家具などは、パームさんだけでなくニトリなんかでもやっているようですが価格は、さほど変わりませんでしたよ。でも、食器洗い乾燥機は、メーカーさんに問い合わせして取り付けられるか見てもらうのも一つの手段だと思います。パームさんだとお部屋によって取り付けられるメーカーが限定されていてうちは、希望のメーカーのものが付けられませんでした。
フロアーコートのことは、今思えばやらなくても良かったのかな？と感じます。寿命が来ても塗りなおしは、考えていません。

契約の前に申し込み証拠金みたいな形で350万など払わされることはあるのでしょうか？
契約もしていないのに証拠金でそんな額を払うのはとても怖いのですが。
レスを見て、きちんと申し込みをしてから中の様子を見れて内装業者が不備を修理してくれるのはわかったのですが、普通払っても10万くらいかと考えていました。
本契約の際に予定の頭金を払うのでしょうか？
あと、暮らしてる方たちは管理会社などへの不満等はありませんか？住みやすいマンションでしょうか？
購入した方たちに教えて頂ければと思いました。宜しくお願いします。

２０７さん
契約することを前提に話が進んでいくので契約書に署名捺印する日に現金(振込でもいいようです）払いです。うちの場合は、金額を指定されました（３０万）が無理なのでと話したら無理のない金額でいいと言われました。支払は、振込でしました。ここで払ったお金は、ローンの審査が通らなくて解約する場合は、全額返金されますが自己都合で解約の場合は、違約金になってしまうので返金されません。ローンも組めて話が進み、引渡し前に諸費用を払いますがその一部に当てられますよ。だから多く払えば後に払う金額が減ってきます。
住みやすいか住みにくいかは、それぞれだと思いますがこれだけの大世帯なのですから不便を感じることは、少なからずあると思いますよ。

申込みの段階って350万っておかしくない？
通常10万とかでしょ？
ほんとに買う気あるなら350万入れて頭金補充でもいいと思うけど、
少なからずキャンセルの可能性があるなら止めたほういいと思う。
いそいで買う物件ならともかく。

350万を申込金で払うよう指示があったのですか？？
通常30万〜100万くらいではないでしょうか。買う気がない、と思われたからそんな風に言われたのでしょうか。それとも、買う気満々で頭金1千万考えているなどと言ったからとか？あくまでも申込金ですからそんな高額での指示は通常ないと思いますが、ゴクレの担当者に言われたのですか？

みなさんご意見ありがとうございます。
再度確認しましたら、申し込み証拠金とゆうのを飛ばして手付金ということで３５０万早急に払って欲しいとのことでした。手付金は支払うと戻ってこないので、きちんと契約の説明のお話を聞いてからこちらが納得いけばすぐに支払いますと言いました。大きな金額なので簡単にすぐ払いますとはなれないので。
少し担当者の方への疑問があるので（質問しても全然違う答えを返してきたり）、この契約のお話のときにしっかり聞いてきたいと思います。
通常申込金は１０万くらいのはずですが、契約のときの手付金は金額は大きなものになるのでしょうか？うちのように３５０万とか。
ローンも組めて引渡し前に諸費用や予定の頭金を支払うのは当然なのですが。
みなさんからご意見を頂けて本当にうれしいです。ありがとうございます。

各世帯やによって、物件価格や頭金・支払方法は違いますから、購入者全員が同じ額ではないと思います。購入時期（今のような最終段階？）によっては早めに支払いをしなければならない場合もあるでしょう。

350万円という数字は、商談の経過を聞けば多分分かると思いますが、例えば3000万のものを購入する方で諸経費込みで頭金1割しか払えない、とおっしゃっている方に350万円払えとは言えませんよね。そしたら売れませんからね。例えば3500万円の物件で3割くらい頭金を払うとおっしゃった方であれば、では手付けは1割分の350万・・・となることもありえるような。

いずれにしても納得するまでしっかり聞いてみてくださいね。

ここのマンションはスーパーやコンビニなど皆さんチャリで移動する感じですか？
お買い物等は充実してますでしょうか？部屋の間取りなど気に入っていますか？
住み心地を教えてくださいっ。

今月末入居予定の者ですが、購入したソファーの搬入時に玄関幅が870ミリ必要と言われました。内覧会時に計り忘れてしまったため、どなたか玄関幅（開口部分）を教えていただけませんでしょうか。鍵の引渡しが入居予定の直前のため、現地で計ることができませんので宜しくお願い致します。

215さん

私も未入居ですが、頂いたパンフに各部分の大きさが載っていましたよ。急ぎであればご自分の部屋タイプでそれをご覧になってはいかがでしょうか。

>215さんへ
玄関の幅を今メジャーで計ってきました。
ぴったり８００ミリでした。。。

あら、お部屋に入らないw

>214さんへ
我が家は買い物はもっぱら車です。
鶴見のヨーカドーや川崎のエスパをよく利用しています。
コンビニは会社帰りにスリーエフに寄るくらいですね・・・

215です。
217さん、計ってくださってありがとうございます!!
218さん、はい、そうです。早速キャンセルです…検討し直しですー
みなさん、楽しそうな方で安心しました！
大変参考になりました。ありがとうございます。

入居者ですが、近くに良い歯科ありますか？

>>入居者ですが、近くに良い○○ありますか？
この手のレスはいかがなものでしょう？？？

尻手駅前のシオヤ歯科クリニックは評判はとても良いですよ。
私は行ったことないですが・・・
子供の通う保育園でも評判良いです（大人・子供、共に）

↑すみません「しおや歯科医院」でした。

>>私は行ったことないですが・・・
223さん、笑いました。

223さん
ありがとうございます
行ってみます

マンション敷地内って、ペットは抱いて歩く事が規則ですよね？
普通に犬を歩かせている人がいるのですが、これって規則違反ですよね？
（・・・ってここで言っても仕方ないのかもしれませんが）
これだけ大規模なんだから、動物が苦手な人もいることを解ってほしいのと、決まりは決まりなんだからちゃんと守りましょうよ！！
先月飼い主の会が発足しているはずですよね？そういったこともしっかり徹底してほしいです。

来月入居予定のものです。
こちらの掲示板は「検討・評判」板となっていますが、入居されいている方も結構ご覧になってレスをつけてくださているようですが、入居後は「住民」板は利用されないのでしょうか。妙に参加人数が少ないようですが、入居後は特に質問・不満など不明な点はない、と言った感じでしょうか。

＞２１９さんへ
お買い物は車なんですね！私も週末に１週間分まとめて車で買おうと思っています。ありがとうございます。

鶴見川沿いのブライトコートのお部屋は日当たりはどうでしょうか？午前・午後の状況を教えて頂ければと思います。

ここに書いていい内容でなければすみません。

上の階のお子さんが立てる音がココ最近特に酷いんです。
（全体重かけて飛び跳ねてる感じですね＾＾；）

すぐ下の階なんで直接は言い難いので
管理人さんへお願いしようかとも思ったのですが
それでもどこが苦情よせたかって上の階の方にすぐにわかりそうですよね。

今コレ打ってる最中もすごくドタバタしていて困ってるんですが
いい方法はありませんか？

それと、台所の換気扇をまわしているとシンクの排水口から匂いがきませんか？
パイプ○ニッシュ等もやってみたんですが全然だめでした・・・。

>231さんへ
うちは直接文句を言いに行ってしまいました（＾＾；
真上の家の子供がドタバタ走り回る音が夜１１時まで続いていて
ついにキレた夫が怒鳴り込みに行きました。
相手は素直に謝り、あれから半年経ちますが
その後は一度も気になるほどの音はありません。

排水口のにおいですが、うちは今まで気になったことが無いです。
匂いますか？

ウチも日付変わって１時過ぎまでうるさいことがあったんで、さすがに頭にきて管理人に言ってもらいましたが、相手の言い分は「子供が小さいもので」とか。そりゃ分かるけど時間を考えろ時間を！って思いましたね。それ以来わりと静かですが、１０時以降騒いでいるのが「うちの子にかぎって」でしたら、諭してください。親御さんへのお願いでした。

>231さんへ
排水口のにおいは24時間換気による陰圧が関係していませんか？
定期的な換気口のメンテや、換気扇を回す時には(ちょっと寒いのですが...)
リビングの窓を開けるなど試してみましょう。

＞232さん
お返事ありがとうございます。

昨日は朝から午前中いっぱいドタバタしていてびっくりでした。
（小学生のお子さんのはずなのに・・・）

管理人さんにちゃんと確認していただけるようにドタバタ時間の統計をとってみて
お話してみようと思います。
ありがとうございました。

＞233さん
お返事ありがとうございます。

素直な方で良かったですね。
直接言いに行く勇気が無いので注意してもらう形でいきたいと思います。
ありがとうございました。

＞234さん
お返事ありがとうございます。

引っ越してきた時にご挨拶に伺ったら
小学生を頭に３人の男の子がいらっしゃるお宅でした。
元気なことはいい事なんですが・・・いかんせん力強すぎて・・・。
管理人さんにお願いしようと思います。

ありがとうございました。

＞235さん
最初はわからなかったんですが235さんのおっしゃるとおり陰圧が原因のようです。
換気扇をまわしながら排水溝の回すところを掃除してたら臭いのなんの！
全部屋の換気口をあけていても換気扇をまわしてると玄関が開きにくいのもびっくりでした。
メンテとリビングの窓開け試してみます。

ありがとうございました。

暖房器具として、灯油ファンヒーターなどは禁止なのでしょうか。（危険物でしょうか・・）
以前住んでいたマンションでは普通に使っていたので大丈夫だと思ったのですが。
使っている方はいらっしゃらないですか。

規則では抱きかかえられる大きさで、犬の種類なども記載して許可？をもらうはずなので、もしかして飼っているうちに予想外に大きくなってしまったのではないでしょうか・・。（例えば雑種などでそんなに大きくなると思ってなかったとか。）

マンションの規約では、１０キロ以下の犬または猫を２匹以下
だったと思います。
共用スペース（エントランス、通路、廊下、エレベーター内）では
抱きかかえるか、ケージに入れて移動し、歩かせたりしないこと
のはずですよね。先日の朝、駐輪場に犬のフンと思われる物体が落ちていて
え〜〜！？と思いましたが、夕方帰った時には跡形も無く、さらに
キレイに洗浄されたようでした（そのあたりだけ水がまかれた形跡あり）
それにしても・・・掃除のおばさん方、ご苦労さまです、って
同じ住民として悲しくなってしまいました。

HPを見ると全戸完売になってますよ。完売ですね〜。

ほんとだ、最後の最後にずっと残っていたブライトのルーバルが広いところ売れたみたいですね。値引きしたのかな。

この戸数が全部完売なんて、１年かかっててもすごいですね。
これから販売されるマンションは、ここより狭いし値段は５００万くらいは上がっちゃうし。

そうですよね、お買い得な時期だったと思います。

皆さんの心がけで住みよいマンションにしていきたいですね。

住民版のほうがあまり書き込みがないので、こちらのほうにしました。
ごみ出しなのですが、２４時間ＯＫですか？
デベロッパーさんには２４時間ＯＫと聞いていたのですが、８時にまでに出すのは収集日の場合ですか？教えて頂ければと思います。

24時間ＯＫと聞いてますが。

最近書き込みないですね。

美容室はどこに行ってますか。安いところ探してますがなかなか見つかりません。
差し支えない程度に教えて頂ければウレシイのですが・・

２４９さん、既に住んでる方ですよね。
良く考えて購入したんですし、鬱になるほど考え込まないで下さい。
送電線はたしかに気になりますけど、考えても仕方ないかなって思ってます。

>249さん

私も鉄塔が見えるところですが、全然気にならないですよ。本当かどうか誰も明確にしてくれないと言うこと事体、問題ないから明確に出来ないのだと思います。ゴクレでも電磁波を計る機械で検査したところ大丈夫だと言ってました。結局は視界の問題だけのような気がしますよ。まあ外で鉄塔見てる時間より、パソコンや電子レンジ、携帯を使ってる時間の方が長いから危険という節もありますし。それより布団がバルコニーに干されたり、玄関ドア付近に自転車や物が置かれて外観が汚くなっている方が気になる私です・・・。

私も思います。ルールを守れない人沢山いますよね？
布団にしても犬のお散歩にしても・・・。
こないだはエレベーターに１歳児と乗っていたところ、小学生の男の子４人組（よくエントランス付近でおっかけっこしている子です）がエレベーターを使って鬼ごっこをしており扉が開く瞬間に外側から扉を思いっきり飛び蹴りされました。あと数秒遅かったら子供にとび蹴りが当たっていたかも・・・。
それについ最近は上の階から布団が落ちてきました。
これだけの大所帯で住んでいるのですから、しっかりルール・常識は守ってほしいです！！

うわ、それは危ないですね。直接その子供達に注意してもいいのではないでしょうか。

上から布団が落ちてくる・・・っていうのも困りますね。勿論取りに来られた時に謝るでしょうけど、引き渡す時に「布団はベランダに干せない決まりですよ。」と一言おっしゃった方がいいのではないでしょうか。

関東のマンションでは値段の高い高級マンションはそれなりに良識のある世帯が多く、何年経ってもマンションに風格があり外観も綺麗で、評判もいいですよね。住人の質は外観に現れます。皆で良識のある生活をして一人一人の心がけで評判の良い住み易いマンションにしたいものですね。

私も布団は気になります。
上の階の布団がリビングの窓からみえるくらいに垂れ下がっていることがあります。直接言うこともできないので、我慢してる状態です。

２５４さんのいうとおり、一人一人の心がけで住み心地のよいマンションにしたいですね。
管理組合にももう少し頑張っていただきたいと思っています。

管理組合の方たちはすごく頑張ってますよ。
ぜひ時期理事会に立候補されてご自分で改善させていったらいかがですか？
管理組合の方たちもそうですが、何よりも管理人さんがすごく頑張ってくれてます。

布団干しのルール違反は感じ悪いですよね。
特にガーデンが目立つ気が・・
外から見えないからＯＫって思っているのでしょうか。
モラルの問題ですよね。

玄関にずっと洋服干してる部屋ありますね。
ずっと気になってます。
管理人さん注意してもらいたいです。

資産価値下げないよう一人一人意識してもらいたいですよね。

ルール違反はマンションなどの場合辛いですね。
外から見えないからっていいとか、直接言われないからいいとかそういう解釈で可とするのはいかがなものでしょうか。２５５さんの直接いえないっていうのは、わかりますね。ずっと住んでいくつもりならトラブルになりたくないですから、我慢もします。ただ言れないからＯＫというグレーゾーン的解釈、改めていただきたいです。同じマンションに住む者として。
掲示板の効果なかなかないですから、先日の駐車の件でインターホンを使用した時のようにやったら、効果が期待できると思うのですが。

>先日の駐車の件でインターホンを使用した時のようにやったら・・

先日の駐車の件ってなんでしょうか？意味が分からないので教えてください。

大人がマナーやルールを守れないから、子供もマナーを守れないのでしょうか？

「２５３」にカキコしたものです。
１歳の子供を連れて自転車置き場近辺を歩いていたところ、自転車に乗った小学生の男の子が後ろから猛スピードで走ってきてぶつかる直前で止まりました。
いい加減頭にきたのでちょっと注意をしたら、物凄い顔で睨まれました。今の小学生はそういう常識やマナーを守るようご両親に教わっていないのでしょうかね？

>>262
部外者も見ているこの掲示板でそのような書き込みをされることも
非常識であることを自覚してくださいね。

常識やマナーはお互い様そしてこれで大丈夫と言うものもありません。
いちど総会の後でもじっくり話し合える機会があれば良いですね。

え〜、私は262さんが非常識とは思いませんよ〜。部外者も見ているかもしれませんが、これから入居予定の私としてはとても参考になるし、気をつけよう、と思う人も多いんじゃないでしょうか。

なかなか面と向かって言えないし、皆が管理組合の理事会に出るわけではないので、こういう場で皆生の声が聞けて、そして徐々に改善されていけばいいと思いますよ。

私も２６２さんは正義感の強い方だと感じました。よそのお子さんに注意することはなかなか勇気いりますよね。へこまずがんばってください。

私も265さんと同意権です。
居住者ですが、上の階の子供の走り回る音に頭を悩ませています。皆さんとともに解決策が見出していけたらいいなと思っています。

うちにも子供がいて、お風呂で騒ぐのが気になってます。
ワァー、キャーと騒がしい・・・。
ところで、マンション内のサークル活動みたいな、同じ趣味の方が集まるイベントみたいなものがあれば、ご近所付き合いも深まるのではないか.と思ってます。
例えばゴルフコンペ、BBQ大会とか。ペットを飼われて方の集まりがあったような・・・。
いかがなものでしょうか。

うちの場合子供のわーとかキャーとか言うほほえましい声は全然気になりませんが
「静かにしなさい！！」とか「コラッ！！」って怒鳴っている親の声が
聞こえてくることが多いです。
もちろん怒られている状況は分かりませんが、声だけ聞こえてくると
「そんなに怒鳴らなくても」と親の声の方が不快に感じることが多いです。

ベランダで洗濯物を干していると、隣の窓が閉まっていても
隣のお宅で子供を怒鳴っている声（つまり大きな声）は結構聞こえてきますね。

入居の際のご挨拶は、皆さんされましたか？
その場合、両隣と上下・・で、手土産はタオル程度でしょうか・・？

>　２７５さん

そうですね、ありがとうございました。

ゴミ置き場に分別が出来てない為に回収できないと張り紙がしてあるゴミ袋がたくさん。
すごい量だし、すごく臭い！
あれ、どうにかならないですかね・・・。

上の階の方のドタバタ
いつになったら静かになるんだろう。
管理人に言うのも疲れました。

管理人に言うのではなくて、直接言ってはどうですか？

犬を飼っている方、毎日の散歩はどこへ行かれてますか？やはり土手でしょうか。
お気に入りのお散歩スポットなどありましたら教えて欲しいです。
車でちょっと遠くの公園まで行って遊ばせてるよーなどという場所もありましたら
よろしくお願いします。

駐車場の登録を警察署に出そうとして、車庫証明をもらいに管理人さんのところに行ったところ
『駐車場使用契約書』を管理会社に提出して欲しいと言われました。
ゴクレからマンション契約の時もらっているはずだと言われましたが、その書類は実際は
コミニュティの方から送付されるものでした。
まるで私達が紛失したような言い方されましたが、自分の会社で発行する書類なのに
ひどいですね。
管理会社大丈夫でしょうか。

よくやっってくれると評判が良い書き込みも多いのに、
よくやってくれない管理人さんもいて残念ですよね。

住民からの管理費でお給料もらっているのですからもう少し親切に対応してもらいたいですね。
２８６さんが話した方はひどいですね。
自分の管理会社の仕事内容の把握や責任を知らない管理人さんが数名いるのだと思います。
ＧＣコミュニティの社員教育を徹底して頂かないと。

みなさん、住民版のほうにはうつらないのでしょうか？マンションが完売になったということはこちらの掲示板は閉鎖になるのですか？？

最近NTTのフレッツの広告がよく入っていますが、入った方いますか？
管理費にADSLの利用料金が含まれているので２重で支払うことになるのでしょうか？

散々既出でしょうが・・。
ベランダに物置置いてる部屋。
駐車場にバイクを停めたり物置置いてる住人。
窓開けっ放しでワーワー夜子供を泣かせてる住民。
子供をマンション内の部屋の前で遊ばせたり走り回らせてる親。
夜中に子供連れで活動し、何度も部屋から外へ出たり
入ったりしてる家族。（エレベータの音声もうるさい）

一体何を考えてるのか。
非常にマナー意識の低いマンションだと思う。
規約や常識的マナーが守れないのであれば、入居しなければいいのに。
荷物がいっぱいで物置建てたんですというなら一戸建てを買えばよい。
一般的マンションは、そのようないらんもののためのスペースは無い。

昨日バイク置場についてのアンケートが入っていたが、こんな＊＊
マンションの住人が整列駐車を守るかどうか怪しいものだ。
北側の通行路を半分つぶして駐輪場にするらしいが、上記のような
理由で絶対反対。
割り込んで停める奴もいるだろうし、はみ出したり変な停め方するバイク
続出で数人のために嫌な思いをする人間が出るのは勘弁して欲しい。

北側の駐車場出口は、一日に数十台の車が出入りしているし、数百台
の車がそこからしか出られない。
はみ出したバイクのために管理人にいちいち文句言いに行くのも面倒
だし、そういうバイクが出てくるのは目に見えてる。
将来的にまたバイクが増えたら、また増設なのか？
わがまま聞いてたらきりがないと思うけど。

辛辣で長い書き込みですが、皆さんはどう思いますか？

マンション内でやって下さい。

☆マンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

こちらは既に皆さんが入居されておられるようですので、住民板をご利用ください。
引き続きマンションコミュニティをご活用下さい。

新しいスレッドはこちらになります。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/