リステージ茅ヶ崎ツインマークス

先月友人の内覧会に興味があって付き合ってきました。
友人もプロを呼んでいましたが、指摘箇所が無くて焦ったのか
床のキズ（それも小さなヤツ２箇所）と外廊下のモルタル？の
小さなムラみたいなのを指摘していました。
床下とかの点検口から色々覗いて、指摘をしたりするのかと
思っていたので期待外れの指摘に友人とゼネコンの担当者も失笑
してました。
指摘が無いなら「無いです」って言えばいいのに（笑）
全部がそうだとは思いませんが、高いお金払ってアレじゃぁ・・
って事で私も６０さんの様に二人で頑張ります！

そういえば建物を囲んでいたシート外れてきましたね
結構カッコよかったですよ！

外観が見れるようになってきたんですね！
早速明日にでも見に行ってみようかしら。
わくわくします♪

はじめまして。みなさんは引越しはやっぱり業者にたのむんですかね？

幹事会社以外でも引越し業者に依頼する予定です。

耐震とか気になりませんか？

ウェスト側はＬ字っぽくて少し安心かもだけど、イースト側は横に4軒で15階建てでしょ？大丈夫かな？

小さいお子さんがいらっしゃる方はいませんか？うちには2人いるので子持ちママと仲良くしたいです。ちなみに幼稚園はどこがいいですか？保育園も考え中です。萩園愛児園はどうですか？西久保保育園と梅雲保育園と青和保育園も考えてます。情報おねがいします。引越しが県外からなので地域の事がよくわからないんです。

W棟もE棟も耐震はあまり大差ないと思いますよ。
専門家に言わせれば、L字型やコ字型の方が危険だと言う方もいますよ。
四隅が柱の方が、建物自体のしなりが大きいため、無理な力がかかりにくいと言うことらしいです。
それから、建物の立地なのですが、近くにスタンドや消防署がある事を考えると、液状化しにくい土地で、岩盤の上に立っていることも想定できるので、安心できる場所に建っていると思われます。
そう言ったことから、私はもしもの時はE棟の方が安全だと考えています。
でも、そこまで大きな地震がきたら（震度8クラス）たぶん殆どの家屋が倒壊してるんじゃないでしょうか？

７１さんありがとうです。少し安心しました。しなりが大きいと真ん中くらいから折れるようなイメージをついしてしまいました。施工会社やビックヴァンなどの会社は信頼できそうですか？

皆さん引っ越しの予定は連絡きてますか？引越屋さんは限定なのですよね？そろそろ引っ越しの日程きめたいところですが〜〜〜汗

71です。
今の建物は真ん中から折れることはあまりないようです。
殆どが、地面の液状化により、建物が傾きその重みで折れるとは聞いております。
そして強烈な縦揺れ地震によって、亀裂が生じることもあると言っておりました。
過去のマンションでは、H綱（鉄骨）を使用しており、鉄筋の継ぎ目部分で倒壊したとの話は聞きました。
ちなみにその頃の鉄骨は、長さが2階までと3階までの2規格有った様です。
その場合、継ぎ目の下の階が圧壊することが有るとの話でした。
そう考えると、折れることも少ないと思いますよ。
消防署やスタンドは消防法上地盤の強固な場所にしか作れないことになっております。
そう言うことで安心しても良いんじゃないでしょうか？
余談ですが、阪神大震災の時は、スタンドが倒壊した記録はないそうです。

こんばんわ。うちはものがあまりないので自分で引越ししようと思うんですがそうゆう方ほかにもいますか？逆にそうゆうのって迷惑になるんですかね？いちようマンションのひとには、そうだんしたんですが。極力無駄な出費は、おさえたくて。後、うちにも、３歳と１歳の娘がいて保育園は、認可されてない保育園なんではじめは心配でしたが、結構いいですよ。

家も小1と年少の子供がいます。小学校は選びようがないのですが。幼稚園はすごく悩みました。
私も市外からの引越しなのでなかなホームページがある幼稚園が少ないのとご近所の情報がまったくないため。でも自分の目で見て子供にあった幼稚園に決める予定です。（実際には入れてみないとわからないのですが・・・）

うちは４歳と３歳の子供がいます。保育園希望ですが、４月から入れるかどうか心配。無認可の保育園も検討中です。でも駅の方に行かないとないですよね？ツインマークスから近いところありますか？引越しはうちも個人でやるつもりです。出費をおさえたくて・・・一応不動産と日本通運さんには連絡ずみなのですが、極力他の方に迷惑にならないように気をつけますので予めご了承ください。
マンションの真ん中のじゃぶじゃぶ池が夏楽しみです。仲良くしてください。
引越しの日程は皆さんいつ頃が集中してるのかきになりますね。やはり3月３１日、４月１日が混むのでしょうか？

すごく詳しく耐震性について教えてくださりありがとうございます。近くに消防署とガソリンスタンドがあるのがすごく安心できる要因である事がわかり、不安がなくなりました。またまた質問ですが、地震保険って詳しく知らないのですが全壊しないとお金が下りないと聞きました。半壊くらいだと保険が適用されないって本当ですか？マンションで全壊するくらいだと出掛けているときでないと命はないし保険のお金も掛けてるだけ損な気がするのですが・・・

71です。
保険は何かあったときの為です。
諦めましょう。
私は過去に保険に未加入の車にぶつけられました。
最終的には相手は支払能力のない人で、私が自分の保険で修理したことがあります。
（修理代約120万円でした）
保険料はもったいなく感じておりますが、いざという時に安心ですよ。

それから、地震保険は私もよく知らないのが現状です。
リストの営業の方に詳しく聞いた方が良いのかと思っております。
担当している方によって対応は違うとは思いますが、基本的に懇切丁寧に教えていただいております。
聞いてみてはいかがですか？
ちなみに、火災保険や地震保険は、今まで加入している保険（自動車保険等）によっても割引制度が有るようです。
私は、車の保険会社とセコム（マンションのセキュリティーを担当している会社）で両方から見積を取る予定でいます。
セコムもマンションのセキュリティーをやっているので、割引制度があると思います。

　こんばんは。子供が近くのみなもと幼稚園に行っていましたが、のびのび教育が好きな親御さんならお勧めですよ。薄着で体力もつきます。ただ最近先生が変わってしまいましたが、園長先生、副園長先生は変わっていらっしゃいません。突然小あじのおやつや先生特製のお味噌汁が出たりして、子供は幼稚園大好きでした。

こんばんわ。７５です。引越し個人でやる方がほかにもいてよかったです。うちだけだったらどうしようかと思いました。あと結構小さい子供がいる家庭の方も多いみたいですごい楽しみになってきました。うちの子たちはマンションからちょっと遠いですが。わかまつ保育園です。保育園なのに黄色いカバンがあったり遠足でこの前ディズニーランドに行ってきましたよ。

　80さん
こんばんは。みなもと幼稚園良かったですか。我が家は悩んだあげく浜見平幼稚園にするつもりですが、80さんのレスみてまた迷ってしまいます・・・
たしかに、のびのび保育いいですよね。

幼稚園だと近くてみなもと幼稚園ですよね。のびのび保育ひかれますね。あったかい幼稚園はいいですよね。つるみね幼稚園はどうですか？こじんまりしているようですが。知ってる方いませんか？

地震保険について色々お話ありがとうございます。保険は何かあったときの備えですもんね。私も保険会社さんとリストさんなどに詳しくは聞いてみようと思います。
車の事故で相手が保険に加入していないなかったなんて、すごい災難でしたね。
保険に入らないで車を運転するなんて・・・当てられたらほんとたまったもんじゃないですよね。
それにしても茅ヶ崎市の道路って細くて腕がないのでいつも路地に入ると緊張しっぱなしですよ。
私も事故しないように気をつけないと。県外からの引越しなので、早くこの土地に慣れたいです。

うちも小さい子供2人います。よろしくお願いします〜。
上の子が4月から浜見平幼稚園に入園します。
園バスが向かいのダイアパレス前に停まるので、けっこう便利だと思います。
まだ入園前なのであまりよくわかりませんが、お勉強系でもなくて、
園舎も新しくてキレイですよ。
うちは下に乳児がいるので、園バスありと週2回給食なのが魅力でした☆
茅ヶ崎は幼稚園が私立しかないし、情報がなかなか無くて大変ですよね。

引越しは幹事会社じゃなくても大丈夫ですよ。でも、3月29日から4月8日までは
かなり混むのではないでしょうか？
荷物運び込みの順番待ちが不安なのでちょっと時期をずらす予定です。

82です。
85さん浜見平幼稚園で一緒になりましたらよろしくお願いいたします。
浜見平の園バスなのですが、先日園に問い合わせをしたらダイアパレスあたりは1番バスの1番なので7時45分ごろ着といわれました。85さんもそのように聞きましたか？
すんごく早くないですか？もしかしたら上の子の学校より早く出発？と思ってしまいました。
家も引越し少しずらす予定です。小学校・幼稚園は中途半端になってしまいますが。やはり混んでいる時期は避けたいと思いまして。今の小学校・幼稚園は4月いっぱいお願いする予定ですので。
途中からになると思いますが浜見平でしたらよろしくお願いいたします。

86さん、85です。こちらこそよろしくおねがいします。
先週、幼稚園の入園説明会があり、その後バス希望者への
説明と利用する停留所のアンケートみたいなのがありました。
それを元に、入園式当日に時間など発表されるようです。
でも、8時前とは驚きです！たしかにダイアパレスは1番バスと言われました。
保育時間が9時〜なので、やっぱりその時間なのかも？
大小2台のバスで運行してるみたいですよ。
浜見平は途中から入園できるようですか？
4月10日の入園式の日に正確な時間など分かったらまたお知らせしますね。

86さんありがとうございます。
家は転園になるからか浜見平もみなもと幼稚園も途中入園ＯＫでした。
今現在、年少なので春からは年中ですので４月１０日の入園式にみんなと一緒に入園させてあげたいのですが・・・。明日、今の園の個人面談があるので先生にいろいろと相談してやっぱり途中からは・・・。となった時は４月１０日に間に合うように引越しします。
バスの時間は入園式までわからないのですね。86さんは下にお子さんがいるのでやはりバス通園は便利ですよね。家は下の子なので本当に7時45分ならバスではなく自転車でつれていこうかとも思ってしまいます・・・。

入園は大丈夫なのですね。うちの子も年中から入園なので同い年ですね！
自転車もいいかもしれませんね、けっこう近いと思うし。
雨の日がちょっと大変そうですが。。。
園の近くにスーパーや薬局があるし、送り迎えの途中に買い物できて
いいかもしれませんよ。

qqqqq

こんにちは。
浜見平幼稚園の話題がかなり出ていましたが、みなもと幼稚園に通わせる方はいますか？
みなもと幼稚園は学区の今宿小学校に通う子が多いと聞いたのでそちらを選ぼうかと思っています。
幼稚園のそばに車を置くスペースがないので園の行事の時は自転車か歩きの方で行けるほうが楽なのかと
思っているのですがみなさんの意見を聞いていると浜見平幼稚園もいいかなと迷ってしまいます。

85さん。ごめんなさい。82.86.88ですが。88のところで番号間違えていました。
86さんありがとうございます。と86は自分でしたね。「85さん。ありがとうございました。」です。
91さん、前回みなもと幼稚園はのびのび保育でよかったとレスありましたよ。
確かに私が調べたところだと行事なども多いようです。そうなんですよね。どちらの幼稚園も駐車場がないのがネックですよね。今、通っている幼稚園は15台分ぐらいですが駐車スペースがあるので雨の日など助かります。（そのかわり早くからいかないとすぐにいっぱいになってしまいますが）

こんばんは。浜見平は去年きれいにしたのかな？その点ではいいですよね。なんといってもみなもとはふっる-いし、トイレは和式です。心配したより子供はあっさりクリアしましたけど。行事が多かったですが、そのぶんクラスがとても仲良かったです。車は原則禁止です。91さんのおっしゃるとおり、みなもとは今宿小、浜見平は柳島小に行くお子さんが多いようです。みなもとは週3日給食でした。つるみねは以前はたしかバスがなかった気がします。

私も今度年中の娘と年少の息子がいます。小さいお子さんをお持ちの方が多くて嬉しい。家は保育園ですが同じマンションなので仲良くしてください。

同じ幼稚園や保育園でなくても、お子さんがいらっしゃらなくても、みなさんと仲良くできるとうれしいです。
つるみねはバス無し、給食無しみたいです。そこが気にならなければ、未就園児対象の教室が月１で
やってるようなので雰囲気など分かりやすいかもです。
うちは、今住んでるところからもマンションからも自転車で行ける浜見平に決めたのですが、（入園前にも
色々と園に行かなきゃいけないことも考えて）すでにマンションに引っ越してからだったらみなもと幼稚園も考えたかもです。
浜見平はたしかに柳島小の子が多いみたいです。ダイアパレスやベルパークも学区が柳島小なんですよねー。

浜見平幼稚園は歩いて行ける距離ですか？
雨が降っている日は厳しいですよね。みなもと幼稚園もちょっと距離はあるけど歩いていけない距離ではないですよね。帰りは神奈中で帰ってこれそうだし、小学校行く前に同じ小学校に行くマンション以外の友達もいたほうがいいかなと思うとみなもと幼稚園がいいし、綺麗な幼稚園がいいか思うと浜見平の方がいいし、迷います。

浜見平は歩くのはちょっと無理かもです。自転車だったらけっこう近いと思います。
普段は園バス登園すればダイアパレス前までの送り迎えで済むから楽かも？
幼稚園の行事などで親が行かなきゃの時は、晴れていたら自転車、
雨なら神奈中で鳥居戸橋付近のバス停使えば大丈夫。
浜見平の園バスのコースに“今宿小学校前”ってのもあるし、多くは無いかもだけど
今宿小へ上がるお友達もけっこういるんじゃないかなと思います。

いよいよ明日説明会ですね。小さい子供がいるんですが連れて行っても大丈夫ですか？絶対ちょろちょろしてしまいそうで・・・無認可保育園に一時的に預けた方がいいですかね？皆さんどうしますか？

我が家は連れて行こうと思っています

うちもどっか託児所に預けようか？と悩んでます。書類とかも色々あるし、
子供がいると慌しいかなって。
でも今まで一度も預けた事無いのでちょっと不安だし…

98です。うちも無認可保育園に預けたことがないのでやっぱり連れて行こうかなと思ってます。ばたばたしてしまいそうです・・・他の方に迷惑にならないよう気をつけますので子持ちで出席します。

モデルルームみたいにキッズスペースとか遊んでくれるお姉さん
がいたら助かるんですが。
そこまで気を遣ってもらえると購入者としてはうれしいですよね。

うちはベビーシッターのお姉さん来てくれるように頼んでいます。

この前見に行きました。
「決算が近いので」との事でいきなり一割以上値引きしてくれるとの話でした。
まだ引渡しもしていないマンションで、「こんな事ってあるのか」と主人ともどもビックリでした。
何か問題でもあるんでしょうか？

次は内覧会ですね！
楽しみです
ところで皆様は何か「これは持っていった方がいい！」
という内覧会に備えたグッズってありますか？
メジャーとかノートとかペンは気づきやすいのですが
行ってから「有ればよかった・・」って事にならない
様にしたいので。

いよいよですね、わくわくします。
とりあえず懐中電灯、間取り図のコピー(人数分)、スリッパ、
メジャーなどかな？あと、暖房とか無いから寒そうですね。
あと、デジカメで指摘場所の写真撮っとくと再内覧の時に役に立つかも？

説明会行ってきました。司法書士さんに住宅ローンの保証料が初期費用として見積り外でかかりますよ。しかも物件額で違ってくるのですが60万弱くらいと言われびっくりしたんです。想定外だったのですぐにリストさんに聞いたら銀行さんの負担でないですよと言われホットしました。（実際は銀行負担といっても金利で払ってるんですが）初期費用ってばかにならないですよね。
ところでベビーシッターって保育料いくらくらいなんですか？すごく高いイメージで・・・
内覧会では業者さんを頼む方いらっしゃいますか？
うちは費用がないので自分たちでやる予定です。きずや汚れを確認するという事は考えていますが他にここは確認したほうがいいよというところはありますか？
当日はうきうきして見落とさないようしっかりしないと。舞い上がってしまいそう。（笑）

説明会はあんな感じに進むのですね。
私はてっきりホールに契約住戸の方を集めて、業者が順番に話をして、後で個別に相談みたいな形だと思っていました。
ところで、内覧会ですが、私の所は費用がないので、自分たちで行います。
色々と本を読むと、懐中電灯や脚立とかをもっていた方が良いような事欠いてありますよね。
本当にそこまでする必要有るのですかね？
正直、床下を懐中電灯で照らしても、素人なので躯体までは判らないと思いませんか？
さらに、脚立で床にでも傷を付けたらと考えると、本の通りにやって良いのでしょうかね？
具体的に、どの様に内覧会をすれば良いか知っている方いたら教えてください。

107さん、銀行ローンの保証料高いですよね！
初めに現金で一括で支払うのと、金利に上乗せする方法があるみたいですね。
資金に余裕があれば、最初に現金一括で払っておいた方が少しお得みたいです。

私も説明会はそんな風に思ってました〜　実際は子供連れでも
なんとか大丈夫でしたね、よかった。けっこうスムーズに済んでよかったです。
内覧会はプロが同行しても、すでに出来あがっているマンションの
構造を検査することなんてできないですから自分でがんばってみます。
内覧会に関する本が結構参考になるのでオススメですよ。

銀行に払う保証料ってはじめにリストに払いましたよね・・？
またそれとは別に払わないといけないのでしょうか・・？

内覧会にむけてどこをチェックするのか本で勉強しなくては！です！

銀行に払う保証料リストに払いましたっけ？
手付金ではないんですか？手付というか頭金？っていうのかな？

最低、手付金は100万円ぐらいだと思いますが。それは諸経費になると思います。
それ以上手付金を用意できる方は。ローンの頭金or銀行の保証料のぶんもはいっていると思います。
家も銀行の保証料は先に払う予定です。手元に置いときたいとも思うのですが。あとあとのこと考えると先に払ったほうがお得なので。

預貯金を残してローンを組んでいらっしゃいますか?
全部使いはたしてしまうと何かあった時に、どこかからお金を借りなくてはいけなくなります。
その金利は住宅ローンのように低くはありません。
銀行の保証料を金利上乗せしても預貯金が残せないのなら、
それは無謀な買い物です。
うちもローンで破綻しないよう、再計算してみます。