川崎多摩川ファインフィールズ

今日、今後の日程が郵便で来ましたね。
分かっちゃいたけど、真夏の内覧会。
しんどそうです。

来ましたねぇ。
ちなみに我が家は横浜銀行なんですけど、提携ではないですよねぇ？
横銀の場合の進め方に詳しい方いたら、ご教授ください。

952さん

横浜銀行であればプライベートローンという形のスケジュールにそえば
いいのではないでしょうか？
うちも提携銀行では融資うけませんので。

いよいよですねー。

これからいろいろ計画たてなくてはと、緊張してきました。

＞952 さん
さっき浜銀に電話したら

・スケジュールがかたまっていない
・契約は8月に入ってから
・（浜銀からの）連絡を待ってください

と言われました。

今後のスケジュールが届いて、
ますますわくわくしてきました？
皆さんは、紹介された引越し業者使いますか？
また、いつ頃の引越しを希望されますか？
あー、早く内覧会にならないかな・・・。

953さん954さん
ありがとうございます。
何となくそわそわしてるのは私だけでしょうか？

長谷工が販売する物件情報を複数収集してみたかったのでスレに来ました。合わせガラス、食洗機、カップボード、床暖房に設定しているオプション価格は、物件が違っても、価格レベルは変わらないことが分かりました。

食洗機やカップボードなどは後付けも可能だから、入居後1ヶ月くらい生活の不便さを我慢すれば良いですが、合わせガラスは、実質入居時にしか選択できないので悩ましいです。また、入居予定者の心理を知っての「高い」オプション価格になっていることに、憤りを感じます。

今日我が家にファインフィールズのチラシが入ってきました。
そこには、２８０戸契約御礼と書いてありました。
ということは、残り５戸ということでしょうか・・・？

>>960
いや、あと15戸ですね。
確か295戸のはずですから。

オプションですが我が家も先日オプション会に行ってきました。
カウンターの上下棚を検討していましたが
現物を見てあまりの安っぽさに呆れてやめました。
安いカラーボックス程度の材料ですし、工賃入れてもいいとこ2,3万なら
まだ許せるというような物。
もちろん値段が高かったのでよほど良ければという程度でしたが
あれで16万も取られたのでは敵いません。
値段を値切れるか聞きましたができないとのこと。
ボッタくりもいいとこです。
床のコーティングだけは仕方なく注文しましたが
これも高いなぁというのが率直な感想です。
なんだかあそこでいろいろ買ったら
カモられたようで恥ずかしいような感じですね(笑)

オプションについては「安心料込みでお考え下さい」というロジックなんでしょうね。最初から「オプションは高いですよ」とか「型落ち品でも値引きはないですが、きちんと設置します」とか言ってくれれば納得しますが、オプションリストには、最大４割引とかいう、体の良いことしか出ていませんよね。住民が連携しないと「カモ」にされるばかりです。我々は業者も含めてマンション全体を信用したから契約したのですから、もっとフランクに情報提供して欲しいものです。

住宅情報ナビと物件HPをみると残り6戸になってるんですけど、
実際は何戸残っているんでしょうか？気になります。

ところで、工事現場を見に行って気になっている箇所があるんですが
エントランスのところに建っている電柱。
あれって車の出し入れの邪魔にならないですかね？
邪魔にならなければいいんですけど、
私的にはもう少し左の壁の前辺りに移動してほしいところなんですけど

この電柱は移動させるって聞いたような・・・

多摩沿線道路も嵩上げにともない電柱の位置がかわるみたいですよぉ。
この電柱も移動させると思いマス。
どうせなら地下に埋めてしまえばいいのに・・・。
全然はなしかわりますけど、ラジオ局の電波棟？なんですけど
雷シーズンにはもろに落ちるのでしょうかねぇ。
気になる・・・。

写真に写っている壁は白のタイルとかペイントとか入るのでしょうか？
まさか打ちっぱなしじゃないですよねぇ？
今時ねぇ。

先日久しぶりにモデルルームに行きました。
前回検討していたところはほとんどなく、部屋はあとわずかでした。
今日、問合せしたらその部屋ももう決まってしまって、
あの時なぜ決めれなかったのか、悔やんでます。
オプションももう悩むこともできないかと思うと残念です。
キャンセルでたら必ず教えてください。とくに向きにはこだわってません。
インテリアで盛り上がっているのにこんなことですみません。

今日現地に行ってきました。
小向バス停から行ったのですが、やはりかなりニオイました。
入居後はこのニオイをかぐと「我が家」に帰ってきたんだな〜
と思うんですね。
それと、小向バス停から川崎駅までですが、20分くらいかかり
ましたよ。やっぱりバスは交通状況により所要時間がかなり
かわるので、+10分程度は余裕をみないとダメですね。
967さん、
入居前になるとローンが通らなかったりしてキャンセルになる
場合がかなりあります。特にこの物件の購入者はリッチマンが
多いとは思えませんので、キャンセル期待大です。

今日の夕方現地行ってきました。
すでにご存知の方多いとおもいますが、
斜め前のゴルフ練習場は練習終わった後フリーになってます。
「いいのか？」
犬の散歩で結構な人が入ってました。
ファインフィールズで犬を飼う予定の方には朗報ではないでしょうか？
その隣の空き地でゴルフ禁止の看板の前で堂々とクラブで打ってた
おじさんにはちょっとビックリしましたけどね。
注意したら「うるせえなコノヤロー！」とか言われそうでした。
風も涼しくビール片手に散歩するにはいいですねぇ。
我が家も犬を飼う予定です。
苦手な方。ごめんなさぁ〜い。

入居手続き会、内覧会・・・入居までもうすぐですね。
わくわくしてきました。

8月15日は大田区の花火大会。
来年は場所取りしなくても見えるんでしょうね。

E棟からも見えますかねぇ。
できればバルコニーからみたいものです。

969さん

ゴルフ場が開放されるって犬を放して遊ばせられるようになるって
事でしょうか？？
かなり広い敷地ですし、それはすごいですねー。

うちも引越しして落ち着いたらいずれ犬を飼いたいです。

今年の花火はマンション前の土手でみるつもりです！
来年はバルコニーからみるぞーー！って思いながら。

残念ながらＥ棟のベランダからは花火は見れないと思いますよ
ギリギリＡ・Ｄ棟ならベランダから身を乗り出せば見えるぐらいでしょう
花火をベランダからビール呑みながら見れるはＢ・Ｃ棟だけだと思います

あれ！？このマンションペット禁止じゃなかったっけ？たしか契約の時にいわれたような.....

ペット1000円じゃなかったでしたっけ？！

鳥とかはどうなんでしょうね・・・・。

ペット１０kgまでで２匹までＯＫでしたよね？管理規約に書いてあったような。。。
ペット不可なら契約してませんので間違いないかと・・・。

ペットの足洗い場があるくらいだからペットＯＫでしょ？

え？ペット１０００円て何の事ですか？？

ペットの種類によっては臭いますぞ。家の中でウ○コされたら、もう最悪！

足洗い場は盲導犬とかそういう動物だけのはずです！！

あのー、ここはペット可のマンションです。
鳥も金魚も飼えますよ。
犬猫の場合、
成長時の体長が５０ｃｍ以下、１０ｋ以下で、２匹までＯＫです。

足洗い場は、別に盲導犬だけしか利用できないわけじゃないですけど・・。

契約者なら管理規約をちゃんと読みましょう。

足洗い場は、犬、猫もOKですよ。共有部分では、容器にいれるか、抱きかかえるようにと書いてありました。バルコニー、テラス、ポーチ、ルーフバルコニー、専用庭は、出してはダメみたいです。

本日のファインフィールズのホームページを見ると、残りの住戸が４戸になったようです。
いよいよ完売ですね。

ペットを飼う予定はありませんが、犬猫は好きなので、ぜひマナーのいい飼い主さんに入ってもらいたいものですね。

残り４戸ですか！！

いよいよここまできたかーーー。
正直、たくさん売れ残るんじゃないかと心配だったのですが
やはり価格のせいでしょうか？

この広さでこの価格では今の川崎の相場をみると、
厩舎がなかったらうちはここは買えなかったかも。

残りの住戸が４個なんて、ホームページの何処に書いてあるのですか？

残り販売戸数４戸ではなくて、今回先着順住戸が４戸であって、まだ今までに売れ残っているのがあるような気がします。
どなたか最近モデルルーム行った方いらっしゃいますか？
でも、来月の内覧会楽しみですね。
また、入居が楽しみですね。
我が家はまだ引越し希望調査や駐車場等のアンケート提出していません。
いつ引越しをしようか悩んでいます。

チラシやＨＰでの残り戸数からして
そろそろモデルルームも閉鎖かなと思い
先週末久しぶりに遊びに行ってきました
バラボードの状況を報告します
価格が出ていた戸数が３戸（Ｂ棟２戸、Ｅ棟１戸）
商談中って張られていたのが２戸
今週申し込み頂きましたが張られていたのが２〜３戸
でした

972さんこんばんわ！
ゴルフ練習場は公に開放なのかはわかりませんが
犬の散歩とかしてる時に、係員のおじさんがいたのに
注意してなかったので問題ないと思いますよ。
緑のおかげで砂埃も少ないしなかなかいいんじゃないでしょうか。
子供とかも遊んでたので、万が一のためにリードは必要そうですね。

>>990
>>子供とかも遊んでたので、万が一のためにリードは必要そうですね。

公の場所で不特定の人が入り込む可能性の高い場所なんだから
リードが“必要”なのは当然では？
リード無しで人に迷惑かけたら高くつきますよ。

990さん

情報ありがとうございます！

リードは必要ですね、ドッグランじゃないですもんね。
でも、子供も犬も遊べる場所になるなんて
嬉しいですね！
ルールを守って利用していきたいですねー。

>>No.990
>>No.991

リードが必要も何も、犬の放し飼いは神奈川県条例で禁止されています。
法的に制約はありませんが、大概の都道府県の条例により禁止されているはずです。
もちろん、違反すれば罰金の対象にもなりえます。

http://jorei.cne.jp/kanagawa/jorei.html
http://www.pref.kanagawa.jp/guide/15/1507.htm

>>No.993

だからリードは必要と言ってるんですよ。
わざわざ条例だの罰金だのとこねくりまわさなくていいんですよ。
忠告か何か知らないけど
君に言われなくても、ルールは守りますからご心配なく。

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/living/56288/
↑
軽症うつ病　ささいなことでイライラ…危険信号

いよいよ始まりましたね。

いろいろトラブルもあると思いますが、
頑張って良いコミニュティをくって下さいね。

引っ越しができるのって9/21以降なんでしょうか？
ずっと9/1に引っ越すぞって思って準備してるんですけど・・・

９／１入居できたらいいですよね。楽しみですから＾＾
でも初めから、９月末入居予定になってましたよ〜。

リードがどうとか話している時点でここの敷居の低さが伺えます。

犬のリードの話もわかるけれど
ゴルフ練習禁止の場所でアプローチ練習してる人多くない？
超貧乏臭いんだけれど！臭いのは馬の臭いだけでじゅうぶんだよ
ちゃんと金払って練習場でやれよ
アプローチだって１打は１打なんだよ！！
ちゃんと打ちっぱなしゾーンでやれ！
それこそ怪我させたら大変だぞ
特にそういうやつに限って超下手糞なんだよな〜
しかも人が歩いて近づいても練習止めないし最悪

エコカラットってかなりいいみたいですね。
オプション会では高かったのでやめてしまったんですが、
まさに呼吸する壁といった感じで、
寝室に入れたらよさそうです。

９月２１日（金）って鍵の引渡し日ですよね？
引渡し日に引越しってできるんでしょうか？
２２日（土）より混まなそうだし、何より早く住みたいし、
２１日に引っ越すのもアリですよね。

我が家は２１日（金）に引越しをしますよ！
先日届いたピンクの冊子「ご入居までのお手続きのご案内」の概略日程に
９月２１日（金）カードキーの受け取り（受領後お引越し可能となります）
って書いてあったので名鉄引越しセンターでしたっけ？
アンケートにも２１日引越しで出しましたよ
ちなみに我が家は提携ローンです
プライベートローン・提携以外のフラットだと１４時から手続き会だから鍵受け取り後だと時間的に無理なのかな？

我が家は２９日（土）にしよっかなぁ。

いいなあー。うらやましいなー。

次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9226/

まだ、書類関係準備してないですよ。
駐車場の希望もだしてないし。
うちは、駐車場一番安いとこから順番に希望をだします。

999さん。
敷居が低いのいいんじゃない。
庶民派ですよ、ファインフィールズは。
そこが気に入ってます。

1002です。

うちも提携ローンです。
ピンクの冊子、よく読んでいたつもりでしたが、勘違いしてましたー！

もう引越アンケート、２２日で出しちゃいました。。。

1008さんに一票！！

敷居が低いのはいいけど
＊＊のはカンベンして欲しい。

匿名の書き込みでしかケンカ腰になれないのは
恥ずかしいですよ。
みなさんもっと大人になろうよ。
そんな人達とご近所になるのは…ちょっと…

すみませ〜ん。
コピー残すの忘れちゃったんでどなたか教えてください。
駐車場関係の抽選会っていつでしたっけ？
場所と時間も教えてくださると助かります。

駐車場抽選会は
8月22日（水）　14：00〜15：00
ミューザ川崎シンフォニーホール　研修室2・3
みたいです。＾＾

1014さん
ありがとうございました！

>>1013
>>1014
ピンクの冊子には２３日（木）となっていますが
まぁどっちでもいいや、俺は行く気なから

提携銀行ではないため、一足先に銀行と契約をします。
なんだか緊張します。
入居まであと少しですね、とても長い時間だったなと振り返っています。

☆マンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

こちらは規定の1000レスを超えています。既に【2】のスレが有りますので、そちらをご利用ください。

川崎多摩川ファインフィールズ【2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9226/