川崎多摩川ファインフィールズ

こんばんわ！完成待ち遠しいですネ!!
先日、Ｃ棟を申し込んだんですけど、臭いってＡ棟よりＣ棟の方がするんでしょうか？
まだ契約前なので、Ａ棟にも変更できそうなのですが、悩んでます。。。
臭いはあるていどはしょうがないと思ってますが、なるべくなら少なない方が良いかなって思います。
みなさん、どう思いますか？

>>851
我家は検討の上でＣ棟契約しました。
Ａ棟の方が同じ条件でも価格が安かったと思いますが
西日のことや営業の方も“厩舎側”と言われていたように
窓を開けると厩舎が広がることから
我家では南向きで川の見えるＣ棟にしました。
この向きですと六郷の花火大会も見えるはずですしね。

もし不安でしたらGoogleマップの航空写真を参考に
検討されてみてはいかがですか？
この航空写真は以前あった東芝の社宅が残っていますが
厩舎の位置がはっきりわかるので
マンションの棟の建ち位置の図面を見ながら検討できるはずです。

日当たりの面では、Ｃ棟がいいのではないでしょうか。A棟は、西向きなので、夏場は暑いいんじゃないでしょうか。臭いは、風向きによって変わりますよ。

夏場は南風が多いと思います。
天気予報なんかも南の風○m何ていいますし。
南風というと川下から川上側への風ですから
C棟結構くるんじゃないでしょうか？
でも似たり寄ったりじゃないですか？
一番影響少なそうなのは過去のレスにもありますけど
E棟でしょうね。
現地で面白いナァと感じたのは多摩川沿いを下っていくと
高校前あたりからポワ〜ンとくるんですよ。
でも、ゴルフ練習場の受付辺りはこないんですよ。
そこからしばらく大丈夫なんですが
D棟の端からちょっと歩いて厩舎がみえるあたりが
結構きましたねぇ。
正に南風です。
今週末からいよいよ梅雨です。
要チェックやぁ。

Ａ・Ｂ・Ｃ棟は何処も臭いは同じだと思う
何処も風向きによってはベランダ側の窓は開けられないと思ってます
その他は
Ａ棟は西日が入る・低層はもろに厩舎ビュー
Ｂ棟は向かいのＣ棟玄関方向から部屋が丸見え（ベランダが曇りガラスではない）・眺望が悪い
Ｃ棟は目の前に鉄塔がある
臭いに関しては一番ましなのはＥ棟だと思うけれどエレベーターが遠く不便
どの棟も一長一短だと思うな

いよいよ梅雨入り。みなさんニオイをチェックしましょう。

今日現地に行って来ました。
Ｅ棟の庭に土がはいっていました。

ホントに、どの棟も一長一短ですね〜。
航空写真はチェックしてたのですが、風向きが気になってて。
やはり予定通り南向きに惹かれて申し込んだＣ棟にしようと思います。
みなさん入居後はよろしくお願いします！

Ｅ棟に土が入ってましたか！
日々、完成が近付いているのが実感できますね。

エントランス側から見ると城塞みたいだね。
他者を寄せ付けないオーラが出ててカッコいい。
そうかと思えば、土手川から見るとえらくスポーティだし。
面白いマンションになりそうで楽しみだわ。

食洗機

http://www.e-ih.jp/npp45vd2.htm

例えばこれ↑は松下ですが、通常オプションで付けると25万ぐらいするようなものです。
松下ブランド（『National』ロゴ付き）のもので9万ぐらい、OEM品で良ければ8万ちょっとになっていますね。

他メーカーも探せばありますし、購入店でも近所の電気屋さんでも取り付けしてくれますよ。（２〜３万ぐらい…？）

うちも食洗機つけたいと思ってましたが、あまりに20万以上は高くて困っていました。
あとから自分でつけたほうが、ブランドにこだわらなければお安いんですね！
半額くらい？？でつけれるのかな？？
でも後付けですと、表面の色はシステムキッチンと合わなくなるのでしょうか。
食洗機の部分だけ違うお色ですと、あまりスッキリしないような。。。。

860さん

私も城塞みたいだと思いました。

予想以上に住民以外は入りにくいような作りになっていて
セキュリティはばっちりなマンションになりそうだと
楽しみにしてます。

大規模マンションでここまで入りにくい形は
珍しい感じがします。

天気の良い日はマンションの入居が楽しみでしょうがありません。
マンションテラスから多摩川を早く眺めたいです。

オプションの家電製品は明らかに自分で購入した方が安いですよ。
エアコンなんかモロにそうですし。
ただ、我家もカウンターの上下棚(LD側)と洋室の吊棚を付けようか
考えているのですが、足元を見られているのか
ミョーにぼったくるような金額なだけに迷っています。
「ちょっと高過ぎでしょう」というとこです。
これなんかも他で安くつけることはできないんですかね？

今ここの物件と他の物件を比較していてどちらかに決めようと思います。ここはやはり広さは広くて安いので良いかと思います。やはり気になるのはニオイかな。なんか夏になると窓は開けられないという話を近所の友達に聞いたのですがそんなにひどいですか？私が行ったときはそこまででもなかったような・・・・。色々意見下さい！

>>866
近所に住んでいる友達が言うのなら
そうなのではないのでしょうか？
その友達はそんなに信用できない友達なのでしょうか？

比較してる物件ってどこでしょうか？

>>865さん
そう！オプションはびっくりするような値段ですよね。
キッチンの後ろの棚が40万とか。見た感じ普通の棚なんですけど・・・笑。
ホームセンターで2,3万で売ってるような。
これは本当に足下みられた値段ですよね〜。悲しいです。

私はオプションに関しては色々やりたいんですが、
棚も食洗機も畳もインテリアも後で自分でやるつもりです。
調べたらほんと半額以下で出来ますよね。

においは本当に風向き次第ですよ。

隣が厩舎でも、風が北東から吹けば全く匂わないはずです。

前回のオプション会に行かなかったら
（もちろん買う気がないので）
またオプション会の案内が来た
あんな高いの誰が買うんだよ

オプションが高いから代用品で。。。と思うけど
我家が検討してる「カウンターの上下棚(LD側)」と「洋室の吊棚」みたいなのは
はめ込み式みたいなものだからあとからってわけにいかないんですよねぇ。
なんとか安くできないかなぁ・・・。
それかオプション会って値切れるものですか？

>>866　さん

臭いに関しては住んでみないとわからないと思うな。
うちも不安でしたけど、最近はちょくちょく見に行く事で、なんとなく臭いに慣れて来ましたよｗ

後は住んでみないとわからないなーー。
臭いの事より広々した部屋でのんびり暮らせる事の方が今は
勝ってます。

気になるならしつこいくらい物件まで足を運ぶ事をお勧めします。
やはり人の意見より自分で納得した物件に決めるのがよいと思いますし。
後悔しないほうを選んでくださいね！

契約済みの方にお聞きします
駐車場ってどこを希望しますか？

我が家は
第一希望：２階
第二希望：Ｍ２階
第三希望：Ｍ１階

とにかく屋根がある所がいいのですが
一番人気はどこになりそうですかね？

やっぱり値段からして２階かＭ２階が人気になるのかな
だったら第一希望をＭ１階にした方が確実に屋根付きが
確保できるのかなって今から悩んでいます

駐車場の抽選っていつぐらいなのですかね？

臭いは風向き次第で、一日中変わりますよね。
ただ、夏場は南の風が基本ですから、厩舎側から吹くことが多いと思います。
特に、昼間。
風呂上りにバルコニーで一杯！
なんて時間帯は比較的安定してるのでは。
夏場は蚊取線香が有効でしょう。
なんだか懐かしい風がふきそうじゃないですか？

駐車場ですが、我が家は2階が第一希望です。
第二は同じくM二階です。
やはり、安くて屋根つきがいいですよ。

んーもちろん否定するつもりがある訳ではないんですが私は駅前のタワーマンションに入居します。近所に住んでいる。お値段安いですが環境がイマイチかなー。ディンクスは良いと思います。ただファミリーの方には厳しいです。子供優先って方にはどうなのかな。痴漢とかも比較的いるし。川崎なら駅前のタワーが良いですよ。北東向きはファミリーにとってはあり得ないし西向きは夏場は窓開けられないし。んー良い物件なのか駄目な物件なのか・・・・。

ファインフィールズの人がグランシーナのスレまで来てネガキャンしているのですが…
誰か止めてあげて…

>それかオプション会って値切れるものですか？

それはできないと思いますが。
うちは引渡し後に内装屋さんに頼んでいろいろ付けて貰います。
その方が安いし、選択肢も様々。
あちこちからカタログを取り寄せてみています。

もしそういう時間がないのならオプションでも仕方がないと思いますが。
オプションは任せることができるという点では楽ですが、
あの価格はどう考えても納得できない。

前回のオプション会では、引越し後にやるのは面倒なものをメインにやりました。
ガラスや水周りのカビ防止、北向きの部屋だけエコカラット、フロアマニキュア。

エコカラットは自分で作業した方が安いので、トイレや低い位置のはがれても安全な場所は自分でやる予定です。

旦那の会社では、福利厚生で不動産会社と提携してて、オプション会の割り引きが20万円あったので助かりました。会社員の人は、そういうのも調べてみると意外とあるかもしれませんよ。

ウッドデッキもオプション会にありましたが、ベランダに出れるかどうかわからない内に買う勇気がなかったので、入居後の臭い次第で自分で作業しようと思います。オプション会の半額以下でできるし・・・。

来年の８月は、ベランダのウッドデッキからビール片手に花火鑑賞したいと密かに期待してたりします。

オプションをご自分でされる方、
どこか安くていいお店ありますでしょうか。
よかったらお勧めのお店を教えてください☆

んー北向きのお部屋は何かと大変ですよね。確かに日当たり良くないとカビは生えますからねー。私は一人身なのでカビは生えても良いと思っているのですが、できれば充分にオプションでケアして、さらに夏場は3日以上は旅行には行かないことを心がけないと畳は即カビにやられますから。夏場はニオイきつくほとんど換気もできないしカビはしょうがないですよね。その辺を気にしないタイプの人には安いしオススメマンションですよね！

ウッドデッキは住んでみてから考えようと思ってます。
バルコニーは案外埃がすごいのでデッキを敷くと掃除が大変そう。
マメにホースで水をかけてデッキブラシで掃除する人ならいいかもしれませんが、自分は多分できない。

古いところに住んでいると汚れがあまり目立たないから
いい加減に済ませましたが
新しいところは汚れが目立つので毎日掃除が大変でした。
いいのか、悪いのか、

ウッドデッキはおすすめしません。
タイルが良いですよ。

自分で資材揃えれば10万ちょいでバルコニー全面タイル敷き詰められますよ＾＾

うちは「ウッド風」デッキですが見た目や足触りは変わらないうえに
変色したりカビたり腐ったりしないのでまあまあお勧めできますよ。

バルコニーについても色々ありますねぇ。
うちは入居してから自分たちでやります。
まわりは白系の石をひく予定。
879さん
わたしもビール派です。
臭ったら、香取線香がんがんたいてビールを飲みます。

タイルは夏場、裸足で歩いたら、結構暑いのでしょうか？
知っている方、よかったら教えてください。

んーなんか今更ながらニオイって正直キツイっすね・・・・。一生ニオイと付き合っていかなきゃいけないんだよね。なんか現地近くに行ったときに、たまたま販売担当の方がいて、「こりゃ夏までに必死で売らなきゃなー」と笑って喋っていたのを聞いて少しテンション下がりました。夏場は相当ニオイきついみたいっす。テラスで花火観賞どころじゃなさそう・・・・。今からキャンセルするとお金戻ってこないんでしたっけ？

今から散歩がてら現地に行って来ます。

>>887
この時期でもう我慢ができないのならキャンセルした方がいいよ
たかだか数百万の為に一生我慢することないよ
キャンセルして楽になっちゃいなよ

この間まで舞浜近くに住んでたけど、某パークのポップコーンやら甘ーいお菓子やら、花火の火薬の臭いが年中漂ってくるよりましかも。。。
今は川崎大師にファインフィールズができるまで住んでますけど、この辺も臭いは漂ってきます、人工的な臭いはいつも頭が痛くなったりしてたけど、こっちの臭いは自然？？な臭いなので平気ですねぇー。私は１Fなので庭つきが楽しみです

888です。行ってきました。
風が強かったせいか、マンションのあたりはほとんど臭いはありませんでした。
厩舎の前を通ったらかなり臭いましたが。
臭いは風向きも大いに関係するでしょうから、
年中というわけではないでしょう。

それより何より車の音の方が気になりました。
目の前が交通量の多い道路は夕方は結構音が気になるかも。
後ろ側が道路だったらかなり緩和されるのでしょうが。

アクアリーナも工事が進んでいましした。

多摩川土手をワンコを連れて散歩する人を多く見かけました。

あと初めて気づいたのですが、
こことアクアリーナの中間あたりの川沿いに
木造のハウスが、ブルーシートではなく、
廃材を利用したような木造の建物が何件もありました。

>>887
>この時期でもう我慢ができないのならキャンセルした方がいいよ
>たかだか数百万の為に一生我慢することないよ
>キャンセルして楽になっちゃいなよ

以外に夏はそんなに臭くないんですよ。
たぶん今よりちょっと臭いぐらい。

一番酷いのは雨が続いてる＋気温が高くなってきた日です。
来週あたりからボチボチ臭ってくると思います。
でも7月末になれば落着きますから、大丈夫。
ようは慣れですよ。

小さな娘がいます。
年頃になった時、彼氏や婚約者を連れてきた時、厩舎の隣では娘の肩身が狭いだろう
と思い、購入を断念しました。

>>893
その頃には無くなってるでしょ？
赤字続きだし・・・

はじめてレスします。よろしくです。
さて、本日、見にいってきました！
土手沿いをあるいてじっくりとみたかったのですが、
子供がまだ８ヶ月と小さいので車で行き帰りと往復してみました。
さわやかなイメージで、外観は他にはあまりないデザインでうれしく思いました。
遠くからみるとそこだけ浮き出て輝いている（いいすぎ！？）感じがしましたよ。
我が家はまだ、シートにかかっていたので、早く姿がみたいです。
車からですが、においはあまり感じませんでした。
私はにおいに敏感なので気になりますが、入居後は馬が好きなのでそれもOKになるかと思います。

>>887
契約書をよく見ましょう！！
そんな簡単に契約して手付金払ったの？

>>875=881=887
乙ｗ

娘さんが肩身の狭い思いをするのは厩舎のせいじゃなく
そういう考え方をする親のもとに生を受けた自分の宿命を
感じたときでしょう。
そういう考え方から差別が生まれてくるんじゃないですか？
今からでも遅くないですから、意識して考え方を変えることです。
臭うからそこに住んでると肩身が狭いというのは、
まさに傲慢の表れ。
そんなことまったく気にしない彼氏を連れてこれるような娘さんに
育ててあげてください。
「君の境遇がどうあれどこに住んでいようが関係ない」
と言い切れる男前を選べる娘さんに育て上げてくださいまし。

夕方頃マンション見に行きましたが、臭いがしなかったです。
風向きで変わるんですかね。
梅雨から夏終わるまで、１年の半分位は臭いと思って覚悟はしてたんですけど、実際その時期でも日によって違うことがわかって安心しました〜。

なんだか最近書き込みがたくさんあってうきうきします！
入居予定のみなさんよろしくお願いしますね。

色々悩んで覚悟の上で契約しているので
今は臭かろうが、車がすごかろうが、駅から遠かろうが
どんとこい！って感じです。
多摩川の開放感がすべて払拭してくれるでしょう！