川崎多摩川ファインフィールズ

嵩上げ工事のことは営業に聞いてます。
ただ、上流側の戸建とかの関係もあって一気には嵩上げしないみたいです
（一度立ち退かないと嵩上げできないから？）
ファインフィールズ前は、D棟E棟の境目辺りが土手と同じ高さになって両端に向かって
下り坂になり、現状と同じ高さみたいです。
なので、両端は嵩上げされない分、道路からやや離れる感じになるのかな？

大規模開発はアクアリーナの事ですが、140戸程度ではいまどき“大規模”とは言えないかもしれませんが、ファインフィールズとあわせれば440戸になるので相乗効果はありそうな気がします。
土手沿いの道路は下流側に寺と墓地があり上流側は学校と、拡張できる余地は無さそうですね。交通量もそれほど多くないし。
国道１号の橋にアクセスできないので、東京へ向かう大型は下流の15号か産業道路、409号→遠藤町交差点→１号のルートを使います。

アクアリーナは3棟すべて建つと387戸になるよ。
そう考えると大規模なんじゃないかな。

両方で700戸弱ですか。そうなると結構なボリュームですね。
昨日周辺を歩いてみましたが、スーパーは思ったより近く、途中に酒屋兼雑貨屋とかパン屋があり、深夜帯でなければ買い物に不便はなさそうでした。
焼き鳥屋併設の銭湯もあったりして面白かったです。

私もみなさんの書き込みを読み、週末現地の建設現場を見に行ってきました。
建物が見えてくるととても嬉しいですね！
これから毎週楽しみです。

以前ラゾーナの駐輪場に問い合わせたところ
月極の駐輪場は、毎月月末28日に7時から受付を
現地の機械で行なうというのを聞きました。
なので月の途中から利用するというのはできないような事を言ってました、

私も川崎駅利用なので、駐輪場がとれたら自転車で行こうと思ってます。
取れなかったらバスで通勤します。
何回かラゾーナから歩いてマンションまで行ってみたりしているのですが、
川沿いを歩いて行くと不思議とそんなに時間を感じないんですよね。
しかもマンションに近づいて厩舎の臭いがしてくると
家に帰ってきたーみたいな気持ちにすらなってきてます。（笑）
親心でしょうか？

買い物はのざきは足りないものや買い忘れたものを買う時に利用しようかと
思ってます。
メインはsanwaかな。後は仕事をしているので基本的には
週末にまとめて買出しで、オリンピックとかライフとか行くと思います。
生協もやってみたいんですけど、マンションってできるんでしょうか？
それとハナマサも近くにありますし。
後、もうすぐ川崎区にコストコがオープンしますよね！それも楽しみです。

不安要素も多々ありますが、今は楽しみでいっぱいです。
完成まで時間もありますし、ゆっくりと慣れて行きたいと思います。

207さんこんばんわ！
マンションでも生協オッケーですよ。
そのマンション内で利用者が増えると団体割引みたいのもあったと思います。
共働きの時しばらく利用しましたけど、何となく割高な気がしてやめましたけどね。
わたしも、sanwa使う予定ですよぉ〜。
ラゾーナ駐輪場はどんどん利用者増えて、いつになるかわからなくなりそうですね。
早起きして早く出勤して土手っぷちをチャカチャカ歩きながら・・・。
なんてのもいいですねぇ。
私はサイクリングロード使って自転車通勤もいいかなぁって思ってます。

>初夏から晩秋にかけて窓を開けることが多くなると思うので気になります。

現在競馬場の側に住んでます。（川崎競馬場ではありませんが）
慣れてしまえば、今頃の季節に漂ってくるような”匂い”は”匂い”のうちに入りません。
なんといっても梅雨どきの”匂い”が最高です。雨の前の湿度が上がったときは、もう・・・

夏は窓を開けないことをお勧めします。

やはり、梅雨時の臭いは相当なものみたいですね・・・
がんばって2ヶ月乗り切らなくちゃだ！
夏場はどうなんでしょう？7月後半から8月9月あたりは。
こうなったら覚悟するしかないです！臭い以外は相当気に入ってるんで！

厩舎の人たちは大丈夫なんでしょうかねぇ？
A棟は競馬場関係者だけだったりして。

臭いの覚悟で入居だけど、
やっぱり移転を求めて働き続けた方がいいんじゃないかなぁ？
どう考えても、悪臭でしかないし。
精神的に参ってしまうのであれば、それは十分問題にあたいすると思う。
後からきたとか、元々そこに厩舎があったとかではなくて
臭いものは臭いのですから。

>やっぱり移転を求めて働き続けた方がいいんじゃないかなぁ？
だったら、ここを買わなければ良かったじゃありませんか。

現実に周辺に住民がいるわけで、精神的に参るとか言うのはよほど潔癖性な人ではないかと。
今時のリビングエアコンは脱臭機能があるし、24時間換気システムだから、無理に窓を開ける必要もないでしょう。
梅雨時のじめじめした時期に窓を開けたいとは思わないし、温暖化が進んで夏の夜は窓を開けて寝られる気候ではすでにないですから。
ひとつづつちゃんと考えて行けば、変なアラシに踊らされることもないすね。
どうしても気になる人は無理に我慢して買うこともないのでは？
売れ行きはいいみたいですけど。

>212
ひどい。
あなたは精神的な面はもう心配することないと思うよ。

購入検討中なのですが、子供が通う小学校がちょっと遠く、交通量の多い道路を2回も通るので
低学年のうちは心配で悩んでいます。また臭いのことでイジメなどはないのでしょうか？
うちのレベルでは最高のマンションなのですが・・・厩舎がもう少しきれいだとイメージも違うのでしょう。小さいお子さんがいて購入された方や周辺の方は、どうお考えですか？

建設現場見に行ってきました。
毎週土曜か日曜に行ってるんですけど、わくわくしてきますねぇ。
214さん情報だと売れ行きいいみたいですね。

>214
温暖化ってあんた・・・
暖かくなったといっても、この100年の年間平均気温比較で0.6度ですよ。
地球規模では大問題ですけど、夏寝苦しいということには関係ありません。
ヒートアイランドとごっちゃになってるのかも知れませんけど、ここは地面剥き出しの川沿いですからねぇ・・・

>精神的に参ってしまうのであれば、それは十分問題にあたいすると思う。
精神的に参ってしまうのだったら今からでもキャンセルしたら？
はした金を惜しんでる場合じゃありませんよ・・・

219さんは購入したの？

ファインフィールズから六郷の花火大会見えるんですかねぇ？
やっぱり屋上のテラス？からじゃないと無理かなぁ？
年に一度だけどどうせならバルコニーからビール片手にみたいですな。
Ｄ棟の南側の方は部屋がアリーナになるのかな？
予算の都合で登録できませんでしたから
うらやましいぃ・・・。

花火はD棟なら基本的にバルコニー出れば見れるんじゃないですかね。
若干打ち上げ方向を向いているので。

>219
ヒートアイランドも立派な“温暖化”。
暑くなったからエアコン掛けっぱなしになるんだし。
100年の平均って、いったいどこのエリアの事でしょう？地球全体？(笑)
学者じゃないんだから、数字や細かい文言にたいした意味があるとは思えませんね．

今年の花火に間に合わないのが残念ですね。
花火の日、全世帯がベランダに出たら建物がひっくりかえりそう(笑)

昨年末に契約をしました。
母との同居もあり３ＬＤＫであの値段、各々の仕事への通勤で決めました。
契約後知人のかたに長谷工について色々言われましたが・・・・。
住んでみないとなんともいえませんよね・・・・。

今年の花火の時は、ちょうど内覧会とかやっている時期になるんじゃないかしら。
うわー楽しみです！
それと、E棟からも乗り出すようにみれば
テラスから見られるんじゃないかな。どうかしら？

212のような人に過敏に反応している人って購入者？
ストレス溜めてる営業さんなんじゃないかと疑う毎日。

E棟からも見えるといいですねぇ。
どうせなら屋上全部開放できればいいんですよね。
グリーンも植えてベンチも作って・・・。
どっかのマンションの屋上そうじゃなかったかなぁ？
川崎大師の方のマンション。
リヴィエマーレ？

川崎市花火大会を競馬練習場でやればいいんですよ！
まさに、ファインフィールズがアリーナです。

以前、不発弾の事故があったのでそれはちょっと。

>228
購入者ですが。

モデルルームを最近見に行った方、販売状況はどんな感じなんでしょうか？
契約してしまうと中々モデルルームに行く機会がないので、
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

それから、契約後もモデルルームってちょくちょく覗きに行ってもいいものなんでしょうか？
迷惑がられたりするんでしょうか・・どうなんでしょう？

モデルルームは近いのでちょくちょく行ってます。「買ったんだ」と実感する為にも。
迷惑がられるどころか放ったらかしですね。「勝手に見て勝手に帰ってください」みたいな。（決して悪い意味ではありません。喜楽ってことですね）
販売状況は、２〜３室を残してバラが付いていたような。
A棟が未だに１室しか販売されていないのが凄く気になりましたが。

連続ですが、購入された方の中で、デベロッパーが提示するオプション以外の設計変更をされた方はいらっしゃらないでしょうか。
私はサラウンド用のスピーカーを天井釣りしたかったので、リビングにその為の下地を入れたいなと思ったのですが「一切受け付けません」とつれない返答でした。
しゃくに触ったのでインテリアオプションのカタログなど送りつけられても「一切受け付けない」と心に決めて居る次第です。

＞＞２３０
競走馬が驚くでしょう。
馬にとっては迷惑です。

A棟は出来たら販売するんですかねぇ？？！！
皆さんはどこの棟にされました？？！！
うちは悩んだ結果Ｂ棟にしましたが・・・・・。

＞234さん
気楽にモデルルームに行っても良さそうですね！
確認したい事等もあるのでうちも行って来ようと思います。

＞237さん
A棟は配置的にも建設が最後になるから売り出しが最後になるんじゃないでしょうか？
勝手な想像なんですけど。

B棟は南向きで日差しがたくさん入って気持ちよさそうですよね！
我が家は多摩川の眺望がゆずれなかったので迷わずD棟にしました。
朝焼けに染まる多摩川を眺めるのが楽しみです。

多摩川の眺望は魅力的ですね。休日散歩しますが、夕焼けで多摩川や大田区側が
たらされているのも非常にきれいですよ。
ここら辺は、ホームレスがいないものＧＯＯＤ。

237さんこんばんわ。
Ｂ棟も検討しましたよぉ〜。日当たりいいでしょうなぁ！
今住んでる部屋が南向きの角部屋で5/6階なんで日当たり最高なんですよ。
冬でも午前中なら暖房いりません。
買うなら絶対南向きの上階がいいと・・・。多摩川沿いで・・・。
でも、川崎、大田区エリアは南向きリビングがリバービューなんてのはないんですよねぇ〜。
（あるかなぁ？あったら教えてぇ）
ファインフィールズ検討するようになって初めて知りました。
悩んだ末に、せっかく多摩川沿いなのでリバービューのＥ棟にしました。
Ｄ棟の角部屋最高なんですけど、予算的に無理でした。
いずれにしましても238さんや239さんも言ってるように
朝焼け夕焼けを楽しみたいと思っています！
ブルーシートのアウトドアーの達人たちも視界にはいりませんしね。ワラ

B棟にしたのですが、風水で「北玄関」はあまりよろしくないということなので、入居までに研究したいと思っています．
南側の窓をカーテンを開けて光を沢山入れればいいと言うのですが、向かいの棟の廊下まで30m以上あるとはいえ、カーテン開けっ放しは抵抗あるので(笑)

こんにちはぁー
先月契約しました！多摩川向きの1Fにしたので庭がついてるので今から楽しみです。

皆さんお答えありがとうございます(*´ェ`*)
Ｂ棟日あたりいいかと思い選びました。
けど知人のご主人が不動さん関係なんですが『長谷工物件はやめたほうがいいよ』って・・・・。

色々言う人いるけど。。。

みなさんどう思います？？

でも、大規模で安いとなると、溝の口のスニーカータウンや、
新川崎のシンカ、小杉のガーデンティアラ・・・みんな、
長谷工物件なんですよね。
みんな、周りの相場より安い。
長谷工物件に住んでる人はすっごくおおいよね、きっと。
そして増えていくような気がします。
みんなで住めば怖くない？

長谷工にはあまり悪いイメージはないですねぇ。
都立大学の跡地に建てたマンションはちょっと無理があって異様でしたけど。
隣の戸建に覆いかぶさるように建ってますからねぇ。
あそこの戸建を買ってたら最悪ですね。（住んでる方ごめんなさい）
やめたほうがいいって言うのは、施工が悪いからってことなんですなねぇ？
でも、結構な物件に、しかも庶民的価格の物件にからんでますから
外して考えると、幅せまくなりそうですね。

別に長谷工を擁護する気はありません（自分も長谷工の営業が気に食わなくて他の物件にしたのですが）が、執拗に長谷工の悪口をあちこちの掲示板などで書いている人がいるような気がします。
結構工法の話になると徹底的に長谷工の悪口が書かれる気がしますので、専門知識のある人なのかも知れません。
なんにしても、ネット上の情報は鵜呑みにしてはいけませんね。

逆に「ここは絶対間違いない」ってデベロッパーも聞いた事無いですが。
自分はG社よりはましと思って気にしてませんけど。

スニーカータウン、ガーデンティアラ、など長谷工の物件は反対運動を多くされていますよね。
それは大規模マンションを数多く手がけるからだと思います。
（両者は700世帯規模の超大規模物件ですが）
でも、マンション建設って必ずといってほど日照の問題等で反対運動が起こるじゃないですか。
ファインフィールズも大規模だし、反対運動とか近隣の住民から起こってたらどうしよう・・・って心配だったんですが、そういう運動は起こっていなかったみたいで安心しました。
私はせっかく手に入れた住まいの目の前に、同じような高さのマンションが建設されたりして
景観や日照が変わるのは絶対嫌だったので、ファインフィールズの立地は相当の魅力がありました。
目の前が多摩川で絶対にマンション等の建物が建たない安心感は中々手に入れられるものでは
ないと思います。長く住むための住まいと考えるとそこは大きいポイントでした。

そういう意味ではこの価格でこの立地でこの広さのマンションを提供してくれる
名鉄不動産、三洋ホームズ、長谷工は私にとっては悪いイメージじゃないです。

ただし、内覧会のチェックとかは厳しく行くつもりですが！

このマンション駅から遠いけど、
競馬好きにはかなり魅力的な物件です。

朝４時ぐらいから、ベランダからじっくり調教をチェックできる。
うらやましい限りです。

毎日調教をチェックして喜んでる人なんてほんのほんの一部でしょ

競馬って興味ないし行った事ないし、テレビでしか見た事ないです。
でも、このマンションを選んだからには、早朝練習場を走っている馬を見るのが実は楽しみでもあります。だって珍しいですし。

競馬好きには、
売り値以上の価値があるマンションだよ。