みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１１）

MMは一応、横浜市の広域災害避難地域だから、災害時も最後まで残る場所として計画されているからな。

正直、横浜だと、傾斜地で、生き埋めみたいな住宅地が山ほどあるが、それに比べれば、埋め立て地といえども、対策済みとはいえ、１００％液状化はないとはいえ、かなり安全なエリアといえるだろう。

災害で、直接死ぬような事態はないとは言えるだろう。

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MMは海に面した一部の免震バースのみが、唯一安全な場所。
建物は基礎を支持層まで下ろしているので地震で倒壊する可能性は低いと思われる。
但し、地盤沈下は現状も進行しており万全とはいえない。先年の震度5の地震でも道路が波打つようにゆがんだりしており、その後補修工事が行われている。

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大地震があったときに家にいるかどうかもわからんし、
ずっと山奥で崖崩れに巻き込まれるかもしれんし、
全財産失っても命だけを残す人もあれば逆の人もいるでしょう。
みなとみらいのマンションだから地震がどうだ、という議論は無意味。

地震がこわくてみなとみらいに住めるかっての。
飛行機が怖くて海外に行けないってゆってるのと一緒だよ。

理論上どんなに安全でも、どんな地震が来るかだれにもわからんし。
たとえMMMが崩れてもオレだけは生き延びるつもりでいます。
まあそんなヤツに限ってしょうもないことで死ぬんだけどね。。。

そもそも誰にもわからないことを話し合ってもムダ。
理論は理論、現実は現実。
みなとみらいはみなとみらい。

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出て来い８４１

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地盤沈下は知らないけど、マスターヒルズという横浜に分譲中のマンションのMRに行った時、確か週刊読売だったかな、週刊誌が各机に置いてあって「タワーマンションのこれだけの危険！」とかの特集でした。何でも来るべき大地震では倒壊よりもインフラ寸断と高階のエレベータ休止、水道ストップなどの方が怖くて、大量のタワーマンション難民が出てくるとかいう、評論家の記事でしたよ。たぶん、タワーは危ないから、こっちの方がいいよというセールストークに使うのでとうけど。気持ちはよくなかったな〜〜〜。でもマスターヒルズはまだ残っているみたいね。

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エレベーターは止まってしまっても、臨港パークに避難するのは近いからいいですよね！キャンプ用のテントがあればいいかも！？

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今度できる公園の地下には数万人分の飲料水が保存されているそうですよ。
災害時にはＭＭから避難する必要はないでしょう。

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逆だよ、災害時にはＭＭへ、家を失った人がたくさん避難してくる。

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他のＭＲで災害時のＭＭ住人のメリットを詳しく説明してもらいました。
さすがに未来都市だけあって、災害にも考慮されています。
災害時は、ドコモのメディアタワーが横浜市の緊急対策センターになるそうです。横浜の自治統制がＭＭに移動します。
ドコモタワー周辺のＭＭＴＦやＭＭＭのマンションは、ＭＭの中では、地震に強い層に杭を打ち込んで建っています。
ドコモタワー含めＭＭＴＦ、ＭＭＭはかなり地震には強いらしい。
非常用の貯水タンクは単に上水道が公園の下などを蛇行して距離を稼ぐことによりＭＭ人口の１週間分の水量を貯蓄しています。
これらは当たり前ですが、ＭＭのオフィスやマンションの蛇口に直結されています。
もちろん、ＭＭに避難してきた被災者にも供給する義務はあります。
食料等の非常用物資も耐震バースに届きますが、基本的にはＭＭの居住者と他地区からの避難に供給されます。
かなりの被災者の受け入れができるそうですが、許容人数を超えた場合、橋を封鎖する等により制限されるそうです。
平日会社にいた場合、自宅にたどり着けるか心配です。

こんな事が起きない事を望みますが。

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避難エリアの中に住んでいるようなものですね。
ライフラインが地下に整備されているので、復旧は早いと思います。
ガスが来ていないのもメリットでしょう。

>こんな事が起きない事を望みますが。
いざというときのために地震に強いマンションを選びましたが、そのような時は来て欲しくないですよね。

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こちらはもうすぐ入居開始ですか？
我が家はまだ先なのでうらやましいです。

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唐突なんですが皆さんフロアコーティングってどうされました？
うちの奥さんが突然友達の家がやっているのを見てうちもどうしてもやりたいということなんですが、インターネットで探しても色々在り過ぎてよく分からないんですがどこか良いとこありますか？

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ワックスは何度でもやるものなのでやり直しが効きます。ですがコーティングは一種の塗装です。うまくいけば効果は永続しますが、二度と元には戻りません。

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奥さんを説得して、フロアコーティングはやめさせたほうがいい。
あんな有機材を床にまいたらシックハウス対策も台無し。
アレルギーな人はいっぺんでやばいことになります。

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カーペットやラグ、キッチンならキッチンマット。
それで傷や汚れはずいぶんと防げますし、床拭きや市販の簡単なワックスコートでも美しさは保たれますよ。

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コーティングするということは、床全体に、有機溶剤をぶちまけることを意味します。

毎日、有機溶剤が揮発するので、アレルギーな人は、困るでしょうね。
コーティング業者は、健康被害を否定するでしょうがね。困るのは、あなた自身ですから、
よくお考えになった方がいいですよ。

床のキズと、あなたのご家族の健康と、どちらが大切ですか？

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一度、://www.gen2.co.jp/souran/sourantoptm.htm#eco　を調べては？
アレルギー物質が少ないコーティング剤も最近は販売されています。

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我が家は、フロアコーティング頼みました。
引越し後、家具が入ってからのコーティング、
ワックスがけは、大変だからです。
体に優しい塗装なので、そんなに身体の害は
心配しておりません。
コーティングするなら、入居前がベストじゃないでしょうか？
どれだけ、綺麗になっているか、入居日が楽しみです！

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>>868さん
体に優しい塗装もあるんですね。
どちらに頼んだか、参考に教えていただけますか？

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うちも頼みましたよ。
F☆☆☆☆っていうのをとっていてホルムアルデヒドが全然ないような事が書いてあったんで大丈夫かと思いますよ。
私は埼玉の業者さんなんですけど私が調べた限り一番安かったんでお願いしました。
もしよかったら参考にしてみてください。
http://life-time-support.com/

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マンションのフローリング床はあらかじめワックスが塗布された床材を使用します。
また、フロアコーティングはゼネコンやデベは推奨しないはずですのでやめた方が懸命です。
板と板の隙間にコーティング剤が流れ込んで硬化しますので、その上を歩くとやがてヒビが入り、数年もすればキシミ音がするようになります。
また、業者は下処理（あらかじめ塗布されているワックスを溶剤で除去する作業）を行わず、直接コーティング剤を塗布しますので経年変化でコーティング剤の浮きが起こります。

どうしてもコーティングをするのであれば、一旦床板を剥がしてワックス除去を行い、板の状態でコーティングしたものを再度床に敷くようにする必要があります。（めちゃくちゃ費用がかかります・・・）

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>>871
ＭＭＭのフローリングは、最初はワックスかかっていない・・・と言う話だったのでは？

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>>872

そんなわけない。ワックスなしじゃ、見栄えが悪すぎて、商品にならん。
ワックスを塗らないでと頼んでおくことはできるというだけの話。

コーティングをどうしてもやりたいという場合、ワックスは余計だから
、ワックス抜きを特別にお願いしておくことは可能。

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＞体に優しい塗装なので、そんなに身体の害は
＞心配しておりません。

甘いな。コーティング業者のデータなんか信用できるわけないだろ。
子供いればまず、やられるな。アトピーなどの症状はすぐ出る。

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MMMは希望でかけるかかけないが選べましたよ。
特別にお願いではなくて担当者から最初に言われ選べました。
ただ契約時期によっては既にかけてしまっているのかも
しれませんが。

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８７１さんの説明は分かりやすい。それでもやるのであれば８７３さんおっしゃるように「ワックスかけないで」とあらかじめ依頼しておく、ということですよね。最近あるマンションの購入を通して私が路解したことと同じです。ちなみに、別に業者のワックスがけをやる場合でもいったん剥離してやらないと後々トラブルが起きやすいようですね。

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コーティング施工時の匂いは確かに凄いです。
874さんの言う事も一理あるかもしれませんね！？

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建材のF☆☆☆☆という評価基準は、あくまでもホルムアルデヒドの揮散量を評価したもの。ワックスやコーティングには、ホルムアルデヒドに限らず、当然色んな化学物質が入っていますので、F☆☆☆☆だから、という理由だけで過信するのはどうかと思います。勿論、一つの選択の基準にはなり得ます。
問題は、自分を含めた家族が、そのような物質に対するアレルギーの因子を持っているかどうか。これを冷静に見極める（診断する）のが、案外難しいんですけどね・・・。

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>>879

それは、フロアコーティングの面積がでかいからだよ。オールフローリングなら、まさに部屋中だ。逃げようがない。化学物質の影響はもっとも深刻だね。家具などの比ではない。
正に最大の汚染源となる。

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いよいよ明日から入居スタートですね。
すぐに入居できる方がうらやましいです。
どうぞよろしくお願いします。

ところで、最近HP見ていなかったのですが、
入居者専用掲示板にいけなくなりました。

前は「管理規約ｐ５８の上から2行目の後ろ3文字」
だったはずですが、何度入れてもダメ。
困ったなあ・・・。知っている方、教えてください。

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パスワードはそのままみたいですよ。
入力間違いなどがないかもう一度確認してみてはいかがでしょうか。

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ご近所さんへ工事の騒音等でご迷惑をおかけしております。大塚家具側から見ると角部屋の窓ガラスが一部茶色？っぽくなっている部屋がありました。ミラーでも貼っているんでしょうか？→私の部屋は日除けで厚紙貼ってもらいました。（いまさらの書き込みですが）
フロアコーティング私は20万位かかりましたがやってもらいました。身体への影響は気にしていません。化学物質過敏症は花粉症と同じで誰でも発症する可能性があるらしいのでアレルギー気味の家族がいらっしゃる方は影響ないか確認の上依頼されたらいかがでしょうか？
早い方はもう引渡しなので遅いかもしれませんが。既に依頼済みで気になるようでしたらしたら換気を良くしましょう。

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フロア−コーティングより効果があるのは毎日のお手入れですよ。
一日数分でも掃除を心がけているだけで、綺麗だと思います。

そういえば、入居後も工事はしているのですかね？

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今日から入居が始まっているはずですが、感想の書き込みがないですね。どんな感じなのでしょう

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まあ、コーティングするとかしないとかどっちでもいいじゃん。
コーティングした我々にとって、他人の意見など知ったことではない。
うちはコンサルタントに相談しながらオプションのコーティングにしました。
ついでに水回りのやつもとりあえずやっておきました。
もちろん毎日手入れもするしアレルギーとかもいちいち気にしてない。
手入れをすればコーティングの必要ないっていう話もムリがあるなあ。。。
アレルギーだかなんだかが気になる人はしなければいいし、
いちいち他人のやることにどうこう意見する必要ないじゃん。
少なくとも、お金がなくてできなかった腹いせにケチつけるのはやめようね。

ところで、ゲストルームとかの予約ができるようになりましたね。
いやはや、いい日を予約できてハッピーです。
さすがにシアタールームはまだ予約入ってないですね。
モデルルームで流してたプロモーションビデオがうちにはあるので、
実物と見比べながらゆっくり鑑賞しますかね。

あと数日で入居なので、みなさん宜しくお願いします。
まあ、くだらない意見を押し付け合うのはみっともないから控えましょうね。

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＞少なくとも、お金がなくてできなかった腹いせにケチつけるのはや＞めようね。


すごい性格悪い。コーティングなんか、はした金なのに。。。
みっともないのはどちらさんかね

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本当、８８６は読んでいて悲しくなります。
そうやって他を攻撃したり、幸せを吹聴したりしないと自分の選択に自信がもてないなんて
困った人ですね。もっと堂々とゆったり構えていたらどうですか。

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886さん
無能なコンサタントにあたったんでしょうね。

普通にコンサルタントに聞くと「コーティングなんて必要無い」といいます。
壁紙や床材は消耗品扱いなのでそんなゼネコン紹介の高いコーティングにお金を出す必要は無い。
10年サイクルで張替えを勧めます。

それでも、気持ち的にどうしてもというならお近くのコーティング施工会社に依頼をした方が丁寧でアフターもしっかりしています。


まぁ、886さんがそれで満足されているなら別にいいですが。

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886さん
モデルルームで流してたプロモーションビデオが私も欲しい…
どうやって入手されたのですか？
担当営業さんに頼めば、今からでも入手可能なのですか？

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こういうやつ　大嫌い！
886は　同じ住民でないことを祈る！

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886みたいなのは、どんな集団に行ってもいるものです。
そしてその集団のみんなに嫌われるが、自分が嫌われている事には気がつかない。
まぁ、ある意味幸せなわけですが。

私は不勉強なまま、オプションのコーティングをおねがいしましたよ。
これが吉と出るのか凶と出るのかは今の段階ではわかりませんが、とりあえずは有機溶媒臭いって事は無くて一安心しました。

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>>892

不勉強のつけで、無駄金を使いましたね。コーティングが無駄であることは、ここe-mansionでもさんざん既出ですがね。

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>>893

ふ〜ん、ヨカッタネ！

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ここの建築に興味があって時々見てますが、886さんは最悪ですね。でもそれをまた嫌な書き方でののしる皆さんもいかがなものでしょうか。

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ゲストルーム予約って、受け取ったパンフレットでは6/23からと記載されていました。
たしかに先日からアクセスできるようになっていたのは知っていたのですが、
6/23はルールとして守らなければ...と思って予約処理はしませんでした。

それを...やってしまったのですね...(--;

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どこにでもルールさえも守れない人っているんですね。
フライングで予約して自慢してるとは恥ずかしい人ですね。

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896,897さんの言っていることはちょっとおかしい。

悪いのは予約した人ではなく、パンフレットに記載された期日前から、ゲストルームの受付を開始した管理会社の方じゃないですか。

6月23日から予約とか勝手に自分で決めて、勝手に自分で破っている。
ルール破りは、管理会社のほうだ。文句をいうなら管理会社か、オリックスにいったほうがいい。

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896&897さんは、自分を出し抜いて、予約されたから、悔しがっているだけでしょう。

自分だけよい子ぶって、いやなやつ丸出しですね。
隣の人でないことを祈ります。

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表記が分かりにくかったのもあるけど、
6月23日から予約開始というのは、

18日から22日までは、ゲストルームの使用（予約）はできません。
23日から、使用（予約）が可能、という意味ですね。

この点は、文書にも明記されていますし、
ルール破りではないですよ。

7月15日や8月1日にスカイラウンジを貸しきるほうが
はるかに問題でしょう。

管理会社も制限すればよいのに。

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表記が不適切かルール破りかどちらにせよ、悪いのは、デベか管理会社の方。申し込みした人は悪気はないはずだよ。

7月15日や8月1日にスカイラウンジを貸しきるのが何がわるいのか意味不明だが、悔しかったら、希望者多数の場合は抽選にしろと管理会社に文句を言えばいい。

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両日とも花火大会のある日だからですよ。
管理会社もそこまで気が回らなかったのかもしれませんね。
しかし、花火大会をスカイラウンジで見るのを楽しみにしている人達も多いと思いますので、貸し切った人に相談して出来るだけ多くの入居者に提供すべきではないでしょうか。

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屋上の開放はどうなりましたか？

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>>902

だ　か　ら、希望者の多い日は、抽選にすればいいだろ。
花火大会の日とか、お盆休みとか。。。

ていうか抽選じゃないほうが不自然だな。まさか早い者勝ち？
ありえない。

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そう言うことになりますね。
普通できてもその日は予約しないですよ。
まあ管理会社が悪いといったら悪いのかもしれないが
後日文句が殺到すると思います。
その日は見たい人が沢山いますから。

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906さんが管理会社にクレームいれれば、予約は撤回され、改めて希望者を募集して、抽選になると思うよ。

納得いかないなら、管理会社にクレームいれな。

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文句があるならここで書き込むまえに管理会社に連絡をすればいいと思いますよ。
ちなみにここで散々文句を書いている人は共有説明会は受けれましたか？
ぼけぇ〜っとしていて聞いていなかったのですか？

説明係は、早い者勝ちと言っていましたよ。
こうなる前になぜ質問し，クレームをつけなかったのか！
無知を立てにしてクレームを言っているだけですよ。

花火なんてちょこっとしか見えないんだから屋上に行った方がいいですよ♪

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>>908

早い者勝ちはやはりおかしいね。
個人的には、使う予定がないからどうでもいいが、
やはり希望者が多い場合は抽選にするのが公平だろうね。

906さんのような不満を持つ人は、908のような煽りは気にせずに
管理事務所にクレームを入れたほうがいいです。

管理会社も自分たちに非があることに気づくでしょう。

おかしなルールはひとつづつ直していきましょう。

908さんは、管理会社のくそルールのいいなりですか？
もっと自分の頭でかんがえなさい

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花火大会のラウンジの予約が何だかんだで、
子供の口喧嘩みたいな内容だね。
来年からは大人になろう！

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来年とはいわず、今の予約はすべて無効にさせて、抽選にしてもらうから、誰も文句がでないようになりますよ。

とりあえず管理会社には、抗議して、今の全予約を一旦取り消させた上で、抽選させるように働きかけますよ。

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花火当日は花火よりも８８６がどんな人なのか見たい願望が強くなりました。

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886よ、
7/15と8/1のスカイラウンジを開放しなさい！

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>>909
あなたもボーっと聞いていた人ですね!!
おかしいルールは直せばいいと思いますよ。
別に言いなりだろうがなんだろうが,ルールを自分勝手に変えようとしているのはあなた達ですから。。。

また、そこまで文句があるなら管理会社にいうなり当日スカイラウンジで待ち伏せして抗議すればどうですか。

>>913
ただ単に、開放してどうするのですか？
650世帯が入れるのですか？
＊＊＊の遠吠えのようにしか見えない。晴れるとしたら数十人レベルですよ。
抽選とかして人数を絞らないと。。。

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ああ神様
7/15と8/1に大雨を降らせてください

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当日は８８６が誰なのか見にいこっと！

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いいこと思いついた！

需要が高い、7/15と8/1に関しては、特別レートを設定して、
利用料金を普段の10倍にするというのはどうでしょう？

利用者の希望者の数も自然と減るし、管理組合の収入も増える。
一石二鳥ですね。

ぜひ、管理組合総会で議論しましょう。できれば8/1に間に合わせたいですね。

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>917
申し込み方法を掲示して下さい。
お願いします。

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建設中もそうでしたが、ここのマンションの住民は何かと揉めますね・・・。

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入居も始まった事だし、検討者用のこの掲示板を使い続けるのは、まずいのではないでしょうか。
そろそろここを閉鎖して、入居者用掲示板に移行するべきでは。

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ここ、完売してないんでしょ？

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>>920
そうです。禁止です。
ぜひ管理会社にクレームを言って下さい。
どのあたりの住民か場所が特定できれば対応して
くれると思います。

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>>920,926さん
洗濯物はＭＭ地区は禁止ですが,周りのマンションを見ても干していますよ。ＭＭＴ,ＭＭＦなどでは。。。
管理会社に言った所でどうにもならない問題です。

これは各個人が意識しないとどうにもならないと思いますよ。
ちなみにベランダにモノを置くこと自体が禁止で,置く場合は飛ばないように処置をしないとダメなはずです。

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>>927
もちろんその通りです。
しかし意識しない方がやっているので
指摘されないとわからないのだと思います。
特定されクレームされれば効果あると思います。

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自宅のベランダを開放しますよ。

そうですね、申し込み方式は、ここでは書けないので、MMMのコンセルジュさんに伝言しておきましょう。コンセルジュさんに聞いてね。

申し込み多数の場合は、オークション方式で、入札価格が高い人に使用権を与えましょう。これなら公平ですよね。

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じゃ、アタシ、10円ね

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みなとみらいにスタバ併設のTSUTAYA−初の「キッズカフェ」も
http://www.hamakei.com/headline/2476/index.html

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前にも書いたけど
最低落札価格は大人5000円、子供2000円です。

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「キッズカフェ」　ガキがうるさそうだね。落ち着いてコーヒー飲めなくなるかも。

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キッズカフェとカフェは場所が別みたいですよ
それでも嫌ならテイクアウトでお部屋で

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キッズカフェとカフェは場所が別ですか。
なるほど、それならＯＫ。

ツタヤ楽しみだね。

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スタバ利用者で喫煙組は、外でタバコ吸いながら、グランモールに面した階段部分に連なるわけですか。。。あの階段というよりも、いかにも座ってくれという段差が果たして良いのかどうか。

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TUTAYAの外観はこんな感じのようです。
http://www.tsutaya-ltd.co.jp/news/release/documents/200706_minatomirai...

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本当に楽しみですね。特に子供と共に
ゆっくり出来るのが私にとっては最高です。

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日曜日の夜、MMMの前に消防車数台きましたが、なにもせずに帰っていきました。いったいなんだったのですか？

警報装置の誤動作ですか？

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ツタヤのキッズカフェ…
本当に楽しみです！！！

大人の楽しみと、子供の空間を
共有できるのが素晴しいです！！！

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キッズカフェはおそらく入場制限するんじゃないかな、土日は。
アンパンマンのおかげで土日は子供の数が半端じゃないからな。

そういえば、早速、大型犬が入り口のところでおしっこして、
あたり一面びちゃびちゃになっていましたね。

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アンパンマンのように、
「ツタヤのキッズカフェ」にいくぞ〜！と
意気込んでくる人は多くないのでは…

それにアンパンマンもオープンのころはすごい列でしたが
最近は早くも、そんな列はみられませんよね。

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>>945さん、
みなとみらい住民だけがキッズカフェに行っただけでも、
それなりにたくさんいそうな気がしますよね。。。。

>>946さん、
おっしゃられるとおり、確かに意気込んでくる方は
きっと多くはないですよね。（最初は意気込むかも。笑）

気分転換はもっぱらタリーズ。マクドは店内が落ち着かないし。
スタバは場所的にタリーズよりだいぶ混みそうな気もしますが。

子連れのご家庭は、公園派とスタバ派に分かれたりして。
公園デビューとキッズカフェデビュー。勝手に億劫になって来た。
おてやわらかに〜。なーんて。

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マクドって、あなた関西の方ですね。
これからはハマッコ、マックでお願いします。

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948さん
するどい突っ込みになるほどーと思ってしまいましたが
いいじゃないですか！
別にマックだろうがマクドだろうがみんなこの環境を楽しみに
してるだけなんですから。私も本当にスタバのオープン楽しみです。

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＞949さん
そうですね。楽しみですもんね。マクドでもマックでもマクダーナルズでも何でもＯＫですね。ようこそ横浜へ！楽しみましょう！

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